[Funland] Thời điểm này nên mua nhà đất nhỏ trong ngõ ngách hay tiếp tục chờ để lên chung cư?

[anphudong]

1 tỏi mua được chỗ nào như bác ví dụ bác nhỉ

Đất trong làng xóm ở xã Cổ Loa ý bác, mấy người buôn bán họ mua lô lớn rồi tách thửa nhỏ ra bán, mua ở mấy chỗ này chỉ lấy chỗ chui ra chui vào thôi chứ ko làm ăn gì được.

 

[ORIJEANS]

Chào các cụ mợ ạ, đầu tiên xin kính các cụ 1 ly .
Sau vài năm ki cóp thì em cũng tích được gần 1 đồng to, gần đây bắt đầu lao vào vòng xoáy tìm hiểu đất cát mà thấy chóng cả mặt.
Em thì thích ở chung cư, lý do thì chắc cũng như đa phần người trẻ bây giờ thôi mà như các cụ đã thấy thì chung cư thời điểm này giá "kinh khủng khiếp". Nên em đi tìm song song cả phần nhà đất nhỏ trong trung tâm, tầm giá khoảng hơn 2 đồng thì thấy đa phần là các căn khoảng dưới 20m2 và ở trong ngõ sâu.

Đến lúc này thì em tính cho mình 2 option:
1. Chốt một căn nhà đất nhỏ nhỏ để đạt được cái tiêu chí an cư
2. Tiếp tục đi thuê thêm 1 năm và nghe ngóng thị trường, chờ thời múc chung cư

Theo các cụ mợ thì hướng nào tốt hơn ạ?

Theo e nghĩ thì thế này cụ ạ.
1. Là cụ bỏ qua cái việc thị trường chung nó lên xuống như nào, rất khó dự báo. Nên cụ cân đối với tiền cụ có, kết hợp với thu nhập hàng năm xem sức vay và trả lãi khả thi là tầm bao nhiêu. -> Rút ra được tổng ngân sách cụ cố được là bao nhiêu.
2. Sau khi có tổng ngân sách, cụ đã đi xem nhà ngõ rồi, giờ cụ đi xem thêm chung cư trong tầm ngân sách đó. Cụ tự so sánh và cảm nhận xem cụ và gia đình cụ thấy phù hợp với cụ thể căn nhà nào, hay căn chung cư nào hơn. Ngồi nghĩ k bằng đi xem trực tiếp và cảm nhận đâu cụ ạ. Sau đó thì chốt thôi, chốt xong chỉ lo việc trả nợ, quên luôn chuyện thị trường lên xuống đi.
3.Còn cụ cứ chờ đợi tư vấn xem ở mức tiền đó thì chung cư lên hay đất ngõ lên thì e nghĩ là khó có ai nhận định đúng được, và như thế thì cụ lại cứ đợi thôi.

 

[CRV-2015]

Cụ nào vẫn cầm tiền chưa mua kịp cc thì nên gửi tk tiếp đợi đáy của chu kỳ tới hãy mua, vì h mua dễ bị fomo lắm. Có điều các chỉ dấu về vnd, usd, vàng, ls, lương cơ bản ... đều cho thấy tiền vnd đang mất giá mạnh. Nên cũng khó để chắc bao năm nữa sẽ sang chu kỳ mới ?

 

[ORIJEANS]

Cụ nào vẫn cầm tiền chưa mua kịp cc thì nên gửi tk tiếp đợi đáy của chu kỳ tới hãy mua, vì h mua dễ bị fomo lắm. Có điều các chỉ dấu về vnd, usd, vàng, ls, lương cơ bản ... đều cho thấy tiền vnd đang mất giá mạnh. Nên cũng khó để chắc bao năm nữa sẽ sang chu kỳ mới ?

Cụ tư vấn thế này thì khác gì hôm trước e tư vấn cho cụ.

 

[CRV-2015]

Cụ tư vấn thế này thì khác gì hôm trước e tư vấn cho cụ.

e cũng hay xem thời sự VTV giống cụ mà

 

[ORIJEANS]

e cũng hay xem thời sự VTV giống cụ mà