Thống kê bigdata các dự án mua để ở

[taaovn]

Đúng cụ, khu vực dự án này ít giao dịch đành chờ cụ môi giới nào thạo thông tin hỗ trợ hoặc cụ chờ cho các đường biến động rõ ràng xu hướng a

 

[taaovn]

Chúc các cụ năm mới kinh doanh bđs hồng phát!

 

[chinhpham7983]

Ý tưởng rất hay, lâu dài rồi cũng có big data. Cụ nên tham khảo cách các trang web kiểu này họ xác minh thông tin thì sẽ có cái để đối chứng

 

[Nội thất phan lê]

Ồ em vào hóng thôi ạ. Quá đỉnh

 

[taaovn]

Cảm ơn cụ, em cũng đang kết hợp thử nghiệm với 1 cụ trên otofun để định giá, hy vọng sẽ tiến triển tốt

 

[danleduc]

Làm sao mà giá BĐS chỉ biến động tăng cỡ ~ lạm phát thì mới chuẩn, tức là chỉ số giá tiêu dùng CPI tăng 3,2% ( năm 2020) thì giá BĐS cũng tăng không quá 3,2% ...Thế mới chuẩn.
Chứ BĐS cứ tăng ảo thì, tuy là có thể có lợi cho 1 số người, nhưng xét về lâu về dài là không có lợi cho chính ngành BĐS, sốt ảo BĐS là nguyên nhân chính làm tăng nợ xấu cho ngành NH, gián tiếp gây bất ổn kinh tế vĩ mô.

 

[tantran2020]

Chả có nước nào BDS chỉ tăng bằng lạm phát. BDS là ngành tăng trưởng, luôn tăng theo GDP growth, và nó cũng là hàng hóa có tính sử dụng nên giá cũng biến động theo quy luật cung cầu.

 

[taaovn]

Làm sao mà giá BĐS chỉ biến động tăng cỡ ~ lạm phát thì mới chuẩn, tức là chỉ số giá tiêu dùng CPI tăng 3,2% ( năm 2020) thì giá BĐS cũng tăng không quá 3,2% ...Thế mới chuẩn.
Chứ BĐS cứ tăng ảo thì, tuy là có thể có lợi cho 1 số người, nhưng xét về lâu về dài là không có lợi cho chính ngành BĐS, sốt ảo BĐS là nguyên nhân chính làm tăng nợ xấu cho ngành NH, gián tiếp gây bất ổn kinh tế vĩ mô.

Theo em thì giai đoạn dịch bệnh này giá tài sản sẽ tăng do tâm lý, có thể tạo ra bong bóng

 

[Trá Hình]

AI của cụ có lọc đc giá thông thủy và giá tim tường ko?

 

[Dr.Teng]

Em đánh dấu để đọc.

 

[taaovn]

AI của cụ có lọc đc giá thông thủy và giá tim tường ko?

Nếu em có được thông tin đầy đủ diện tích toàn bộ dự án cả nước thì dạy máy được cụ ạ

 

[Vuong B. Tru]

Rời The Coffee House, Nguyễn Hải Ninh cùng nhiều cựu lãnh đạo Cen Land lập startup công nghệ BĐS, vừa huy động 1 triệu USD

Citics một nền tảng công nghệ bất động sản của Việt Nam, cho biết đã huy động được 1 triệu USD trong vòng pre-series A từ một nhóm các nhà đầu tư trong nước và quốc tế

m.cafef.vn

Mảng định giá dạo này có vẻ hot, thấy bác CEO cafe giờ cũng nhảy sang. Sở hữu data 9 triệu bđs, kinh khủng thật.

Bác taaao có bao nhiêu bđs thế ?

 

[taaovn]

Rời The Coffee House, Nguyễn Hải Ninh cùng nhiều cựu lãnh đạo Cen Land lập startup công nghệ BĐS, vừa huy động 1 triệu USD

Citics một nền tảng công nghệ bất động sản của Việt Nam, cho biết đã huy động được 1 triệu USD trong vòng pre-series A từ một nhóm các nhà đầu tư trong nước và quốc tế

m.cafef.vn

Mảng định giá dạo này có vẻ hot, thấy bác CEO cafe giờ cũng nhảy sang. Sở hữu data 9 triệu bđs, kinh khủng thật.

Bác taaao có bao nhiêu bđs thế ?

Có bạn đồng hành vip quá, bên em cũng tầm đó cụ ạ

 

[Anh Pham 1692]

Tìm kiếm cũng tiện nhưng không biết thông tin có tin cậy không cụ nhỉ. Cái xu hướng có vẻ hay hay

 

[taaovn]

Tìm kiếm cũng tiện nhưng không biết thông tin có tin cậy không cụ nhỉ. Cái xu hướng có vẻ hay hay

Cụ cứ dùng làm tham khảo trước, các ông lớn cũng đang làm thị trường tạo thói quen trước mô hình định giá tự động này nên cũng cần thời gian để hoàn thiện dữ liệu cho chuẩn ạ

 

[Vuong B. Tru]

Tìm kiếm cũng tiện nhưng không biết thông tin có tin cậy không cụ nhỉ. Cái xu hướng có vẻ hay hay

Trừ hao đi cụ ơi, chủ yếu có cái nền tham khảo. Em cũng hay xem của cụ taao nhưng nói thật là em chả tin tưởng hệ thống nào tuyệt đối cả. Tập data chắc chắn không thể chuẩn 100% được, nguồn public thì bị các anh môi giới làm giá, nguồn khác thì em không rõ.

 

[taaovn]

Các cụ thấy thế nào nếu em sẽ tổng hợp báo cáo xu hướng và phát hiện điểm nóng thường xuyên. Có cụ nào đặt hàng báo cáo ko?

 

[tantran2020]

Các cụ thấy thế nào nếu em sẽ tổng hợp báo cáo xu hướng và phát hiện điểm nóng thường xuyên. Có cụ nào đặt hàng báo cáo ko?

Quá hay!!!
Mà nếu cụ có thêm dữ liệu về giá thuê nữa thì càng tốt.

 

[tantran2020]

À mà em hỏi chút là data nhà riêng cụ có normalize dữ liệu không? Nhà riêng thì không có quy chuẩn, nhà thì 3 tầng, nhà thì 5 tầng... Giá nhà riêng cụ chỉ tính trên m2 đất hay sao?

 

[chinhpham7983]

Làm sao mà giá BĐS chỉ biến động tăng cỡ ~ lạm phát thì mới chuẩn, tức là chỉ số giá tiêu dùng CPI tăng 3,2% ( năm 2020) thì giá BĐS cũng tăng không quá 3,2% ...Thế mới chuẩn.
Chứ BĐS cứ tăng ảo thì, tuy là có thể có lợi cho 1 số người, nhưng xét về lâu về dài là không có lợi cho chính ngành BĐS, sốt ảo BĐS là nguyên nhân chính làm tăng nợ xấu cho ngành NH, gián tiếp gây bất ổn kinh tế vĩ mô.

Chi phí chính của đời người là ăn, ở, đi lại, học, chơi, mặc. Chi phí ở chiếm tỷ lệ lớn nhất trong các xã hội phát triển, mức sống tăng thì tỉ lệ chi tiêu cho ăn uống giảm, còn chi phí ở, đi lại, học hành chơi bời tăng nên BĐS sẽ tăng cao hơn cả tốc độ tăng GDP, không thể ~ CPI được.