Thống kê bigdata các dự án mua để ở

[taaovn]

Hay quá, cảm ơn chủ thớt. Nhưng cụ cập nhập trang đầu để mọi ng dễ theo dõi.

cảm ơn cụ nhắc nhở, em sẽ update trang 1 thôi

 

[taaovn]

Các Dự án mua cho thuê tốt
The Gold View
Biến động-1.1%
Nên mua để cho thuê
Khoảng giá40.5 triệu/m² ~ 55.3 triệu/m²

Grand World Phú Quốc
Biến động+1.7%
Nên mua để cho thuê
Khoảng giá56 triệu/m² ~ 85.3 triệu/m²

Officetel Vimefulland
Nên mua để cho thuê
Khoảng giá36.9 triệu/m² ~ 41.1 triệu/m²

Grandeur Palace
Biến động
Nên mua để cho thuê
Khoảng giá83.9 triệu/m² ~ 90 triệu/m²

 

[Tham Vọng]

mời rượu để chờ thông tin bác chia sẻ ạ. bác cho hỏi giá vinhomes metropolis là tập hợp từ nguồn nào ạ, em đang tìm mua chung cư ở đây mà nhà nào cũng hét giá khoảng 90tr/m2 ạ.

Khoảng tiền này cụ qua Giảng võ mua đẳng cấp hơn mà nhà mới của chủ đầu tư, làm căn Duplex xin sò hơn nhiều cụ ạ

 

[hoanghd19]

dự án này của bác thớt quá hay và hữu ích, em làm bđs nhưng hay cần dữ liệu để phân tích viết bài mà không biết thống kê dữ liệu từ đâu. Cảm ơn bác nhiều

 

[LosBlancos90]

Khoảng tiền này cụ qua Giảng võ mua đẳng cấp hơn mà nhà mới của chủ đầu tư, làm căn Duplex xin sò hơn nhiều cụ ạ

ý cụ là golden armor à ?

 

[Tham Vọng]

ý cụ là golden armor à ?

grandeur palace giảng võ cụ ạ, 80tr/m2 mặt đường giảng võ cạnh bộ y tế và Vin giảng võ
Cụ cần thông tin liên hệ em ạ 0969252282

 

[taaovn]

dự án này của bác thớt quá hay và hữu ích, em làm bđs nhưng hay cần dữ liệu để phân tích viết bài mà không biết thống kê dữ liệu từ đâu. Cảm ơn bác nhiều

Lúc nào giao lưu nhé cụ

 

[LosBlancos90]

grandeur palace giảng võ cụ ạ, 80tr/m2 mặt đường giảng võ cạnh bộ y tế và Vin giảng võ
Cụ cần thông tin liên hệ em ạ 0969252282

dự án này thì no. thanks

 

[TreeBoo]

ý tưởng hay quá!
Cụ lấy API và data từ nguồn nào ạ? Nếu dựa trên các trang môi giới bds thì khả năng độ chính xác sẽ chênh lệch khoảng 5-10% vì cò trên đó hay mồi giá. Nếu chỉ xem xét ngắm ngía về xu hướng lên xuống giá thì sẽ ổn hơn.

 

[taaovn]

ý tưởng hay quá!
Cụ lấy API và data từ nguồn nào ạ? Nếu dựa trên các trang môi giới bds thì khả năng độ chính xác sẽ chênh lệch khoảng 5-10% vì cò trên đó hay mồi giá. Nếu chỉ xem xét ngắm ngía về xu hướng lên xuống giá thì sẽ ổn hơn.

Bên em thu thập tự động các nguồn (20 nguồn tin) để phân tích cho khách quan rồi xuất API cho các đối tác. Cụ nói phải về vụ chênh giá 5-10%, cái này anh em môi giới đều hiểu ngầm như vậy do đặc thù nghề

 

[taaovn]

Thống kê biến động giá theo quận huyện các cụ nhé

Huyện Mê Linh+1.1%
Quận Tây Hồ+0.9%
Quận Ba Đình+0.6%
Quận Hà Đông+0.6%
Huyện Hoài Đức+0.4%
Huyện Thanh Trì+0.4%
Quận Hoàng Mai+0.4%
Quận Bắc Từ Liêm+0.3%
Quận Hai Bà Trưng+0.3%
Quận Long Biên+0.0%
Quận Thanh Xuân+0.0%
Huyện Chương Mỹ-0.0%
Huyện Đan Phượng-0.1%
Quận Nam Từ Liêm-0.1%
Quận Đống Đa-0.3%
Huyện Gia Lâm-0.4%
Quận Cầu Giấy-0.4%
Huyện Đông Anh-0.8%
Quận Hoàn Kiếm-0.8%

 

[taaovn]

Có dự án thấp tầng hay thổ cư không cụ? (liền kề, biệt thự)

Em vừa update nhà đất, cụ tham khảo nhé

 

[Jolie668]

Cảm ơn cụ chủ thớt, ít nhất cũng có thông tin về trend đang lên hay xuống
Các dự án Chung cư cũ đa số là đang hạ nhiệt các cụ nhỉ?

 

[tung1311 .]

Em vừa update nhà đất, cụ tham khảo nhé

Xem ở đâu cụ nhỉ? Trên web ạ?

 

[taaovn]

Xem ở đâu cụ nhỉ? Trên web ạ?

cụ vào phần khu vực có nhé, ví dụ https://taao.vn/khu-vuc/ha-noi có tab nhà đất

 

[taaovn]

 

[phihanhgia]

Số liệu này mà ngon thì bán tốt. Rất cần luôn. Nhưng em e rằng nguồn vào không chuẩn, nhất là giá bán thật rất khó biết.

Số liệu đầu vào tôi cho là họ thu thập thông tin miễn phí thu thập trên mạng. Rất nhiều thông tin ảo, 70%-80% số lượng các thông tin giá là giá sai sự thật, không đúng so với thực tế giao dịch.
Vấn đề ở đây là cần những thuật toán thông minh loại bỏ được càng nhiều thông tin sai càng tốt, và vẫn phải cần những thông tin giao dịch thực (có thể ít, nhưng thật) để phân tích, đánh giá, huấn luyện suy luận.
Tập dữ liệu để training (machine learning) mà sai từ đầu thì các phân tích về sau là sai hết, kể cả trend cũng sai.

 

[taaovn]

Số liệu đầu vào tôi cho là họ thu thập thông tin miễn phí thu thập trên mạng. Rất nhiều thông tin ảo, 70%-80% số lượng các thông tin giá là giá sai sự thật, không đúng so với thực tế giao dịch.
Vấn đề ở đây là cần những thuật toán thông minh loại bỏ được càng nhiều thông tin sai càng tốt, và vẫn phải cần những thông tin giao dịch thực (có thể ít, nhưng thật) để phân tích, đánh giá, huấn luyện suy luận.
Tập dữ liệu để training (machine learning) mà sai từ đầu thì các phân tích về sau là sai hết, kể cả trend cũng sai.

Cụ nói vo quá, nếu được thì nên cụ thể để tránh gây hiểu nhầm, dự án cố gắng tạo ra index giá cho dự án (mức độ chính xác là cao) còn các dự án nhà đất thì thiên biến vạn hóa nên có thể chênh lêch lớn hơn, tuy nhiên về % tăng giảm sẽ lâu dài có thể phản ánh xu hướng

 

[taaovn]

Index giá bđs các tỉnh, thành phố nổi bật
Đà Nẵng+2.7%
Cần Thơ+2.2%
Vĩnh Phúc+2.2%
Ninh Thuận-1.4%
Khánh Hòa-1.3%
Hà Nội+0.9%
An Giang-0.8%
Quảng Ninh-0.8%
Phú Thọ+0.7%
Bình Định-0.7%
Quảng Nam-0.7%
Bình Thuận+0.7%
Hải Dương-0.5%
Phú Yên-0.5%
Bà Rịa Vũng Tàu-0.5%
Bình Dương+0.5%
Thái Nguyên+0.4%
Bắc Ninh+0.4%
Hồ Chí Minh-0.4%
Tây Ninh+0.4%
Hải Phòng-0.3%
Đồng Nai+0.3%
Kiên Giang+0.2%
Tiền Giang+0.2%

 

[taaovn]

Update tính năng trên taao.vn tìm so sánh giá theo đơn vị hành chính và bán kính để các bác tiện theo dõi các dự án xung quanh