[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

[Redrose77]

chưa biết dc cụ ạ

công an vào cuộc mà điều tra cẩn thận

a Lâm ko bị đi tù thì hơi phí

Mỗi lần chuẩn bị GPMB là đơn kiện tơi tới, thế cụ nghĩ CA họ ko phải xác minh từ 5-7 năm nay ah? Giờ mới làm cẩn thận?
Chẳng qua là chả có cơ sở đúng gì mà thôi, kiện cứ như cụ mẫn kiện thì đến tết công gô cũng ko hết đơn.

 

[Giapnv272]

Thực tế thì ôm đất ở Đông Anh trong 10 năm qua cũng lãi 5-10 lần rồi mà chả cần phải làm BT làm gì cho nhọc. Nên đất đối ứng trả cao gấp 10 lần vốn đầu tư cũng chỉ ngang với mình đi ôm đất thôi.

 

[Redrose77]

Thực tế thì ôm đất ở Đông Anh trong 10 năm qua cũng lãi 5-10 lần rồi mà chả cần phải làm BT làm gì cho nhọc. Nên đất đối ứng trả cao gấp 10 lần vốn đầu tư cũng chỉ ngang với mình đi ôm đất thôi.

Đọc qua bài báo đã thây mấy điểm ko logic rồi
1. Năm 2014 khi ký BT, thì giá trị đất các vị trí khu vưc đó theo khung giá đều thấp, nên tính đền bù cho dân mới thấp, dẫn đến chi phí GPMB nằm trong dự toán BT thấp. Mọi thứ nó tương xứng với nhau chứ ko thể có cái khái toán vô lý lúc đó, giá đền bù thi khung giá 2014, giá trị đất đối ứng lại tính ở thì tương lai tận năm 2020? Ai mà dám ký HĐBT như thế.
2. Giá tri dự án đối ứng bao gồm cả tiền GPMB và làm hạ tầng nội khu nữa chứ đâu phải giá trị đất mà ông nhà báo nhân cơ học như thế? Đường BT có 1.300 tỷ, nhưng giá trị GPMB hạ tầng khu dự án đối ứng là 6000 tỷ. Ông nhà báo ko hiểu về dự án BT nên cư tưởng như vậy là được hưởng hết gia trị đó.
3. Làm Bt thì năm nào cung phải kiểm toán, quyết toán và tính khối lượng hoàn thành luôn. DN đề xuất đối ứng theo các năm, năm 2020 chỉ để xuất tính KL la 6 ha, chư k phải 10 ha như báo nói, còn cả đường vẫn là 55 ha.
4. Ông nhà báo tính toán 10 ha nhân giá trung binh 100 tr/ m thì đúng nhà kinh tế giỏi vì nó còn phụ thuộc vị trí, và theo định giá của nn , chưa kể giá đất là đã có hạ tầng hay chưa?
Nói chung cứ đưa tin nhưng giống thầy bói xem voi quá, bản chất nó ko như thế.

 

[Jupiter G]

Đọc qua bài báo đã thây mấy điểm ko logic rồi
1. Năm 2014 khi ký BT, thì giá trị đất các vị trí khu vưc đó theo khung giá đều thấp, nên tính đền bù cho dân mới thấp, dẫn đến chi phí GPMB nằm trong dự toán BT thấp. Mọi thứ nó tương xứng với nhau chứ ko thể có cái khái toán vô lý lúc đó, giá đền bù thi khung giá 2014, giá trị đất đối ứng lại tính ở thì tương lai tận năm 2020? Ai mà dám ký HĐBT như thế.
2. Giá tri dự án đối ứng bao gồm cả tiền GPMB và làm hạ tầng nội khu nữa chứ đâu phải giá trị đất mà ông nhà báo nhân cơ học như thế? Đường BT có 1.300 tỷ, nhưng giá trị GPMB hạ tầng khu dự án đối ứng là 6000 tỷ. Ông nhà báo ko hiểu về dự án BT nên cư tưởng như vậy là được hưởng hết gia trị đó.
3. Làm Bt thì năm nào cung phải kiểm toán, quyết toán và tính khối lượng hoàn thành luôn. DN đề xuất đối ứng theo các năm, năm 2020 chỉ để xuất tính KL la 6 ha, chư k phải 10 ha như báo nói, còn cả đường vẫn là 55 ha.
4. Ông nhà báo tính toán 10 ha nhân giá trung binh 100 tr/ m thì đúng nhà kinh tế giỏi vì nó còn phụ thuộc vị trí, và theo định giá của nn , chưa kể giá đất là đã có hạ tầng hay chưa?
Nói chung cứ đưa tin nhưng giống thầy bói xem voi quá, bản chất nó ko như thế.

Cụ cho hỏi sao tổng dự án là 109 ha, mà giao cho cđt 55 ha thế số còn lại ở đâu nhỉ ?

 

[Windowstablet.vn]

Cụ cho hỏi sao tổng dự án là 109 ha, mà giao cho cđt 55 ha thế số còn lại ở đâu nhỉ ?

Tổng cả khu QH là 135ha nhưng bao gồm cả hồ Đinh Công và đất làng xóm hiện hữu, đối ứng được 55ha tính ra 40% đất sạch làm ngay được là ngon lắm rồi bác. Bác nhìn trên bản đồ googlemap và bản đồ QH

sẽ thấy

 

[Redrose77]

Cụ cho hỏi sao tổng dự án là 109 ha, mà giao cho cđt 55 ha thế số còn lại ở đâu nhỉ ?

Tổng dự án theo phê duyệt quy hoạch là 136 ha, tên nó là dự án đối ứng thôi chứ thật ra nó bao gồm cả hồ ao, dân cư cũ..., ngoài ra là hạ tầng công cộng mới, phần đất liên kề biet thự có 10 ha thôi, chia làm khoảng gần 970 lô. Như vậy nếu làm cả hạ tầng và cồn trình công cộng nữa thì mới dc giao 109 ha, còn nếu chỉ tính đường BT và một số hạ tầng thì tương đương 55 ha đã cắm mốc thôi.

 

[Redrose77]

Năm 2020 lúc cắm hơn 3000 mốc giới , là mọi thứ đã ngã ngũ rồi, chỉ đen la thay đổi lãnh đạo TP nên lại chậm lại.
Bây giờ quyết toán thì có một số thay đổi: giảm bớt đường do hầm và quy hoạch TTT kéo dài, nên khái toán có giảm đi. Các sở ban ngành thì bị khúc mắc vì luật PPP mới, rồi qua trình phê duyệt lại qua nhiều thời kỳ. Khả năng cao là phương án cân bằng, ngang giá theo từng giai đoạn và cho nộp tiền đất đối ứng bổ sung.
Doanh nghiệp thiệt đủ đường ra vì thời gian quá dài, ko vay được vốn bank, nên dù cơ chế thế nào thì các bác trên cũng phải xử cho hợp lý thôi.

 

[Jupiter G]

Tổng dự án theo phê duyệt quy hoạch là 136 ha, tên nó là dự án đối ứng thôi chứ thật ra nó bao gồm cả hồ ao, dân cư cũ..., ngoài ra là hạ tầng công cộng mới, phần đất liên kề biet thự có 10 ha thôi, chia làm khoảng gần 970 lô. Như vậy nếu làm cả hạ tầng và cồn trình công cộng nữa thì mới dc giao 109 ha, còn nếu chỉ tính đường BT và một số hạ tầng thì tương đương 55 ha đã cắm mốc thôi.

Thanks cụ !

 

[Jupiter G]

Tổng cả khu QH là 135ha nhưng bao gồm cả hồ Đinh Công và đất làng xóm hiện hữu, đối ứng được 55ha tính ra 40% đất sạch làm ngay được là ngon lắm rồi bác. Bác nhìn trên bản đồ googlemap và bản đồ QH

sẽ thấy

Thanks cụ !

 

[Tungtunghunghung]

tin này hôm nay ra, đã có nhiều người kiện Hoàng hà lừa đảo rồi

phen này nếu công an mà vào cuộc quyết liệt thì a Lâm bị truy tố la cái chắc

có vẻ quận HM cũng cay mũi với a Lâm lắm rồi

Dự án BT Vành đai 2,5: Làm đường 800 tỷ, được đề xuất trả đất giá 9.000 tỷ (baogiaothong.vn)

Những bài báo này liên quan các bên mâu thuẫn nhau, tóm lại đường + hầm kiểu gì cũng làm xong trong 2025-2026 dù có người muốn, người không, người hài lòng hoặc không hài lòng

 

[Tungtunghunghung]

Năm 2020 lúc cắm hơn 3000 mốc giới , là mọi thứ đã ngã ngũ rồi, chỉ đen la thay đổi lãnh đạo TP nên lại chậm lại.
Bây giờ quyết toán thì có một số thay đổi: giảm bớt đường do hầm và quy hoạch TTT kéo dài, nên khái toán có giảm đi. Các sở ban ngành thì bị khúc mắc vì luật PPP mới, rồi qua trình phê duyệt lại qua nhiều thời kỳ. Khả năng cao là phương án cân bằng, ngang giá theo từng giai đoạn và cho nộp tiền đất đối ứng bổ sung.
Doanh nghiệp thiệt đủ đường ra vì thời gian quá dài, ko vay được vốn bank, nên dù cơ chế thế nào thì các bác trên cũng phải xử cho hợp lý thôi.

Vậy cơ bản có mặt bằng sạch cho chỗ này rồi, đang gườm nhau chỗ khác thôi chứ mọi thứ trong mốc này chắc khó bị tái lấn chiếm

 

[BMZ_Z4]

tin này hôm nay ra, đã có nhiều người kiện Hoàng hà lừa đảo rồi

phen này nếu công an mà vào cuộc quyết liệt thì a Lâm bị truy tố la cái chắc

có vẻ quận HM cũng cay mũi với a Lâm lắm rồi

Dự án BT Vành đai 2,5: Làm đường 800 tỷ, được đề xuất trả đất giá 9.000 tỷ (baogiaothong.vn)

Em không ưng hh. Tuy nhiên cũng chờ hh phản công hm chứ cụ. Bên 400 gr vs bên nửa cân thôi.

 

[0000quan]

Mọi cái phải theo quy định pháp lý, đã nói làm nốt BT thì cứ phải làm. Đọc bài báo thì hiểu là HH chỉ còn được giao 1 diện tích làm dự án đô thị tương ứng diện tích dưới 10ha thôi. Sau khi trừ chi phí đền bù, tài chính và hạ tầng..., đất thương phẩm định giá sẽ tương đương chi phí HH đã làm đường BT.
Ông nhà báo này tính toán theo kiểu vo hết lại x giá bán bình quân thì là chưa hiểu tính chất làm dự án. Đợi sở KHĐT ra thông báo là rõ thôi.

 

[Raptorv6]

tin này hôm nay ra, đã có nhiều người kiện Hoàng hà lừa đảo rồi

phen này nếu công an mà vào cuộc quyết liệt thì a Lâm bị truy tố la cái chắc

có vẻ quận HM cũng cay mũi với a Lâm lắm rồi

Dự án BT Vành đai 2,5: Làm đường 800 tỷ, được đề xuất trả đất giá 9.000 tỷ (baogiaothong.vn)

Cứ cho là làm đường 800 tỷ, đất đối ứng đòi 9000 tỷ, nhưng còn tiền làm đường bên trong dự án, tiền đền bù gpmb, hạ tầng, công trình công cộng, ko thấy báo nhắc đến cụ nhỉ, hay là nhà báo quên mất!

 

[Gừng]

Cứ cho là làm đường 800 tỷ, đất đối ứng đòi 9000 tỷ, nhưng còn tiền làm đường bên trong dự án, tiền đền bù gpmb, hạ tầng, công trình công cộng, ko thấy báo nhắc đến cụ nhỉ, hay là nhà báo quên mất!

cụ ko đọc trong bài báo à

Hh mới chỉ có 1/500 mà đã bán vịt zời loạn xì ngậu cả lên

chưa gpmb
chưa có hồ sơ thiết kế
chưa có đóng thuế

thế chả phải lừa đảo là gì

 

[Redrose77]

cụ ko đọc trong bài báo à

Hh mới chỉ có 1/500 mà đã bán vịt zời loạn xì ngậu cả lên

chưa gpmb
chưa có hồ sơ thiết kế
chưa có đóng thuế

thế chả phải lừa đảo là gì

Chính xác là chưa có cả 1/500 luôn, mới là phê duyệt quy hoạch thôi., lừa trắng trợn nhể. Có điều ng nao hợp tác đều biết rõ, cụ ko phải lo.
Ai đồng hành cùng dn thì đồng hành thôi.

 

[Redrose77]

Nhân tiện đã nói thì nói nốt:
- cái quan trọng nhất là quyết toán và giao dự án đối ứng ( đang làm và bị chậm mấy năm nay).
Chứ còn những cái khác thì chả cần quan tâm vì
- Đất đối ứng ko phải đóng thuế như dự án thương mại
- GPMB cũng chưa thể làm khi chưa phân định đâu là phần NĐT làm, đâu là NN làm, tuy vậy mặt bằng sạch cũng kha khá rồi, HH quây tôn và thuê ng bảo vệ cũng một thời gian. Hạ tầng phân lô một số block chỉ mất vài tháng là tương đối.
- Thiết kế thì đã được duyệt, giờ chờ công bố nữa thôi.
-

 

[Gừng]

Chính xác là chưa có cả 1/500 luôn, mới là phê duyệt quy hoạch thôi., lừa trắng trợn nhể. Có điều ng nao hợp tác đều biết rõ, cụ ko phải lo.
Ai đồng hành cùng dn thì đồng hành thôi.

ai can đảm mua vịt zời của HH thì mua

e thì e nhát gan, tránh xa ra, mua chỗ nào sổ sách đàng hoàng thôi

 

[Redrose77]

ai can đảm mua vịt zời của HH thì mua

e thì e nhát gan, tránh xa ra, mua chỗ nào sổ sách đàng hoàng thôi

Đúng rồi cụ, nhất là khi cụ bị lừa một lần cái dự án thương mại gi ở bắc ninh. Theo quan điểm của em, đầu tư thi phải phân theo danh mục, ví dụ 1/2 chắc chắn ( gửi bank), 1/4 dmuc bđs dòng tiền( sổ đỏ, cho thuê dc), 1/4 là dmuc rủi ro hơn ( đất chưa hoàn thiện pháp lý, đất vùng xa xôi chưa khai thác được ...) quan trọng là hiểu rõ và quyết định bằng hiểu biết chứ ko hiểu mù mờ rồi đầu tư phong trào, khi ấy sổ đỏ vẫn chết chứ đừng nói lúa non.
Em cung ko thích kiểu liều ăn nhiều, nếu liều phải có cơ sở, và biết nếu thua thì ở đâu để mà đánh đổi lợi nhuận lớn trong danh mục của mình.

 

[Redrose77]

Chia sẻ vui một tí, ông bạn em đầu tư shophouse Sổ đỏ đàng hoàng, tuy nhiên mua thời điểm cao, căn 100 m mua 26 tỷ, giờ bán 19 tỷ, lỗ 7 tỷ, trong khi em muốn có Sh 100 m của HH củng chỉ bỏ ra 3 tỷ, giờ ông bạn thì mất 7 tỷ tươi rồi, còn em thì cũng có thê mất 3 tỷ, nhưng cũng có thể dc 20 tỷ. Trong khi lãi 23 tỷ em gưi bank 2 năm cũng bằng tiền 3 tỷ sợ mất kia. chả biết ai rủi ro hơn ai?