[Funland] Thời điểm mua BĐS cho trung và dài hạn đã đến

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Theo quan điểm của em. Trục đại lộ thăng long, trục đường 32 và trục tỉnh lộ 422. Đến vành đai 3 không xa quá 20km mà giá không quá 1 tỷ cho ô 60m2, trục chính ô tô là mua được. Nhưng mua giờ tầm nhìn xa đấy cụ. Bỏ tâm lý lướt lát, hay sợ giảm giá ngắn hạn đi mới được. Mua xong xác định để đó. Giảm giá cũng được.
Làm gì có đất như tiêu chuản của cụ .
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,005
Động cơ
489,749 Mã lực

toinguoihp

Đi bộ
Biển số
OF-843824
Ngày cấp bằng
21/11/23
Số km
8
Động cơ
71 Mã lực
Tuổi
41
em hóng , giá bh trên trời quá ?
 

papazazzi

Xe tải
Biển số
OF-143001
Ngày cấp bằng
23/5/12
Số km
310
Động cơ
366,234 Mã lực
em cũng hóng xem giờ có tiền đầu tư ở đâu, ls giảm thấp quá.
Nhịp tăng nhẹ vừa rồi quanh khu vực HN nguyên nhân một phần là do các khoản gửi ls ngân hàng ở mức cao đã hết thời hạn + mặt bằng giá bds giảm kha khá.Nếu gửi tiếp thì lãi suất thấp hơn nên nhiều khách hàng đã rút tiền ra để mua bắt đáy.Tuy nhiên theo quan sát của em thì dòng tiền lớn (của NDT nhỏ lẻ) họ vẫn chưa tham gia thị trường ở giai đoạn này
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
Làm gì có đất như tiêu chuản của cụ .
Phải tìm chứ cụ. Xa quá thì không cạnh tranh được chung cư với nhà ở xã hội nếu giá không êm. Tầm 20km đổ lại với trục lớn thì mọi ng mới đi làm hàng ngày được. Nên em nghĩ mức này mới có tính cạnh tranh. Vì giá đất vượt 1 tỷ + 1 tỷ tiền xây nữa. Mà xa 20km lại ngõ nhỏ thì không tìm được ng mua ở thực.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Phải tìm chứ cụ. Xa quá thì không cạnh tranh được chung cư với nhà ở xã hội nếu giá không êm. Tầm 20km đổ lại với trục lớn thì mọi ng mới đi làm hàng ngày được. Nên em nghĩ mức này mới có tính cạnh tranh. Vì giá đất vượt 1 tỷ + 1 tỷ tiền xây nữa. Mà xa 20km lại ngõ nhỏ thì không tìm được ng mua ở thực.
Với tiêu chí cụ đưa ra : giá 15tr/ m2. Diện tích 60 m2. Đường oto. Cách vd 3 tối đa 20 km. Quá khó tìm . Trừ trên SS
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,934
Động cơ
230,294 Mã lực
Tuổi
27
Giờ này chắc ngoài Chung cư vẫn tiếp tăng giá do nhu cầu thực lớn và nguồn cung hạn hẹp, còn lại các phân khúc Đất nền với Liền kề Biệt thự trong các khu đô thị giá vẫn đang giảm mạnh

FA3C8C23-750C-40B1-8EAC-C24B737BFCE0.jpeg
2AA4660D-2BC8-4560-A418-C8E7B69903DC.jpeg
 

anchoi123

Xe máy
Biển số
OF-32134
Ngày cấp bằng
24/3/09
Số km
86
Động cơ
478,787 Mã lực
Nếu dư tiền thì các “cụ” mới suy nghĩ mua bds trung và dài hạn.
Ko tiền, vay bank đầu tư bds trung và dài hạn thì “toang” trc khi đất tăng giá. Chỉ béo bank, “cò” đất thôi.
 

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
259
Động cơ
10,547 Mã lực
Tuổi
37
Đang thời ký nhạy cảm, ls giảm giảm nhưng có thể tăng bất thình lình. Lúc đấy lỡ vào mảnh đất thì lại phải chờ cũng hơi lâu.
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Đang thời ký nhạy cảm, ls giảm giảm nhưng có thể tăng bất thình lình. Lúc đấy lỡ vào mảnh đất thì lại phải chờ cũng hơi lâu.
Em nghĩ là ít có khả năng LS tăng bất thình lình lắm, thứ 2 là LS đã duy trì mức thấp gần năm nay, mà BĐS vẫn ko nóng lên, có nghĩa là vấn đề của nó không phải ở LS.
Một số cụ bảo sang năm vấn đề trái phiếu, em cũng nghĩ nó ít tác động, vì đều đã đc dự báo và cũng chả có cách nào khác ngoài việc bật đèn xanh cho giãn, hoãn.

Nhìn chung là NN đã xác định là hi sinh lạm phát để cứu rồi, dân lao động xác định sẽ là đối tượng bị mất nhiều nhất trong thời kỳ này.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
Nếu dư tiền thì các “cụ” mới suy nghĩ mua bds trung và dài hạn.
Ko tiền, vay bank đầu tư bds trung và dài hạn thì “toang” trc khi đất tăng giá. Chỉ béo bank, “cò” đất thôi.
Đúng là vậy cụ. Giờ thấy lãi rẻ mà xúc vào lướt lát. Thì nguy hiểm lắm. Giờ chỉ chơi chắc bài thôi.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
Với tiêu chí cụ đưa ra : giá 15tr/ m2. Diện tích 60 m2. Đường oto. Cách vd 3 tối đa 20 km. Quá khó tìm . Trừ trên SS
Thì trên Sóc Sơn cũng dc. Còn phía em thì Quốc Oai cũng dc đó cụ. Sài Sơn, Phượng Cách, Yên Sơn. Phúc Thọ thì có chỗ gì mới qua cầu Phùng ấy. Đan Phượng thì bạn em mới mua 900tr/40m2 ngõ 4m nhưng không phải trục chính
.
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Em nghĩ là ít có khả năng LS tăng bất thình lình lắm, thứ 2 là LS đã duy trì mức thấp gần năm nay, mà BĐS vẫn ko nóng lên, có nghĩa là vấn đề của nó không phải ở LS.
Một số cụ bảo sang năm vấn đề trái phiếu, em cũng nghĩ nó ít tác động, vì đều đã đc dự báo và cũng chả có cách nào khác ngoài việc bật đèn xanh cho giãn, hoãn.

Nhìn chung là NN đã xác định là hi sinh lạm phát để cứu rồi, dân lao động xác định sẽ là đối tượng bị mất nhiều nhất trong thời kỳ này.
Cụ có bị bùng nợ k. Quanh em nhiều đại gia khủng hoảng rồi đấy.
 

papazazzi

Xe tải
Biển số
OF-143001
Ngày cấp bằng
23/5/12
Số km
310
Động cơ
366,234 Mã lực
Báo chí đưa tin là kinh tế Thế giới khủng hoảng rồi suy thoái kép nhưng ít ai để ý là chỉ số DJ mới vượt đỉnh so với đỉnh cũ 36.400 năm 2021.Vậy câu hỏi được đặt ra ở đây là Báo chí đang lừa bịp chúng ta hay chỉ số DJ kia lừa bịp chúng ta?
 

blackwhitentd

Xe hơi
Biển số
OF-181298
Ngày cấp bằng
20/2/13
Số km
176
Động cơ
337,725 Mã lực
Báo chí đưa tin là kinh tế Thế giới khủng hoảng rồi suy thoái kép nhưng ít ai để ý là chỉ số DJ mới vượt đỉnh so với đỉnh cũ 36.400 năm 2021.Vậy câu hỏi được đặt ra ở đây là Báo chí đang lừa bịp chúng ta hay chỉ số DJ kia lừa bịp chúng ta?
Một chỉ số ngắn hạn ko nêu lên điều gì. Thế giới đã có dấu hiệu bước qua đáy của khủng hoảng, còn Việt Nam thì chưa đâu
 

papazazzi

Xe tải
Biển số
OF-143001
Ngày cấp bằng
23/5/12
Số km
310
Động cơ
366,234 Mã lực
Thêm một khía cạnh là tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam sang Hoa Kỳ chiếm khoảng 30% tổng kim ngạch xuất khẩu trên toàn thế giới
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top