[Funland] Thời điểm này nên mua nhà đất nhỏ trong ngõ ngách hay tiếp tục chờ để lên chung cư?

[Aurelio]

Chào các cụ mợ ạ, đầu tiên xin kính các cụ 1 ly .
Sau vài năm ki cóp thì em cũng tích được gần 1 đồng to, gần đây bắt đầu lao vào vòng xoáy tìm hiểu đất cát mà thấy chóng cả mặt.
Em thì thích ở chung cư, lý do thì chắc cũng như đa phần người trẻ bây giờ thôi mà như các cụ đã thấy thì chung cư thời điểm này giá "kinh khủng khiếp". Nên em đi tìm song song cả phần nhà đất nhỏ trong trung tâm, tầm giá khoảng hơn 2 đồng thì thấy đa phần là các căn khoảng dưới 20m2 và ở trong ngõ sâu.

Đến lúc này thì em tính cho mình 2 option:
1. Chốt một căn nhà đất nhỏ nhỏ để đạt được cái tiêu chí an cư
2. Tiếp tục đi thuê thêm 1 năm và nghe ngóng thị trường, chờ thời múc chung cư

Theo các cụ mợ thì hướng nào tốt hơn ạ?

 

[Tiêu kiêu]

Cứ mua nhà đất nhỏ đã bác, tiền đang mất giá nếu giữ thêm 1 năm thì lại càng khó để mua. Chung cư lên giá quá cao thì ngta lại xoay qua tìm nhà ngõ tiếp thôi. Chưa kể CC nếu đã thiết lập mặt bằng giá mới thì nó sẽ đi ngang và tăng chứ ko có giảm đâu.
Ít nhất phải vào tiền 1 cái gì đó bây giờ để tiền mình cầm đỡ mất giá đã.

 

[lodudu]

Chung cư cụ ạ

 

[LongNguyễn8x]

Mọi lời khuyên lúc này đưa ra đúng sai rất khó nói. Thổ đu có thể đang lên mặt bằng giá mới, cũng có thể ko. Thời điểm vào tiền ngon (ko có rủi ro) đã qua từ 1 năm trước, muộn nhất là trước tết dương. Chúc cụ minh mẫn đưa ra lựa chọn cho riêng mình, và may mắn. Cẩn thận với phân tích của một số cụ trên này, vì chính các cụ ấy còn đang rối như tơ vò với lựa chọn của chính mình.

 

[truongvoky1981]

Hơn 2 đồng tầm này nói chung làm gì cũng khó. Quá muộn để mua chung cư còn nhà đất thì càng khó để mua dc.
Thôi cứ chịu khó cầm tiền đợi cơ hội thêm và xem diễn biến thị trg thời gian tới ra sao Cụ ạ

 

[ductunyb]

3-4 tháng trước em cũng y như cụ và cuối cùng đã múc 1 căn cc bên Long Biên để ở.

 

[caisua]

Cả nội ngoại nhà em đều toàn cái thể loại ko thích đất kể cả mặt phố nhưng 1 năm trước em còn tự tin xúi cụ nên mua chung cư chứ giờ nó lên quá cả kỳ vọng của em rồi nên ko biết nói gì.
Để ở thì nếu em có nhà 20-30m2 trong ngõ em cũng cho thuê ngay để bù tiền thuê chung cư dù chỉ 65-70m2, miễn ko phải NOXH hay TĐC, CCMN là đc

 

[xuanhieu7292]

Xin lỗi chứ chủ thớt hơi... ngáo.
Vài năm mới tích được 1 tỏi thì chỉ có đi thuê tiếp chứ mua sao nổi hả chủ thớt? Định mua nhà 2-3 tỏi bằng niềm tin à?

 

[Justforfuntoo]

Cụ chịu khó đi xa, đi xe bus thì mua được 1 căn 1pn hoặc 1 căn 2pn đã ở 5 năm ở chung cư cách hồ hoàn kiếm 15km

 

[Aurelio]

Xin lỗi chứ chủ thớt hơi... ngáo.
Vài năm mới tích được 1 tỏi thì chỉ có đi thuê tiếp chứ mua sao nổi hả chủ thớt? Định mua nhà 2-3 tỏi bằng niềm tin à?

Em mua vay ngân hàng nữa cụ ạ

 

[Aurelio]

Cả nội ngoại nhà em đều toàn cái thể loại ko thích đất kể cả mặt phố nhưng 1 năm trước em còn tự tin xúi cụ nên mua chung cư chứ giờ nó lên quá cả kỳ vọng của em rồi nên ko biết nói gì.
Để ở thì nếu em có nhà 20-30m2 trong ngõ em cũng cho thuê ngay để bù tiền thuê chung cư dù chỉ 65-70m2, miễn ko phải NOXH hay TĐC, CCMN là đc

Em cũng tính cho thuê nhưng tính ra 1 cái nhà tầm 2,5 tỷ trong ngõ ngách sâu thì cho thuê may ra được 5 6 triệu 1 tháng. Chung cư mà đẹp đẹp ở được như cụ nói ít cũng phải 10 triệu.
Tính ra 1 tháng sẽ phải trả tiền vay ngân hàng cộng thêm bù tiền đi thuê nữa.

 

[anphudong]

1 tỷ hay hơn tý cũng mua được mảnh đất 50m2 vùng ven ở các huyện sắp lên quận, cách cụ rùa chừng 15km trong làng xóm. Nhiều người làm ở nội đô cũng mua để ở nhưng đi lại hơi vất vả, con cái học ở trường làng giờ cũng khá tươm tất nhưng bù lại giá sinh hoạt ở chợ quê khá rẻ. Chịu khó vất vả ít năm khi tiết kiệm thêm tiền rồi bán đi bù vào mua ở nơi ưng ý cũng được.

 

[vanhai493]

Mình cũng na ná chủ thớt sau cùng chọn chờ thêm cơ hội tới cuối năm xem sao
Giờ vào đu đỉnh thì cũng căng
À mình có khác chút là tìm căn thu2
Đang tính move từ Hoàng Mai qua CG

 

[Tâm Anh 0307]

Em cũng giống chủ thớt. Muốn mua chung cư mà giờ chung cư giá đang cao quá

 

[taychoi2403]

Nếu em là cụ chủ thì em sẽ làm như sau:
1. Mua 1 căn chung cư xa trung tâm cỡ 2-2.5 tỷ, nếu không ở thì có thể cho thuê.
2. Sau vài năm nữa thì bán đi và mua căn mới tốt hơn gần trung tâm hơn.
Phương án này giúp cụ chắc chắn sau này sẽ mua được căn chung cư như ý mà ít phụ thuộc vào sự tăng giảm của giá chung cư. Chứ nếu cầm tiền gtk hoặc mua nhà ngõ rồi mà tương lai giá chung cư nó vẫn tiếp tục tăng mạnh nữa thì căng lắm.

 

[quachuoi]

Chung cư vẫn hợp lý hơn nhà ngõ ngách

 

[Suna.nl]

Xin lỗi chứ chủ thớt hơi... ngáo.
Vài năm mới tích được 1 tỏi thì chỉ có đi thuê tiếp chứ mua sao nổi hả chủ thớt? Định mua nhà 2-3 tỏi bằng niềm tin à?

Người ta lực chỉ có thế nên mới lên đây xin tư vấn, trình ông giỏi thì ông tư vấn cho người ta đi chứ ông thể hiện thái độ coi thường cái gì? Mà chắc gì đã bằng người ta?

 

[david pham 139]

Có đấy ạ, hơn 1 tỷ gần 2 tỷ thì có thể vào ngách ở các quận trung tâm ( tất nhiên nhà sẽ không đẹp ), còn nếu a muốn rộng rãi hơn thì qua Long Biên hoặc Gia Lâm. Nói chung là phải mất thời gian đi tìm hiểu trực tiếp dựa theo nhu cầu ở/làm viêc của mình nữa.

 

[xuanhieu7292]

Người ta lực chỉ có thế nên mới lên đây xin tư vấn, trình ông giỏi thì ông tư vấn cho người ta đi chứ ông thể hiện thái độ coi thường cái gì? Mà chắc gì đã bằng người ta?

Đã đặt bút tính chưa??
3 năm làm được 1 tỷ, mà đòi vay 2 tỷ??? Lấy cái gì vay? ai cho vay??

Xin hỏi lấy cái tự tin nào để trả lãi 2 tỷ sau 1-2 năm lãi ưu đãi?

 

[archituan]

Đã đặt bút tính chưa??
3 năm làm được 1 tỷ, mà đòi vay 2 tỷ??? Lấy cái gì vay? ai cho vay??

Xin hỏi lấy cái tự tin nào để trả lãi 2 tỷ sau 1-2 năm lãi ưu đãi?

Nếu có sổ đỏ của bố mẹ thì nhờ. Vay ngắn hạn or dài hạn cũng dc. Để ý mấy ngân hàng phạt trả trc thấp. Vay ngắn hạn thì đàn phán lãi suất cố định thấp thôi => tất toán theo kỳ nên áp lực trả gốc lãi hàng thangd thấp hơn. Hết hạn đáo hạn tiếp nếu ko đủ trả hết ngay!