Thớt tư vấn về mặt bằng bố trí công năng nhà đất và căn hộ

[Megaton]

Vui vui tí
Nguồn: mạng

 

[guidethousand]

Chào các cụ. E nhớ mang máng hồi trước cũng có cụ nào đó lập thớt về vấn đề này. E tìm ko thấy nên lập thớt mới để các cụ vào trao đổi. Đồng thời mời các anh em đồng nghiệp vào tư vấn
Đợt này công việc cũng hòm hòm, e có chút rảnh rỗi hơn nên lập thớt này, cụ nào có nhu cầu xây nhà cần tham khảo tư vấn về mặt bằng bố trí công năng thì cứ đưa yêu cầu. E ko nói có thể hỗ trợ hết nhưng sẽ làm trong khả năng có thể
Để có được tư vấn tốt nhất, các cụ cung cấp cho e thông tin càng chi tiết và cụ thể càng tốt với nội dung như sau
1. Sơ đồ kích thước lô đất chi tiết (bao gồm hướng đất, mặt thoáng ra sao, đường đi thế nào, kích thước các cạnh... càng chi tiết càng tốt, nếu có sổ đỏ các cụ chụp ảnh sơ đồ lô đất trong đó up lên). Nếu là căn hộ thì có bản vẽ kích thước cơ bản hiện trạng.
2. Nhu cầu của gia đình: bao nhiêu phòng ngủ, số người sử dụng, thông tin các thành viên ở trong căn nhà (rõ ràng năm sinh, giới tính, quan hệ trong nhà càng tốt). Một số yêu cầu thêm nếu có, càng chi tiết thì việc sẽ càng nhanh, nếu thích phong cách thiết kế nào có thể nói luôn
3. Phong thuỷ: nếu coi trọng phong thuỷ thì cho e thông tin rõ ràng về năm sinh và giới tính gia chủ, e sẽ xem qua khi vẽ
4. Chi phí đầu tư: cái này cần xác định rõ ràng để e dễ cân đong đo đếm cho các cụ dự trù trước, ko lại vọt xà lại mệt.
E cũng xin nói trước là e sẽ chỉ làm hộ, và sẽ up lên đây cho các cụ vào trao đổi phân tích và góp ý, để các cụ đã đưa đề bài có thể hình dung rõ ràng trước mình cần làm cái gì. Các bản mặt bằng sẽ chỉ có kích thước cơ bản, và e dùng app để vẽ cho nhanh để mn vào trao đổi nên nó sẽ chưa phải là bản vẽ thiết kế chi tiết. Vì mục đích thớt là để các cụ hình dung rõ ràng mình cần làm gì ở căn nhà của mình, là tiền đề chứ chưa thể đưa ra ngay bản thiết kế final. Nói chung nó sẽ như thế này

Chào cccm, em cũng đang có ý định lập thớt như này, Nhưng vào đây gặp được cụ này rồi nên thôi. Em cũng mong muốn góp tý sức lực để giúp các cụ khi xây nhà đỡ bị mông lung nhiều thứ. Có gì anh em cứ hỏi mạnh, em không dám khẳng định giúp đỡ được hết nhưng em sẽ cố hết sức.

 

[Megaton]

Hóng bài của cụ, hehe

E gửi cụ nhé. Như nhu cầu của nhà cụ thì search mạng cũng nhiều mà e vẽ cho các cụ trên này tham khảo cũng nhiều. Cụ có thể tham khảo thêm. E vẽ cho cụ một phương án khác đặc biệt hơn để cụ tham khảo thêm nữa. Có thay đổi một chút so với yêu cầu bố trí ban đầu của cụ

 

[Megaton]

Chào cụ, nhà em có miếng đất 5.5 x 40m, nhà mặt đường ở quê. Bên phải là nhà cao tầng, bên trái là nhà chú nên tương lai xa vẫn còn thông thoáng (em đang đặt cửa sổ bên đó, khả năng phải xây thụt vào 0.5m để phòng sau nhà chú xây lên). Yêu cầu của gia đình là có 2 phòng ngủ tầng dưới (p bố mẹ và phòng ông bà cho tiện chăm sóc) và phòng bếp ở trong cùng để tránh việc mùi bay lên phòng khách. Gia đình em có hai ông bà, hai bố mẹ và hai vợ chồng em. Ngoài ra thì do nhà em phía cuối sân bay nên chỉ được phép xây hai tầng có thể cố 1 tum. Chi phí dự tính khoảng 1 tỉ 500tr . Em chỉ phác tạm được như này, mong cụ tư vấn thêm, em cảm ơn cụ!

Cụ tham khảo phương án bố trí này nhé. Kích thước xây tổng thể 5.5x24.5m cả hiên

 

[Roiviec]

Mình có nhu cầu xây 1 nhà nghỉ dưỡng ở quê trên diện tích đất 12x18m (mặt tiền 12m). Dự kiến:
- Xây 2 tầng, gồm 3 phòng ngủ độc lập, khách bếp liên thông để có thể tụ tập đc vài gia đình.
- Có chỗ để xe.
- Tiểu cảnh sân vườn.
- Các phòng thoáng đãng.
- Ko quan trọng hướng, ko cần thờ tự vì có nhà thờ họ bên cạnh.
Nhờ bác chủ Megaton lên ý tưởng giúp với ạ.
Cám ơn bác nhiều.

 

[Megaton]

Mình có nhu cầu xây 1 nhà nghỉ dưỡng ở quê trên diện tích đất 12x18m (mặt tiền 12m). Dự kiến:
- Xây 2 tầng, gồm 3 phòng ngủ độc lập, khách bếp liên thông để có thể tụ tập đc vài gia đình.
- Có chỗ để xe.
- Tiểu cảnh sân vườn.
- Các phòng thoáng đãng.
- Ko quan trọng hướng, ko cần thờ tự vì có nhà thờ họ bên cạnh.
Nhờ bác chủ Megaton lên ý tưởng giúp với ạ.
Cám ơn bác nhiều.

Cụ ko quan trọng hướng về phong thuỷ tâm linh, nhưng cụ cứ cho e hướng đất để e xem bố trí liên quan đến vấn đề vi khí hậu trong nhà cụ nhé, làm sao cho hợp lý vì cụ mong muốn các phòng thoáng đãng

 

[ThanhPhamInovar]

Nhà cụ dài, nên xây thành nhiều block và lấy thoáng sân trong nhà, ko nên xây lùi bên cạnh vào, có xây thụt thì sau nhà chú cụ xây lên nó vẫn bí ko thoáng đc, mà lại làm nhỏ mặt tiền sẽ xấu. Tối e vẽ qua cho cụ.
Tầng 2 cụ cần 3 ngủ cơ ạ? Chắc tính sau này con cái luôn đúng ko cụ

vâng cụ, tại nhà nhiều thế hệ. Ông bà nội, bố mẹ, vợ chồng em, em gái và muốn dư một phòng để khi có khách cụ ạ. cụ vẽ qua hộ em, nới dài ra cũng được cụ ạ. Em cảm ơn cụ rất nhiều!

 

[Megaton]

vâng cụ, tại nhà nhiều thế hệ. Ông bà nội, bố mẹ, vợ chồng em, em gái và muốn dư một phòng để khi có khách cụ ạ. cụ vẽ qua hộ em, nới dài ra cũng được cụ ạ. Em cảm ơn cụ rất nhiều!

E vẽ cho cụ ở trên rồi đó ợ

 

[Red2010]

Mình có nhu cầu xây 1 nhà nghỉ dưỡng ở quê trên diện tích đất 12x18m (mặt tiền 12m). Dự kiến:
- Xây 2 tầng, gồm 3 phòng ngủ độc lập, khách bếp liên thông để có thể tụ tập đc vài gia đình.
- Có chỗ để xe.
- Tiểu cảnh sân vườn.
- Các phòng thoáng đãng.
- Ko quan trọng hướng, ko cần thờ tự vì có nhà thờ họ bên cạnh.
Nhờ bác chủ Megaton lên ý tưởng giúp với ạ.
Cám ơn bác nhiều.

Cụ add Zalo em tham khảo và ép giá ạ

 

[Roiviec]

Cụ ko quan trọng hướng về phong thuỷ tâm linh, nhưng cụ cứ cho e hướng đất để e xem bố trí liên quan đến vấn đề vi khí hậu trong nhà cụ nhé, làm sao cho hợp lý vì cụ mong muốn các phòng thoáng đãng

Hướng Tây Nam cụ ạ, 3 mặt kia giáp nhà khác nhưng đều là vườn chứ ko bị nhà chắn.

 

[thamvuky]

Vâng. Nếu để ở thì theo e cụ tham khảo 2 phương án này

cụ làm thiết kế chi tiết thì đơn giá thế nào ạ ? Nếu các tầng giống nhau thì có giảm trừ ko ?

 

[9630]

Mình có nhu cầu xây 1 nhà nghỉ dưỡng ở quê trên diện tích đất 12x18m (mặt tiền 12m). Dự kiến:
- Xây 2 tầng, gồm 3 phòng ngủ độc lập, khách bếp liên thông để có thể tụ tập đc vài gia đình.
- Có chỗ để xe.
- Tiểu cảnh sân vườn.
- Các phòng thoáng đãng.
- Ko quan trọng hướng, ko cần thờ tự vì có nhà thờ họ bên cạnh.
Nhờ bác chủ Megaton lên ý tưởng giúp với ạ.
Cám ơn bác nhiều.

Em cũng có nhu cầu như cụ nhưng mảnh của em 10 x18

 

[9630]

Cụ cho e hỏi nhà có có cần phòng ngủ tầng 1 cho ng già ko. Tầng tum cụ dùng làm gì, nếu chỉ để phơi quần áo và làm gian thờ thì theo e với đất nhà cụ ko cần thiết làm tum cho phí ra. Nếu cun cần thêm ko gian sân thượng giải trí hoặc mục đích gì khác nữa thì hãy làm. Mai e vẽ cho cụ nhé

em chờ thông tin của cụ, cảm ơn cụ

 

[Megaton]

em chờ thông tin của cụ, cảm ơn cụ

Của cụ e vẽ xong post lên lâu rồi mà, từ đợt cụ đưa ra nhu cầu đó. Cụ lội comment xem lại nhé

 

[HITC89]

Bên em cung ứng vật tư cơ điện giá buôn. Các cụ ủng hộ nhé. Em Hoàng (0868.303.118)

 

[9630]

Của cụ e vẽ xong post lên lâu rồi mà, từ đợt cụ đưa ra nhu cầu đó. Cụ lội comment xem lại nhé

cảm ơn cụ, để em lội còm

 

[9630]

Của cụ e vẽ xong post lên lâu rồi mà, từ đợt cụ đưa ra nhu cầu đó. Cụ lội comment xem lại nhé

Em tìm thấy rồi, thanks cụ

 

[sonphdmg]

Cụ chủ tư vấn giúp em, em cần xây nhà trên mảnh đất trong ngõ (rộng 2m):
Kích thước: 14,2 m x 5,2 m: mặt ngõ là chiều 14,2 m, mặt ngõ hướng Tây.
Em xin được giấy phép xây 4 tầng, 1 tum.
Có để chỗ chờ lắp thang máy.
Vợ chồng trẻ, nhà ít người.
Quan trọng mặt sau (chiều 14,2 m) là nhà em đang ở, và muốn thiết kế để 2 nhà đều thông thoáng, không bị bí.
Em đang phân vân để thang máy giữa nhà hay để vào góc; Để sân trồng cây hay xây hết đất.

Mong cụ tư vấn giúp em. Tks cụ.

 

[ThanhPhamInovar]

Cụ tham khảo phương án bố trí này nhé. Kích thước xây tổng thể 5.5x24.5m cả hiên

Chân thành cảm ơn cụ ạ. em đưa gia đình tham khảo. chúc cụ sức khỏe, vạn sự như ý!

 

[9630]

Hơi tham tý, nhờ cụ phác cho em cái tk nhà 1 tầng ở quê 4 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 2 wc trên đất 16x10 cho các cụ ở quê. Cảm ơn cụ nhiều