[Funland] Thông não hộ em cái: cho thuê CC còn rẻ hơn gửi NH

[kokhodau]

Năm 2008, vàng cỡ 800-900, tính theo giá vàng thì hai bên cùng lỗ. Lỗ nặng là đằng khác.

Cụ mua vàng gì mà êm nhỉ?
2006 vàng ta đã 1.1 rồi.

 

[Trục Supermarket]

Cụ chém hơi ẩu rồi. Cụ search lại giá vàng đi.

2005 vàng đã 1,3 - 1,4tr/chỉ rồi mà :v

Hị, em nhớ nhầm thời điểm 2005 ợ.

 

[kokhodau]

Thích đầu tư CC cụ săn khu làng Hàn Quốc -Trung Hoà Nhân Chính.e thấy cho người nước ngoài thuê được giá hơn.Nhưng phải tan hết dịch đã.

 

[Kem tươi]

Cụ mua vàng gì mà êm nhỉ?
2006 vàng ta đã 1.1 rồi.

Mua chứng đê, nhiều mã từ 2006 đến giờ tăng 10 lần.

 

[Trục Supermarket]

Cụ mua vàng gì mà êm nhỉ?
2006 vàng ta đã 1.1 rồi.

Cơ khổ, cứ liên quan đến Vàng là em lỗ chỏng vó ấy. Nhớ có đận 2013, vay vàng 28 sau này trả tận 45 rồi 48 cơ.

 

[Húp sụp sụp]

Cụ làm em nhớ đến Franklin có để lại bài toán: Di chúc để 1.000 bảng mà phân chia tới cả triệu bảng , sức mạnh của lãi kép! Hình như bài toán này ở trong quyển Đại số vui thì phải.

À đây:

Vào cuối cuộc đời, Franklin muốn đóng góp trở lại cho Boston và Philadelphia, những thành phố ông gọi là nhà. Khi qua đời ngày 16/4/1790, ông để lại 1.000 bảng Anh (khoảng 4.500 đô la vào thời điểm đó) cho mỗi thành phố – nhưng số tiền đó bị ràng buộc bằng một điều khoản lớn.
Mỗi khoản tiền phải được đầu tư vào một quỹ tín thác trong 100 năm, sau đó khoảng 75 phần trăm có thể dùng để giúp đỡ các thương gia và tài trợ cho các công trình. Số còn lại sẽ đầu tư thêm 100 năm nữa, sau đó sẽ trao lại trọn vẹn cho các thành phố.
Sau 100 năm đầu tiên, nhờ vào lãi kép, các quỹ tín thác ở Boston và Philadelphia tương ứng kiếm được gần 400.000 đô la và 100.000 đô la trước khi giải ngân. Vào năm 1990, số tiền còn lại đã tăng lên thành 4,5 triệu đô la đối với Boston và 2 triệu đô la đối với Philadelphia. Tất cả là thành quả của lãi kép. Hai mươi lăm năm sau, một phần của số tiền đó vẫn còn, và tiếp tục sử dụng theo mong muốn của Franklin.
Phần lớn số tiền còn lại chuyển vào quỹ học bổng ở cả hai thành phố cho sinh viên thương nghiệp. Vào năm 1908 tại Boston, một phần trong đợt giải ngân đầu tiên khoảng 300.000 đô la đóng góp để thành lập Viện Công nghệ Benjamin Franklin (sau đó mang tên Franklin Union) với sự giúp đỡ của Andrew Carnegie. Năm 1993, nó nhận phần giải ngân cuối cùng trên 4,5 đô la triệu. Nhà trường hiện trích xuất phần nào số tiền cho học bổng, chỉ một phần nhỏ trong số tiền hơn 2 triệu đô la trích cho sinh viên hàng năm.

Quỹ gửi tiết kiệm lấy lãi kép hở cụ!

 

[MaiKN]

Chung cư cho người Việt thuê ở không hiệu quả, tạm ổn khi cho người nước ngoài thuê.

Người nước ngoài thuê theo khu bạn ạ, Khu Người nước ngoài thuê thì ko có giá như cụ top bảo đâu 2,3 ty/ 70m2

 

[kakashivn200]

Vấn đề là 10 năm nữa sẽ thế nào. Nếu thuê thì lúc đó vẫn tiếp tục thuê, còn cho thuê thì tiếp tục thu tiền trong khi giá chung cư sẽ gấp đôi.

Cụ cho xin cái giá cc nào đã gấp đôi trong 10 năm qua. Hay cụ tính mua từ nó là dự án đến khi bán?

 

[kokhodau]

Mua chứng đê, nhiều mã từ 2006 đến giờ tăng 10 lần.

vâng ,để làm kỷ niệm cũng ko ít cụ nhỉ.

 

[caisua]

Nhà cháu tính nhầm, đúng là có 1 cục thì gửi tk rồi lấy tiền đấy mà đi thuê ở có khi lại lành trong giai đoạn này

giai đoạn cụ nói đã hết rồi ạ, từ 2012 đến đầu 2021 thì rất đúng nhưng giờ CC đang lên dần nên đã chuyển sang giai đoạn mới, chậm chân là ko kịp chuyển đổi

 

[kokhodau]

Cơ khổ, cứ liên quan đến Vàng là em lỗ chỏng vó ấy. Nhớ có đận 2013, vay vàng 28 sau này trả tận 45 rồi 48 cơ.

Vâng vàng thì em cũng nhiều kỷ niệm lắm.
Mua để đấy thì được,đầu tư càng ngày càng tóp.

 

[Trục Supermarket]

Vâng vàng thì em cũng nhiều kỷ niệm lắm.
Mua để đấy thì được,đầu tư càng ngày càng tóp.

Sau này em có một quy ước, vàng là vàng, tiền là tiền, cấm có quy đổi để tránh sốc.
Giờ thì chả bao giờ sốc nữa, vì chỉ dùng duy nhất 1 loại là VNĐ thôi Cụ ạ.

 

[DuongHL]

Cụ cho xin cái giá cc nào đã gấp đôi trong 10 năm qua. Hay cụ tính mua từ nó là dự án đến khi bán?

Năm 2011 chung cư Ngoại giao đoàn giá khoảng 20-22 triệu/m, giá giờ 40 rồi.

 

[tuanhvt]

Cụ cho xin cái giá cc nào đã gấp đôi trong 10 năm qua. Hay cụ tính mua từ nó là dự án đến khi bán?

Theo em biết là chung cư Scitech Tower ngõ 304 đường Hồ Tùng Mậu ạ. Không đến mức gấp đôi nhưng ổn định, giữ giá ạ.

 

[Vulcan V70]

2005 vàng đã 1,3 - 1,4tr/chỉ rồi mà :v

2005 chưa tới mức đó đâu bác. Cuối 2006 nhà cháu mua căn nhà, lúc đó ở SG đã thay đổi thói quen mua nhà thanh toán bằng vàng , mà thanh toán bằng tiền. Bác chủ cũ cứ xuýt xoa " hồi trước tui mua nhà này tính theo vàng...xx lượng" lẩm nhẩm tính quy đổi rs vàng thì lỗ, (cuối 2006 giá vàng 4 số 9 khoảng 10 triệu.)

 

[kokhodau]

Sau này em có một quy ước, vàng là vàng, tiền là tiền, cấm có quy đổi để tránh sốc.
Giờ thì chả bao giờ sốc nữa, vì chỉ dùng duy nhất 1 loại là VNĐ thôi Cụ ạ.

Nên thế cho yên cái đầu.

 

[quangzizi]

Em đang ngắm mua căn chung cư 70m2 mà nó thế này ạ:
- Mua thì 2.3 tỷ, mà giá cho thuê có 10tr/tháng.
- 2.3 ty đó e gửi NH, lãi 6% cũng đc 11tr/tháng.

Sao ng ta ko bán m chung cư đi, cho thuê có phải đc tiền hơn mà đỡ hỏng nhà ko nhỉ.


Ai thông não hộ em cái ạ.

Các cụ đã dạy rồi cấm có sai cụ ơi: của mua là của đc. Cụ so một cái mà chi phí cơ hội mua bán cao như nhà cửa với cái sổ tiết kiệm nó khó. Cụ cầm tài sản nhìn chung nó chống lạm phát cho cụ còn cụ cầm sổ tiết kiệm là để sau 1 năm có tính thanh khoản rút ra làm gì cũng được. Cụ cần cái gì chỉ có cụ mới rõ và mỗi thời điểm nó một khác. Còn nhìn chung giá mua và thuê ở HN đều lên qua bao năm nay do Covid Coveo nên nó mới sập thôi.

Còn mua CC cho thuê để làm ra tiền, để hơn thằng khác thì nó là cả cái nghề. Làm bao lâu mới vỡ chứ cụ lại tưởng cứ cầm tiền mua đâu cũng thắng thì ko có đâu cụ ơi.

 

[oliviarose]

Em đang ngắm mua căn chung cư 70m2 mà nó thế này ạ:
- Mua thì 2.3 tỷ, mà giá cho thuê có 10tr/tháng.
- 2.3 ty đó e gửi NH, lãi 6% cũng đc 11tr/tháng.

Sao ng ta ko bán m chung cư đi, cho thuê có phải đc tiền hơn mà đỡ hỏng nhà ko nhỉ.


Ai thông não hộ em cái ạ.

Cái nhà 2,3 tỷ của cụ sau vài năm có khi lên 3-4 tỷ cụ à.

 

[DuongHL]

2005 chưa tới mức đó đâu bác. Cuối 2006 nhà cháu mua căn nhà, lúc đó ở SG đã thay đổi thói quen mua nhà thanh toán bằng vàng , mà thanh toán bằng tiền. Bác chủ cũ cứ xuýt xoa " hồi trước tui mua nhà này tính theo vàng...xx lượng" lẩm nhẩm tính quy đổi rs vàng thì lỗ, (cuối 2006 giá vàng 4 số 9 khoảng 10 triệu.)

Cuối 2006 giá vàng khoảng 1.5 triệu/chỉ, năm 2007 em cưới vợ giá 1.7 triệu/chỉ vàng tây, vàng ta đắt hơn.

 

[hoviethung]

Em đang ngắm mua căn chung cư 70m2 mà nó thế này ạ:
- Mua thì 2.3 tỷ, mà giá cho thuê có 10tr/tháng.
- 2.3 ty đó e gửi NH, lãi 6% cũng đc 11tr/tháng.

Sao ng ta ko bán m chung cư đi, cho thuê có phải đc tiền hơn mà đỡ hỏng nhà ko nhỉ.


Ai thông não hộ em cái ạ.

Nhà mình có căn chung cư để trống vì thuê giá rẻ quá. Coi như của để dành. Nói chung mỗi người có khẩu vị riêng. Nhiều nhà đầu tư tiền làm căn hộ cho thuê cả chục tỷ trong đó có phần vay ngân hàng. Bây giờ do dịch không có khách du lịch cũng đang chết dở. Hi vọng dịch mau tan.