[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[Outsider87]

Em thấy cụ chỉ xoáy vào câu chi phí tăng làm giá tăng, quan điểm của em còn 1 vế là giá ảo sẽ về giá trị thật nhé cụ.
Còn về câu hỏi ngược của cụ lãi suất lãi vay tăng sao giá giảm thì em thấy hình như cụ đang chỉ đang nói đến bất động sản có tính đầu cơ. Em dân tỉnh lẻ mới lên HN vài năm nên không biết giá HN xưa như nào, nhưng đất nội tỉnh trung tâm nhà em từ năm 2000 đến giờ chỉ có đi ngang chứ chưa bao giờ giảm giá.

2011 hất đi bđs Hn giảm sml cụ nhé. Chung cư còn giảm 30% thì cụ nghĩ đất nền giảm ntn. Mọi loại bđs đều giảm cụ nhé.

 

[Nghiant96]

2011 hất đi bđs Hn giảm sml cụ nhé. Chung cư còn giảm 30% thì cụ nghĩ đất nền giảm ntn.

cụ biết vì sao 2011 bđs HN giảm không mà cụ nói vậy. Và nhà nước không bao giờ để tình trạng 2011 lặp lại đâu cụ nhé

 

[Outsider87]

cụ biết vì sao 2011 bđs HN giảm không mà cụ nói vậy. Và nhà nước không bao giờ để tình trạng 2011 lặp lại đâu cụ nhé

Thôi thôi đừng chuyện nọ xọ chuyện kia.
Cụ kia bảo đất hn chưa bao giờ giảm thì tôi đưa dẫn chứng là có. Đừng lạc đề.

 

[kizura_x]

2011 hất đi bđs Hn giảm sml cụ nhé. Chung cư còn giảm 30% thì cụ nghĩ đất nền giảm ntn. Mọi loại bđs đều giảm cụ nhé.

Cụ lại vội quá không đọc kỹ rồi. Em có bảo bđs Hà Nội nhà cụ đâu, e bảo bđs tỉnh lẻ quê e mà. Đặc biệt là những vùng sâu vùng xa không có dấu vết của cò. Em thấy những nơi đó chưa bao giờ có giá giảm cụ ạ. Có chăng thì chỉ 1 vài trường hợp cần tiền gấp này nọ thôi.

 

[Outsider87]

Cụ lại vội quá không đọc kỹ rồi. Em có bảo bđs Hà Nội nhà cụ đâu, e bảo bđs tỉnh lẻ quê e mà. Đặc biệt là những vùng sâu vùng xa không có dấu vết của cò. Em thấy những nơi đó chưa bao giờ có giá giảm cụ ạ. Có chăng thì chỉ 1 vài trường hợp cần tiền gấp này nọ thôi.

Thì tôi thông tin cho cụ là 2011 bđs Hn sập nặng thây chứ có bảo đất quê cụ sập đâu. Còn 2011 thì cũng ko phải đầu cơ mới sập đâu toàn chỗ bán kính 10km từ tháp rùa dân ở full hết, đất chăn bò tôi ko bàn luôn.
Đất tỉnh thì thật ra luôn ít giao dịch rồi.

 

[unifo]

Cụ nào tin vào bđs tăng giá thì mua vào hoặc giữ lại không bán, cụ nào không tin thì bán ra hoặc ôm tiền mặt hoặc gtk. Nói về tương lai thì chỉ nên là “mạnh dạn dự đoán” thôi.
Tôi thì với kiến thức, kinh nghiệm dự đoán giá bđs tiếp tục tăng nhưng không nhiều tại HN và tăng nhiều hơn tại các tỉnh trong năm 2025-2026 nên tôi vẫn mua nếu còn tiền và vẫn giữ.
Còn một số cụ dự giá giảm, cắm mỏ thì bán ra hoặc ôm tiền mặt đem gtk…
Nói vậy chuẩn chưa cc nhỉ!?
Trên cái thớt có vài chục cụ ra vào đàm đạo, không làm thay đổi được thực tế tt bđs đâu cc

 

[kanishi]

Cụ nào tin vào bđs tăng giá thì mua vào hoặc giữ lại không bán, cụ nào không tin thì bán ra hoặc ôm tiền mặt hoặc gtk. Nói về tương lai thì chỉ nên là “mạnh dạn dự đoán” thôi.
Tôi thì với kiến thức, kinh nghiệm dự đoán giá bđs tiếp tục tăng nhưng không nhiều tại HN và tăng nhiều hơn tại các tỉnh trong năm 2025-2026 nên tôi vẫn mua nếu còn tiền và vẫn giữ.
Còn một số cụ dự giá giảm, cắm mỏ thì bán ra hoặc ôm tiền mặt đem gtk…
Nói vậy chuẩn chưa cc nhỉ!?
Trên cái thớt có vài chục cụ ra vào đàm đạo, không làm thay đổi được thực tế tt bđs đâu cc

vâng, cụ nói đúng, tiền ai người đó quyết
tương lai gia đình phụ thuộc vào đặt cược của các cụ

 

[dog.fearless]

Thì tôi thông tin cho cụ là 2011 bđs Hn sập nặng thây chứ có bảo đất quê cụ sập đâu. Còn 2011 thì cũng ko phải đầu cơ mới sập đâu toàn chỗ bán kính 10km từ tháp rùa dân ở full hết, đất chăn bò tôi ko bàn luôn.
Đất tỉnh thì thật ra luôn ít giao dịch rồi.

Sập là vì ls nó tăng lên 20% dân thưa, trước đó tăng mạnh rồi , tầm này khó có chuyện ls lên 2x lắm cú

 

[dog.fearless]

Thế là cụ cũng mới 1 tuổi thôi nhỉ, sao hay đi chê các anh thâm niên trong này thế, khi cụ còm thì nhận dc nhiều Vodka tức là nhiều người đồng tình với ý kiến của cụ, điều đó 1 phần nói lên kiến thức kinh nghiệm của cụ là tốt nhưng cụ nhìn lại những còm của cụ 1 năm qua xem thế nào, có mấy ai Vodka ko hay chỉ toàn Vang, hay là cụ chỉ chăm chăm đi săm soi Vang người khác khi bất đồng quan điểm

Mới cũng vẫn cũ hơn cụ, và không cmt kiểu như cụ, và không phải nick clone

 

[dog.fearless]

Ko nên tiếp cận với góc nhìn cá nhân. Cụ nhìn bằng thị giác thượng đế- khách quan sẽ thấy việc giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập quá nhiều là bất cập lớn.
Nên đánh thuế và lấy nguồn đó xây noxh.

Thiết nghĩ việc đầu tiên nên làm là "làm" thay vì nói, muốn nhà giảm mình cứ tự rao nhà mình rẻ đi 30% , đảm bảo cả khu giảm theo, vì tôi thấy nhiều cụ phán chỉ cần mồi 1 căn giá cao là cả khu nhao nhao lên theo

 

[trungleba]

Nên chọn lọc cái mà tin các cụ ạ. Thời đại mới là hướng đến tinh gọn, phát triển kinh tế. Dồn toàn lực cho tăng trưởng rồi . Những chính sách gây bất ổn, tác động đến tầng lớp elite sẽ ko được ưu tiên đâu .

Cựu bộ trưởng Mai Tiến Dũng bị đề nghị 24-30 tháng tù nhưng cho hưởng án treo

Cựu bộ trưởng, chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng bị cáo buộc hai lần ký bút phê vào đơn kiến nghị để giúp đỡ ông Nguyễn Cao Trí và nhận cảm ơn 200 triệu từ đại gia Trí.

tuoitre.vn

 

[unifo]

Sập là vì ls nó tăng lên 20% dân thưa, trước đó tăng mạnh rồi , tầm này khó có chuyện ls lên 2x lắm cú

Ngày đó 2010 giá bds tăng không như hiện tại đâu cụ. Tăng gấp mấy lần đấy nhé, kinh khủng hơn năm 2024 nhiều. Tôi cho rằng, giá bđs hiện tại so tương đương thu nhập người dân thì thấp hơn nhiều mức tăng thu nhập
Ngày đó lương còn thấp, nhà nước hệ số có 700k, giờ đã gấp 3,5 lần rồi. Thu nhập ngày đó đi làm năm bảy năm tầm 5tr-7tr là mức trung bình khá rồi, giờ tb khá phải tầm 30-40tr.
Tôi nhớ ngày đó mấy lão ở cùng khu mua đất khi đó giá đã toàn 100-120tr/m2, gấp 3 trc đó 1 năm sau đó tụt về 70tr rồi lên lại loanh quanh 90-100, dần đến 2018 thì lên 120-130…, giờ sau 14 năm giá 260-300tr/m2(2023 đất nguội giá đã 160tr/m2)
Nên nếu so sánh ngày đó với hiện tại thì đúng là…chưa từng trải ợ

 

[khanhnguyen09]

cụ biết vì sao 2011 bđs HN giảm không mà cụ nói vậy. Và nhà nước không bao giờ để tình trạng 2011 lặp lại đâu cụ nhé

Cụ ngồi ngay ngắn để em lạy cụ một lạy. Đến anh hàng xóm khoẻ như vậy mà còn không gồng được thì mình tuổi gì.

 

[Duong tien sih]

Ngày đó 2010 giá bds tăng không như hiện tại đâu cụ. Tăng gấp mấy lần đấy nhé, kinh khủng hơn năm 2024 nhiều. Tôi cho rằng, giá bđs hiện tại số tiền đương thu nhập người dân thì thấp hơn nhiều mức tăng thu nhập
Ngày đó lương còn thấp, nhà nước hệ số có 700k, giờ đã gấp 3,5 lần rồi. Thu nhập ngày đó đi làm năm bảy năm tầm 5tr-7tr là mức trung bình khá rồi, giờ tb khá phải tầm 30-40tr.
Tôi nhớ ngày đó mấy lão ở cùng khu mua đất khi đó giá đã toàn 100-120tr/m2, gấp 3 trc đó 1 năm sau đó tụt về 70tr rồi lên lại loanh quanh 90-100, dần đến 2018 thì lên 120-130…, giờ sau 14 năm giá 260-300tr/m2(2023 đất nguội giá đã 160tr/m2)
Nên nếu so sánh ngày đó với hiện tại thì đúng là…chưa từng trải ợ

Cái này thì cụ nhầm. Một số khu vực đúng là 13 năm chỉ tăng 2-3 lần. Như cái BT Trung Hòa Nhân Chính 2011 tầm 30-40 tỷ thì bây giờ 60-80 tỷ. Hoặc một số tuyến phố trung tâm HN cũng vậy.
Nhưng một số khu vực đã tăng mấy chục lần, tác động của thổi giá rõ rệt. Cụ check lại xem 2011 giá đất Đông Anh hay Văn Giang- HY giá bao nhiêu?

 

[unifo]

Cái này thì cụ nhầm. Một số khu vực đúng là 13 năm chỉ tăng 2-3 lần. Như cái BT Trung Hòa Nhân Chính 2011 tầm 30-40 tỷ thì bây giờ 60-80 tỷ. Hoặc một số tuyến phố trung tâm HN cũng vậy.
Nhưng một số khu vực đã tăng mấy chục lần, tác động của thổi giá rõ rệt. Cụ check lại xem 2011 giá đất Đông Anh hay Văn Giang- HY giá bao nhiêu?

Ai thổi những năm đó cụ!? Cầu cao cung thấp thì tranh mua, cầu thấp cung cao thì tranh bán. Nhiều cụ thấy tăng thì bảo thôi giá nhưng ai thổi chẳng chỉ ra đc. Trên TTCK, giá cp phiếu 1 năm tăng hàng chục lần chỉ vì tiềm năng thì chưa chắc đã có thổi giá!? Cổ phiếu FPT, mua để chờ tăng giá chứ cổ tức 10-20 năm không lại đc giá mua!?
Bởi vì, mua bán cp qua trung tâm, sở gd thì giá mua bán do cung cầu qđ, đó là nền kttt….
Đó là lý do mà văn bản chỉ đạo “nghiên cứu thí điểm mô hình trung tâm gd bđs và quyền sử dụng đất do nhà nc quản lý” đấy cụ! Cái ng ta cần là sự minh bạch, có quản lý giám sát đc, chứ không phải giảm giá xuống hay nâng giá lên

 

[Long1188]

Ngày đó 2010 giá bds tăng không như hiện tại đâu cụ. Tăng gấp mấy lần đấy nhé, kinh khủng hơn năm 2024 nhiều. Tôi cho rằng, giá bđs hiện tại so tương đương thu nhập người dân thì thấp hơn nhiều mức tăng thu nhập
Ngày đó lương còn thấp, nhà nước hệ số có 700k, giờ đã gấp 3,5 lần rồi. Thu nhập ngày đó đi làm năm bảy năm tầm 5tr-7tr là mức trung bình khá rồi, giờ tb khá phải tầm 30-40tr.
Tôi nhớ ngày đó mấy lão ở cùng khu mua đất khi đó giá đã toàn 100-120tr/m2, gấp 3 trc đó 1 năm sau đó tụt về 70tr rồi lên lại loanh quanh 90-100, dần đến 2018 thì lên 120-130…, giờ sau 14 năm giá 260-300tr/m2(2023 đất nguội giá đã 160tr/m2)
Nên nếu so sánh ngày đó với hiện tại thì đúng là…chưa từng trải ợ

Bốc phét thì nói bé thôi cụ, 2010 thu nhập trung bình khá thì cũng phải 10 15tr rồi. 14 năm thu nhập mới tăng gấp đôi thôi, còn giá nhà đất HN đã tăng xnxx lần

 

[Outsider87]

Bốc phét thì nói bé thôi cụ, 2010 thu nhập trung bình khá thì cũng phải 10 15tr rồi. 14 năm thu nhập mới tăng gấp đôi thôi, còn giá nhà đất HN đã tăng xnxx lần

2010 bạn em làm agri với vietsopetro lương 1 năm 300 rồi. Bank cp bình thường 15-17 đầy, mb chẳng hạn, cán bộ tín dụng chưa phải quản lý.

 

[caisua]

Ko nên tiếp cận với góc nhìn cá nhân. Cụ nhìn bằng thị giác thượng đế- khách quan sẽ thấy việc giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập quá nhiều là bất cập lớn.
Nên đánh thuế và lấy nguồn đó xây noxh.

Giá là do cung - cầu, ko có người mua thì giá tăng sao đc? Cụ nghĩ chưa đánh thuế hay sao mà phải nhắc! Thuế gì thì cũng đánh vào người mua cuối cùng nên có xây noxh tràn lan thì người sở hữu vẫn là người giầu. Mà quỹ đất ở đâu để xây đây?

 

[unifo]

Long1188
Còm mà cụ chưa hiểu hết ý nghĩa thì nói nhỏ thôi, phải đọc hết cả đoạn đi rồi hãy còm! Làm gì có cái gọi là mức trung bình khá trong sn của tôi và cụ là như nhau! Xã hội cũng chẳng có!
Tôi đang căn vào mức lương 700k hệ số nhà nước thì thực tế một người làm 15-20 năm nhà nước chưa có mức lương 7tr/tháng ngày đó đâu cụ nhé(hệ số 10 phẩy)! Nhưng nếu có, ngày đó vàng có 16-18tr/cây thôi! Giờ 90 tr thì ngày đó tương đương hiện tại là 35tr.

Nhưng hiện tại hệ số gấp 3,5 lần, làm nhà nước thì ngoài lương còn có thu nhập bổ sung, thu nhập phụ cấp…, nên có cụ cấp huyện làm nhà nước mà thu nhập lương hơn 25tr/tháng là thế (minh họa bên dưới, thu nhập thực từ tiền lương tiền công còn lớn hơn nữa)
Tôi lấy mốc của chính bản thân và nhiều những người đồng nghiệp mà trc kia làm tại vài cquan để soi đến hiện tại để chỉ ra cái mốc mà tôi cho là mức trung bình khá sẽ tầm 30-40tr, để chỉ ra mức tăng của lương khá nhiều. Khối doanh nghiệp nhà nước còn tăng cao nữa

Còn từ con số nhà nước trên đó, dựa vào mốc tương đương quy ra một sinh viên khá ra trường làm ngoài sau 7 năm để có thu nhập tầm 7r/thành ngày đó, 30tr/tháng ngày nay và xếp loại này vào trung bình khá, đó là nhận định để tôi đưa ra minh họa chỉ nhằm cho thấy mức tăng thu nhập cụ ạ, và tôi nhận định 30-40tr là mức trung bình khá hiện nay phổ biến chứ xã hội nào bảo thế

Cụ có 2 cái chưa chuẩn khi cào:
- một là đọc không hết về “hệ số nhà nước” 700k và cào quá nhanh, không hiểu mục đích, dẫn chiếu để phân tích, cụ chưa hề có thực tế làm nhà nước và cả làm ngoài(tôi đã có cả hai tgian này)
- hai là lấy con số thiểu số bên ngoài để so sánh, vd, ngay cả bên ngoài, 2010, sinh viên phổ biến 5-7 năm ra trường còn lâu đã có thu nhập 14-15tr/tháng, 5 năm sau đó, 2015 cũng không có, mà trung bình khá đâu. Ngay hiện tại một số sinh viên tốt nghiệp giỏi ra trường cũng chẳng đc trả 15tr/tháng khi vào làm luôn đâu cc nhé.
Như cụ nói 2010 ngày đó 14-15tr, giờ có 30tr-40tr thì thu nhập bên ngoài tăng chậm hơn nhiều nhà nước!!!!?

K/L: Thực tế, lấy con số trên từ khối nhà nước, khối chuẩn đem phiên tương đương ra ngoài để cc thấy mức tăng thu nhập lớn ntn so với mức tảng giá bđs(nói chung mà tôi đánh giá, còn một số bđs tăng cả chục, vài chục lần cũng không thiếu), còn theo tôi nếu ở nhà HN hiện tại, mức thu nhập lương 30-40/tháng gọi là trung bình khá nhưng nếu có gia đình, nuôi con ăn học thì còn dài để mua nhà…

Nguyên trưởng ban tuyên giáo huyện xin nghỉ hưu sớm, có thể được nhận 2,5 tỷ

Mặc dù còn hơn 6 năm công tác nhưng ông Phan Thành Chung, nguyên Trưởng Ban Tuyên giáo huyện Lộc Hà (Hà Tĩnh) đã xin nghỉ hưu trước tuổi để làm gương và tạo điều kiện cho cán bộ trẻ.

vietnamnet.vn

 

[Mỳ 2 tôm]

Giờ em cứ ôm vàng thôi. Cần rút ra bán được ngay chứ đất hà nội phải rút 50m2 mới bán được