[Funland] Thuế chuyển nhượng Bđs quy định mới

[Ben BMS]

Cá nhân tôi nghĩ thế này không biết đúng không.

Cơ quan thuế muốn xác định giá thật của hợp đồng, sẽ phụ thuộc nhiều vào việc phải kiểm tra đc dòng tiền trong tài khoản của hai bên mua và bán.

Chủ yếu là các tay to về kinh doanh bđs sẽ phải nghiên cứu để có biện pháp phù hợp.

Các cụ of thì rất có thể: Một là, theo cách cổ truyền, thanh toán tiền mặt. Hai là, thanh toán một phần qua tk của mình và một phần đi vòng vèo qua các tk khác.

Nếu em có nhà bán: VD 100 tỷ, em sẽ làm HĐ theo giá nhà nước VD 20 tỷ, số còn lại sẽ bán giò lan 80 tỏi. Chuyển cả 100 tỏi vào TK vô tư.

 

[glory4us]

Nếu em có nhà bán: VD 100 tỷ, em sẽ làm HĐ theo giá nhà nước VD 20 tỷ, số còn lại sẽ bán giò lan 80 tỏi. Chuyển cả 100 tỏi vào TK vô tư.

Cụ bán giò lan 80tỏi là thuế vỡ mồm ngay. Khôn hoá dại.

 

[coolpix8700]

Chẳng phải bán giò lan nào cả.
Chỉ lo không có nhà để bán được 80 tỷ thôi. Tất nhiên cũng đừng mang cái bao tải 80 tỷ ấy đến 1 ngân hàng trong 1 lúc!

 

[trantien]

em cũng nghĩ thế, đất là tài nguyên của nhà nước vậy mà ai muốn mua giá nào bán giá nào cứ tự do mua bán, chỉ khổ người mua sau, giá đẩy lên cao ngất ngưởng, bọn có tiền nó găm nó mua thật nhiều rồi sau này con cháu nó hưởng.
Vậy em ví dụ, con cháu mình có tội tình gì mà sau này các cháu lớn lên các cháu đi làm và có tiền rồi thì mua đất xây nhà đề lập gđ thì lại phải mua lại của cái bọn nó găm từ trước với giá cao...
Lẽ ra các cháu lớn lên đi làm có tiền và khi lập gia đình thì sẽ mua lại nhà đất trực tiếp từ phường xã có phải tốt không.?
Và cũng phải ra luật về quản lý đất đai theo số định danh cá nhân, mỗi cá nhân ko dc sở hữu quá 50m vuông đất hay bao nhiêu thì sẽ bàn bạc và quốc hội thông qua, nếu gian lận hoặc nhờ người đứng tên hộ sẽ phạt chung thân không ân xá luôn, có mà sợ mất dép chả ai dám đứng tên hộ đất đai...đằng này người đi trước có tiền mua mẹ hết nhà đất rồi còn đâu, người sinh sau đẻ muộn lại phải mua lại với giá cắt cổ..

Làm CM thôi cụ. Em fun tí. Đánh thuế cao bds thứ 2 chính là để phần nào thực hiện mong muốn nhân dân.

 

[Shadow381]

Về nguyên tắc pháp luật thì nếu 1 công dân bình thường ko vi phạm pháp luật, ko bị bắt quả tang đang phạm tội và có hiểu biết pháp luật sẽ hiểu là “tôi ko có trách nhiệm chứng minh tiền tôi đang có làm thế nào ra, đó là bí mật kinh doanh và quyền được giữ bí mật của tôi, nếu cơ quan chức năng nghi ngờ thì trách nhiệm chứng minh số tiền đó vi phạm pháp luật là của cơ quan chức năng”! Việc em mua nhà 5 tỷ, hợp đồng 3 tỷ thì em gửi ck cho chủ nhà 3 tỷ, 2 tỷ em gửi tiền mặt thì chủ nhà ko có trách nhiệm giải thích nguồn gốc 2 tỷ này.

 

[QaTB]

cái gì cũng có cách xử lý hết các cụ ạ!

 

[Ben BMS]

Cụ bán giò lan 80tỏi là thuế vỡ mồm ngay. Khôn hoá dại.

Lan miễn thuế cụ nhé, nó là SP nông nghiệp, em là người trồng nên miễn 100%.
vậy đội lan Var mới dám phông bạt.

 

[Ben BMS]

Chẳng phải bán giò lan nào cả.
Chỉ lo không có nhà để bán được 80 tỷ thôi. Tất nhiên cũng đừng mang cái bao tải 80 tỷ ấy đến 1 ngân hàng trong 1 lúc!

80 tỏi tiền mặt là cả vấn đề đấy, chưa kể bị pháo.

 

[jazzzzz]

Về nguyên tắc pháp luật thì nếu 1 công dân bình thường ko vi phạm pháp luật, ko bị bắt quả tang đang phạm tội và có hiểu biết pháp luật sẽ hiểu là “tôi ko có trách nhiệm chứng minh tiền tôi đang có làm thế nào ra, đó là bí mật kinh doanh và quyền được giữ bí mật của tôi, nếu cơ quan chức năng nghi ngờ thì trách nhiệm chứng minh số tiền đó vi phạm pháp luật là của cơ quan chức năng”! Việc em mua nhà 5 tỷ, hợp đồng 3 tỷ thì em gửi ck cho chủ nhà 3 tỷ, 2 tỷ em gửi tiền mặt thì chủ nhà ko có trách nhiệm giải thích nguồn gốc 2 tỷ này.

Là quy định bắt buộc phải kê khai thu nhập.
Ở ta còn dễ chứ các nước làm nghiêm thì sẽ k tiêu đc 2 tỏi kia nếu không “rửa”.

 

[coolpix8700]

Đọc mãi em vẫn chưa hiểu ý cụ muốn nói cái gì.

Bác cứ trải qua thì nó dễ hiểu như đọc sách lớp 1 thôi!

 

[coolpix8700]

Là quy định bắt buộc phải kê khai thu nhập.
Ở ta còn dễ chứ các nước làm nghiêm thì sẽ k tiêu đc 2 tỏi kia nếu không “rửa”.

Ở Đức bác được chọn thu nhập chính, còn mọi thu nhập phát sinh sẽ được Nhà nước xin 1/2.
Nếu có gia đình cũng vậy, sau cái tổng để bắt đầu đóng thuế thì 2 V/C được chọn và nhiều gia đình chọn giải pháp cho 1 người ở nhà,vì nhiều khi Nhà nước họ xin mất nhiều tiền hơn cả thu nhập của người kia!

 

[Cukhoai9]

Trong HCM đang điều tra HS thuế CN BDS từ 2015-2020. Ra ối thứ ngay. Làm tử tế thì bới ra đc 60-70% vụ ngay.

Vậy cũng phải điều tra để áp giá đền bù theo giá thị trường cho giai đoạn này nhỉ

 

[nguyentoan.uct]

Thế này chỉ béo đội thuế, lại có bài mới để hành chứ làm đếch gì đâu

 

[glory4us]

Vậy cũng phải điều tra để áp giá đền bù theo giá thị trường cho giai đoạn này nhỉ

Mời cụ đọc luật. Riêng việc cụ so sánh khai gian trốn thuế với việc áp giá đền bù thì khôn quá.

 

[SanHoBien]

Dân oan thì đúng hơn

Thì mình đúng là Dân ngu cu đen mà cụ

 

[Cukhoai9]

Mời cụ đọc luật. Riêng việc cụ so sánh khai gian trốn thuế với việc áp giá đền bù thì khôn quá.

Luật gì cũng phải hướng đến sự bình đẳng, công bằng
Trốn thuế là sai, nhưng xác định giá đất làm căn cứ tính thuế và đền bù phải là một

 

[pham minh]

Các cụ chém sai bản chất rồi. Văn bản nói về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản, tức là đánh thuế trên phần "lãi" khi giao dịch bất động sản nên đâu có liên quan gì đến khung giá nhà nước với giá thị trường. Ở đây là cơ quan thuế yêu cầu làm chặt các vụ thực tế bán thì lãi 200 củ nhưng ra cơ quan thuế thì khai thành lỗ đến tránh nộp thuế TNCN.

Cụ này nói chuẩn. Bởi vì có 2 phương án cho nộp thuế khi giao dịch bất động sản là : tính 2% giá bán ( ko thấp hơn giá đất do nhà nước quy định tại khu vực đó) hoặc 25% chênh lệch giú mua - bán nên nhiều người chọn pa2 báo lỗ để ko chịu nộp thuế

 

[Shadow381]

Là quy định bắt buộc phải kê khai thu nhập.
Ở ta còn dễ chứ các nước làm nghiêm thì sẽ k tiêu đc 2 tỏi kia nếu không “rửa”.

Quy định nào bắt buộc kê khai thu nhập vậy cụ? Trừ Đảng viên giữ vị trí lãnh đạo bắt buộc phải kê khai thu nhập còn quy định nào bắt công dân phải kê khai?

 

[glory4us]

Luật gì cũng phải hướng đến sự bình đẳng, công bằng
Trốn thuế là sai, nhưng xác định giá đất làm căn cứ tính thuế và đền bù phải là một

Cụ phải tính đến việc đền bù khi thu hồi cho dự án kinh doanh hay theo yêu cầu an ninh quốc phòng hay xã hội nhé. Nên hiểu và vận dụng luật sao cho đúng và có lợi. Để bà chị họ em đi khỏi 30m2 tầng 2 D2 giảng võ phải đền ~ 1 căn 120m2 nhé.

 

[Kurumasuki]

Cụ phải tính đến việc đền bù khi thu hồi cho dự án kinh doanh hay theo yêu cầu an ninh quốc phòng hay xã hội nhé. Nên hiểu và vận dụng luật sao cho đúng và có lợi. Để bà chị họ em đi khỏi 30m2 tầng 2 D2 giảng võ phải đền ~ 1 căn 120m2 nhé.

Thu hồi vì mục đích gì thì cũng phải theo nguyên tắc: nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn ơi ở cũ.
Nhân danh bất cứ điều gì mà đền bù ít hơn đều là ăn cướp.
Bằng chứng là không ai dám tuyên bố trái nguyên tắc trên. Chỉ có điều ngấm ngầm thực hiện sai và né tránh giải trình.