Thớt về nhà mặt phố

[big cốc]

Dự án Shophouse Dreamland mặt đường 107 Xuân La có Dt 112m2 mt 5m x 5 tầng nổi giá sở hữu tầm 19 tỷ/căn CCCM đánh giá thế nào ợ. Chia đơn giá vào khoảng 175tr/m2. Nhà mặt phố đường 4 làn mà giá này em thấy cũng ổn CCCM nhỉ. Sau này xây thành hình em nghĩ nó sẽ tạo thành khu mua sắm, giải trí, ăn uống tập trung thì buôn bán sẽ rất ổn và cho thuê cũng được giá. Hạ tầng lại đồng bộ. Thoáng trước sau. Cụ mợ nào có nhu cầu mua nhà mặt phố tham khảo xem ợ.

cụ bán dự án này ah, nếu đúng cụ mật thư e chi tiết nhé, tks cụ

 

[thanchet_aoden]

Hồ Tùng Mậu đợt này thay đổi nhiều không mà giá cao ngang phố cổ vậy cụ

Cảm ơn cụ. Nếu cụ đi vào trong Hồ Tùng Mậu thì giá rẻ hơn thật nhưng nhà em có lợi thế nằm ngay ngã tư, mặt tiền lớn +yếu tố 2 mặt tiền. Còn giá thì quan trọng là cũng phải tìm được người có nhu cầu nữa ạ.

Nhà cụ diện tích/mặt tiền đẹp quá. Salon tóc cụ cho thuê bn/tháng đấy ợ

Dạ cũng đc 1 số Mỹ kim kha khá cụ ạ. Cụ nào mà mua không cần lo tìm người thuê nữa cho mất công.

 

[thanchet_aoden]

hồ tùng mậu nghe quen quen e đọc nhanh quá tuởng trên quận hòan kiếm

hehe, đất mặt "Hồ" bây giờ có giá lắm cụ ạ. em fun tý

 

[mrnothingsuperpro]

Cảm ơn cụ. Nếu cụ đi vào trong Hồ Tùng Mậu thì giá rẻ hơn thật nhưng nhà em có lợi thế nằm ngay ngã tư, mặt tiền lớn +yếu tố 2 mặt tiền. Còn giá thì quan trọng là cũng phải tìm được người có nhu cầu nữa ạ.

Dạ cũng đc 1 số Mỹ kim kha khá cụ ạ. Cụ nào mà mua không cần lo tìm người thuê nữa cho mất công.

Em hỏi cụ để em tư vấn cho khách ấy mà. Nhà mình giá có thương lượng thêm chút cho khách dễ vào việc

 

[mrnothingsuperpro]

Nhân đây các cụ cho e hỏi, nhà mặt phố thuỵ khuê, mặt tiền hơn 5 m một chút xíu, xây 5 tầng 1 Tum chất lượng cũng khá, đoạn gần sát về phía ngã tư văn cao, diện tích 62 mét, nhưng cả phố bị dính quy hoạch mở vỉa hè 3-5 mét ( giống trường hợp Tôn đức thắng) và hầu hết tất cả các phố có vỉa hè nhỏ ở hanoi. Trong trường hợp nhà nước làm vỉa hè thì sẽ mất khoảng 11 mét vuông, nhà sẽ phải đập đi (xấu nhất) và xây lại thì chỉ được xây 3 tầng 1 tum vì nằm trong chỉ giới đỏ hồ tây hạn chế chiều cao. Khả năng làm vỉa hè sẽ là tầm nhìn 2030 hoặc 2050 hoặc đào trúng 1 mỏ dầu cỡ tỷ thùng (cán bộ quy hoạch nói với e thế), giá khoảng bao nhiêu thì hợp lý các cụ nhỉ? Chủ nhà báo 1 triệu mỹ kim. Tks các cụ chỉ giáo.

Thụy khuê cho thuê chật vật và giá thấp cụ ơi. 1tr USD với 62m2 cụ cho out luôn chứ quan tâm làm gì ợ. Nhà kiểu đó cho thuê chắc được tầm 40tr max mà kinh doanh không bằng phố chính được. Cũng bằng gần đó tiền Cụ xem lại Shophouse Dreamland 107 Xuân La em có trao đổi với cụ đó. Được 112,5m2x5 tầng mới tinh. Mt 5m mà chỉ 19 tỷ hơn. Tiền hoàn thiện đẹp long lanh nữa cũng vào tròn 1tr Mỹ kim là vừa. So sánh giá cho thuê hiện tại khu vực đó thì cụ chỉ cho thuê riêng tầng 1+2 cũng được 70-80tr max. Nhà cửa ở lại khang trang rộng rãi, có ô chờ thang máy sẵn. Thêm nữa nó lại có tiềm năng tăng giá khi tính giá đất chi tiết ra chỉ vào khoảng ~150tr/m2.
Cụ thử suy luận cùng em xem đúng ko nhé. Tự nhiên có 1 khu phố đẹp xuất hiện như vậy, những đơn vị kinh doanh cá nhân sẽ rất nhanh chóng nắm được thông tin tìm mặt bằng để thuê. Khi có hiệu ứng khu phố mua sắm tập trung thì chỗ đó sẽ trở nên rất sầm uất. Bên cạnh lại có tòa chung cư mới xây cũng ngót ngét 4000-5000 dân nữa. Khu Ngoại Giao đoàn sau này thông ra cũng thêm 1 lượng khách vô cùng lớn. Em nghĩ Khu phố rất có tiềm năng trở thành phố điển hình của 2 loại hình kinh doanh : ẩm thực hoặc Ngân hàng.
Đó là cái nhìn của em. Không biết CCCM đánh giá ntn ạ

 

[thanchet_aoden]

Em hỏi cụ để em tư vấn cho khách ấy mà. Nhà mình giá có thương lượng thêm chút cho khách dễ vào việc

Giá thương lượng thì đương nhiên rồi cụ. Thuận mua vừa bán mà. Giá thuê e inbox cụ r đấy ạ

 

[glory4us]

Dự án Shophouse Dreamland mặt đường 107 Xuân La có Dt 112m2 mt 5m x 5 tầng nổi giá sở hữu tầm 19 tỷ/căn CCCM đánh giá thế nào ợ. Chia đơn giá vào khoảng 175tr/m2. Nhà mặt phố đường 4 làn mà giá này em thấy cũng ổn CCCM nhỉ. Sau này xây thành hình em nghĩ nó sẽ tạo thành khu mua sắm, giải trí, ăn uống tập trung thì buôn bán sẽ rất ổn và cho thuê cũng được giá. Hạ tầng lại đồng bộ. Thoáng trước sau. Cụ mợ nào có nhu cầu mua nhà mặt phố tham khảo xem ợ.

Xuân La đoạn này thì bao giờ mở hả cụ? Giá 19 đã hoàn thiện chưa ợ?

 

[mrnothingsuperpro]

Xuân La đoạn này thì bao giờ mở hả cụ? Giá 19 đã hoàn thiện chưa ợ?

Đoạn này mở rồi mà Cụ. Đường to 4 làn mà. Bên cạnh lại có tòa chung cư chuẩn bị xây, đang mở bán nữa. Nên tổng thể đoạn phố này sẽ rất đẹp. Sẽ là điểm nhấn đáng chú ý trong bán kính 2km có thể kéo khách về thường xuyên. Chưa kể khách vãng lai khi đã trở thành khu phố có loại hình kinh doanh đặc thù. Giá 19 đồng đã xây thô 5 tầng rồi Cụ ợ. Cụ hoàn thiện đẹp lung linh cũng hết khoảng 1 đồng. Tính giá đất không chỉ vào khoảng 150tr cho mặt phố kinh doanh tốt thì em nghĩ quá rẻ. Bên ngân hàng rất thích thuê nhà kiểu này. Khu phố này em dự sẽ trở thành khu phố đặc trưng của Ngân Hàng hoặc Ẩm Thực. Cụ nghiên cứu sớm xem chứ thực tình em môi giới nhà mặt phố mấy năm nay so sánh với tầm tiền ấy quá ít nhà có thể có được tiềm năng khai thác cho thuê tốt mà nhà lại đẹp từ đầu thế này. Thêm nữa, trong tương lai vẫn còn khả năng tăng giá khi hạ tầng lân cận tiếp tục được nâng cấp (thông đường Xuân La-Xuân Đỉnh, thông đường nối với khu Ngoại Giao Đoàn) và giá đầu vào thấp như thế này. Chứ nhà mặt phố loại 1 ở các quận trung tâm thì em nghĩ ko còn tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn và trung hạn. Từ 2007 đến giờ đã đc 10 năm và chứng kiến nó giảm khoảng 30%. Nói chung, em xét về mọi yếu tố thấy hơn 1 căn nhà 50-60m2 phố loại 1. Giá thuê tốt hơn, hạ tầng đồng bộ, thiết kế ngay từ ban đầu phục vụ cho thuê các tầng dưới, ở trên. Mặt sau thoáng, có sân vườn. Điều quan trọng nhất lại tạo được cảnh quan đồng bộ cho cả khu phố rất có tiềm năng tạo thành phố mua bán tập trung. Giao thông thì kết nối thuận tiện đường vành đai ra sân bay. Giải trí, thư giãn có Hồ Tây, Công viên nước, Công viên Hòa Bình, Công viên nội bộ dự án Ngoại Giao Đoàn... Nói chung em thấy ổn hơn so với thị trường nhà mặt phố trung tâm hiện tại cụ ợ.

 

[big cốc]

Đoạn này mở rồi mà Cụ. Đường to 4 làn mà. Bên cạnh lại có tòa chung cư chuẩn bị xây, đang mở bán nữa. Nên tổng thể đoạn phố này sẽ rất đẹp. Sẽ là điểm nhấn đáng chú ý trong bán kính 2km có thể kéo khách về thường xuyên. Chưa kể khách vãng lai khi đã trở thành khu phố có loại hình kinh doanh đặc thù. Giá 19 đồng đã xây thô 5 tầng rồi Cụ ợ. Cụ hoàn thiện đẹp lung linh cũng hết khoảng 1 đồng. Tính giá đất không chỉ vào khoảng 150tr cho mặt phố kinh doanh tốt thì em nghĩ quá rẻ. Bên ngân hàng rất thích thuê nhà kiểu này. Khu phố này em dự sẽ trở thành khu phố đặc trưng của Ngân Hàng hoặc Ẩm Thực. Cụ nghiên cứu sớm xem chứ thực tình em môi giới nhà mặt phố mấy năm nay so sánh với tầm tiền ấy quá ít nhà có thể có được tiềm năng khai thác cho thuê tốt mà nhà lại đẹp từ đầu thế này. Thêm nữa, trong tương lai vẫn còn khả năng tăng giá khi hạ tầng lân cận tiếp tục được nâng cấp (thông đường Xuân La-Xuân Đỉnh, thông đường nối với khu Ngoại Giao Đoàn) và giá đầu vào thấp như thế này. Chứ nhà mặt phố loại 1 ở các quận trung tâm thì em nghĩ ko còn tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn và trung hạn. Từ 2007 đến giờ đã đc 10 năm và chứng kiến nó giảm khoảng 30%. Nói chung, em xét về mọi yếu tố thấy hơn 1 căn nhà 50-60m2 phố loại 1. Giá thuê tốt hơn, hạ tầng đồng bộ, thiết kế ngay từ ban đầu phục vụ cho thuê các tầng dưới, ở trên. Mặt sau thoáng, có sân vườn. Điều quan trọng nhất lại tạo được cảnh quan đồng bộ cho cả khu phố rất có tiềm năng tạo thành phố mua bán tập trung. Giao thông thì kết nối thuận tiện đường vành đai ra sân bay. Giải trí, thư giãn có Hồ Tây, Công viên nước, Công viên Hòa Bình, Công viên nội bộ dự án Ngoại Giao Đoàn... Nói chung em thấy ổn hơn so với thị trường nhà mặt phố trung tâm hiện tại cụ ợ.

Hiện đã xong phần thô chưa cụ? Bao giờ thì ra sổ, đấy là cụ toàn nói chuyện tương lai chứ... mấy hôm nữa e chạy qua thực địa

 

[mrnothingsuperpro]

Hiện đã xong phần thô chưa cụ? Bao giờ thì ra sổ, đấy là cụ toàn nói chuyện tương lai chứ... mấy hôm nữa e chạy qua thực địa

Chiều em chạy qua làm vài cái ảnh cho cụ. 15-06 xong thô rồi cụ ạ. Tiến độ cụ thể đây cụ. Sau bàn giao khoảng 1-2 tháng, chủ đầu tư mới có cơ sở hoàn tất thủ tục hoàn công để xin cấp sổ. Vậy tối đa khoảng tháng 09-10 là có thể ra sổ đỏ cho từng lô rồi cụ ạ.
Còn tiềm năng tương lai là phân tích của cá nhân em dựa trên cơ sở thực tế thị trường cho thuê khu vực đó. CCCM thực tế đang ở tầm cao hơn em. Em ko có cơ sở để múa rìu qua mắt thợ được. Tinh thần của em chỉ có phục vụ và tư vấn cho khách hàng. Ví dụ cụ có ưng cũng phải đánh giá lại tổng quan 1 lượt rồi mới quyết chứ nó ko nằm hết ở em được mà.

 

[glory4us]

Đoạn này mở rồi mà Cụ. Đường to 4 làn mà. Bên cạnh lại có tòa chung cư chuẩn bị xây, đang mở bán nữa. Nên tổng thể đoạn phố này sẽ rất đẹp. Sẽ là điểm nhấn đáng chú ý trong bán kính 2km có thể kéo khách về thường xuyên. Chưa kể khách vãng lai khi đã trở thành khu phố có loại hình kinh doanh đặc thù. Giá 19 đồng đã xây thô 5 tầng rồi Cụ ợ. Cụ hoàn thiện đẹp lung linh cũng hết khoảng 1 đồng. Tính giá đất không chỉ vào khoảng 150tr cho mặt phố kinh doanh tốt thì em nghĩ quá rẻ. Bên ngân hàng rất thích thuê nhà kiểu này. Khu phố này em dự sẽ trở thành khu phố đặc trưng của Ngân Hàng hoặc Ẩm Thực. Cụ nghiên cứu sớm xem chứ thực tình em môi giới nhà mặt phố mấy năm nay so sánh với tầm tiền ấy quá ít nhà có thể có được tiềm năng khai thác cho thuê tốt mà nhà lại đẹp từ đầu thế này. Thêm nữa, trong tương lai vẫn còn khả năng tăng giá khi hạ tầng lân cận tiếp tục được nâng cấp (thông đường Xuân La-Xuân Đỉnh, thông đường nối với khu Ngoại Giao Đoàn) và giá đầu vào thấp như thế này. Chứ nhà mặt phố loại 1 ở các quận trung tâm thì em nghĩ ko còn tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn và trung hạn. Từ 2007 đến giờ đã đc 10 năm và chứng kiến nó giảm khoảng 30%. Nói chung, em xét về mọi yếu tố thấy hơn 1 căn nhà 50-60m2 phố loại 1. Giá thuê tốt hơn, hạ tầng đồng bộ, thiết kế ngay từ ban đầu phục vụ cho thuê các tầng dưới, ở trên. Mặt sau thoáng, có sân vườn. Điều quan trọng nhất lại tạo được cảnh quan đồng bộ cho cả khu phố rất có tiềm năng tạo thành phố mua bán tập trung. Giao thông thì kết nối thuận tiện đường vành đai ra sân bay. Giải trí, thư giãn có Hồ Tây, Công viên nước, Công viên Hòa Bình, Công viên nội bộ dự án Ngoại Giao Đoàn... Nói chung em thấy ổn hơn so với thị trường nhà mặt phố trung tâm hiện tại cụ ợ.

Ý em là thông đường xl xđ. Với lại diện tích XD chưa chỉ đc 70% nên tính ra chỉ tương đương nhà 75m phố khác, ko phải lưu không, lại còn đua thêm

 

[Bui.MinhQuyhd]

Bẩm các cụ, em thừa lệnh phụ huynh nên đăng bán nhà em ở mặt đường Hồ Tùng Mậu ạ. Nhà nằm giữa ngã tư trục giao 4 đường Phạm Hùng, Xuân Thủy, PHạm Văn Đồng và Hồ Tùng Mậu nên cho thuê rất dễ.
Có 2 lựa chọn:
1: bán nhà 50m2 xây 3,5 tầng, MT 5m đang cho salon tóc thuê. Nhà 2 mặt thoáng 1 mặt phố 1 mặt ngõ, mặt ngõ rộng và có thể cho được ô tô vào nhà. Giá 17,5 tỷ
2: Bán cả mảnh 110m2 (hiện tại có 2 nhà đều cho thuê ổn định), MT 10m , cũng 2 mặt thoáng luôn ạ. Giá 41 tỷ. 2 nhà xây chiều cao các tầng bằng nhau nên muốn thông tường sang rất dễ ạ.
Giá cả có thương lượng. Mua bán chính chủ k qua môi giới nên yên tâm ạ.
Liên hệ em: 09699 một không 9 8 sáu .

Ngày nào em cũng tàu lượn vài lần qua nhà cụ luôn . giờ thấy dân tình toàn tu sửa làm shop to ở đoạn này, dễ đi, vỉa cũng rộng rãi thoải mái, trước mặt lại thoáng

 

[Bui.MinhQuyhd]

Em có cái nhà này khách gửi bán, các cụ xem có ưng được cái bụng không:
Nhà mặt ngõ, đối diện bưu điện cầu giấy, diện tích 75m2x 4,5 tầng, mặt tiền 4,5m, hậu 4,5m, ngõ thông sang nguyễn khánh toàn, ô tô ra vào được, cách mặt phố cầu giấy 50m, hướng Tây Bắc, có sân nhỏ nhỏ trước mặt, khá thoáng và tiện đi lại. Giá thì đang cần bán gấp nên để 11.5 có thương lượng nhiệt tình. cụ nào máu cứ ới e với ạ, số alo e ở chữ ký

 

[InnoG]

Em có cái nhà này khách gửi bán, các cụ xem có ưng được cái bụng không:
Nhà mặt ngõ, đối diện bưu điện cầu giấy, diện tích 75m2x 4,5 tầng, mặt tiền 4,5m, hậu 4,5m, ngõ thông sang nguyễn khánh toàn, ô tô ra vào được, cách mặt phố cầu giấy 50m, hướng Tây Bắc, có sân nhỏ nhỏ trước mặt, khá thoáng và tiện đi lại. Giá thì đang cần bán gấp nên để 11.5 có thương lượng nhiệt tình. cụ nào máu cứ ới e với ạ, số alo e ở chữ ký

Ngõ đối diện với BĐ thì chỉ có ngõ 132 thoai, cơ mà ô tô vào thì phải có người trước sau để dẹp đường cụ nhá, kkk?!

 

[Bui.MinhQuyhd]

Ngõ đối diện với BĐ thì chỉ có ngõ 132 thoai, cơ mà ô tô vào thì phải có người trước sau để dẹp đường cụ nhá, kkk?!

dạ vâng, e có ý kiến gì đâu ạ, e bảo ô tô ra vào được chứ có bảo ô tô tránh nhau thoải mái đâu mà cụ, nhà cách mặt phố 50m nên e nghĩ cũng ko khó khăn gì việc ra vào lắm

 

[thanchet_aoden]

Ngày nào em cũng tàu lượn vài lần qua nhà cụ luôn . giờ thấy dân tình toàn tu sửa làm shop to ở đoạn này, dễ đi, vỉa cũng rộng rãi thoải mái, trước mặt lại thoáng

Vâng cảm ơn cụ. Nhà em được cái vị trí cũng ổn, cho thuê cũng dễ mà khách kinh doanh cũng tốt ạ.

 

[Dương Lê 908]

Cụ mợ nào giúp em vụ này với.

Chính chủ cần tìm môi giới bán hộ nhà 46 Trần Tử Bình- Nghĩa Tân- Cầu Giấy gấp .

Nhà số 46 Trần Tử Bình-Nghĩa Tân, Cầu Giấy (2 lô đất liền kề)
- Vị trí đẹp (Xem trong ảnh bản đồ)
- Căn nhà gồm 2 mặt tiền:
+) mặt chính diện hướng ra Trần Tử Bình (5,71m hướng Đông); mặt giáp ngõ (dài 15,67. hướng Bắc); nở hậu 6,41m; ko có lỗi phong thủy, nhà vuông vắn. vỉa hè thông thoáng(Phù hợp địa điểm mở văn phòng, cho thuê, kinh doanh,v.v)...
+) Diện tích: 98,4 m2(trên sổ) 104,4m2 (sử dụng)
+) Các điều kiện phù hợp để kinh doanh, cho thuê, v.v (3 công tơ điện, 2 đồng hồ nước; vị trí nhà cao thuận tiện làm hầm ko lo ngập lụt; xả thải sinh hoạt 2 đường).
Khu vực dễ cho thuê, dân trí cao, an ninh tốt, thuận tiện sinh hoạt.

- Giá mong muốn 21.5 Tỷ( có thương lượng )
- Sổ đỏ chính chủ, bao sang tên có thương lượng cho người thiện trí.
Liên hệ Mr Dương 0976570112

để biết thông tin chi tiết (Có hoa hồng cho môi giới);

 

[Sunlights]

mặt phố hàng than diện tích 200m, mặt tiền 10m, vuông vắn có 1 lỗi là nằm đối diện chùa giá 45ty quay đầu có cụ nào quan tâm k nhỉ

Chỗ này bay chưa cụ? Đã có nhà cửa gì chưa ạ?

 

[annguyen9381]

Chỗ này bay chưa cụ? Đã có nhà cửa gì chưa ạ?

cụ check ib nhé

 

[Tranhoa24]

Em vào hóng các cụ tiền ít nhìn mặt phố thèm quá đi