[Funland] Thuê nhà hay mua nhà

[Khongdanhvong]

Thưa cụ với 10tr em đã thuê đc căn chung cư 2PN ở Trung Hòa Nhân Chính, thừa sức đáp ứng mọi nhu cầu về con cái của cụ. Thậm chí chỉ với 7tr em đã thuê đc CC 2PN ở HH2 Bắc Hà, con đi học Vinschool vẫn đơn giản như vưỡn. Rồi cụ xem, giá cho thuê chung cư ngày càng giảm đó ạ.
Nhà chuyển thì do cụ thôi, đa phần ng cho thuê chỉ trừ khi họ gặp biến cố phải bán hay họ ghét gì đó ở cụ thì mới đổi ng thuê. Cụ khéo chọn chủ nhà thì ở thoải mái ấy chứ lị

Ý cụ í là khi chuyển nhà con cụ cũng phải chuyển trường hay sao?

 

[Crazy Car]

Chắc bạn mợ nó chưa đủ tiền. Ở cái nước vn này chả thằng nào muốn thuê nhà

Cụ nói thế ko hẳn đúng. Đấy là tâm lý của cụ thôi. Người ta có thể để tiền sinh lời hơn là mua nhà rồi hết cửa làm ăn. Thuê nhà dài hạn ổn định và để tiền kinh doanh vân là phương án tốt chứ.

 

[dinhnh87]

Tôi biết 1 ông, chục tỷ thì ko có, mới có độc chục triệu thôi - tối thiểu.
2 vợ chồng thuê 1 biệt thự ở Ciputra, thuê 5 năm tối thiểu, chốt giá luôn cho 5 năm.
Còn chuyện ai đó mua BĐS, thì cũng giống như bác mua Vàng hay Chứng hay $ thôi, được giá thì bán; ko thì ôm mà khóc. Ví dụ thì chắc bác ko cần.

Cơ cấu tài sản tùy từng thời điểm có khác nhau, tùy thuộc nhiều yếu tố. Hiện tại nếu dư dả thì đầu tư vào bđs ở 1 số phân khúc vẫn tiềm năng và an toàn. Thôi e ra con wave của e đây, chém gió nhạt mồm lắm

 

[Khongdanhvong]

Em mạn phép trả lời cụ :
1- Trường nào tốt thì thuê nhà gần trường đó tiện con đi học ( cả đời nó học một trường và ở một chỗ hay sao mà tính chôn chân 1 chỗ ? )
Nếu nói đây là lí do người ta thích đi thuê nhà còn hợp lí hơn , đi thuê một cái nhà bao giờ cũng đơn giản hơn việc bán nhà rồi chuyển chỗ khác .
2- Mối quan hệ bạn bè của con cái nó không liên quan gì đến chuyện nên thuê hay mua nhà , tuy nhiên nếu đó là một yếu tố thì em trả lời cụ như sau :
bé thì các mối quan hệ bạn bè của nó mang tính support chứ không mang tính primary ( chỉ có bố mẹ ) , còn khi nó lớn nó tự xây dựng mối quan hệ primary của nó (vợ ,chồng , đối tác )
đẻ ra những cái thứ tiểu tiết này là một sự ngụy biện cho việc bảo thủ về vấn đề mua nhà , còn em thấy nhiều trường hợp con cái các gia đình đi thuê cũng có nhiều đứa trẻ ngoan tốt chứ chẳng có gì thua kém bạn bè . Nếu nói thua kém bạn bè hãy so sánh cái gì nó rõ ràng chút : học cùng lớp nhưng bạn bè nó có cái này cái kia , con mình không đủ điều kiện kinh tế theo chúng bạn chẳng hạn .....

Tóm lại mỗi người có một hoàn cảnh khác nhau nên sẽ có những lựa chọn khác nhau , nếu đem tư duy hoàn cảnh của mình để đánh giá lựa chọn người khác là sai thì sẽ không khách quan !

Chính cụ cũng chê tư duy mua nhà là bảo thủ còn gì? Cụ nên tôn trọng người muốn mua nhà nữa chứ

 

[thanhlich]

Nói tài thì không nói được vì chính sách BDS thay đổi xoành xoạch.
Giờ phút này BDS cũng quá cao so với thu nhập của người lao động.

 

[ndkhoiits]

Em mà chưa có cái sổ đỏ thì cũng chưa nhập được khẩu về Hà Nội, mà chưa nhập được khẩu thì con em cũng khó bề mà đi học được, rồi các thủ tục Hành là Chính nữa

 

[Yellowtea]

Dạ ý E là tại vua Hùng nên giờ con cháu khổ thế này. Cứ phải loay hoay rõ khổ. Vua Hùng đẻ ít ít thôi có phải tốt ko? Rồi lại bày đặt kén rể kiểu thiên vị nữa chứ. Tại Vua hết chúng con khổ quá

Giật cả mình cụ ah, hehe

 

[dinhnh87]

Ý cụ í là khi chuyển nhà con cụ cũng phải chuyển trường hay sao?

Chuyển đi đâu hả cụ? E ở quanh những khu trung tâm thì thiếu gì lựa chọn đâu? Ví dụ như cụ làm khu CG, cụ có đầy đủ các trường tốt ở quanh khu đó từ cấp 1-3 cho con cái học. Còn qđ như nào thì do cụ. Hiện giờ thị trường thuê nhà thuộc về ng thuê chứ chủ nhà chả có quyền mấy đâu ạ

 

[Lucky]

Ở sài gòn giá nhà rẻ hơn nhưng lại cho thuê được giá hơn.
Người sg tư tưởng hưởng thụ hơn ko ăn chắc mặc bền. bản thân họ cũng chỉ thuê 2 -3 năm rồi chuyển thuê nhà khác để thay đổi. Họ ko tính sâu xa lắc lơ như mình. Ngay cả đồ đạc trong nhà cũng vậy hiếm người thích mua mấy bộ ghế gỗ đắt tiền thiên niên vạn đai ngồi đau mông mà mua salon cho êm. Cây cảnh toàn lạoi rẻ tiền dễ trồng dễ chăm hoa lá xum xuê, ít ông thích chơi cây cảnh tiền tỉ như ngoài Bắc

 

[G810]

Thuê hay mua thì đều đóng góp cơn sốt cho các đại gia BDS. Tuy nhiên thuê thì lọt xuống tay người dân một ít, còn mua thì không lọt gì xuống cả.

Vậy cụ ủng hộ ai thì ủng hộ, vì đằng nào cũng không có cách thứ 3.

 

[lttvtvn]

Nói thì nói thế thôi,nhà là nhà của mình,nhà thuê nhà của người ta,các cụ ko thể sống với ngôi nhà thuê với những tiện ích hoàn hảo nhất,mua Tivi ko dám mua to,điều hòa ko biết có xịn hay ko?tủ lạnh dùng ko dám dùng to,vì sau phải di chuyển,chưa tính lúc nó rảnh thì cho thuê,lúc cần bán hoặc có việc lại đòi,thuê mướn nhiều cái phức tạp nữa là chuyện trường học cho con cái,chả nhẽ mỗi lúc chuyển nhà lại đi xin chỗ học khác,hoặc ko phải đi quá xa để đưa đón!
và em dám chắc chắn hàng xóm họ biết mình chỉ là người đi thuê cũng ko nhiều người tôn trọng mình trong tình cảm hàng xóm!
Vậy các cụ tính xem là mua nhà hay thuê nhà nào?

Viết cho sướng tay cho có comment vì đã thuê nha bao giờ đâu, toàn nghe nói. Muốn TV 100 inches cũng có cụ ạ, muốn nhà trống trơn về decor theo ý mình cũng được luôn.
Người ta chỉ thuê nhà phù hợp với chỗ học của con, chỗ làm của vợ chứ ai đi thuê nhà rồi đi xi học cho con bao giờ!

 

[minhna]

Tâm lý SG họ khác.

Họ không tiếp khách ở nhà.
Họ không coi cái nhà là thứ giá trị để đem khoe hay hỏi thăm đã có nhà riêng chưa.
Lao động chuyên nghiệp nên không sợ chết đói nên không có khái niệm an cư lạc nghiệp.
Thực dụng khi họ tính thời gian di chuyển từ nhà đến chỗ làm đắt hơn số tiền thuê nhà gần chôc làm.
Xin học, xin việc dễ dàng hơn nên không bị sức ép về hộ khẩu nọ kia.
Không có khái niệm để lại của cho con cái. Mày cưới vợ thì tự cưới, mời bố đến dự thì bố mang phong bì đến.
Cuộc sống có nhiều thứ để trải nghiệm, để chi tiêu hơn là cố mua cái nhà.
Chủ nhà cho thuê rất chuyên nghiệp. Đã cho thuê nhà thì không tự ý đến ngó nghiêng kiểm tra.... muốn gì hẹn lịch trước.
Cuối cùng, giá nhà rẻ bằng 1/3 Hà Nội và giá cho thuê cao hơn 50%.

Hehe bác vui tính quá. Lấy đâu ra cái giá nhà SG bằng 1/3 HNoi thế? Một cái nhà tử tế khoảng 80 m trong ngõ 6m ở các quận trung tâm như 1,3,5,10,PNhuan rơi vào khoảng 8 - 12 tỷ nhé. Same same thôi. Chỉ công nhận là cho thuê thì hơn HN khoảng 20%. Thực tế nó thế , chứ nghe mấy bọn phóng viên bds nhà quê chả biết trung tâm SGN chỗ nào thì bán lúa giống mà ăn bác ạ.

 

[nhabaxe]

Nhiều tiền thì thuê nhà mà ít tiền cố gắng mua lấy cái chỗ chui ra chui vào cho nó yên cái tâm còn làm ăn.

 

[xuanlucvks]

Ở VN đếch có kiểu cho thuê mà ổn định, lâu dài và không bị o ép.
Chứ nếu có nhiều người cũng chọn thuê.
1 bài toán như sau:
Nhà cháu dồn mãi mới được 500 củ, mua 1 căn của Bác Thản ở LĐ, hết tổng (cả chênh) 1,4 tỉ.
Như vậy phải vay 900, lãi 6%/năm (ưu đãi) là 1 năm 60 củ/12 tháng là 5 củ tháng.
Số tiền này đủ để đi thuê nhà chung cư diện tích ngang bằng.

Như tại sao nhà em vẫn cố vay mượn hết chỗ này chỗ nọ để mua.
Vì:
Đi thuê là thằng thuê nhà nó đòi bất cứ lúc nào; hứng lên là mày ra đường
Hứng lên là nó tăng tiền nhà
Rồi tranh cãi từ cái bóng điện đến cái bồn vệ sinh

 

[Nino88]

E thấy cụ nói đều đúng cả, nhưng riêng cái tình cảm hàng xóm, em thấy hình như cũng k phải yếu tố quan trọng lắm trong thời đại bây giờ nữa rồi hay sao cụ ạ.....

Cụ bảo hành xóm ko quan trọng àh?em ví dụ nhà cụ sống gần 1 ổ Karaoke,bên cạnh là thằng Nghẹo,đối diện là thằng hay buôn bột mỳ xem cụ có sống được ko?kể cả là cụ đi thuê!

 

[vkin]

thích thuê nhà để ở với mục đích thi thoảng đổi gió thì đa số những người đó sống đơn giản , tóm lại chỗ nào sạch sẽ là ở dc . Giờ dịch vụ thuê nhà có loại từ A-Z rồi , chỉ cần mang quần áo , ngồi niêu xoong chảo là dc , tiện nghi họ sắm cho cả rồi . Với nhà loại cao cấp như ở lotte thì ko nói làm gì còn loại bình dân thì đồ đạc chỉ thuộc loại bình dân đủ dùng . Chỉ cần chạy tốt , chất lượng tạm dc , ko cần phải đẹp và thể hiện cá tính của người thuê . Ai đã từng chuyển nhà mới thấy cái khó khăn của nó , đồ đạc quăng thì phí , mang đi thì nặng , lo đủ bề .

 

[Cám Chim]

Thuê với mướn rách việc lắm, chủ nhà hứng lên 12h đêm nó bảo mai dọn đi nó lấy lại nhà có việc, ... hoặc ko thích cho thuê nữa
Ở ta cứ có nhà cửa là an tâm hơn

 

[cocsku]

Tính tài chính ra thì thuê nhà cũng có cái hay, nếu như có các hoạt động đầu tư khác sinh lời nhiều thì tội gì mà chôn vốn vào BDS. Tuy nhiên, thuê nhà thì mất hẳn cái thú mua sắm, chăm chút cho tổ ấm. Vì cái gì cũng tạm bợ, không dám đầu tư mạnh.

 

[sisi_zuzu]

có nhieuf nhà cho thuê mới thế đc chứ
có 1 cái thì thôi ở luôn

 

[cuncon]

Chỉ nên mua đất, còn nhà (chung cư) nên đi thuê;
Các cụ tính nếu ở chung cư hoàn thiện thì có mấy dự án tăng giá? nếu k muốn nói là càng ngày càng giảm, bỏ 2,5-3 tỷ ra để mua 1 căn chung cư, số tiền đó nếu gửi lãi ngân hàng (hoặc tích đô, vàng) thì với mức lãi trung bình thì các cụ thừa sức thuê dc căn chung cư đẹp (còn dư), chưa kể số tiền trên dc đầu tư kinh doanh hiệu quả còn lợi hơn nhiều.
Nếu mua đất, chờ khu cụ mua đô thị hóa đến thì sau 5-7 năm có thể tăng giá gấp đôi gấp 3 thậm chí là gấp xxx lần
Em mà có k mua đất thì em k bgio mua chung cư mà chỉ đi thuê, như anh bạn Hàn Quốc của em, Hapulico ông còn chê là đang xuống cấp nên ông dọn sang dự án mới bàn giao ở cho đẹp mà giá k đổi