Thống kê bigdata các dự án mua để ở

[taaovn]

Vâng cụ! Chúc cụ năm mới thành công hơn nữa

Cảm ơn cụ đã động viên! Chúc cụ một năm mới lộc phát!

 

[Vietex]

Khi giá biến động quá nhiều thì hệ thống sẽ cảnh báo bất ổn cụ a, còn giá lên cao liên tục có thể mua đầu tư tuy nhiên vì đầu tư thì cần chuyên gia tư vấn, mục tiêu đầu tư và các biến động khác xung quanh dự án cần thực địa để bảo vệ cho nhà đầu tư nên phiên bản free bên em sẽ chưa đưa ra gợi ý đầu tư cụ ạ

Bác ơi, bác thêm phần giá dự báo trong vòng 3, 6 tháng tới vào biểu đồ được không. Thêm phần ngoại suy này chắc đơn giản với bác.

 

[nankokja]

Dự án này của cụ hay quá ạ. Em cũng đang tìm mua nhà nên rất cần những nơi tham khảo giá cả trực quan như này. Chúc cụ phát triển nền tàng này mạnh hơn nữa

 

[taaovn]

Dự án này của cụ hay quá ạ. Em cũng đang tìm mua nhà nên rất cần những nơi tham khảo giá cả trực quan như này. Chúc cụ phát triển nền tàng này mạnh hơn nữa

Cảm ơn cụ! Các cụ cứ vào tra cứu và ủn đít vodka cho em là đc

 

[taaovn]

Bác ơi, bác thêm phần giá dự báo trong vòng 3, 6 tháng tới vào biểu đồ được không. Thêm phần ngoại suy này chắc đơn giản với bác.

Bên em đang nghiên cứu thể hiện cho phù hợp, vì 5000 dự án ngoài ra cả đường phố nữa nên ko phải dự án nào cũng đủ dữ liệu để ngoại suy cụ ạ

 

[taaovn]

Bác ơi, bác thêm phần giá dự báo trong vòng 3, 6 tháng tới vào biểu đồ được không. Thêm phần ngoại suy này chắc đơn giản với bác.

Trước mắt cụ có thể dùng đường trung hạn để biết giá 6 tháng nhé

 

[tranchibang]

Chào các cụ các mợ
Em mở topic này vừa để hỗ trợ thông tin cho các cụ mợ muốn mua chung cư để ở cả nước vừa để các cụ kiểm chứng lại thống kê qua bigdata của bên em xem có hữu ích không. Nhóm em cũng toàn người trẻ xuất phát từ việc cần mua và thuê nhà để ở nhưng quá nhiều thông tin dẫn đến không biết bắt đầu từ đâu, hy vọng các cụ mợ ủng hộ để bọn em hoàn thiện. Em tập trung trước ở Hà Nội, sẽ liệt kê lần lượt. Bọn em ko phải môi giới và không bán chung cư nên các cụ đừng hỏi mua topic này

Khu đô thị Splendora An Khánh
Biến động-0.5%
Nên mua để ở
Khoảng giá22.5 triệu/m² ~ 27 triệu/m²
View attachment 5656772
CT Number One
Nên mua để ở
Khoảng giá12.2 triệu/m² ~ 15.8 triệu/m²
View attachment 5656773
Vinhomes Metropolis - Liễu Giai
Biến động-3.0%
Nên mua để ở
Khoảng giá70.2 triệu/m² ~ 87.2 triệu/m²
View attachment 5656788
Westpoint - Nam đường 32
Nên mua để ở
Khoảng giá21.7 triệu/m² ~ 22 triệu/m²
View attachment 5673992

cụ lấy nguồn data ở đâu vậy ạ? thường e cũng crawl về mà thực tế vẫn phải điều chỉnh nhiều

 

[phucsminh]

Rất tiềm năng. Chúc mừng cụ ạ

 

[Vuong B. Tru]

Trước mắt cụ có thể dùng đường trung hạn để biết giá 6 tháng nhé

Xem như thế nào cụ nhỉ?

 

[taaovn]

cụ lấy nguồn data ở đâu vậy ạ? thường e cũng crawl về mà thực tế vẫn phải điều chỉnh nhiều

Bên em từ dữ liệu thô rồi nghiên cứu thuật toán phân tích nhiều lần cho phù hợp thôi cụ ạ, vì dữ liệu ảo và lặp nhiều, chưa kể chiến dịch làm giá

 

[taaovn]

Xem như thế nào cụ nhỉ?

Cụ nhìn giá hiển thị ở trung và dài hạn của dự án nhé, phần khu vực em sẽ phải dùng thuật toán khác vì bản chất khác nhau

 

[Minhbunny]

The manor central park mà có giá đó thì em làm ngay 1 căn

 

[taaovn]

The manor central park mà có giá đó thì em làm ngay 1 căn

Cụ nói chuẩn, chắc có nhầm lẫn tự động dữ liệu, em sẽ cho kiểm tra và ới cụ khi xong nhé

 

[taaovn]

The manor central park mà có giá đó thì em làm ngay 1 căn

Cụ ơi đây là giá khu cao tầng đã mở bán chứ ko phải thấp tầng, cụ kiểm tra lại nhé, bên em thống kê giao dịch thứ cấp có a

 

[Vuong B. Tru]

Cụ nhìn giá hiển thị ở trung và dài hạn của dự án nhé, phần khu vực em sẽ phải dùng thuật toán khác vì bản chất khác nhau

Cụ hiểu nhầm ý em rồi. Em thấy đường trung và dài hạn trên biểu đồ rồi, nhưng không biết xem giá 6 tháng tới dựa vào các đường đó như cụ nói ở trên. Cụ hướng dẫn cụ thể hơn cách đọc được không?

 

[tranchibang]

Bên em từ dữ liệu thô rồi nghiên cứu thuật toán phân tích nhiều lần cho phù hợp thôi cụ ạ, vì dữ liệu ảo và lặp nhiều, chưa kể chiến dịch làm giá

thế này khi nào e phải mời cafe thỉnh cụ rồi cụ có ở HN ko

 

[tantran2020]

Đường trung vào dài hạn là giá trung bình của 3 và 6 tháng trong quá khức hả cụ? Hay cụ đã có dự đoán tương lai ở giá này rồi?

 

[tantran2020]

Mà cụ ơi, ví dụ dự án này https://taao.vn/vinhomes-metropolis-lieu-giai thấy khuyến cáo là nên mua để ở, và đường trung dài hạn đang đi xuống .. vậy có nên chờ thêm để giá xuống nữa rồi hẵng mua không?

 

[taaovn]

Mà cụ ơi, ví dụ dự án này https://taao.vn/vinhomes-metropolis-lieu-giai thấy khuyến cáo là nên mua để ở, và đường trung dài hạn đang đi xuống .. vậy có nên chờ thêm để giá xuống nữa rồi hẵng mua không?

Đó là do ngân sách cụ có thôi ạ! Đồ thị sẽ cho cụ biết xu hướng đang vùng giá tốt và thanh khoản tốt vùng giá thấp, tâm lý bán giá thấp đang chiếm xu thế. Giá có thể thay đổi theo hướng đi lên vùng giá trung dài hạn nữa cụ nhé!

 

[Vuong B. Tru]

Cụ cho em hỏi sao đường giá của cụ nó đi ngang thế này? Nếu là thiếu dữ liệu (?) thì cụ cho vào danh sách nên mua để ở thì không hợp lý cho lắm.