[Funland] Thuế chuyển nhượng Bđs quy định mới

[Kurumasuki]

Người bị giải toả bị thiệt thòi chứ không phải chụi tội tình gì cả?
Một cái bất thường trong mua bán đất đai và đền bù để cho nó trở thành bình thường thì lỗi trước hết là CQ sau là những thành phần ăn theo cái đó mà nên.

Giờ phải sửa sai và làm cho người dân có miếng đất an tâm với thứ mình có. Chứ không để như hiên nay được.

Việc duy trì 2 giá đất mấy chục năm nay đã nuôi dưỡng chế độ xin cho và tham nhũng trong lĩnh vực đất đai.
Thay đổi không hề khó, nhưng người có quyền thay đổi lại là người thiệt nhất nên không bao giờ họ muốn thay đổi.
Chắc sau một thế hệ nữa (25 năm) khi dân số suy giảm, phân hoá xh sâu sắc, may ra mới có áp lực phải thay đổi.

 

[YAMAKAWA]

Các cụ chém sai bản chất rồi. Văn bản nói về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản, tức là đánh thuế trên phần "lãi" khi giao dịch bất động sản nên đâu có liên quan gì đến khung giá nhà nước với giá thị trường. Ở đây là cơ quan thuế yêu cầu làm chặt các vụ thực tế bán thì lãi 200 củ nhưng ra cơ quan thuế thì khai thành lỗ đến tránh nộp thuế TNCN.

thế cụ có biết khi bán lỗ cũng bị tính thuế không?

 

[jazzzzz]

Bố thằng thuế nào dám nhận phong bì vụ này. Nó tra trên ứng dụng quản lý thấy có lô đất chuyển nhượng giá gần sát với khung giá của UB mà ông nào xử lý hồ sơ đó bỏ qua là nó gọi lên nó vặt cho ra bã chứ ở đó mà nhận phong bì

Mình có đưa phong bì rồi , thuế chấp nhận việc mua bán là giữa 2 bạn bè thân hữu nên giá thấp hơn bình thường. Thế mới nói béo nhất vụ này là cán bộ thuế mà

Đưa phong bì là để bôi trơn, đẩy nhanh quá trình làm thủ tục thôi, còn mua bán thể hiện trên HĐ rồi, thuế k can thiệp đc. Nếu đươi giá sàn thì áp giá sàn thôi.

 

[xuantien_mobis]

Cụ không khê khai trung thực thì người ta lấy cái gì mà căn cứ mà nâng với hạ giá đền bù. Nếu CQ nó căn vào hợp đồng mua bán trong khu vực đó tình ra giá đền bù thì mấy ông CQ lôi cái giá hợp đồng công công chứng ra rùi nói đây mày mua 10t/m2 giờ tao đền cho mày hẳn 12t/m2 mày còn ý kiến gì nữa...tao còn cho công thêm % tăng giá hàng năm nữa.

Kiều như cụ vừa muốn trốn thuế vừa muốn đền bù cao...cụ khôn thế.

Cụ cho là cơ quan chức năng không nắm được giá giao dịch thực tế trên thị trường BĐS??????

 

[tuan_nguyen261188]

Cụ cho là cơ quan chức năng không nắm được giá giao dịch thực tế trên thị trường BĐS??????

Nắm được? Là nắm thế nào hả cụ
Cụ nói coi...

 

[tuanva06]

Xống ở sứ lày, mọi thứ chỉ mang tính thời điểm, lay đúng nhưng mai đổi thành xai, lay tôi đưa anh vào nò nhưng mai không biết ai đưa tôi vào nò...

Năm ngoái em cũng mua căn nhà, bên chủ bao phí, làm 2 hợp đồng (em hỏi sao lại làm 2 hợp đồng vì em chưa chơi món này bao giờ thì ông chủ bảo làm thể để giảm thuế phí) Ơ thế giờ lật lại thì em lại là người chịu trận cmnr...

Cứ chơi thẳng thắn, sòng phẳng ngay từ đầu thì ra một nhẽ, đằng này lại vẽ cong xong thấy bí lại ngồi nắn cho thẳng...nghĩ nó chán...

Thôi đến đâu hay đến đó, cố mà kiếm để bù lại vào cái phần bị mất cccm ạ!

Người bán cho cụ mới là người trốn thuế. Cụ là người mua, chỉ bị liên đới thôi.

 

[dungcivic]

Thuận mua vừa bán, chủ sở hữu thích bán giá nào thì bán, ai cấm được. Có điều luật ra như này cụ nào tìm cách lách cứ xác định nếu có vấn đề xảy ra sẽ không được pháp luật bảo vệ. Do vậy sẽ rén hơn.

Còn nếu tin tưởng tuyệt đối như họ hàng chẳng hạn thì kể cả cho không còn được nữa là bán rẻ, mà cũng chẳng cần hối lộ cán bộ thuế xu mẻ nào.

 

[longkhau]

Cá nhân tôi nghĩ thế này không biết đúng không.

Cơ quan thuế muốn xác định giá thật của hợp đồng, sẽ phụ thuộc nhiều vào việc phải kiểm tra đc dòng tiền trong tài khoản của hai bên mua và bán.

Chủ yếu là các tay to về kinh doanh bđs sẽ phải nghiên cứu để có biện pháp phù hợp.

Các cụ of thì rất có thể: Một là, theo cách cổ truyền, thanh toán tiền mặt. Hai là, thanh toán một phần qua tk của mình và một phần đi vòng vèo qua các tk khác.

 

[tàu điện trên cao]

Nộp đủ cũng chả ngại, em tăng giá tính cho người mua thôi.
Vấn đề giờ là truy thu, hồi tố mới là dã man ấy

 

[Mt6366]

Nộp đủ cũng chả ngại, em tăng giá tính cho người mua thôi.
Vấn đề giờ là truy thu, hồi tố mới là dã man ấy

Tìm giải pháp siết chặt từ bây giờ còn khả quan, truy thu với hồi tố thì làm kiểu gì, lấy đâu ra nguồn lực mà làm cho đủ, còn gây náo loạn bất ổn xh...

 

[Quê bầm]

CŨng ko rõ sẽ thu đủ thế nào các cụ nhỉ

 

[xuantien_mobis]

Nắm được? Là nắm thế nào hả cụ
Cụ nói coi...

Em môi giới bán cho họ nhiều rồi cụ ạ

 

[tuan_nguyen261188]

Em môi giới bán cho họ nhiều rồi cụ ạ

Nắm được khu này đang được giao dịch với mức giá a b c thì chắc nắm được, nhưng muốn có cái để mà căn cứ để định giá thì lấy đâu ra...cái em hỏi là cái đó.

 

[matran241091]

Nắm được? Là nắm thế nào hả cụ
Cụ nói coi...

có nhưng người vẫn khai đúng giá giao dịch
đâu phải ai cũng trốn

 

[coolpix8700]

Thuận mua vừa bán, chủ sở hữu thích bán giá nào thì bán, ai cấm được. Có điều luật ra như này cụ nào tìm cách lách cứ xác định nếu có vấn đề xảy ra sẽ không được pháp luật bảo vệ. Do vậy sẽ rén hơn.
...

Bác hoặc vẫn hô khẩu hiệu hoặc làm trong Nhà nước nên phải nói theo cho đúng luật!
Tụi em kinh doanh, mua BĐS chỉ là 1 kênh giữ tiền nên cũng không làm cái gì để bị chú ý. Chứ đã 1 lần ra tòa Tp. vài lần toà huyện và quận rồi nên biết khi cần thì ai có thể bảo vệ mình, chứ cứ chung chung đến lúc chết lại bảo mình vẫn đang ngủ mê.
Có những lúc ngủ mê thấy mình quá đúng rồi, tòa gọi chỉ cho 1 cô nhân viên văn phòng đến rồi thì bị quy phải lên tòa cấp trên mối minh được oan!

 

[Qualcomaptx]

Đơn giá đất nhà nước ấn định, lúc đền bù thì muốn đền bù rẻ. Khi nộp thuế lại bắt nộp cao thì ai chơi lại cho được.

Giải toả thì rẻ như không.Lúc không dùng đem ra đấu giá chục tỉ

 

[Qualcomaptx]

Người ta gọi mình là dân ĐEN mà cụ

Dân oan thì đúng hơn

 

[hungtt]

Quy định thuế BDS đâu có mới ạ.

 

[Kurumasuki]

CŨng ko rõ sẽ thu đủ thế nào các cụ nhỉ

Không hề khó
Học tập 200 nước khác là xong.

 

[Nadi 18]

Theo em nên ra luật, ai muốn bán nhà bán đất phải bán lại cho nhà nước tức là cho xã phường và phải chịu thuế, với giá theo quy định,. còn ai có nhu cầu mua cũng mua lại xã phường và chiụ thuế, với giá cũng theo quy định. Để giải tán cái thị trường bđs đi, mua đi bán lại đẩy giá lên cao, chỉ tội người mua sau thôi...