[Funland] Thuế chuyển nhượng Bđs quy định mới

[maximax903]

Các cụ chém sai bản chất rồi. Văn bản nói về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản, tức là đánh thuế trên phần "lãi" khi giao dịch bất động sản nên đâu có liên quan gì đến khung giá nhà nước với giá thị trường. Ở đây là cơ quan thuế yêu cầu làm chặt các vụ thực tế bán thì lãi 200 củ nhưng ra cơ quan thuế thì khai thành lỗ đến tránh nộp thuế TNCN.

Nếu khai lỗ để tránh thuế TNCN như cụ nói thì bên thuế sẽ áp theo khung giá nhà nước quy định mà cụ nhỉ

 

[agrimeco]

Các cụ chém sai bản chất rồi. Văn bản nói về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản, tức là đánh thuế trên phần "lãi" khi giao dịch bất động sản nên đâu có liên quan gì đến khung giá nhà nước với giá thị trường. Ở đây là cơ quan thuế yêu cầu làm chặt các vụ thực tế bán thì lãi 200 củ nhưng ra cơ quan thuế thì khai thành lỗ đến tránh nộp thuế TNCN.

Ko ai xác định lỗ lãi trong gd bđs đâu cụ, thuế toàn áp 2,5% trên giá trị hđmb thôi. Việc áp giá theo thị trường CG và TX nó ốp từ lâu rồi cơ ạ.

 

[agrimeco]

Văn bản của UBND quận Ba Đình chỉ đạo chung chung thôi. Các quận huyện khác cứ chờ đấy...

CG và TX thực thi từ giữa năm rồi cụ, gọi lên dọa các kiểu bắt điều chỉnh lại mới cho nộp thuế ợ.

 

[nicholas1618]

CG và TX thực thi từ giữa năm rồi cụ, gọi lên dọa các kiểu bắt điều chỉnh lại mới cho nộp thuế ợ.

có phương án xử ntn ko cụ?

 

[agrimeco]

có phương án xử ntn ko cụ?

Hỏi trực tiếp cb ạ

 

[cupido1]

Các cụ chém sai bản chất rồi. Văn bản nói về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản, tức là đánh thuế trên phần "lãi" khi giao dịch bất động sản nên đâu có liên quan gì đến khung giá nhà nước với giá thị trường. Ở đây là cơ quan thuế yêu cầu làm chặt các vụ thực tế bán thì lãi 200 củ nhưng ra cơ quan thuế thì khai thành lỗ đến tránh nộp thuế TNCN.

chẳng liên quan!
Cho em hỏi cái khung bảng giá nhà nước ban hành dùng để làm gì

 

[SanHoBien]

Hết tiền nên phải bịt các lỗ hà lỗ hổng. Khổ cái toàn bịt lỗ phía dân.

Người ta gọi mình là dân ĐEN mà cụ

 

[Ga Leo Cay]

Việc đánh thuế BDS thứ 2 trở lên như thang giá điện thì chúng nó không làm.

 

[114hangbong]

chẳng liên quan!
Cho em hỏi cái khung bảng giá nhà nước ban hành dùng để làm gì

Dùng để cướp một cách danh chính ngôn thuận cụ ạ.

 

[APhu9D]

Việc đánh thuế BDS thứ 2 trở lên như thang giá điện thì chúng nó không làm.

Trong buổi gặp gỡ cử tri HP (sau kỳ họp QH) phát trên VTV1 19h 22/11/2020, TTg Phúc đã tiết lộ sẽ có cải cách lớn (sau ĐH13) về đất đai: tích tụ ruộng đất, thuế BĐS... Có lẽ chiêu tận thu =thuế giao dịch chuyển nhượng BĐS này chỉ là khởi đầu "đổi mới" đất đai trong NK tới chăng?!

 

[QaTB]

có cụ nào ở ba đình vừa chuyển nhượng xong ko ạ, em xin ít kinh nghiệm về xử lý thuế

 

[Halinh07]

Các Cụ cũng quen dần với việc trung thực đi. Khai man rồi lúc nó sờ đến là mệt phết đấy. Tôi từ 5 năm trở lại đây khi bán nhà bao nhiêu đều khai đúng giá. Thực ra là nộp 2% của giá trị mua bán thôi mà

 

[Duc Sang]

Thế nâng giá đền bù lên sát giá thị trường đi

Khôn hết phần của người khác cụ nhỉ?

 

[Duc Sang]

Để đền bù giải phóng mặt bằng vì khi đó là nhà nước lấy lại quyền sử dụng đất.
Còn giao dịch thị trường biết giá nào mà khung, khung đấy thì hỏi đội môi giới.

Quyền sử dụng thì vẫn mua bán được nên là tài sản của công dân nhé cụ.

 

[Mợ toét 2710]

Ko ai xác định lỗ lãi trong gd bđs đâu cụ, thuế toàn áp 2,5% trên giá trị hđmb thôi. Việc áp giá theo thị trường CG và TX nó ốp từ lâu rồi cơ ạ.

Một địa chủ cho hay

 

[Tinhhoa.Dangcap]

Thực ra thì mấy quận nội thành còn cái gì để mà thu đâu?

Gửi xe....mặt bằng....bia hơi.....karaoke....buôn bán nhỏ lẻ thì là những thứ không đến lượt ngân sách thu

Vat, tndn thì tầm này toàn ông giải thể.

Môn bài thì nộp từ đầu năm rồi, mà đầu năm tới toàn ông ngoắc ngoải thì cũng giảm sút.

Vậy chỉ còn lại thuế đất thôi....mà tầm này người người bị bay nhà....bán nhà để trả nợ nên cũng phải linh động thì mới có nguồn thu ns được.

 

[coolpix8700]

Nhiều người rất mong Nhà nước đánh thuế thật nặng vào BĐS thứ 2,... vì lòng căm thù lũ địa chủ có bao giờ phai được.
Mà ngay cả Nhà nước có muốn không?
Chắc chắn nếu thu được thêm tiền trong khi đang thiếu thì sao lại không muốn.
Nhưng kể cả Nhà nước cũng phải xem lại cái lũ địa chủ là ai. Họ chưa hoàn toàn phải quá lo vì rất nhiều là quan chức, tức là họ, đặt thuế ra là đánh vào túi của chính họ, mà cái chính là tiền thu được của cả Nhà nước và cá nhân từ cái thi trường BĐS này đang rất nhiều, nhiều hơn thuế có thể thu được từ thuế có thể đánh vào sở hữu BDS thứ 2,... rất nhiều.
Mà đâu có phải chỉ mỗi tiền thu trực tiếp từ thị trường BĐS, tiền gián tiếp thu được, sự tăng trưởng của nền kinh tế,... cũng đang phụ thuộc rất nhiều vào thị trường BĐS. Nếu sở hữu BĐS thứ 2 trở đi bị đánh thuế đủ nhiều để phần lớn phải từ bỏ ý định có cái nhà thứ 2 thì cả cái thị trường này sẽ sụp đổ. Sụp đổ vì tỷ lệ dân VN đủ tiền để mua cái nhà thứ nhất bằng thu nhập hàng ngày rất thấp. Lúc đó đất phân nền, nhà chia lô, chung cư làm ra không bán được, người ta không thèm lobby để mua đất nền. Dù mua giá rất rẻ cũng giúp vô số gia định nông dân đổi đời, cơ số tầng lớp ăn theo kiếm tiền...!
Mà cũng đừng lôi cách làm của tụi mũi lõ về. Chúng đã đi con đường này gần 2 trăm năm nay rồi, VN có muốn rút ngắn cũng phải vài chục năm chứ không phải ngay bây giờ!

 

[Patriots]

Làm được thế này thì tốt quá, chỉ sợ đập vào ống đồng

 

[agrimeco]

Một địa chủ cho hay

Vâng, em mới chỉ là 1 địa chủ thoai, đâu được như mợ, là chủ rất rất nhiều địa trải khắp từ bắc chí nam... kkk

 

[nhanvuvan]

Nhiều người rất mong Nhà nước đánh thuế thật nặng vào BĐS thứ 2,... vì lòng căm thù lũ địa chủ có bao giờ phai được.
Mà ngay cả Nhà nước có muốn không?
Chắc chắn nếu thu được thêm tiền trong khi đang thiếu thì sao lại không muốn.
Nhưng kể cả Nhà nước cũng phải xem lại cái lũ địa chủ là ai. Họ chưa hoàn toàn phải quá lo vì rất nhiều là quan chức, tức là họ, đặt thuế ra là đánh vào túi của chính họ, mà cái chính là tiền thu được của cả Nhà nước và cá nhân từ cái thi trường BĐS này đang rất nhiều, nhiều hơn thuế có thể thu được từ thuế có thể đánh vào sở hữu BDS thứ 2,... rất nhiều.
Mà đâu có phải chỉ mỗi tiền thu trực tiếp từ thị trường BĐS, tiền gián tiếp thu được, sự tăng trưởng của nền kinh tế,... cũng đang phụ thuộc rất nhiều vào thị trường BĐS. Nếu sở hữu BĐS thứ 2 trở đi bị đánh thuế đủ nhiều để phần lớn phải từ bỏ ý định có cái nhà thứ 2 thì cả cái thị trường này sẽ sụp đổ. Sụp đổ vì tỷ lệ dân VN đủ tiền để mua cái nhà thứ nhất bằng thu nhập hàng ngày rất thấp. Lúc đó đất phân nền, nhà chia lô, chung cư làm ra không bán được, người ta không thèm lobby để mua đất nền. Dù mua giá rất rẻ cũng giúp vô số gia định nông dân đổi đời, cơ số tầng lớp ăn theo kiếm tiền...!
Mà cũng đừng lôi cách làm của tụi mũi lõ về. Chúng đã đi con đường này gần 2 trăm năm nay rồi, VN có muốn rút ngắn cũng phải vài chục năm chứ không phải ngay bây giờ!

Ai bảo bác là chung cư làm ra không bán được nếu đánh thuế căn nhà thứ 2
Em nói luôn cho bác là những người chưa có căn nhà nào mới chiếm phần lớn dân nhập cư thành thị
Những người này giá cả phù hợp với thu nhập của họ là vay ngân hàng mua ngay nhé, tất nhiên chỉ mua được 1 căn thôi

Được gửi từ 1 - Otofun