[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

[Giapnv272]

Cụ nói thế này thì e chịu khi ký hđ BT là đã phải trải qua khâu thẩm định kỹ thuật và tài chính.. nghĩa là đơn vị chứng minh đủ năng lực mới dc ký HĐ và làm xong mới dc làm các thủ tục đầu tư liên quan đất đối ứng. Bác lại bảo phải bán đất thì mới có tiền xây và GPMB là sai về nguyên tắc của HĐ BT nhé..Ông Hoàng Hà mà phải bán đất đối ứng mới có tiền thi công cầu thì còn lâu TP mới cho phép vào ký BT..

Ngoài bỏ ra hàng nghìn tỷ để giải phóng mặt bằng và làm cầu làm đường thì họ phải duy trì văn phòng và trả lương cho cả đống nhân viên cộng với chi phí lãi vay trong 10 năm đến 20 năm mà không có đồng doanh thu nào thì chỉ có mỗi con đường phá sản. Chắc họ hít khí trời để sống trong 20 năm hả cụ. Liệu có công ty nào đủ sức cầm cự trong thời gian dài như thế?

 

[casauking]

Cụ nói thế này thì e chịu khi ký hđ BT là đã phải trải qua khâu thẩm định kỹ thuật và tài chính.. nghĩa là đơn vị chứng minh đủ năng lực mới dc ký HĐ và làm xong mới dc làm các thủ tục đầu tư liên quan đất đối ứng. Bác lại bảo phải bán đất thì mới có tiền xây và GPMB là sai về nguyên tắc của HĐ BT nhé..Ông Hoàng Hà mà phải bán đất đối ứng mới có tiền thi công cầu thì còn lâu TP mới cho phép vào ký BT..

Bây h thì chắc đúng vậy nhưng hồi xưa lúc HH kí thì chưa chắc đâu bác, sân sau cả thôi chứ năng lực tài chính hồi đó e ko nhầm là sân sau 1 bác pct HN nên cũng có thể coi như chỉ định thầu đc.
Mà e thấy các bác trên này bảo ông HH còn phải bán cả trụ sở đi rồi.

 

[htn2310]

Ngoài bỏ ra hàng nghìn tỷ để giải phóng mặt bằng và làm cầu làm đường thì họ phải duy trì văn phòng và trả lương cho cả đống nhân viên cộng với chi phí lãi vay trong 10 năm đến 20 năm mà không có đồng doanh thu nào thì chỉ có mỗi con đường phá sản. Chắc họ hít khí trời để sống trong 20 năm hả cụ. Liệu có công ty nào đủ sức cầm cự trong thời gian dài như thế?

HH bán đất là bố láo, đã làm gì có cơ sở nào mà đòi bán. Nói thật với cụ chả có nhà đầu tư nào đi bán đấtHĐ góp vốn để lấy tiền đi thi công cả. Năng lực HH quá yếu kém mới phải như vậy. Nếu mạnh thì cái đoạn Định công đã có mặt bằng xong từ lâu rồi. Không phải triển khai lỡ dở thì đã bị TP HN dẹp như mấy cái dự án BT trc bên em vừa trình hủy một loạt rồi.

 

[Mr. Bonjames]

Thỉnh thoảng lại thấy mở bán đất LK Định Công của ông HH này, giá có 50tr/m2. Ai thấy rẻ lao vào là đi tàu cao tốc mãi không thấy bờ luôn.

 

[Giapnv272]

HH bán đất là bố láo, đã làm gì có cơ sở nào mà đòi bán. Nói thật với cụ chả có nhà đầu tư nào đi bán đấtHĐ góp vốn để lấy tiền đi thi công cả. Năng lực HH quá yếu kém mới phải như vậy. Nếu mạnh thì cái đoạn Định công đã có mặt bằng xong từ lâu rồi. Không phải triển khai lỡ dở thì đã bị TP HN dẹp như mấy cái dự án BT trc bên em vừa trình hủy một loạt rồi.

Cách đây trên dưới 10 năm thì hợp đồng góp vốn là phổ biến ở tất cả các dự án Bds nhé cụ, về sau thấy có quá nhiều dự án ma nó scam bằng cách bán đất không có thực trên giấy khiến nhà đầu tư mất tiền nên nhà nước không cho phép các cty bđs huy động vốn kiểu đó nữa, mà bắt buộc phải có hợp đồng mua bán và hóa đơn đỏ thì mới được phép thu tiền của nhà đầu tư. Bây giờ dự án nào mới thử huy động vốn bằng hợp đồng góp vốn xem có bị bế đi không nhé. Còn trường hợp của HH là ngoại lệ, vì cái hợp đồng góp vốn nó có trước khi ban hành luật mới, nên nó vẫn được phép tồn tại cho đến ngày nay. Có thể bạn vẫn còn ít tuổi hoặc mới làm công việc liên quan đến bđs trong thời gian gần đây nên không hiểu rõ hồi xưa các doanh nghiệp BĐS toàn huy động vốn trước bằng hợp đồng góp vốn để có tiền làm dự án.

 

[ngothuanan]

Cách đây trên dưới 10 năm thì hợp đồng góp vốn là phổ biến ở tất cả các dự án Bds nhé cụ, về sau thấy có quá nhiều dự án ma nó scam bằng cách bán đất không có thực trên giấy khiến nhà đầu tư mất tiền nên nhà nước không cho phép các cty bđs huy động vốn kiểu đó nữa, mà bắt buộc phải có hợp đồng mua bán và hóa đơn đỏ thì mới được phép thu tiền của nhà đầu tư. Bây giờ dự án nào mới thử huy động vốn bằng hợp đồng góp vốn xem có bị bế đi không nhé. Còn trường hợp của HH là ngoại lệ, vì cái hợp đồng góp vốn nó có trước khi ban hành luật mới, nên nó vẫn được phép tồn tại cho đến ngày nay. Có thể bạn vẫn còn ít tuổi hoặc mới làm công việc liên quan đến bđs trong thời gian gần đây nên không hiểu rõ hồi xưa người ta mua bán đất như nào.

 

[Tungtunghunghung]

Thấy chụp ảnh quây tôn, và ấn định ngày khởi công hầm chui Kim Đồng Định Công rồi. Vậy có mùi tiền chưa các cụ? Để còn vào chứ giá hời ghê

 

[Windowstablet.vn]

Thấy chụp ảnh quây tôn, và ấn định ngày khởi công hầm chui Kim Đồng Định Công rồi. Vậy có mùi tiền chưa các cụ? Để còn vào chứ giá hời ghê

Bác không vào nhanh, nó dồn máy móc làm cả đường là tăng chóng mặt đó ạ.

 

[Tungtunghunghung]

Bác không vào nhanh, nó dồn máy móc làm cả đường là tăng chóng mặt đó ạ.

Vào từ hồi 12tr/m2 cách đây 12 năm rồi. Chưa có cả số lô số cụ thể. Tính vào thêm mà lăn tăn vì delay nhiều quá, xưa bỏ vào tí chứ giờ bỏ thêm ăn sóng mà trượt lại ôm thêm đợi đời con đời cháu thì toi

 

[Jupiter G]

Vào từ hồi 12tr/m2 cách đây 12 năm rồi. Chưa có cả số lô số cụ thể. Tính vào thêm mà lăn tăn vì delay nhiều quá, xưa bỏ vào tí chứ giờ bỏ thêm ăn sóng mà trượt lại ôm thêm đợi đời con đời cháu thì toi

Vậy sau này nó trả cho bác lô đất nào cũng chưa biết à ?

 

[Tungtunghunghung]

Vậy sau này nó trả cho bác lô đất nào cũng chưa biết à ?

Chưa biết, chắc ô xấu vì ô đẹp họ bán đi chứ. Mà đã đóng tiền đợt 2 đâu, mới góp vào tí tẹo ấy mà. Có block rồi chứ nhưng chưa có lô cụ thể. Từ thời các block đó mới có quy hoạch 1/2000. Mãi sau mới có quy hoạch 1/500 thì mới chia lô, số cụ thể

 

[Windowstablet.vn]

Vào từ hồi 12tr/m2 cách đây 12 năm rồi. Chưa có cả số lô số cụ thể. Tính vào thêm mà lăn tăn vì delay nhiều quá, xưa bỏ vào tí chứ giờ bỏ thêm ăn sóng mà trượt lại ôm thêm đợi đời con đời cháu thì toi

Bác phải lên cđt hỏi xem vị trí lô để ký lại hđ góp vốn. Bác mua 12tr chắc nua từ thời 2008-2010 chưa được ký hđ BT làm đường ý chứ. E ko nhầm thì đóng 30% thì phải, bác muốn có số lô thì đóng đủ 50% + lên xác nhận lại với CDT nhé.

 

[Tungtunghunghung]

Bác phải lên cđt hỏi xem vị trí lô để ký lại hđ góp vốn. Bác mua 12tr chắc nua từ thời 2008-2010 chưa được ký hđ BT làm đường ý chứ. E ko nhầm thì đóng 30% thì phải, bác muốn có số lô thì đóng đủ 50% + lên xác nhận lại với CDT nhé.

Ok, 2010 mua, lúc đầu họ nói dự kiến mấy năm là xong, sau tới 8-9 năm là chẳng còn để ý nữa, 10 năm ++ thì thấy nó lâu quá nên cũng không còn quan tâm nhiều. Đợt rồi thấy báo chí nói về xây hầm chui, ấn định ngày khởi công, mình nghĩ hầm xây ~2 năm xong thì đường cũng cần kết nối. Đi ngang thấy quây tôn, nhưng cái trò máy móc vào ra, ngay cái trụ cầu Định Công cũng nằm trơ trơ nên không rõ kéo tới bao giờ. Hy vọng vào nhịp cho đóng tiền lần 2 tới mới mạnh mẽ vì đóng tiền đợt 2 là sẽ rất nhanh có mặt bằng nên chuẩn bị tâm thế vào thêm 1 lô lướt sóng và giữ 1 lô xây ở So với giá đất dân lân cận thì thấy giá còn hời lắm

 

[Windowstablet.vn]

Ok, 2010 mua, lúc đầu họ nói dự kiến mấy năm là xong, sau tới 8-9 năm là chẳng còn để ý nữa, 10 năm ++ thì thấy nó lâu quá nên cũng không còn quan tâm nhiều. Đợt rồi thấy báo chí nói về xây hầm chui, ấn định ngày khởi công, mình nghĩ hầm xây ~2 năm xong thì đường cũng cần kết nối. Đi ngang thấy quây tôn, nhưng cái trò máy móc vào ra, ngay cái trụ cầu Định Công cũng nằm trơ trơ nên không rõ kéo tới bao giờ. Hy vọng vào nhịp cho đóng tiền lần 2 tới mới mạnh mẽ vì đóng tiền đợt 2 là sẽ rất nhanh có mặt bằng nên chuẩn bị tâm thế vào thêm 1 lô lướt sóng và giữ 1 lô xây ở So với giá đất dân lân cận thì thấy giá còn hời lắm

Chuẩn rồi bác emia 2 ô, 1 ô đầu tư còn giữ lại 1, nhưng mua cuối năm 2021 bác ạ lúc đó QH là 1/500 ko phải 1/2000 như bác mua nữa. Ô bác mua 2010 lên cđt hỏi vị trí họ hướng dẫn đóng thêm tiền chọn ô. E thấy hđ thời đầu toàn góp 30% chưa có ô số j cả.

 

[Tungtunghunghung]

Chuẩn rồi bác emia 2 ô, 1 ô đầu tư còn giữ lại 1, nhưng mua cuối năm 2021 bác ạ lúc đó QH là 1/500 ko phải 1/2000 như bác mua nữa. Ô bác mua 2010 lên cđt hỏi vị trí họ hướng dẫn đóng thêm tiền chọn ô. E thấy hđ thời đầu toàn góp 30% chưa có ô số j cả.

Ok vậy sang tháng rảnh lên hỏi để nhận ô số vậy. Năm ngoái bác mua bao nhiêu và giá hiện nay nó tầm bao nhiêu/m2? Thấy mấy ông đăng mạng giá lộn xộn lắm

 

[Giapnv272]

Ok, 2010 mua, lúc đầu họ nói dự kiến mấy năm là xong, sau tới 8-9 năm là chẳng còn để ý nữa, 10 năm ++ thì thấy nó lâu quá nên cũng không còn quan tâm nhiều. Đợt rồi thấy báo chí nói về xây hầm chui, ấn định ngày khởi công, mình nghĩ hầm xây ~2 năm xong thì đường cũng cần kết nối. Đi ngang thấy quây tôn, nhưng cái trò máy móc vào ra, ngay cái trụ cầu Định Công cũng nằm trơ trơ nên không rõ kéo tới bao giờ. Hy vọng vào nhịp cho đóng tiền lần 2 tới mới mạnh mẽ vì đóng tiền đợt 2 là sẽ rất nhanh có mặt bằng nên chuẩn bị tâm thế vào thêm 1 lô lướt sóng và giữ 1 lô xây ở So với giá đất dân lân cận thì thấy giá còn hời lắm

Bác cần đi đóng đủ 50% để chọn lô sớm thì còn có lô đẹp, chứ mai sau người ta chọn hết rồi HH nó nhét cho bác lô xấu nhất cộng vướng nhà dân thì vỡ mồm.

 

[Tungtunghunghung]

Bác cần đi đóng đủ 50% để chọn lô sớm thì còn có lô đẹp, chứ mai sau người ta chọn hết rồi HH nó nhét cho bác lô xấu nhất cộng vướng nhà dân thì vỡ mồm.

Có block cụ thể rồi, sao lẫn nhà dân được, chỉ là có thể họ dí vào các ô xấu hơn trong cùng block thôi. Không rõ lên lấy số họ có điều chỉnh giá lên không nhỉ? Vì thấy giá vốn họ thay đổi theo thời gian xu hướng tăng dần

 

[Gừng]

Ok, 2010 mua, lúc đầu họ nói dự kiến mấy năm là xong, sau tới 8-9 năm là chẳng còn để ý nữa, 10 năm ++ thì thấy nó lâu quá nên cũng không còn quan tâm nhiều. Đợt rồi thấy báo chí nói về xây hầm chui, ấn định ngày khởi công, mình nghĩ hầm xây ~2 năm xong thì đường cũng cần kết nối. Đi ngang thấy quây tôn, nhưng cái trò máy móc vào ra, ngay cái trụ cầu Định Công cũng nằm trơ trơ nên không rõ kéo tới bao giờ. Hy vọng vào nhịp cho đóng tiền lần 2 tới mới mạnh mẽ vì đóng tiền đợt 2 là sẽ rất nhanh có mặt bằng nên chuẩn bị tâm thế vào thêm 1 lô lướt sóng và giữ 1 lô xây ở So với giá đất dân lân cận thì thấy giá còn hời lắm

hoangf hà nó lừa bác đó, sẽ ko bao h giao dc đất đâu

 

[dongnd3]

hoangf hà nó lừa bác đó, sẽ ko bao h giao dc đất đâu

Kịch bản cho người mua đất HH sẽ ntn hả cụ?

 

[Gừng]

Kịch bản cho người mua đất HH sẽ ntn hả cụ?

mất trắng cụ ạ