[Funland] Thời điểm mua BĐS cho trung và dài hạn đã đến

[Thanhvuóng71]

Theo quan điểm của em. Trục đại lộ thăng long, trục đường 32 và trục tỉnh lộ 422. Đến vành đai 3 không xa quá 20km mà giá không quá 1 tỷ cho ô 60m2, trục chính ô tô là mua được. Nhưng mua giờ tầm nhìn xa đấy cụ. Bỏ tâm lý lướt lát, hay sợ giảm giá ngắn hạn đi mới được. Mua xong xác định để đó. Giảm giá cũng được.

Làm gì có đất như tiêu chuản của cụ .

 

[khanhnguyen09]

Đến lúc cạp đất mà ăn.

Lời nguyền của em Ngọc Trinh thâm thật. Cả xã hội cạp đất để ăn, chẳng nghĩ được làm cái gì, sản xuất cái gì.

 

[papazazzi]

mấy lô của cụ là xây tự do hay xây theo quy hoạch? em quan tâm, có gì cụ inbox

Đất dự án thì nếu ở cụ phải xây theo quy hoạch rồi,chỉ có điều đất của em là đất nền không bị ép xây dựng

 

[toinguoihp]

em hóng , giá bh trên trời quá ?

 

[papazazzi]

Thiên hạ nhân thiên hạ tài. Chúc mừng cụ.

Cám ơn cụ quá khen. Em vẫn còn phải học hỏi nhiều cụ trên này

 

[papazazzi]

em cũng hóng xem giờ có tiền đầu tư ở đâu, ls giảm thấp quá.

Nhịp tăng nhẹ vừa rồi quanh khu vực HN nguyên nhân một phần là do các khoản gửi ls ngân hàng ở mức cao đã hết thời hạn + mặt bằng giá bds giảm kha khá.Nếu gửi tiếp thì lãi suất thấp hơn nên nhiều khách hàng đã rút tiền ra để mua bắt đáy.Tuy nhiên theo quan sát của em thì dòng tiền lớn (của NDT nhỏ lẻ) họ vẫn chưa tham gia thị trường ở giai đoạn này

 

[papazazzi]

Giờ mua đất ven đô, phía Đông Hà Nội là ok nhất nhé các cụ

Mong cụ chia sẻ thêm góc nhìn lý do vì sao lại hướng Đông để em và các cụ khác có thêm góc nhìn đa chiều

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Làm gì có đất như tiêu chuản của cụ .

Phải tìm chứ cụ. Xa quá thì không cạnh tranh được chung cư với nhà ở xã hội nếu giá không êm. Tầm 20km đổ lại với trục lớn thì mọi ng mới đi làm hàng ngày được. Nên em nghĩ mức này mới có tính cạnh tranh. Vì giá đất vượt 1 tỷ + 1 tỷ tiền xây nữa. Mà xa 20km lại ngõ nhỏ thì không tìm được ng mua ở thực.

 

[Thanhvuóng71]

Phải tìm chứ cụ. Xa quá thì không cạnh tranh được chung cư với nhà ở xã hội nếu giá không êm. Tầm 20km đổ lại với trục lớn thì mọi ng mới đi làm hàng ngày được. Nên em nghĩ mức này mới có tính cạnh tranh. Vì giá đất vượt 1 tỷ + 1 tỷ tiền xây nữa. Mà xa 20km lại ngõ nhỏ thì không tìm được ng mua ở thực.

Với tiêu chí cụ đưa ra : giá 15tr/ m2. Diện tích 60 m2. Đường oto. Cách vd 3 tối đa 20 km. Quá khó tìm . Trừ trên SS

 

[thanh.long]

Giờ này chắc ngoài Chung cư vẫn tiếp tăng giá do nhu cầu thực lớn và nguồn cung hạn hẹp, còn lại các phân khúc Đất nền với Liền kề Biệt thự trong các khu đô thị giá vẫn đang giảm mạnh

 

[anchoi123]

Nếu dư tiền thì các “cụ” mới suy nghĩ mua bds trung và dài hạn.
Ko tiền, vay bank đầu tư bds trung và dài hạn thì “toang” trc khi đất tăng giá. Chỉ béo bank, “cò” đất thôi.

 

[Wellgym]

Đang thời ký nhạy cảm, ls giảm giảm nhưng có thể tăng bất thình lình. Lúc đấy lỡ vào mảnh đất thì lại phải chờ cũng hơi lâu.

 

[ManPlus]

Đang thời ký nhạy cảm, ls giảm giảm nhưng có thể tăng bất thình lình. Lúc đấy lỡ vào mảnh đất thì lại phải chờ cũng hơi lâu.

Em nghĩ là ít có khả năng LS tăng bất thình lình lắm, thứ 2 là LS đã duy trì mức thấp gần năm nay, mà BĐS vẫn ko nóng lên, có nghĩa là vấn đề của nó không phải ở LS.
Một số cụ bảo sang năm vấn đề trái phiếu, em cũng nghĩ nó ít tác động, vì đều đã đc dự báo và cũng chả có cách nào khác ngoài việc bật đèn xanh cho giãn, hoãn.

Nhìn chung là NN đã xác định là hi sinh lạm phát để cứu rồi, dân lao động xác định sẽ là đối tượng bị mất nhiều nhất trong thời kỳ này.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Nếu dư tiền thì các “cụ” mới suy nghĩ mua bds trung và dài hạn.
Ko tiền, vay bank đầu tư bds trung và dài hạn thì “toang” trc khi đất tăng giá. Chỉ béo bank, “cò” đất thôi.

Đúng là vậy cụ. Giờ thấy lãi rẻ mà xúc vào lướt lát. Thì nguy hiểm lắm. Giờ chỉ chơi chắc bài thôi.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Với tiêu chí cụ đưa ra : giá 15tr/ m2. Diện tích 60 m2. Đường oto. Cách vd 3 tối đa 20 km. Quá khó tìm . Trừ trên SS

Thì trên Sóc Sơn cũng dc. Còn phía em thì Quốc Oai cũng dc đó cụ. Sài Sơn, Phượng Cách, Yên Sơn. Phúc Thọ thì có chỗ gì mới qua cầu Phùng ấy. Đan Phượng thì bạn em mới mua 900tr/40m2 ngõ 4m nhưng không phải trục chính
.

 

[magiczip031]

Em nghĩ là ít có khả năng LS tăng bất thình lình lắm, thứ 2 là LS đã duy trì mức thấp gần năm nay, mà BĐS vẫn ko nóng lên, có nghĩa là vấn đề của nó không phải ở LS.
Một số cụ bảo sang năm vấn đề trái phiếu, em cũng nghĩ nó ít tác động, vì đều đã đc dự báo và cũng chả có cách nào khác ngoài việc bật đèn xanh cho giãn, hoãn.

Nhìn chung là NN đã xác định là hi sinh lạm phát để cứu rồi, dân lao động xác định sẽ là đối tượng bị mất nhiều nhất trong thời kỳ này.

Cụ có bị bùng nợ k. Quanh em nhiều đại gia khủng hoảng rồi đấy.

 

[BìnhMinh89]

Lời nguyền của em Ngọc Trinh thâm thật. Cả xã hội cạp đất để ăn, chẳng nghĩ được làm cái gì, sản xuất cái gì.

Lõi có mỗi vậy, không xào đi nấu lại thì lấy gì mà đổ vào mồm

 

[papazazzi]

Báo chí đưa tin là kinh tế Thế giới khủng hoảng rồi suy thoái kép nhưng ít ai để ý là chỉ số DJ mới vượt đỉnh so với đỉnh cũ 36.400 năm 2021.Vậy câu hỏi được đặt ra ở đây là Báo chí đang lừa bịp chúng ta hay chỉ số DJ kia lừa bịp chúng ta?

 

[blackwhitentd]

Báo chí đưa tin là kinh tế Thế giới khủng hoảng rồi suy thoái kép nhưng ít ai để ý là chỉ số DJ mới vượt đỉnh so với đỉnh cũ 36.400 năm 2021.Vậy câu hỏi được đặt ra ở đây là Báo chí đang lừa bịp chúng ta hay chỉ số DJ kia lừa bịp chúng ta?

Một chỉ số ngắn hạn ko nêu lên điều gì. Thế giới đã có dấu hiệu bước qua đáy của khủng hoảng, còn Việt Nam thì chưa đâu

 

[papazazzi]

Thêm một khía cạnh là tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam sang Hoa Kỳ chiếm khoảng 30% tổng kim ngạch xuất khẩu trên toàn thế giới