[Funland] Thuê nhà hay mua nhà

[Honghen2008]

Ko ạ, đi thuê một căn mấy chục củ 1 tháng, sống ko liên quan j đến chủ ngoại trừ lúc trả tiền, nên k có chuyện chủ nhà ba linh tinh như hồi sinh viên đâu ạ! mà kể cả có thế thì lại chuyển, vấn đề là nó ko thích tâm lý "định cư" như mình, trong khi mình thì làm j cũng cố quyết mua cái nhà đã, đó là điều e thấy khác

Thuê nhà mà được giá chủ chẳng dám làm gì đâu ạ, có khi lại phải nịnh thằng thuê ý chứ, chung cư bây giờ nhiều cho thuê khó khăn lắm ạ, không dám hoạnh hoẹ đâu, tìm người thuê đã mệt rồi lại còn đòi đuổi

 

[7usd]

Nói thì nói thế thôi,nhà là nhà của mình,nhà thuê nhà của người ta,các cụ ko thể sống với ngôi nhà thuê với những tiện ích hoàn hảo nhất,mua Tivi ko dám mua to,điều hòa ko biết có xịn hay ko?tủ lạnh dùng ko dám dùng to,vì sau phải di chuyển,chưa tính lúc nó rảnh thì cho thuê,lúc cần bán hoặc có việc lại đòi,thuê mướn nhiều cái phức tạp nữa là chuyện trường học cho con cái,chả nhẽ mỗi lúc chuyển nhà lại đi xin chỗ học khác,hoặc ko phải đi quá xa để đưa đón!
và em dám chắc chắn hàng xóm họ biết mình chỉ là người đi thuê cũng ko nhiều người tôn trọng mình trong tình cảm hàng xóm!
Vậy các cụ tính xem là mua nhà hay thuê nhà nào?

Hồi trước em xây nhà nên phải đi thuê. Thề là em cả tháng ko quét nhà luôn.

 

[Yellowtea]

Ở mình thì nghĩ là đằng nào cũng mất tiền, mà mất tiền mua nhà thì đc cái nhà, còn mất tiền thuê nhà thì k được gì cả. nhưng ông bạn e bảo đời ông í sống k lo gì, cũng có của để cho con một ít tạm đủ, còn con thì sau này tự nó bắt đầu csong của nó rồi nó thích mua nhà thì tự nó mua

Ông bạn cụ là tuýp người hiện đại rồi. Giờ bắt đầu xu hướng mới rồi cụ ah.
Chắc em cũng phải tính thế cho kế hoạch 5 năm tới của em - mua cái nhà cc xịn hơn giờ, hihi. Vì nhà em 2 con vịt nó sẽ bay, tội gì 2 ông bà già ôm cái nhà đắt tiền làm gì, nhỉ! Sau rồi khổ bọn con rể nó lại cãi nhau, haha

 

[hanoi666]

Câu ấy đến thời điểm hiện tại các cụ cò cho thuê BĐS thổi nó thành sai mất dồi

Thế dư lào mới là đúng hả cụ

 

[vuvancu0ng]

em thích thuê nhà hơn vì tiện cho công việc nhưng mỗi lần chuyển nhà thì ôi thôi

 

[dinhnh87]

E thấy bây giờ thuê nhà hay hơn sở hữu (khi chưa đủ điều kiện nhiều). Vì sao như vậy, bài toán đặt ra là em có 2 tỷ, thay vì mua nhà e sẽ làm như sau:
- Gửi tiết kiệm 2 tỷ trên với Lsuat 7.7%/năm. Vị chi 1 năm được 150tr tiền lãi.
- Số tiền lãi thu được em thuê chung cư đáp ứng đc nhu cầu ở 1 cách thoải mái là 10tr/tháng.
- Như vậy nếu thu nhập của vợ chồng em là khoảng 30tr/tháng, thì em sẽ đặt mục tiêu tiết kiệm 15tr/tháng để dành mua nhà.
- Em sẽ có thêm thu nhập từ các thương vụ đầu tư khi CƠ HỘI tới vì em có tiền mặt (CKhoan, vàng... Như vậy sẽ có thêm nguồn thu nhập đầu tư.
- Chỉ sau khoảng 05 năm là e có nguồn vốn tốt để có nhiều sự lựa chọn mà vẫn sống vô cùng thoải mái không âu lo.

Với bối cảnh BĐS hiện tại thì việc tăng phi mã giá nhà như thời gian trước chỉ là mơ ước viển vông. Giá chung cư giảm dần, nhà đất cũng vậy. Chỉ có cục bộ 1 số khu vực có vị trí chiến lược, phát triển về hạ tầng tốt thì mới có xu hướng tăng giá. Tuy vậy không phải ai cũng may mắn khi mua được ở những khu vực này. Do vậy ảo tưởng cứ mua chung cư cho chắc chân rồi đợi tăng giá là suy nghĩ của Diễm, không phù hợp.

Chốt lại, hãy làm chủ đồng tiền của bạn 1 cách thông minh

 

[Hourse]

e thích trồng cây, đóng đồ linh tinh nên nhà thuê ứ làm đc.e chọn mua nhà

 

[Mua xe nào]

Đúng vậy cụ ah.
Tính ra ko lợi = đi thuê. Nhưng các đôi vc trẻ đi thuê thì 2-3 năm lại phải chuyển nhà một lần, vì chủ đòi nhà, nên chán lắm.
Và người già đặc biệt ko thích ở nhà thuê. Nhà em đang chết dở món này, vì mc em muốn về gần con cháu mà nhà thì chả bán đc, giờ bọn em đang đầu tư nên chả còn xiền mua, mà thuê thì bà ko chịu, hix.

Chung qui là tại vua Hùng

 

[winnghiepdu]

nếu cụ nào cần vốn như e thì thuê ra tiền hơn, ngoài ra thuê có cái hay là ở vài năm chán đi chỗ khác,chọn đc cái nhà ngon chả phải lo sửa gì,cũ thuê cái mới hơn

 

[tân tinh]

Đủ 1.5 tỏi thì cứ mua mà xài cụ ợ
Thuê mà gia đình ở 3-4 tr/tháng làm gì có cao cấp

 

[vợ người ta]

để em kể các cụ nghe sự khác biệt trong việc mua nhà của phụ nữ Mỹ và phụ nữ Trung Quốc.
Phụ nữ Mỹ vay tiền mua nhà đẹp, sống trong nhà đẹp cả đời, trước khi chết mới trả hết nợ.
Phụ nữ Trung Quốc ở nhà cũ, tiết kiệm tiền cả đời, trước khi chết mua nhà đẹp và chết trong nhà đẹp.
các cụ nghĩ sao ạ ^^"

 

[edc]

E thấy bây giờ thuê nhà hay hơn sở hữu (khi chưa đủ điều kiện nhiều). Vì sao như vậy, bài toán đặt ra là em có 2 tỷ, thay vì mua nhà e sẽ làm như sau:
- Gửi tiết kiệm 2 tỷ trên với Lsuat 7.7%/năm. Vị chi 1 năm được 150tr tiền lãi.
- Số tiền lãi thu được em thuê chung cư đáp ứng đc nhu cầu ở 1 cách thoải mái là 10tr/tháng.
- Như vậy nếu thu nhập của vợ chồng em là khoảng 30tr/tháng, thì em sẽ đặt mục tiêu tiết kiệm 15tr/tháng để dành mua nhà.
- Em sẽ có thêm thu nhập từ các thương vụ đầu tư khi CƠ HỘI tới vì em có tiền mặt (CKhoan, vàng... Như vậy sẽ có thêm nguồn thu nhập đầu tư.
- Chỉ sau khoảng 05 năm là e có nguồn vốn tốt để có nhiều sự lựa chọn mà vẫn sống vô cùng thoải mái không âu lo.

Với bối cảnh BĐS hiện tại thì việc tăng phi mã giá nhà như thời gian trước chỉ là mơ ước viển vông. Giá chung cư giảm dần, nhà đất cũng vậy. Chỉ có cục bộ 1 số khu vực có vị trí chiến lược, phát triển về hạ tầng tốt thì mới có xu hướng tăng giá. Tuy vậy không phải ai cũng may mắn khi mua được ở những khu vực này. Do vậy ảo tưởng cứ mua chung cư cho chắc chân rồi đợi tăng giá là suy nghĩ của Diễm, không phù hợp.

Chốt lại, hãy làm chủ đồng tiền của bạn 1 cách thông minh

nghe thì hay nhưng.
- Con cái học hành ở đâu, trường nào, đưa đón ra sao.
- Mối quan hệ bạn bè của con cái ra sao khi cứ 2 - 3 năm chuyển nhà 1 lần..........mọi thứ không đơn giản
Nếu cứ có mình và con mái chọi chả mua nhà làm gì

 

[atoxet]

Vợ chồng em thuê nhà từ lúc cưới đến giờ cũng đc gần 6 năm, thấy có nhà vẫn hơn, nhưng nếu chưa đủ tiền thì cũng ko cần phải cố quá (Chấm điểm tương đối thì thuê nhà 8d nếu có nhà là 10d)
Theo kinh nghiệm cá nhân thì thuê nhà trong HCM thì ổn hơn vì nhiều người mua nhà hoặc căn hộ để xác định cho thuê lâu dài. hợp đồng rõ ràng và chủ nhà tôn trọng hợp đồng + người thuê nhà, ngoài HN thì kém chuyên nghiệp hơn.

 

[VW Golf]

E thấy bây giờ thuê nhà hay hơn sở hữu (khi chưa đủ điều kiện nhiều). Vì sao như vậy, bài toán đặt ra là em có 2 tỷ, thay vì mua nhà e sẽ làm như sau:
- Gửi tiết kiệm 2 tỷ trên với Lsuat 7.7%/năm. Vị chi 1 năm được 150tr tiền lãi.
- Số tiền lãi thu được em thuê chung cư đáp ứng đc nhu cầu ở 1 cách thoải mái là 10tr/tháng.
- Như vậy nếu thu nhập của vợ chồng em là khoảng 30tr/tháng, thì em sẽ đặt mục tiêu tiết kiệm 15tr/tháng để dành mua nhà.
- Em sẽ có thêm thu nhập từ các thương vụ đầu tư khi CƠ HỘI tới vì em có tiền mặt (CKhoan, vàng... Như vậy sẽ có thêm nguồn thu nhập đầu tư.
- Chỉ sau khoảng 05 năm là e có nguồn vốn tốt để có nhiều sự lựa chọn mà vẫn sống vô cùng thoải mái không âu lo.

Với bối cảnh BĐS hiện tại thì việc tăng phi mã giá nhà như thời gian trước chỉ là mơ ước viển vông. Giá chung cư giảm dần, nhà đất cũng vậy. Chỉ có cục bộ 1 số khu vực có vị trí chiến lược, phát triển về hạ tầng tốt thì mới có xu hướng tăng giá. Tuy vậy không phải ai cũng may mắn khi mua được ở những khu vực này. Do vậy ảo tưởng cứ mua chung cư cho chắc chân rồi đợi tăng giá là suy nghĩ của Diễm, không phù hợp.

Chốt lại, hãy làm chủ đồng tiền của bạn 1 cách thông minh

Bác thông minh thật đấy.
1. Khi bác đã gửi tiết kiệm tới 7.7% per anno thì bói đâu ra cơ hội "vì em có tiền mặt (CKhoan, vàng...". Nó khóa cứng cái 2 tỏi của bác rồi.
2. CƠ HỘI lúc nào chả có, và luôn có cả + và -.
Gửi bác 1 cơ hội nhá: Chiều mai đề chắc chắn về con 000, bác làm 1 phát 3 que đi, được 800 tỷ đấy, vào Forbes Việt Nam luôn.

Bỏ qua chuyện đó thì bác đầu tư gì đi nữa, sẽ có thắng và thua.
Có mỗi khoản 7.7% là an toàn thôi.

 

[Hn07]

nghe thì hay nhưng.
- Con cái học hành ở đâu, trường nào, đưa đón ra sao.
- Mối quan hệ bạn bè của con cái ra sao khi cứ 2 - 3 năm chuyển nhà 1 lần..........mọi thứ không đơn giản
Nếu cứ có mình và con mái chọi chả mua nhà làm gì

Em mạn phép trả lời cụ :
1- Trường nào tốt thì thuê nhà gần trường đó tiện con đi học ( cả đời nó học một trường và ở một chỗ hay sao mà tính chôn chân 1 chỗ ? )
Nếu nói đây là lí do người ta thích đi thuê nhà còn hợp lí hơn , đi thuê một cái nhà bao giờ cũng đơn giản hơn việc bán nhà rồi chuyển chỗ khác .
2- Mối quan hệ bạn bè của con cái nó không liên quan gì đến chuyện nên thuê hay mua nhà , tuy nhiên nếu đó là một yếu tố thì em trả lời cụ như sau :
bé thì các mối quan hệ bạn bè của nó mang tính support chứ không mang tính primary ( chỉ có bố mẹ ) , còn khi nó lớn nó tự xây dựng mối quan hệ primary của nó (vợ ,chồng , đối tác )
đẻ ra những cái thứ tiểu tiết này là một sự ngụy biện cho việc bảo thủ về vấn đề mua nhà , còn em thấy nhiều trường hợp con cái các gia đình đi thuê cũng có nhiều đứa trẻ ngoan tốt chứ chẳng có gì thua kém bạn bè . Nếu nói thua kém bạn bè hãy so sánh cái gì nó rõ ràng chút : học cùng lớp nhưng bạn bè nó có cái này cái kia , con mình không đủ điều kiện kinh tế theo chúng bạn chẳng hạn .....

Tóm lại mỗi người có một hoàn cảnh khác nhau nên sẽ có những lựa chọn khác nhau , nếu đem tư duy hoàn cảnh của mình để đánh giá lựa chọn người khác là sai thì sẽ không khách quan !

 

[xinchaodongchi]

nếu cụ nào cần vốn như e thì thuê ra tiền hơn, ngoài ra thuê có cái hay là ở vài năm chán đi chỗ khác,chọn đc cái nhà ngon chả phải lo sửa gì,cũ thuê cái mới hơn

Cháu cũng có ý này.

 

[thanhlich]

Tâm lý SG họ khác.

Họ không tiếp khách ở nhà.
Họ không coi cái nhà là thứ giá trị để đem khoe hay hỏi thăm đã có nhà riêng chưa.
Lao động chuyên nghiệp nên không sợ chết đói nên không có khái niệm an cư lạc nghiệp.
Thực dụng khi họ tính thời gian di chuyển từ nhà đến chỗ làm đắt hơn số tiền thuê nhà gần chôc làm.
Xin học, xin việc dễ dàng hơn nên không bị sức ép về hộ khẩu nọ kia.
Không có khái niệm để lại của cho con cái. Mày cưới vợ thì tự cưới, mời bố đến dự thì bố mang phong bì đến.
Cuộc sống có nhiều thứ để trải nghiệm, để chi tiêu hơn là cố mua cái nhà.
Chủ nhà cho thuê rất chuyên nghiệp. Đã cho thuê nhà thì không tự ý đến ngó nghiêng kiểm tra.... muốn gì hẹn lịch trước.
Cuối cùng, giá nhà rẻ bằng 1/3 Hà Nội và giá cho thuê cao hơn 50%.

 

[dinhnh87]

Bác thông minh thật đấy.
1. Khi bác đã gửi tiết kiệm tới 7.7% per anno thì bói đâu ra cơ hội "vì em có tiền mặt (CKhoan, vàng...". Nó khóa cứng cái 2 tỏi của bác rồi.
2. CƠ HỘI lúc nào chả có, và luôn có cả + và -.
Gửi bác 1 cơ hội nhá: Chiều mai đề chắc chắn về con 000, bác làm 1 phát 3 que đi, được 800 tỷ đấy, vào Forbes Việt Nam luôn.

Bỏ qua chuyện đó thì bác đầu tư gì đi nữa, sẽ có thắng và thua.
Có mỗi khoản 7.7% là an toàn thôi.

Bác nhầm hoàn toàn ạ. Em có sổ 2 tỷ, chỉ phút 1 là em lấy đc 1.9 tỷ tiền mặt bắt đáy nếu có cơ hội ngon. Cụ chưa biết thôi . Tiền đó e vẫn để bank, không có vấn đề gì luôn hehe. Nta giầu đc là khi cơ hội đến nta có sẵn tiền mặt, chứ lúc đó cụ mới đem đất đi vay bank thì qua mất rồi

 

[dinhnh87]

nghe thì hay nhưng.
- Con cái học hành ở đâu, trường nào, đưa đón ra sao.
- Mối quan hệ bạn bè của con cái ra sao khi cứ 2 - 3 năm chuyển nhà 1 lần..........mọi thứ không đơn giản
Nếu cứ có mình và con mái chọi chả mua nhà làm gì

Thưa cụ với 10tr em đã thuê đc căn chung cư 2PN ở Trung Hòa Nhân Chính, thừa sức đáp ứng mọi nhu cầu về con cái của cụ. Thậm chí chỉ với 7tr em đã thuê đc CC 2PN ở HH2 Bắc Hà, con đi học Vinschool vẫn đơn giản như vưỡn. Rồi cụ xem, giá cho thuê chung cư ngày càng giảm đó ạ.
Nhà chuyển thì do cụ thôi, đa phần ng cho thuê chỉ trừ khi họ gặp biến cố phải bán hay họ ghét gì đó ở cụ thì mới đổi ng thuê. Cụ khéo chọn chủ nhà thì ở thoải mái ấy chứ lị

 

[VW Golf]

Bác nhầm hoàn toàn ạ. Em có sổ 2 tỷ, chỉ phút 1 là em lấy đc 1.9 tỷ tiền mặt bắt đáy nếu có cơ hội ngon. Cụ chưa biết thôi . Tiền đó e vẫn để bank, không có vấn đề gì luôn hehe. Nta giầu đc là khi cơ hội đến nta có sẵn tiền mặt, chứ lúc đó cụ mới đem đất đi vay bank thì qua mất rồi

Tất nhiên là bác có thể thế chấp cái 2.0 tỏi và rút ra 1.9 để bắt Đáy hay Đỉnh gì đó, dù ko đến 1.9 tỷ đâu. Bên bank nhà tôi là 9% với Sổ của nhà; 80% với Sổ bank khác.
Tiếp, khi bác rút 1.9 ra, thì bác ko những ko còn 7.7%, mà còn phải bù thêm độ 4.2 - 5.0% vào đó nữa, tùy bank.
Tiếp, tôi đem Đất ra bank thì chậm thật, nhưng nếu nhà 8 tỷ và chỉ vay 1.9 tỷ thì cũng nhanh gần bằng bác.
Cái lâu là ở chỗ vẽ ra Dự án mà trình.