[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,091
Động cơ
1,510 Mã lực
Tuổi
33
Có nhiều cụ vẫn tin tiền trong dân nhiều nhỉ? Em thấy đang đu đỉnh đất nhiều thì còn tiền đâu nữa. :D
BDS mà các cụ nghĩ như hàng tiêu dùng xuống đáy 1-2 năm rồi lên luôn thì khó.
Nó phản ánh hết ở con số mà cụ :D . Thống kê tiền gửi đến tháng 11/2022 nhân dân gửi có >5.7 triệu tỷ, lúc đấy là thị trường bds gần như đóng băng rồi. À còn ... tấn vàng mà triều đình đang đau đầu tìm cách huy động nữa.
1107FF12-2954-47D7-8C0E-4B1EF8B7F801.png
 

Vervada

Xe hơi
Biển số
OF-823413
Ngày cấp bằng
3/12/22
Số km
104
Động cơ
773 Mã lực
Tuổi
35
E thì vẫn tin tiền trong dân còn nhiều, chỉ là chưa có kênh nào đủ lực thu hút tiền thôi :D
 

Mathce

Xe tải
Biển số
OF-702046
Ngày cấp bằng
28/9/19
Số km
251
Động cơ
99,249 Mã lực
Nó phản ánh hết ở con số mà cụ :D . Thống kê tiền gửi đến tháng 11/2022 nhân dân gửi có >5.7 triệu tỷ, lúc đấy là thị trường bds gần như đóng băng rồi. À còn ... tấn vàng mà triều đình đang đau đầu tìm cách huy động nữa.
1107FF12-2954-47D7-8C0E-4B1EF8B7F801.png
80% số tiền này thuộc về khoảng 20% cá mập, dân siêu giàu, doanh nghiệp, các tổ chức ko cần giải cứu. Còn dân nghèo bị luộc phần lớn qua 2 năm sóng chứng khoán và bds rồi. Các anh bds cứ kêu giải cứu, giải cứu ai. Các anh ấy bán giá giảm đi, thì khác tự giải cứu được hết. Còn cứ ôm đất, ôm nhà đợi nhà nước giải cứu, sau lại bán giá cao ra thì khôn quá. Có ai thấy các anh ấy bán giá giảm bao giờ đâu.
 
Chỉnh sửa cuối:

waterfall

Xe buýt
Biển số
OF-58997
Ngày cấp bằng
13/3/10
Số km
736
Động cơ
448,695 Mã lực
80% số tiền này thuộc về khoảng 20% cá mập, dân siêu giàu, doanh nghiệp, các tổ chức ko cần giải cứu. Còn dân nghèo bị luộc phần lớn qua 2 năm sóng chứng khoán và bds rồi. Các anh bds cứ kêu giải cứu, giải cứu ai. Các anh ấy bán giá giảm đi, thì khác tự giải cứu được hết. Còn cứ ôm đất, ôm nhà đợi nhà nước giải cứu, sau lại bán giá cao ra thì khôn quá. Có ai thấy các anh ấy bán giá giảm bao giờ đâu.
Hehe, em giống ý cụ. Các cá mập sau khi bán hết hoặc gần hết ck ở T11-12.2021 rồi làm 1 đợt sóng cuối bds khoảng Q1.2022 thì giờ các bác ấy đang ngồi ngắm món nào ngon thì giải ngân dần.
 

Nam.pt

Xe tải
Biển số
OF-555249
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
334
Động cơ
154,743 Mã lực
Tuổi
38
Cụ cho em xin một cái tên để nghiên cứu với.
Thanh trì huyện, bỏ qua khu đấu giá tecco, mấy chỗ như vạn điểm - đê hữu hồng, đầu tư dài hạn đc cụ ah. Làm mảnh xây xưởng cho thuê
 

Nam.pt

Xe tải
Biển số
OF-555249
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
334
Động cơ
154,743 Mã lực
Tuổi
38
Nội đô có gd thực cũng giảm 10-15% rồi đấy cụ, với tình hình này thì quý 2 năm nay mua đc những căn giảm 30% là khả thi đấy.
Giảm ở bên long biên - gia lâm- hoàng mai khu đấy dân đầu tư xây dựng phân lô nhiều. Ngoài những mảnh đấy ra thì vẫn chả giảm tý tẹo nào mà còn tăng giá ở nhữnh mảnh ngõ to ô tô đỗ cử- phân khu tái định cư - mặt đường. Minh chứng là mảnb dưới nguyễn khoái tôi mua 55m 3tỷ cho con gái vừa làm cấp phép bán đc 3,7 tỷ vì nó đòi ở chung cư. Mua cái căn 2 ngủ ở impre 3,5 tỷ mà nội thất đc đúng cái bếp gỗ nhựa- điều hoà - máy giặt - máy sấy chưa có note đỗ ô tô
 

BARCA

Xe tăng
Biển số
OF-22131
Ngày cấp bằng
8/10/08
Số km
1,653
Động cơ
495,759 Mã lực
Giảm ở bên long biên - gia lâm- hoàng mai khu đấy dân đầu tư xây dựng phân lô nhiều. Ngoài những mảnh đấy ra thì vẫn chả giảm tý tẹo nào mà còn tăng giá ở nhữnh mảnh ngõ to ô tô đỗ cử- phân khu tái định cư - mặt đường. Minh chứng là mảnb dưới nguyễn khoái tôi mua 55m 3tỷ cho con gái vừa làm cấp phép bán đc 3,7 tỷ vì nó đòi ở chung cư. Mua cái căn 2 ngủ ở impre 3,5 tỷ mà nội thất đc đúng cái bếp gỗ nhựa- điều hoà - máy giặt - máy sấy chưa có note đỗ ô tô
Phân khúc ở được rồi thì giao dịch có thể ít đi chứ tác động cũng không nhiều cụ nhỉ
 

Nam.pt

Xe tải
Biển số
OF-555249
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
334
Động cơ
154,743 Mã lực
Tuổi
38
Phân khúc ở được rồi thì giao dịch có thể ít đi chứ tác động cũng không nhiều cụ nhỉ
Giới trung lưu h họ để tiền ở đất nội đô là nhiều, h cứ tòi mảnh mặt đường ra là múc. Tất nhiên họ cũng sành sỏi trong lãnh vực này rồi nên họ có kênh của họ, vd cái nhà biẹt thự ở phố nguyễn huy tự tôi ngồi caphe ăn sáng 4 năm nay còn ngã ngửa ra là nó đã giao dịch 3 lần trong năm 2021 và đầu năm nay đã sang tay chủ mới là đại gia ở chợ trời
 

tea1981

Xe buýt
Biển số
OF-64524
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
758
Động cơ
444,081 Mã lực
Cụ lại không hiểu rồi thấu đáo rồi. Người ta xây dựng thuế ko phải là đánh thuế chuyển nhượng mà là đánh mạnh và thuế lũy tiến hàng năm. Tức là phải nộp thuế hàng năm với mức thuế xuất cao. Ví dụ ngôi nhà thứ nhất cụ nộp thuế hàng năm rất thấp (như hiện nay là 0,003%). Nhưng từ nhà thứ 2 sẽ thuế sẽ lên ví dụ 5% hoặc 10%. Càng nhiều nhà thì hàng năm sẽ nộp càng nhiều thuế. Có như vậy mới chống được đầu cơ. Vì vậy nghị quyết TW mới có câu: "mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang "
NHIỀU NGƯỜI NGHĨ HƠN ĐƯỢC NHÀ NƯỚC THỜI NÀY LẮM CỤ, NHÌN SANG CẠNH TA 5 NĂM TRƯỚC, XH CŨNG ĐANG TRONG GIAI ĐOẠN NÀY VÀ RỒI GIỜ ĐÂY THEO EM BIẾT NÓ BÌNH ỔN ĐẾN MỨC RẺ CŨNG PHẢI XEM XÉT XEM NÓ CÓ TIỆN LỢ HAY KHÔNG ẤY
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,515
Động cơ
362,284 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Giá điện tăng rồi đây các cụ. Như rất nhiều pic trc đây e có cmt bảo vệ quan điểm ls bank ko thể ăn lại được lạm phát. 2022 xăng lập đỉnh 30k/l, kéo theo 1 loạt hàng hoá tăng và giữ ko giảm. 2023 điện, nước sẽ lại kéo giá các loại hàng hoá, chi phí sinh hoạt tăng.
Trung bình, giá điện chính thức tăng khoảng 13% cc ạ. :(
 

Vervada

Xe hơi
Biển số
OF-823413
Ngày cấp bằng
3/12/22
Số km
104
Động cơ
773 Mã lực
Tuổi
35
Giá điện tăng rồi đây các cụ. Như rất nhiều pic trc đây e có cmt bảo vệ quan điểm ls bank ko thể ăn lại được lạm phát. 2022 xăng lập đỉnh 30k/l, kéo theo 1 loạt hàng hoá tăng và giữ ko giảm. 2023 điện, nước sẽ lại kéo giá các loại hàng hoá, chi phí sinh hoạt tăng.
Trung bình, giá điện chính thức tăng khoảng 13% cc ạ. :(
Điều này là rõ rồi cụ, ở VN ls bank chả bù nổi lạm phát đâu
 

Trs2020

Xe buýt
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
889
Động cơ
63,698 Mã lực
Giá điện tăng rồi đây các cụ. Như rất nhiều pic trc đây e có cmt bảo vệ quan điểm ls bank ko thể ăn lại được lạm phát. 2022 xăng lập đỉnh 30k/l, kéo theo 1 loạt hàng hoá tăng và giữ ko giảm. 2023 điện, nước sẽ lại kéo giá các loại hàng hoá, chi phí sinh hoạt tăng.
Trung bình, giá điện chính thức tăng khoảng 13% cc ạ. :(
tắt đèn thôi, chưa thấy có giá bậc thang cụ nhỉ
 

Trà đặc

Xe tăng
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
1,011
Động cơ
13,314 Mã lực
CỤ KHÔN THẾ THÌ NHÀ NƯỚC ĐÁNH THUẾ NHỮNG NGƯỜI NHƯ CỤ LÀ ĐÚNG:)):)):)):)):)):))
E thì có gì đâu để ngta uýnh. Khó ng khó ta, luật là chung cho tất cả mọi ng mà..:D
Chỉ những ô theo học thuyết "tích sản" toàn đất thổ cư nhưng để trồng cỏ nuôi bò ko thoát kịp, giờ thấy bàn cái món đề xuất thuế này mới thấy nóng trong ng thui..=))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,515
Động cơ
362,284 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
tắt đèn thôi, chưa thấy có giá bậc thang cụ nhỉ
Giá điện tăng thì e thấy rõ nhất là những ô lớn sx, những cty to sẽ phải chịu chi phí tăng. Nên họ sẽ buộc lòng phải tăng giá sp đến tay người dùng như cụ và em. Mọi người dân sẽ phải mua sp thiết yếu của họ với giá cao hơn.
Còn e chưa nói đến việc e hay cụ dùng nhiều điện sẽ bị giá tăng lũy tiến ntn.
Nếu tính chi li nữa thì người tiêu dùng cuối cùng sẽ bị ảnh hưởng nhiều lần nhiều khía cạnh cộng hưởng cùng giá điện cụ ạ. :(
 

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
3,963
Động cơ
500,690 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Điều này là rõ rồi cụ, ở VN ls bank chả bù nổi lạm phát đâu
Nhưng người ta chống lạm phát bằng chính sách lãi suất đấy. Năm nay và vài năm tới lãi suất ko hạ được nữa đâu. Khổ ông nào đang ôm BĐS mà lại đi vay.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,515
Động cơ
362,284 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Nhưng người ta chống lạm phát bằng chính sách lãi suất đấy. Năm nay và vài năm tới lãi suất ko hạ được nữa đâu. Khổ ông nào đang ôm BĐS mà lại đi vay.
Cụ bảo năm nay ko hạ còn ổn. Chứ vài năm nữa mà cứ ntn thì về thời kỳ đồ đá hết cụ ạ. Các cty vừa qua covid, năng lực tài chính đã yếu vừa qua cơn nguy kịch. Bây h thêm quả ls này nữa là gục nhiều đấy. Các cty e nói ở đây là tất cả, cả các cty sản xuất, chứ ko nói cty bds. :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top