Thớt về nhà mặt phố

[A cửu]

Nhà này e nhớ rao k dưới 3 lần

cụ nói thế nào vậy

 

[Thanhdat1207]

Em có 2 mảnh người nhà khu Hồ Tây các cụ nghiên cứu thử nè
+Một mảnh 256m2 cách phố Nhật Chiêu và bờ hồ 100m view được hồ đã xin cấp phép xây dịch vụ xây thô đến tầng 3 rồi cách 60m chỗ nhà hàng sen Hồ Tây
+Một nhà tại Lạc Long Quân diện tích 142m2, diện tích xây dựng 114m2x8 tầng 1 tầng hầm 1 tầng làm sảnh nhà có thang máy.Vị trí đối diện chùa Vạn Niên view hồ giá thỏa thận cụ nào chim ưng không nhỉ

Cụ gửi e thông tin con Lạc Long Quân nhé.

 

[Thanhdat1207]

Có cụ nào có nhà mặt phố đường vừa vừa nhưng khu trung tâm giá tầm 7 tỷ đổ lại không ạ

E có con mặt phố Lạc Long Quân, Tây Hồ diện tích 30m2, Mt 4m lô góc 2 mặt thoáng, xây 5 tầng, cách Hồ Tây 50m. Giá 7,8 tỷ, cụ xem múc đc không?

 

[nguyendnabt]

Em đang có người gửi bán hộ căn nhà ở mặt phố Triệu Việt Vương, P. Bùi Thị Xuân, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội
Diện tích: 133,5m2, mặt tiền: 6,12m, dài 21,83m, hướng Đông
Nhà mặt phố cổ xây 2 tầng, khu vực tiện kinh doanh buôn bán, có thể đỗ ô tô (đường 1 chiều). Nhà có ngõ riêng bên hông và 1 sân nhỏ phía sau, có 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 WC, bếp riêng phía sau, cầu thang gỗ.
Sổ đỏ chính chủ.
Cụ nào máu ới em nhé

 

[Thanhdat1207]

E đang có nhà mặt phố Võ Chí CÔng, Tây Hồ diện tích sổ 240m2, DTXD 170m2, Mt 12m có nhà 5 tầng, lô góc 3 thoáng ô tô chạy đc quanh nhà, có thể lên 7 tầng, đường trước nhà 60m với 10 làn xe khỏi lo tắc đường. Có cụ nào quan tâm không ạ?

 

[Lucas14]

ủn cụ chủ

 

[nguyendnabt]

Em đang bán căn liền kề. thứ 2 tới này (10/7/2017) bắt đầu ký hợp đồng cho thuê với giá 2500$, hợp đồng 5 năm và thanh toán 1 năm một, từ năm thứ 2 có biến động về giá nhưng không quá 5%. Hiện tại là nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài, bên thuê tự hoàn thiện.
Nhà rộng 81m, khu vực Mỹ Đình.
Giá bán: 12.8 tỷ
Chuyển nhượng hợp đồng.
Cụ nào quan tâm liên hệ em: 090.1771.359

 

[chance2013]

Dự án Shophouse Dreamland mặt đường 107 Xuân La có Dt 112m2 mt 5m x 5 tầng nổi giá sở hữu tầm 19 tỷ/căn CCCM đánh giá thế nào ợ. Chia đơn giá vào khoảng 175tr/m2. Nhà mặt phố đường 4 làn mà giá này em thấy cũng ổn CCCM nhỉ. Sau này xây thành hình em nghĩ nó sẽ tạo thành khu mua sắm, giải trí, ăn uống tập trung thì buôn bán sẽ rất ổn và cho thuê cũng được giá. Hạ tầng lại đồng bộ. Thoáng trước sau. Cụ mợ nào có nhu cầu mua nhà mặt phố tham khảo xem ợ.

Chiều em chạy qua làm vài cái ảnh cho cụ. 15-06 xong thô rồi cụ ạ. Tiến độ cụ thể đây cụ. Sau bàn giao khoảng 1-2 tháng, chủ đầu tư mới có cơ sở hoàn tất thủ tục hoàn công để xin cấp sổ. Vậy tối đa khoảng tháng 09-10 là có thể ra sổ đỏ cho từng lô rồi cụ ạ.
Còn tiềm năng tương lai là phân tích của cá nhân em dựa trên cơ sở thực tế thị trường cho thuê khu vực đó. CCCM thực tế đang ở tầm cao hơn em. Em ko có cơ sở để múa rìu qua mắt thợ được. Tinh thần của em chỉ có phục vụ và tư vấn cho khách hàng. Ví dụ cụ có ưng cũng phải đánh giá lại tổng quan 1 lượt rồi mới quyết chứ nó ko nằm hết ở em được mà.
View attachment 446692

Sở hữu lâu dài hay thế nào cụ? Có S nhỏ hơn ko cụ ơi?

 

[huybinhnguyen]

Đã mật thư cụ nhé

 

[mrnothingsuperpro]

Sở hữu lâu dài hay thế nào cụ? Có S nhỏ hơn ko cụ ơi?

Sở hữu vĩnh viễn chứ cụ ơi. Diện tích nhỏ nhất 112,5m2 rồi cụ ạ.

 

[mrnothingsuperpro]

E có con mặt phố Lạc Long Quân, Tây Hồ diện tích 30m2, Mt 4m lô góc 2 mặt thoáng, xây 5 tầng, cách Hồ Tây 50m. Giá 7,8 tỷ, cụ xem múc đc không?

Cụ inbox em căn này, em có khách 8 tỷ bán giày. Sổ vuông ko cụ.

Em đang bán căn liền kề. thứ 2 tới này (10/7/2017) bắt đầu ký hợp đồng cho thuê với giá 2500$, hợp đồng 5 năm và thanh toán 1 năm một, từ năm thứ 2 có biến động về giá nhưng không quá 5%. Hiện tại là nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài, bên thuê tự hoàn thiện.
Nhà rộng 81m, khu vực Mỹ Đình.
Giá bán: 12.8 tỷ
Chuyển nhượng hợp đồng.
Cụ nào quan tâm liên hệ em: 090.1771.359

Em có khách nét 12 tỷ đầu tư giữ tiền. Giá cho thuê căn này em thấy ổn. Nếu được cụ inbox em với cụ hợp tác.

 

[big cốc]

Em đang bán căn liền kề. thứ 2 tới này (10/7/2017) bắt đầu ký hợp đồng cho thuê với giá 2500$, hợp đồng 5 năm và thanh toán 1 năm một, từ năm thứ 2 có biến động về giá nhưng không quá 5%. Hiện tại là nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài, bên thuê tự hoàn thiện.
Nhà rộng 81m, khu vực Mỹ Đình.
Giá bán: 12.8 tỷ
Chuyển nhượng hợp đồng.
Cụ nào quan tâm liên hệ em: 090.1771.359

Giá thuê tốt quá, có cụ OF bán nhà nam trung yên 7 tầng thang máy * 110 mét cũng chỉ cho thuê được 2,500 $ mà giá tận 24,5 t

 

[nguyendnabt]

Giá thuê tốt quá, có cụ OF bán nhà nam trung yên 7 tầng thang máy * 110 mét cũng chỉ cho thuê được 2,500 $ mà giá tận 24,5 t

Đây là giá bên thuê tự hoàn thiện, nếu chủ nhà hoàn thiện thì có thể cho thuê với giá 3000$ hoặc hơn cụ ạ.

 

[BDS68]

Em đang bán căn liền kề. thứ 2 tới này (10/7/2017) bắt đầu ký hợp đồng cho thuê với giá 2500$, hợp đồng 5 năm và thanh toán 1 năm một, từ năm thứ 2 có biến động về giá nhưng không quá 5%. Hiện tại là nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài, bên thuê tự hoàn thiện.
Nhà rộng 81m, khu vực Mỹ Đình.
Giá bán: 12.8 tỷ
Chuyển nhượng hợp đồng.
Cụ nào quan tâm liên hệ em: 090.1771.359

Trước em cũng thấy HOT nên hỏi cụ và cụ có inbox cho em. Em tưởng chỗ nào nhưng khi cụ nói xây thô là em đoán ngay khu Five Star vì vậy chưa trả lời thư cụ. Giá cho thuê ở đấy chắc thế nào ý chứ làm sao mà cho thuê được giá gần 60 củ/tháng với cái nhà xây thô ở đó. Đến TT1 Sudico Sông đà diện tích lớn hơn, đã hoàn thiện, vị trí đẹp hơn rất nhiều còn cho thuê không được giá như vậy đâu. Ngay khu liền kề A10 nam trung yên đẹp cực kỳ S 75m2 cho thuê nhà xây thô được 30 củ/tháng (~ 1.300 usd) còn khó cụ ah

 

[big cốc]

Trước em cũng thấy HOT nên hỏi cụ và cụ có inbox cho em. Em tưởng chỗ nào nhưng khi cụ nói xây thô là em đoán ngay khu Five Star vì vậy chưa trả lời thư cụ. Giá cho thuê ở đấy chắc thế nào ý chứ làm sao mà cho thuê được giá gần 60 củ/tháng với cái nhà xây thô ở đó. Đến TT1 Sudico Sông đà diện tích lớn hơn, đã hoàn thiện, vị trí đẹp hơn rất nhiều còn cho thuê không được giá như vậy đâu. Ngay khu liền kề A10 nam trung yên đẹp cực kỳ S 75m2 cho thuê nhà xây thô được 30 củ/tháng (~ 1.300 usd) còn khó cụ ah

Thì có thể bán xong thì huỷ hợp đồng thuê, đền 1 khoản... cũng có thể có phương án này

 

[glory4us]

Đây là giá bên thuê tự hoàn thiện, nếu chủ nhà hoàn thiện thì có thể cho thuê với giá 3000$ hoặc hơn cụ ạ.

Ảo quá. Phá hợp đồng bên thuê bồi bnhiu?

 

[Sunlights]

Em đang có người gửi bán hộ căn nhà ở mặt phố Triệu Việt Vương, P. Bùi Thị Xuân, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội
Diện tích: 133,5m2, mặt tiền: 6,12m, dài 21,83m, hướng Đông
Nhà mặt phố cổ xây 2 tầng, khu vực tiện kinh doanh buôn bán, có thể đỗ ô tô (đường 1 chiều). Nhà có ngõ riêng bên hông và 1 sân nhỏ phía sau, có 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 WC, bếp riêng phía sau, cầu thang gỗ.
Sổ đỏ chính chủ.
Cụ nào máu ới em nhé

E đang có nhà mặt phố Võ Chí CÔng, Tây Hồ diện tích sổ 240m2, DTXD 170m2, Mt 12m có nhà 5 tầng, lô góc 3 thoáng ô tô chạy đc quanh nhà, có thể lên 7 tầng, đường trước nhà 60m với 10 làn xe khỏi lo tắc đường. Có cụ nào quan tâm không ạ?

Các cụ cho em xin thông tin chi tiết???

 

[raspberry]

Đoạn này mở rồi mà Cụ. Đường to 4 làn mà. Bên cạnh lại có tòa chung cư chuẩn bị xây, đang mở bán nữa. Nên tổng thể đoạn phố này sẽ rất đẹp. Sẽ là điểm nhấn đáng chú ý trong bán kính 2km có thể kéo khách về thường xuyên. Chưa kể khách vãng lai khi đã trở thành khu phố có loại hình kinh doanh đặc thù. Giá 19 đồng đã xây thô 5 tầng rồi Cụ ợ. Cụ hoàn thiện đẹp lung linh cũng hết khoảng 1 đồng. Tính giá đất không chỉ vào khoảng 150tr cho mặt phố kinh doanh tốt thì em nghĩ quá rẻ. Bên ngân hàng rất thích thuê nhà kiểu này. Khu phố này em dự sẽ trở thành khu phố đặc trưng của Ngân Hàng hoặc Ẩm Thực. Cụ nghiên cứu sớm xem chứ thực tình em môi giới nhà mặt phố mấy năm nay so sánh với tầm tiền ấy quá ít nhà có thể có được tiềm năng khai thác cho thuê tốt mà nhà lại đẹp từ đầu thế này. Thêm nữa, trong tương lai vẫn còn khả năng tăng giá khi hạ tầng lân cận tiếp tục được nâng cấp (thông đường Xuân La-Xuân Đỉnh, thông đường nối với khu Ngoại Giao Đoàn) và giá đầu vào thấp như thế này. Chứ nhà mặt phố loại 1 ở các quận trung tâm thì em nghĩ ko còn tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn và trung hạn. Từ 2007 đến giờ đã đc 10 năm và chứng kiến nó giảm khoảng 30%. Nói chung, em xét về mọi yếu tố thấy hơn 1 căn nhà 50-60m2 phố loại 1. Giá thuê tốt hơn, hạ tầng đồng bộ, thiết kế ngay từ ban đầu phục vụ cho thuê các tầng dưới, ở trên. Mặt sau thoáng, có sân vườn. Điều quan trọng nhất lại tạo được cảnh quan đồng bộ cho cả khu phố rất có tiềm năng tạo thành phố mua bán tập trung. Giao thông thì kết nối thuận tiện đường vành đai ra sân bay. Giải trí, thư giãn có Hồ Tây, Công viên nước, Công viên Hòa Bình, Công viên nội bộ dự án Ngoại Giao Đoàn... Nói chung em thấy ổn hơn so với thị trường nhà mặt phố trung tâm hiện tại cụ ợ.

Bao nhiêu nam thì đc như cụ nói: 15-20 năm nữa.

 

[mrnothingsuperpro]

Bao nhiêu nam thì đc như cụ nói: 15-20 năm nữa.

5 năm hoặc 50 năm em hay cụ hay thậm chí bác **** chưa chắc nói được ạ. Việc mở rộng đường Xuân La-Xuân Đỉnh thì khá lâu. Còn thông Ngoại giao đoàn thì cái Cosmo đang xây 2 năm nữa xây xong là thông rồi còn gì nữa cụ. Em chẳng cần nói đến cái thông đường nữa. Chỉ so sánh cục bộ trên thực tế là cái nhà 70m2 mt6m x 5 tầng ở mặt cách dự án ~100m2 đối diện đang cho thuê 70tr/tháng (cái ngân hàng gì ấy em chợt quên). Mai em chụp cho các cụ. Đồng nghiệp em cho thuê căn ấy.
Căn 112m2 mt 5m mà được quy hoạch đồng bộ như vậy em cho thuê ~80tr bình thường. So sánh ngược lại với nhà 20 tỷ mặt phố các quận trung tâm, cụ tìm giúp em xem có căn nào như thế ko ạ

 

[mrnothingsuperpro]

Các cụ cho em xin thông tin chi tiết???

Cụ có thích làm cái liền kề 82m2 mt 5m x 5 tầng. Thang máy. Mt 5m. Mới cho thuê 55tr/tháng ko cụ. Giá đẹp 12,8 cụ ạ
. khu cạnh The Manor