Thớt về nội thất chung cư

[WaveANFA2001]

Nếu thuê một đơn vị các cụ nên làm theo 2 bước:

1. Thiết kế. Hợp đồng riêng.

2. Sau khi có thiết kế + dự toán thì tiến hành thỏa thuận hợp đồng thi công. Em nghĩ nếu đã có đủ niềm tin sau một thời gian làm việc, việc thỏa thuận hợp đồng thi công không khó.

Em cũng tạm hài lòng với bác KTS của em, tất nhiên cũng là duyên thì gặp được người đáng tin nên làm trọn gói, nhưng em thấy có mấy nguyên tắc ko bị vi phạm:
- Không thuê bạn (ko tính bạn làm ăn với nhau từ trước, chỉ là thêm hđ mới). Nếu có gì ko hài lòng thì xong việc đường ai nấy đi, chứ thuê bạn ko khéo mất bạn như chơi. bạn nếu thích thì làm phản biện, giám sát miễn phí.
- Làm trực tiếp với người chủ trì, ko làm với công ty, thương hiệu cá nhân cao hơn thương hiệu công ty.
- Đánh giá năng lực chủ yếu dựa trên sản phẩm đã làm, đến tận nơi xem trực tiếp mấy cái mẫu, hỏi chủ nhà về kinh nghiệm.
- KTS ko được tham nhiều công trình, phải dành đủ thời gian trao đổi với chủ nhà về thói quen sinh hoạt, phong cách thẩm mỹ...hơi tốn cafe tí nhưng ko sao.
- Tôn trọng đối tác: khi mình chưa trả tiền thì bản vẽ chưa thuộc về mình.
- Đã chọn làm rồi thì phải tin tưởng giao phó, không điều hành hoạt động của thầu phụ, chỉ hỏi cách làm và lặng lẽ theo dõi. nếu thấy ko ưng báo cho KTS.

 

[Anna_0305]

Sản phẩm của cụ buicongchuc đẹp quá!

 

[otoviet-nam]

Em đánh dấu topic này, khi nào cần vào nhờ các cụ tư vấn!

 

[buicongchuc]

Em cũng tạm hài lòng với bác KTS của em, tất nhiên cũng là duyên thì gặp được người đáng tin nên làm trọn gói, nhưng em thấy có mấy nguyên tắc ko bị vi phạm:
- Không thuê bạn (ko tính bạn làm ăn với nhau từ trước, chỉ là thêm hđ mới). Nếu có gì ko hài lòng thì xong việc đường ai nấy đi, chứ thuê bạn ko khéo mất bạn như chơi. bạn nếu thích thì làm phản biện, giám sát miễn phí.
- Làm trực tiếp với người chủ trì, ko làm với công ty, thương hiệu cá nhân cao hơn thương hiệu công ty.
- Đánh giá năng lực chủ yếu dựa trên sản phẩm đã làm, đến tận nơi xem trực tiếp mấy cái mẫu, hỏi chủ nhà về kinh nghiệm.
- KTS ko được tham nhiều công trình, phải dành đủ thời gian trao đổi với chủ nhà về thói quen sinh hoạt, phong cách thẩm mỹ...hơi tốn cafe tí nhưng ko sao.
- Tôn trọng đối tác: khi mình chưa trả tiền thì bản vẽ chưa thuộc về mình.
- Đã chọn làm rồi thì phải tin tưởng giao phó, không điều hành hoạt động của thầu phụ, chỉ hỏi cách làm và lặng lẽ theo dõi. nếu thấy ko ưng báo cho KTS.

Chúc mừng cụ!

Cá nhân tạo nên thương hiệu công ty, và công ty tạo ra những cá nhân đó. KST không thể làm được tất cả, vì ngoài phần thiết kế kiến trúc còn thiết kế kết cấu (nếu có), thiết kế điện, nước, điều hoà, thông gió, dự phòng chống mối, mọt... Người có kinh nghiệm thi công tốt làm công tác quản lý kỹ thuật sẽ biết cách điều hành sao cho phần thiết kế không bị xa rời thực tế, và đặc biệt khi thi công, người tổ chức thi công rất quan trọng, biết cái nào cần làm trước, cái nào làm sau, vật liệu nào về trước, vật liệu, thiết bị nào về sau.

 

[For U]

Cụ có làm căn chung cư nào không, show lên cho em ngắm với

Chúc mừng cụ!

Cá nhân tạo nên thương hiệu công ty, và công ty tạo ra những cá nhân đó. KST không thể làm được tất cả, vì ngoài phần thiết kế kiến trúc còn thiết kế kết cấu (nếu có), thiết kế điện, nước, điều hoà, thông gió, dự phòng chống mối, mọt... Người có kinh nghiệm thi công tốt làm công tác quản lý kỹ thuật sẽ biết cách điều hành sao cho phần thiết kế không bị xa rời thực tế, và đặc biệt khi thi công, người tổ chức thi công rất quan trọng, biết cái nào cần làm trước, cái nào làm sau, vật liệu nào về trước, vật liệu, thiết bị nào về sau.

 

[buicongchuc]

Cụ có làm căn chung cư nào không, show lên cho em ngắm với

Một góc....

 

[For U]

Cảm ơn cụ, em thích hình ảnh thật như cái nhà cụ post ở trên ấy

Một góc....

 

[buicongchuc]

Cảm ơn cụ, em thích hình ảnh thật như cái nhà cụ post ở trên ấy

Để tối về lôi máy ảnh ra xem có cái nào không em gửi cho cụ. Em cũng hơi lười chụp.

 

[noithatkientruc]

Cảm ơn cụ, em thích hình ảnh thật như cái nhà cụ post ở trên ấy

Trong lúc chờ mời cụ tham khảo Ảnh thật Mandarin Gadern 2306-c2 E chụp bằng điện thoại, Cụ vào site của em có mấy chục công trình thực tế em show ảnh thật nhóe

 

[1vo3con]

Trong lúc chờ mời cụ tham khảo Ảnh thật Mandarin Gadern 2306-c2 E chụp bằng điện thoại, Cụ vào site của em có mấy chục công trình thực tế em show ảnh thật nhóe

Em ghét cách trang trí phòng trẻ con của cụ....còn lại thích nhất là tke khu wc

 

[hungnhd]

Trong lúc chờ mời cụ tham khảo Ảnh thật Mandarin Gadern 2306-c2 E chụp bằng điện thoại, Cụ vào site của em có mấy chục công trình thực tế em show ảnh thật nhóe

Em ghét cách trang trí phòng trẻ con của cụ....còn lại thích nhất là tke khu wc

E cũng thấy giống cụ 1 vo 3 con. WC ấn tượng còn phòng trẻ con e thấy ý tưởng chưa đạt. Nhất là cái đợt tường.

 

[noithatkientruc]

E cũng thấy giống cụ 1 vo 3 con. WC ấn tượng còn phòng trẻ con e thấy ý tưởng chưa đạt. Nhất là cái đợt tường.

Em ghét cách trang trí phòng trẻ con của cụ....còn lại thích nhất là tke khu wc

Thanks 2 cụ, em cũng thấy hơi rối nhưng chủ đầu tư thích nên chiều họ chút lấy xiền cho rễ . Một số chi tiết em mới lắp thêm vào theo mong muốn của họ chứ ko khoái lắm. Kỹ thuật còn có chuẩn mực và có tính thuyết phục cao hơn còn Thẩm mỹ mỗi người 1 ý , chủ nhà họ có cái tôi riêng về thẩm mỹ nên mặc dù ko thích nhưnh 1 số cái vẫn phải theo họ.

 

[1vo3con]

Thanks 2 cụ, em cũng thấy hơi rối nhưng chủ đầu tư thích nên chiều họ chút lấy xiền cho rễ . Một số chi tiết em mới lắp thêm vào theo ý họ chứ ko khoái lắm. Kỹ thuật còn có chuẩn mực và có tính thuyết phục cao hơn còn Thẩm mỹ mỗi người 1 ý , chủ nhà họ có cái tôi riêng về thẩm mỹ nên mặc dù ko thích nhưnh 1 số cái vẫn phải theo họ.

Như vậy cụ chưa có triết lý thiết kế cho chủ nhà rồi...hoặc chủ nhà ko.có chủ đề.cụ thể...nên nhớ cụ là tư vấn thiết kế nhá...phải b.vệ quan điểm sáng tạo của mềnh chứ...chủ nhà nhiều ô chả bít ếch j thẩm mỹ đâu ạ
Em cũng thế

 

[buicongchuc]

Như vậy cụ chưa có triết lý thiết kế cho chủ nhà rồi...hoặc chủ nhà ko.có chủ đề.cụ thể...nên nhớ cụ là tư vấn thiết kế nhá...phải b.vệ quan điểm sáng tạo của mềnh chứ...chủ nhà nhiều ô chả bít ếch j thẩm mỹ đâu ạ
Em cũng thế

Nhiều lúc tư vấn, thuyết phục khô cả cổ ấy cụ ạ

 

[For U]

Em có thêm ý kiến 1 tí là cụ nào mà post hình lên nói trước ưu nhược điểm căn của mình làm cho mọi người phản biện nhé

Em có tí ý kiến về phòng ngủ trẻ con của cụ noithat là bỏ phần kệ ở cuối chân giường thay vào đó là tranh tường hoặc làm kệ trên cao để tăng diện tích đi lại có ổn không ạ

 

[noithatkientruc]

Em có thêm ý kiến 1 tí là cụ nào mà post hình lên nói trước ưu nhược điểm căn của mình làm cho mọi người phản biện nhé

Em có tí ý kiến về phòng ngủ trẻ con của cụ noithat là bỏ phần kệ ở cuối chân giường thay vào đó là tranh tường hoặc làm kệ trên cao để tăng diện tích đi lại có ổn không ạ

Em đang rảnh có mấy ý kiến đàm đạo và học hỏi với các cụ. Trăm nhà có trăm nhu cầu khác nhau về cả công năng và thẩm mỹ . Gia đình có 2 trẻ nhỏ e tạm phân mấy cấp đơn giản như sau:
- khoảng từ 3-7,8 tuổi thiên về hướng làm giường tầng cho gọn để có nhiều chỗ chơi trong phòng và trẻ lứa tuổi này cũng thích giường tầng để leo trèo, vận động, khám phá...vv. Trang trí của lứa này ngôn ngữ ngộ nghĩnh , đáng yêu, kích thích tư duy phát triển.....Tuy nhiên 1 số nhà con ở lứa tuổi này thích làm phòng con theo phong cách ở lứa lớn hơn để khấu hao đồ trong phòng đc lâu hơn
- Tuổi tuổi 7,8 - 12, 14 tuổi các cháu đã lớn thích có chỗ nằm ngủ riêng tư, bạn rai bạn gái bập bẹ ....ko cần chỗ chơi nhiều trong phòng nên hay chọn phương án kê 2 giường đơn và 2 chỗ học riêng. Ở Lứa tuổi này trang trí cũng đơn giản hơn với ngôn ngữ chắt lọc và bớt ngộ nghĩnh hơn.

Trường hợp này rơi vào phòng trẻ em đăng ở trên, phòng này chủ nhà không cần chỗ chơi rộng trong phòng ( chơi ra ngoài phòng khách ăn rất rộng ) Họ cần có tivi , kệ để đồ, 2 giường và 2 bàn học riêng, thẩm mỹ thì muốn vui mắt mà ở đây em gọi là rối mắt.
- Lứa tuổi lớn hơn nữa thì muốn mỗi bé 1 phòng riêng còn yêu đương..... Càng lớn ngôn ngữ trong phòng càng đơn giản bớt ngộ nghĩnh....vv
Thiết kế phòng trẻ em chi tiết thì chia ra nhiều cấp độ hơn, ngoài những nguyên tắc chung như: độ tuổi , tâm sinh lý, giới tính,mầu sắc....còn phải căn cứ vào nhu cầu , sở thích riêng, không gian , kích thước phòng hiện trạng...vv

 

[1vo3con]

Nhiều lúc tư vấn, thuyết phục khô cả cổ ấy cụ ạ

Ơ...thế phải làm vài ve cho mát ruột chứ...cụ ko biết bôi trơn à

 

[buicongchuc]

Ơ...thế phải làm vài ve cho mát ruột chứ...cụ ko biết bôi trơn à

Cụ văn hay cụ làm giúp em bài này đi, hôm nay em hết ruwowuj rồi, khi nào ruwowuj về em sẽ mời vodka cụ.

 

[buicongchuc]

Em đang rảnh có mấy ý kiến đàm đạo và học hỏi với các cụ. Trăm nhà có trăm nhu cầu khác nhau về cả công năng và thẩm mỹ . Gia đình có 2 trẻ nhỏ e tạm phân mấy cấp đơn giản như sau:
- khoảng từ 3-7,8 tuổi thiên về hướng làm giường tầng cho gọn để có nhiều chỗ chơi trong phòng và trẻ lứa tuổi này cũng thích giường tầng để leo trèo, vận động, khám phá...vv. Trang trí của lứa này ngôn ngữ ngộ nghĩnh , đáng yêu, kích thích tư duy phát triển.....Tuy nhiên 1 số nhà con ở lứa tuổi này thích làm phòng con theo phong cách ở lứa lớn hơn để khấu hao đồ trong phòng đc lâu hơn
- Tuổi tuổi 7,8 - 12, 14 tuổi các cháu đã lớn thích có chỗ nằm ngủ riêng tư, bạn rai bạn gái bập bẹ ....ko cần chỗ chơi nhiều trong phòng nên hay chọn phương án kê 2 giường đơn và 2 chỗ học riêng. Ở Lứa tuổi này trang trí cũng đơn giản hơn với ngôn ngữ chắt lọc và bớt ngộ nghĩnh hơn.

Trường hợp này rơi vào phòng trẻ em đăng ở trên, phòng này chủ nhà không cần chỗ chơi rộng trong phòng ( chơi ra ngoài phòng khách ăn rất rộng ) Họ cần có tivi , kệ để đồ, 2 giường và 2 bàn học riêng, thẩm mỹ thì muốn vui mắt mà ở đây em gọi là rối mắt.
- Lứa tuổi lớn hơn nữa thì muốn mỗi bé 1 phòng riêng còn yêu đương..... Càng lớn ngôn ngữ trong phòng càng đơn giản bớt ngộ nghĩnh....vv
Thiết kế phòng trẻ em chi tiết thì chia ra nhiều cấp độ hơn, ngoài những nguyên tắc chung như: độ tuổi , tâm sinh lý, giới tính,mầu sắc....còn phải căn cứ vào nhu cầu , sở thích riêng, không gian , kích thước phòng hiện trạng...vv

Theo em kể cả lúc trẻ còn nhỏ nếu có đủ không gian thì làm giường 1 tầng, vì điều kiện bắt buộc mới phải làm giường tầng. Thiết kế giường 1 tầng sẽ ổn định lâu dài hơn, an toàn hơn vì có khi trẻ ngủ mê...

Còn về phong cách bé trai bé gái sẽ có thiết kế khác nhau, điều này cũng tạo nên vẻ sinh động hơn cho căn phòng.

 

[noithatkientruc]

Theo em kể cả lúc trẻ còn nhỏ nếu có đủ không gian thì làm giường 1 tầng, vì điều kiện bắt buộc mới phải làm giường tầng. Thiết kế giường 1 tầng sẽ ổn định lâu dài hơn, an toàn hơn vì có khi trẻ ngủ mê...

Còn về phong cách bé trai bé gái sẽ có thiết kế khác nhau, điều này cũng tạo nên vẻ sinh động hơn cho căn phòng.

Ok cụ, em đang nói trường hợp nhà có 2 trẻ nhỏ, còn tốt nhất thì vẫn là làm giường 1 tầng, em vừa làm cái nhà hơn 40m2 mỗi tầng 1 phòng riêng nên trẻ có không gian học, chơi.... rộng rãi hơn :

( phòng con gái 12 tuổi )

( phòng con trai 15 tuổi)


Nhiều nhà có 1 trẻ nhưng nhà trật làm giường tầng để giúp việc ngủ ở 1 tầng tiện trộng trẻ luôn . E show thêm ảnh phòng ngủ con gái nhà 2 cụ trên này :