[Funland] Thu nhập bỏ ra hàng tháng 30-50 tr, có nên mua chung cư trả góp

Xikar

Xe tăng
Biển số
OF-441793
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
1,574
Động cơ
228,142 Mã lực
Nếu mỗi tháng cụ để dc 50tr thì một năm là 600tr, cụ chịu khó sống chung thêm mấy năm thì chẳng phải lo nghĩ gì chuyện nợ nần nữa rồi. Tiền cầm trong tay mua gỉ chả dc, ko kinh doanh thì ko nên vay mượn làm gì mệt lắm
 

Alala789

Xe hơi
Biển số
OF-518217
Ngày cấp bằng
25/6/17
Số km
151
Động cơ
178,370 Mã lực
Tuổi
37
Mua nhà h ko lãi mà thuê được ít nên thôi đi thuê và để $ đầu tư kinh doanh ah !
 

xxcodaixx

Xe tăng
Biển số
OF-310758
Ngày cấp bằng
6/3/14
Số km
1,133
Động cơ
305,759 Mã lực
kiếm được tiền người ta biết cách tiêu lắm chứ chả ai có tiền mà đẽo cầy giữa đường cả cụ ah
 
Biển số
OF-507506
Ngày cấp bằng
30/4/17
Số km
1,196
Động cơ
190,630 Mã lực
Cái nào xong rồi hẵng mua
Ai chẳng muốn mua cái mình đã thấy tận mắt, sờ tận tay hả cụ? Nhưng lúc đó giá nó cao lắm. Em mua ko nổi. Mua theo kiểu tiến độ thì vừa khả năng của e hơn. Cách tránh rủi ro là lựa nhà đầu tư uy tín. Em thấy mấy đứa bạn e mua cũng vậy. Lương e ba cọc ba đồng, giờ hơn 30 rồi mà vẫn lẹt đẹt:(
 

ruby_eagle

Xe điện
Biển số
OF-66243
Ngày cấp bằng
13/6/10
Số km
4,838
Động cơ
965,127 Mã lực
Nơi ở
Ở nơi đó..
Tháng dư tầm 30 củ thì ko việc gì phải xoắn cụ ạ. Em dư 20 mà quất rồi ạ :D
 

Aliabu

Xe container
Biển số
OF-523455
Ngày cấp bằng
25/7/17
Số km
7,385
Động cơ
325,317 Mã lực
Nơi ở
Www.Schlagevietnam.com
Website
www.schlagevietnam.com
Nhà cửa e có ở nhưng muốn ra ở chung cư , thu nhập mỗi tháng đều đều bỏ ra 30-60 tr, em có 500 tr, định mua chung cư 3 tỉ
Vậy theo các cụ có kinh nghiệm có khả quan không ?
Khả quan cụ ạ, hồi em lựa mua nhà tình hình cũng giống y như cụ :) lúc đầu vợ cứ bảo mua căn bé thôi đỡ vay nợ, nhưng em nghĩ dưới 3 phòng ngủ có thêm đứa nữa lại phải tình phòng, mà mua giá bèo thì ở méo sướng, lúc đấy lại phải đi mua lần nữa, rồi lại chuyển nhà khổ hơn nên cứ to ngon mà vã :)

Mua bán kiểu này cứ phải quyết đoán mới được :D chúc cụ có nhà như ý
 

Tungxala

Xe hơi
Biển số
OF-510555
Ngày cấp bằng
17/5/17
Số km
167
Động cơ
182,610 Mã lực
Tuổi
41
Khuyên cụ không nên ở chung cư, ở rồi mới thấy nó khó chịu thế nào
 

Aliabu

Xe container
Biển số
OF-523455
Ngày cấp bằng
25/7/17
Số km
7,385
Động cơ
325,317 Mã lực
Nơi ở
Www.Schlagevietnam.com
Website
www.schlagevietnam.com
Đừng mua.
50 củ nhé, vay 2.5 tỏi mỗi tháng trả 12tr tiền lãi, chưa kể gốc.
Tiền phí dịch vụ, cáp, internet, điện nước thêm 3 củ nữa.
Có 4b tháng thêm 1-1.5tr gửi xe, chi phí 4b thêm 4-5tr.
Tính nhanh là ông thớt mất 20tr để ở cc rồi.
30tr chỉ đủ sinh hoạt cho gd 4 người, đấy là con học trường công nhé!
Nên thôi, 50tr mà đòi ở cc cao cấp thì nghỉ đi.
Nói chung, k đú đc với dân tiêu tiền ngân sách đâu!
Cụ tính sai rồi, người ta mua cc theo tiến độ mà, nó chia ra đóng theo từng đợt 15-20% một đợt nên đâu cần vay ngay 1 lúc 2.5 tỏi đâu, tiến độ cc nó tầm 1 năm, trong 1 năm với thu nhập bỏ ra 50-60tr 1 tháng là ngta có thêm~700tr rồi, số tiền vay chỉ còn ~1.7 t thôi, và mỗi khi cụ trả gốc thì tiền trả lãi cũng sẽ giảm đi nên thực chất chẳng đến số cụ tính đâu :D em mua rồi em biết :D
 

091090098

Xe container
Biển số
OF-62619
Ngày cấp bằng
23/4/10
Số km
5,654
Động cơ
478,960 Mã lực
Nơi ở
Oppa Hoan Kiem style
Nhà cửa e có ở nhưng muốn ra ở chung cư , thu nhập mỗi tháng đều đều bỏ ra 30-60 tr, em có 500 tr, định mua chung cư 3 tỉ
Vậy theo các cụ có kinh nghiệm có khả quan không ?
khoảng 2 tỷ là ok. nếu thu nhập ổn định chỉ vay thời hạn ngắn ( ví dụ 5 năm ) thôi.
Chung cư 3 tỷ thì phí quản lý cũng cao nữa.

có 500, mua chung cư 2000, vay 1500, vay 5 năm, mỗi năm trả gốc 300, ..
giả dụ lãi suất vay 12%
tính ra năm đầu tiên trung bình mỗi tháng trả ( gốc và lãi ) 40 triệu, các năm sau là 37 34, 31 và năm thứ 5 trả 28 triệu ...
tổng lãi trả 5 năm khoảng 540 triệu.
Chi phí thực trả khoảng 2.54 tỷ. Sau 5 năm là hết.

Nếu vay 10 năm tổng lãi trả gần 1 tỷ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Aliabu

Xe container
Biển số
OF-523455
Ngày cấp bằng
25/7/17
Số km
7,385
Động cơ
325,317 Mã lực
Nơi ở
Www.Schlagevietnam.com
Website
www.schlagevietnam.com
Khuyên cụ không nên ở chung cư, ở rồi mới thấy nó khó chịu thế nào
Nhà em ở liền kề 3 năm rồi lại mua chung cư, ở đc 5 tháng rồi chưa thấy có j bất tiện, cụ có kinh nghiệm nào chỉ cho em xem bất tiện thế nào với?
 

Roman

Xe điện
Biển số
OF-68849
Ngày cấp bằng
21/7/10
Số km
3,388
Động cơ
1,354,012 Mã lực
Nơi ở
Đâu đó Hà Nội phố.
Cháu tâm tư là bao giờ cụ bán hàng trên này và bán mặt hàng gì.
 

xecon

Xe container
Biển số
OF-4527
Ngày cấp bằng
3/5/07
Số km
6,410
Động cơ
1,048,184 Mã lực
Tuổi
54
Ai chẳng muốn mua cái mình đã thấy tận mắt, sờ tận tay hả cụ? Nhưng lúc đó giá nó cao lắm. Em mua ko nổi. Mua theo kiểu tiến độ thì vừa khả năng của e hơn. Cách tránh rủi ro là lựa nhà đầu tư uy tín. Em thấy mấy đứa bạn e mua cũng vậy. Lương e ba cọc ba đồng, giờ hơn 30 rồi mà vẫn lẹt đẹt:(
Giá bây giờ tới trời rồi, ko lên nữa đâu!
 

Stark88

Xe tăng
Biển số
OF-406843
Ngày cấp bằng
25/2/16
Số km
1,033
Động cơ
234,847 Mã lực
với mức thu nhập đó của cụ thì mua Chung cư 3 tỏi trả góp cũng vô tư, ở chung cư cũng có cái hay cái dở, mà ở nhà đất cũng có cái dở cái hay cho nên ai thấy phù hợp thì lựa chọn thôi.
 

nvh_hn

Xe lăn
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
10,001
Động cơ
606,978 Mã lực
Mua được nếu 1 năm tích lũy được khoảng 500-600. Chung cư mua đang xây ít cũng 2 năm mới có nhà. Cụ giải ngân theo tiến độ cũng không phải ôm ngay 1 cục nợ. Cứ tính cơ học đơn giản khi có nhà cụ nợ khoảng 1,5 tỏi chắc chịu được.
 

nvh_hn

Xe lăn
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
10,001
Động cơ
606,978 Mã lực
- Nhiều cụ không hiểu cứ sợ nợ lâu, vay nhà cứ làm thời gian tối đa để dãn gốc phải trả hàng tháng: ví dụ cụ vay được 20 năm cứ làm hợp đồng 20 năm chứ đừng làm 5-10 năm là em trả hết.

- Nếu đủ điều kiện nên chọn mấy ngân hàng nhà nước lãi, phí các kiểu mềm mại hơn.

- Cụ vay thời gian dài không nên bị cuốn theo cái điều khoản lãi suất năm đầu.
 

KhoiNguyen2711

Xe tải
Biển số
OF-465581
Ngày cấp bằng
26/10/16
Số km
330
Động cơ
204,427 Mã lực
Thật với cụ là không có điều kiện, tiền ít thì mới lên chung cư. Cứ nhà đất mà ở, đất của bố thì bố thích làm gì thì làm. Ở CC làm cái gì cũng phải xin phép, bỏ tiền ra mà như ở nhà thuê. Vớ vẩn nó cắt điện, cắt nước thì nhục hơn con trùng trục. Mịa, gặp mấy thằng BQL thì mặt vênh như cái thớt....
 

nvh_hn

Xe lăn
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
10,001
Động cơ
606,978 Mã lực
Thật với cụ là không có điều kiện, tiền ít thì mới lên chung cư. Cứ nhà đất mà ở, đất của bố thì bố thích làm gì thì làm. Ở CC làm cái gì cũng phải xin phép, bỏ tiền ra mà như ở nhà thuê. Vớ vẩn nó cắt điện, cắt nước thì nhục hơn con trùng trục. Mịa, gặp mấy thằng BQL thì mặt vênh như cái thớt....
Em không thích chung cư, nhất là gần đây có nhiều vụ việc liên quan đến dịch vụ này nọ.

Tuy nhiên nhiều đứa bạn em gần đây lấy chung cư thấy ok lắm, nhất là của anh Vova. Không biết về lâu dài thế nào.
 

Kim J. Ủn

Xe tăng
Biển số
OF-507696
Ngày cấp bằng
2/5/17
Số km
1,632
Động cơ
196,091 Mã lực
Tuổi
35
Đừng mua.
50 củ nhé, vay 2.5 tỏi mỗi tháng trả 12tr tiền lãi, chưa kể gốc.
Tiền phí dịch vụ, cáp, internet, điện nước thêm 3 củ nữa.
Có 4b tháng thêm 1-1.5tr gửi xe, chi phí 4b thêm 4-5tr.
Tính nhanh là ông thớt mất 20tr để ở cc rồi.
30tr chỉ đủ sinh hoạt cho gd 4 người, đấy là con học trường công nhé!
Nên thôi, 50tr mà đòi ở cc cao cấp thì nghỉ đi.
Nói chung, k đú đc với dân tiêu tiền ngân sách đâu!
Vay 2,5 tỏi thì phải 20 củ lãi 1 tháng ông Phanh nhá :)))
 

Manhpbk

Xe điện
Biển số
OF-37388
Ngày cấp bằng
6/6/09
Số km
4,969
Động cơ
534,909 Mã lực
Nơi ở
Quận Đống Đa
Website
temxacthuc.vn
Trên này tuyền ông tháng thu nhập trên dưới 3 củ chỉ suốt ngày chém ró thì sao mà tư vấn ông 30-50 củ đc, mà cụ hỏi như vậy dung lại kiếm lắm hìu thế nghe cứ sai sai :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top