[Funland] Thời điểm mua BĐS cho trung và dài hạn đã đến

[papazazzi]

Thiên tài đầu tư là đây chứ đâu các cụ, 10-15% trong 3 tháng tức là khoảng 40-60%/năm.
Chứng tỏ mấy ông Butffett chỉ có ăn tục nói fet, thua VN ta hết

Chắc cụ chưa đi mua đất bao giờ nên nói mấy câu ngáo ngáo này nghe như trẻ con ấy nhỉ.Để em khai sáng cho cụ là thời điểm cuối 2021 đầu 2022 có những mảnh em cọc 500tr mà vài hôm sau khách muốn mua chênh hơn tỷ em chưa bán cụ nhé. Đầu tư thì không ai vỗ ngực là vụ nào cũng có lời nhưng với gần 15 năm lăn lộn trong nghề em vẫn gia tăng tài sản đều đều và cảm thấy có chút may mắn, tự hào về bản thân vì mình có linh cảm và nhận định tương đối sát với sự vận động của thị trường

 

[jaja596]

Giờ mua đất ven đô, phía Đông Hà Nội là ok nhất nhé các cụ

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Em cũng không tin đất lại ngược lên dc 10-15% trong mấy tháng này. Cụ ra hàng được thì up 1 mấy tờ hợp đồng lên đây ae xem cho mở mang tầm mắt. Chứ nói không thì khó tin quá.
Vì mấy cái cụ nói đang ngược xu hướng chung. Đang xu hướng chuyển từ tỉnh lẻ về thành phố lớn, tập trung người. Và xu hướng mua BDS có dòng tiền hoặc cắt lỗ sâu. Cụ lại ra tỉnh mua và muốn chốt lãi. Quả là khó tin.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Giờ mua đất ven đô, phía Đông Hà Nội là ok nhất nhé các cụ

Em vote phía tây. Phía đông em cảm thấy dòng người di chuyển sang đó còn chật vật lắm

 

[taiadau]

Em vote phía tây. Phía đông em cảm thấy dòng người di chuyển sang đó còn chật vật lắm

Haiz,... nhưng phía Tây giờ cũng cao quá rồi ạ

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Haiz,... nhưng phía Tây giờ cũng cao quá rồi ạ

Phía tây giờ không mua dc Hoài Đức nữa. Em tìm ở mạn Quốc Oai. Em mới mua ở Sài Sơn giá 15tr/m2. Cách Keangnam khoảng 18km. Em nghĩ sau đô thị hóa cũng sẽ sớm lan đến đây thôi.

 

[papazazzi]

Em cũng không tin đất lại ngược lên dc 10-15% trong mấy tháng này. Cụ ra hàng được thì up 1 mấy tờ hợp đồng lên đây ae xem cho mở mang tầm mắt. Chứ nói không thì khó tin quá.
Vì mấy cái cụ nói đang ngược xu hướng chung. Đang xu hướng chuyển từ tỉnh lẻ về thành phố lớn, tập trung người. Và xu hướng mua BDS có dòng tiền hoặc cắt lỗ sâu. Cụ lại ra tỉnh mua và muốn chốt lãi. Quả là khó tin.

Cái này cụ có thể đi kiểm tra trực tiếp thời điểm em lập pic rồi đối chiếu với thời điểm này để nắm thông tin.Ví dụ cụ có thể về Hoài Đức hỏi ae môi giới giá đất đầu tháng 8 âm lịch so với thời điểm này đã nhích lên bao nhiêu? Em mua đất Tỉnh nhưng là đất dự án ở Đô thị, thời đỉnh điểm giá tầm 23tr/m2 sau đó xuống 15-15,5tr/m2 em thấy mức giảm đủ hấp dẫn + tốc độ đô thị hóa trong khoảng 2 năm trở lại đây khu này tăng rất mạnh nên em mua ( những nơi như này vẫn có nhu cầu thực chứ không phải chỉ hà nội mới là thị trường có nhu cầu thực cụ ạ )

 

[Tố Hữu]

Đúng rồi cụ ạ

mấy lô của cụ là xây tự do hay xây theo quy hoạch? em quan tâm, có gì cụ inbox

 

[DonaldTrump79]

Tốt nhất cụ im ỉm mà mua. Bô bô lên các cụ ấy hốt hết.

Khả năng là full hàng rồi cụ, giờ chờ gà vào để...

 

[hieuht_fly]

Phía tây giờ không mua dc Hoài Đức nữa. Em tìm ở mạn Quốc Oai. Em mới mua ở Sài Sơn giá 15tr/m2. Cách Keangnam khoảng 18km. Em nghĩ sau đô thị hóa cũng sẽ sớm lan đến đây thôi.

Mạn HĐ giáp ngay Mỹ Đình, Mai Dịch thì giá cũng kinh đấy các cụ nhỉ? E nghĩ nó lan như vết dầu ý. Chứ sang phía Đông chắc phải thêm cầu.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Cái này cụ có thể đi kiểm tra trực tiếp thời điểm em lập pic rồi đối chiếu với thời điểm này để nắm thông tin.Ví dụ cụ có thể về Hoài Đức hỏi ae môi giới giá đất đầu tháng 8 âm lịch so với thời điểm này đã nhích lên bao nhiêu? Em mua đất Tỉnh nhưng là đất dự án ở Đô thị, thời đỉnh điểm giá tầm 23tr/m2 sau đó xuống 15-15,5tr/m2 em thấy mức giảm đủ hấp dẫn + tốc độ đô thị hóa trong khoảng 2 năm trở lại đây khu này tăng rất mạnh nên em mua ( những nơi như này vẫn có nhu cầu thực chứ không phải chỉ hà nội mới là thị trường có nhu cầu thực cụ ạ )

Thiên hạ nhân thiên hạ tài. Chúc mừng cụ.

 

[Quê bầm]

Haiz,... nhưng phía Tây giờ cũng cao quá rồi ạ

Em thì cứ ở trung tâm chứ ko ta ở nổi Đông hay Tây, đi lại vất quá

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Mạn HĐ giáp ngay Mỹ Đình, Mai Dịch thì giá cũng kinh đấy các cụ nhỉ? E nghĩ nó lan như vết dầu ý. Chứ sang phía Đông chắc phải thêm cầu.

Đúng rồi cụ. HĐ mà giáp kia thì không mua nổi. Em thấy cũng không tiềm năng lắm nên ra xa hẳn. Tầm nhìn xa vậy

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Em thì cứ ở trung tâm chứ ko ta ở nổi Đông hay Tây, đi lại vất quá

Tiền đến đâu xoay đến đó cụ ạ. Tiền ít thì phải ở xa, chỉ là trong những cái xa đó thì chọn cái tốt nhất thôi. Chứ ai cũng thích gần, tiện mà.

 

[Halinh07]

Em vote phía tây. Phía đông em cảm thấy dòng người di chuyển sang đó còn chật vật lắm

Toi nghĩ vấn đề là công việc hiện nay và tương lai là ở phía Tây

 

[BARCA]

Mạn HĐ giáp ngay Mỹ Đình, Mai Dịch thì giá cũng kinh đấy các cụ nhỉ? E nghĩ nó lan như vết dầu ý. Chứ sang phía Đông chắc phải thêm cầu.

Đường xá thông thoáng, ngay gần MĐ thì giá rồi cũng một 8 một 10 so với MĐ thôi cụ nhỉ. Bây giờ vẫn còn 1 đoạn giá tương đối.

 

[bocaplua]

em cũng hóng xem giờ có tiền đầu tư ở đâu, ls giảm thấp quá.

 

[trungleba]

TP Thái Nguyên đấu giá đất, tổng thu chênh 117 tỷ đồng so với giá khởi điểm

UBND TP Thái Nguyên phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Việt Bắc và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp) vừa tổ chức đấu giá 123 ô đất, với mức giá khởi điểm từ 5,5 triệu đồng/m2, cao nhất là gần 27 triệu đồng/m2.

m.cafef.vn

Theo em dấu hiệu của sóng lớn là khi đất nền ở các tỉnh khác cũng bắt đầu có thanh khoản. Em dự là sắp tới cũng sẽ tăng sốc như đợt covid ở 1 số nơi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

 

[AnhSơn_ThầnGió]

em cũng hóng xem giờ có tiền đầu tư ở đâu, ls giảm thấp quá.

Theo quan điểm của em. Trục đại lộ thăng long, trục đường 32 và trục tỉnh lộ 422. Đến vành đai 3 không xa quá 20km mà giá không quá 1 tỷ cho ô 60m2, trục chính ô tô là mua được. Nhưng mua giờ tầm nhìn xa đấy cụ. Bỏ tâm lý lướt lát, hay sợ giảm giá ngắn hạn đi mới được. Mua xong xác định để đó. Giảm giá cũng được.