- Biển số
- OF-80119
- Ngày cấp bằng
- 14/12/10
- Số km
- 1,777
- Động cơ
- 464,511 Mã lực
Dạ cảm ơn cụ ạ.Giờ ko tính 20% (giá bán - giá mua) đâu cụ. Tính thuế 2% tất (vẫn được miễn thuế khi chứng minh bán căn nhà duy nhất).
Dạ cảm ơn cụ ạ.Giờ ko tính 20% (giá bán - giá mua) đâu cụ. Tính thuế 2% tất (vẫn được miễn thuế khi chứng minh bán căn nhà duy nhất).
đen thì thuế nó vẫn xử cụ ơiCụ nói khá chuẩn, và quan trọng hơn là hiện tại ở các VPCC đều đã nắm được việc này và chủ động tư vấn cho những người tham gia giao dịch rồi. Vậy nên cụ nào có đi mua bán nhà đất cũng k lo lắm đến vấn đề này đâu.
Như e đã còm trên là xử kiểu gì khi đã áp mức max khung biểu giá nhà nước? Hiện tại các VPCC đều nắm rất rõ việc này, và tư vấn lại luôn người giao dịch.. Ví dụ năm ngoái e mua cái nhà hơn 3 tỉ, khi đi công chứng, cán bộ CC nói luôn khu vực nhà a giờ biểu giá nhà nước khoảng 1 tỉ nên e soạn hợp đồng cho a 1 tỉ nhé. Ok là làm luôn thôiđen thì thuế nó vẫn xử cụ ơi
vâng họ tư vấn thế nhưng ra ô thuế ô vặt tiếp cụ ạNhư e đã còm trên là xử kiểu gì khi đã áp mức max khung biểu giá nhà nước? Hiện tại các VPCC đều nắm rất rõ việc này, và tư vấn lại luôn người giao dịch.. Ví dụ năm ngoái e mua cái nhà hơn 3 tỉ, khi đi công chứng, cán bộ CC nói luôn khu vực nhà a giờ biểu giá nhà nước khoảng 1 tỉ nên e soạn hợp đồng cho a 1 tỉ nhé. Ok là làm luôn thôi
Năm rồi em giao dịch 3 lần thì không gặp cụ ạvâng họ tư vấn thế nhưng ra ô thuế ô vặt tiếp cụ ạ
cụ ở quận nào cụ?Năm rồi em giao dịch 3 lần thì không gặp cụ ạ
Về nguyên tắc VPCC chỉ là chứng thực có việc mua bán thỏa thuận hai bên là thật. Còn giá cả thế nào là do người mua bán thỏa thuận. Trừ khi cụ quen biết hỏi nên điền giá thế nào, còn không em thấy bên CC chẳng quan tâm đến chuyện đó .Như e đã còm trên là xử kiểu gì khi đã áp mức max khung biểu giá nhà nước? Hiện tại các VPCC đều nắm rất rõ việc này, và tư vấn lại luôn người giao dịch.. Ví dụ năm ngoái e mua cái nhà hơn 3 tỉ, khi đi công chứng, cán bộ CC nói luôn khu vực nhà a giờ biểu giá nhà nước khoảng 1 tỉ nên e soạn hợp đồng cho a 1 tỉ nhé. Ok là làm luôn thôi
à em ở trong Đà Nẵng cụ ạcụ ở quận nào cụ?
VPCC có tư vấn mà cụ. Em vừa CC mua 1 cái chung cư cách đây 2 tuần; để giá thấp quá họ tư vấn luôn!Về nguyên tắc VPCC chỉ là chứng thực có việc mua bán thỏa thuận hai bên là thật. Còn giá cả thế nào là do người mua bán thỏa thuận. Trừ khi cụ quen biết hỏi nên điền giá thế nào, còn không em thấy bên CC chẳng quan tâm đến chuyện đó .
Còn chuyện thuế gọi lên hỏi về giá mua bán: thì cũng giống như mình làm cái gì đó chưa đúng thường hay lo nghĩ. Họ có đủ nghiệp vụ hoặc nhờ CA để tìm hiểu. Tuy nhiên nêu hai bên A-B đã thống nhất và lại dùng tiền mặt (đa phần hoặc 1/2) nói chung dù có điều tra cũng khó tìm ra chứng cứ (tất nhiên quyết tâm tìm thì ra thôi, nhưng không bõ). Chưa kể để lâu dân họ làm ầm ĩ lên cũng ngại.
cụ ở quận nào ạVPCC có tư vấn mà cụ. Em vừa CC mua 1 cái chung cư cách đây 2 tuần; để giá thấp quá họ tư vấn luôn!
Em CC ở Quốc Oai cụ ạ!cụ ở quận nào ạ
vâng mấy quận huyện khác thì dễ ạEm CC ở Quốc Oai cụ ạ!
Nếu thực sự họ muốn làm thì sẽ ra, tiền đều từ bank mà ra hết. Chẳng có ai tích tiền trong nhà để rồi mới đi mua. Nhưng phải bõ công cụ ạ.Bộ Tài chính lại mới có công văn (2022) yêu cầu công an phối hợp . Các cụ chia sẻ kinh nghiệm nhé. Ở Lâm đồng thuế đang làm rất gắt , nhiều người phải làm phụ lục hợp đồng công chứng điều chỉnh giá , nhiều người đi lại mấy lần và giải quyết bằng phong bì . Cán bộ thuế lên đời thật sự trong năm mới rồi
Lãi hay lỗ thì cũng đều nộp thuế tncn hết, nó áp vào % giá bán rồi còn tính cái gì?Các cụ chém sai bản chất rồi. Văn bản nói về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản, tức là đánh thuế trên phần "lãi" khi giao dịch bất động sản nên đâu có liên quan gì đến khung giá nhà nước với giá thị trường. Ở đây là cơ quan thuế yêu cầu làm chặt các vụ thực tế bán thì lãi 200 củ nhưng ra cơ quan thuế thì khai thành lỗ đến tránh nộp thuế TNCN.
Nhưng số này ít thôi. Thuế vẫn rung đùiEm biết một bà bán nhà, khai giá đúng theo QĐ 30 và cộng thêm chút ít giá trị nhà nữa . Thuế gọi bà ấy lên giải trình xác định giá bán, bà ấy hỏi: Tôi đã có hợp đông công chứng hợp lệ, thuế cũng công nhận hợp đồng ko có vấn đề pháp lý vậy tại sao lại yêu cầu tôi phải lên gặp thuế? Có văn bản nào quy định việc yêu cầu ng nộp thuế phải lên gặp ko? Đúng là bà già gân, thuế ko trình được văn bản cho bà ấy đấy.
NN thanh lý thì theo giá NN, dân thuê thì theo giá thị trường.Đền bù thì theo khung nhà nước, áp thuế thì theo giá thị trường. Nhà nước chơi thế ai chơi lại.