[Funland] Thuế chuyển nhượng Bđs quy định mới

[hungtran2309]

Mấy hôm trước có vụ Ngân hàng cung cấp thông tin tài khoản cá nhân cho cơ quan Thuế. Có liên quan nhỉ?

Em còn có vb tất cả ngân hàng, hãng chuyển phát phải phối hợp với thuế cơ.

 

[coolpix8700]

Ai bảo bác là chung cư làm ra không bán được nếu đánh thuế căn nhà thứ 2
Em nói luôn cho bác là những người chưa có căn nhà nào mới chiếm phần lớn dân nhập cư thành thị
...

Không ai phủ nhận là dân nhập cư mới chiếm số đông ở các chung cư.
Nhưng xem lại luồng tiền từ đâu để họ mua chung cư?
Em đã viết rất ít người VN đang lao động trong nước hiện tại dựa vào thu nhập để mua được 1 căn chung cư, kể cả chung cư thu nhập thấp.
Còn lại là các F1 quan chức địa phương (có khi từ cấp xã), F1 nhà có đất được đền bù nhờ các DA, F1 gia đình nông dân bán đất ông bà,...
Nếu cái thị trường BĐS sụp đổ, nền kinh tế chắc chắn chựng lại, thì liệu quan chức địa phương, gia đình nông dân bán đất ông bà có đủ có đủ thu để mua nhà hà lội hay không?

 

[CDX2011]

Chung cư toàn Hn quy định 1 giá mới ác. E mua cái cc trong Hòa Lạc mà áp giá như ngoài HN luôn...

 

[Tinhhoa.Dangcap]

Các Cụ cũng quen dần với việc trung thực đi. Khai man rồi lúc nó sờ đến là mệt phết đấy. Tôi từ 5 năm trở lại đây khi bán nhà bao nhiêu đều khai đúng giá. Thực ra là nộp 2% của giá trị mua bán thôi mà

Trung thực đi với minh bạch + đơn giản thủ tục + nhanh chóng thời gian bác ạ.

Bọn em cực kỳ muốn thế.

Thuế xe bọn em có kỳ kèo gì đâu dù còn nộp vượt giá trị hóa đơn rất nhiều do cái chính sách bảng giá. . Thế mà có bao giờ bọn em hỏi cái ý như nào đâu?

 

[QaTB]

Trung thực đi với minh bạch + đơn giản thủ tục + nhanh chóng thời gian bác ạ.

Bọn em cực kỳ muốn thế.

Thuế xe bọn em có kỳ kèo gì đâu dù còn nộp vượt giá trị hóa đơn rất nhiều do cái chính sách bảng giá. . Thế mà có bao giờ bọn em hỏi cái ý như nào đâu?

cụ cán bộ thuế à cụ ơi

 

[omerta77]

Các cụ chém sai bản chất rồi. Văn bản nói về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản, tức là đánh thuế trên phần "lãi" khi giao dịch bất động sản nên đâu có liên quan gì đến khung giá nhà nước với giá thị trường. Ở đây là cơ quan thuế yêu cầu làm chặt các vụ thực tế bán thì lãi 200 củ nhưng ra cơ quan thuế thì khai thành lỗ đến tránh nộp thuế TNCN.

Cụ mới chém sai bản chất của vấn đề đấy
Cụ nên tìm hiểu lại thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS xem nó tính dựa trên cái gì nhé.

 

[luongngoc]

E hỏi cccm VD bán nhà thực tế 5 tỷ trọng hợp đồng mình thể hiện 2 tỷ thôi có đc không?

 

[QaTB]

E hỏi cccm VD bán nhà thực tế 5 tỷ trọng hợp đồng mình thể hiện 2 tỷ thôi có đc không?

e định để 1 tỏi đây cụ, hơi hoang mang

 

[Bebon]

E hỏi cccm VD bán nhà thực tế 5 tỷ trọng hợp đồng mình thể hiện 2 tỷ thôi có đc không?

e định để 1 tỏi đây cụ, hơi hoang mang

Thuế họ áp theo biểu giá của từng khu vực cụ ơi. Nếu giá hợp đồng thấp hơn biểu giá của họ thì họ lấy biểu giá, còn cao hơn thì họ lấy giá hợp đồng. Làm gì có chuyện ăn được của Nhà nước!

 

[Shadow381]

Thế nâng giá đền bù lên sát giá thị trường đi

Chuẩn, căn cứ áp giá nộp thuế là giá do Nhà nước quy định, còn thị trường theo thỏa thuận đôi bên biến động lên xuống liên tục mà lấy làm căn cứ của cơ quan nhà nước thì không đúng luật (nhà trước mua nhà sau gộp làm 1 nó đòi giá gấp đôi giá thị trường cũng mua, áp cái giá đấy để tính thuế à?)

 

[QaTB]

Thuế họ áp theo biểu giá của từng khu vực cụ ơi. Nếu giá hợp đồng thấp hơn biểu giá của họ thì họ lấy biểu giá, còn cao hơn thì họ lấy giá hợp đồng. Làm gì có chuyện ăn được của Nhà nước!

Thuế nó yêu cầu giá trị thực cụ ạ, chứ ko như cụ nói đâu

 

[Còi to 70]

Chính sách nc vẫn con kiến leo cành đa mãi có thoát dc éo đâu mà các cụ phải xoắn. Em buôn đất toàn ghi hd đồng giá 500 m một mảnh. Ra đó các anh tự chỉnh về khung đỡ mất công gúc.

 

[Kurumasuki]

Chính sách 2 giá tồn tại từ thời bao cấp để xin - cho
Nay tồn tại trong lĩnh vực tài nguyên và tài sản quan trọng nhất của xã hội là đất đai thì các cụ nghĩ là ai muốn duy trì nó?
Đây chỉ là công văn đề nghị của ngành thuế
Vô giá trị!!!

 

[Mr.Alo]

Chính sách thì không rõ ràng , chỉ béo công chức

 

[t_t_7love]

Các Cụ cũng quen dần với việc trung thực đi. Khai man rồi lúc nó sờ đến là mệt phết đấy. Tôi từ 5 năm trở lại đây khi bán nhà bao nhiêu đều khai đúng giá. Thực ra là nộp 2% của giá trị mua bán thôi mà

Cơ sở nào để Cơ quan thuế nói người giao dịch khai man khi đã khai max theo khung giá nhà nước quy định rồi ạ? Năm Ngoái e mua cái nhà hơn 3 tỉ, trong khi khu vực đó max khung giá nhà nước có 1 tỉ.. Vậy em cũng khai max 1 tỉ ( thực tế tiết kiệm được 50tr)

 

[Bebon]

Thuế nó yêu cầu giá trị thực cụ ạ, chứ ko như cụ nói đâu

Hì, giá trị thực mong chờ ở sự tự giác của người dân hả cụ?

 

[Bebon]

Thuế nó yêu cầu giá trị thực cụ ạ, chứ ko như cụ nói đâu

Hì, giá trị thực mong chờ ở sự tự giác của người dân hả cụ?

 

[QaTB]

Hì, giá trị thực mong chờ ở sự tự giác của người dân hả cụ?

chỉ béo mấy thằng cán bộ thuế ấy cụ

 

[SesameStreet]

chỉ béo mấy thằng cán bộ thuế ấy cụ

Bọn nó làm sao thực hiện được chỉ đạo theo công văn mà vòi vĩnh ạ?
Khai giá theo đúng khung nhà nước ban hành, mà khung giá này giá trị pháp lý cao hơn công văn.
Thích hoạnh hoẹ thì ra toà.
Tiền hầu toà không tốn bằng tiền nộp thuế đâu.

 

[Leanh65]

Thuế nó yêu cầu giá trị thực cụ ạ, chứ ko như cụ nói đâu

Giá trị thực nếu cao hơn giá nhà nước quy định cho khu vực đó. Còn thấp hơn thì mời áp giá quy định. Cụ chưa mua bán nhà đất bao giờ à mà phát biểu thế. Ngay cả trước bạ xe cộ cũng vậy.