[Funland] Thị trường đang chững lại.

[Phong Quang]

Em thấy giá đất bây giờ đang rất nhá nhem, Ngoại thành thì đắt ngang nội thành, một số nơi đồng không mông quạnh thì giá thổi lên cao hơn khu đủ điện, đường. Lại còn mấy bố cò mồi lên phân tích quy hoạch + chính sách, ê a như đúng rồi. Cá nhân em thấy BDS bây giờ vẫn đáng đầu tư, nhưng phải tìm vị trí tốt, tiềm năng mà chơi. Cứ nghe tin đồn khu này đang sốt, khu kia tiềm năng thì toang nặng.

đồng ý với cụ, cái gì lệch lạc thì khó bền lắm. Vấn đề là bao giờ thì toang.

 

[Samdoria]

Giờ có nhu cầu ở thực thì tìm nhà trong khu trung tâm, giá cũng chỉ ngang hoặc nhỉnh hơn tý

 

[TieuFu]

10 năm mà cụ bán thế thì chết

Nhẽ đổi lại, cụ mua thế thì hỏng !

 

[TieuFu]

Cụ nào nghĩ giảm thì ngồi chờ đi ạ

Cụ xúi thế thì chết, trong lúc ngồi chờ nhà máy in nó vẫn hí hoáy bật máy ban đêm ! Sức người chạy sao được với máy. Cứ kiếm cái gì không in được, không hỏng được mà giữ ! Nhớ phải để một ít chè thuốc, sau này ông mua có trách nhiệm trả lại !

 

[smile19]

Để ý mấy năm nay, năm nào cũng có thớt chững, vỡ, toang...
Cuối cùng đều phi như tên lửa. Tâm lý giờ cầm tiền mặt mất giá theo ngày, giờ chỉ có 2 kênh BĐS và Chứng khoán tiền qua lại thôi, cầm tiền mặt giờ khóc thét rồi

 

[Big Babol]

Đất đai là sở hữu của Nhà nước, cc chỉ có quyền sử dụng thôi nhé. Có lẽ nào thu lại, rồi xây chung cư lên chia phòng cho cc ở (đã và đang áp dụng ở 1 số nước)

 

[TieuFu]

Đầu lạnh và tim nóng cụ nhé. Đầu lạnh thì mới tỉnh táo, còn tim nóng thì mới bơm được máu mà sống được.

Giá đột biến nhảy gấp đôi hay gấp ba là quá bất thường. Nền kinh tế có vấn đề nghiêm trọng và có đầu cơ quá mức. Giá tăng chậm hơn (cỡ 0%-40%/năm, tùy nơi, tùy thời điểm) nhưng ổn định, sẽ chứng tỏ nền kinh tế và sự giàu có của cư dân, phát triển đi lên.

Khi nền kinh tế lớn hơn, cư dân giàu hơn, BDS tăng giá là lành mạnh.
Khi nền kinh tế mất 20%-30% vì dịch bệnh, mà giá nhảy tăng gấp 3 thì thật là bất thường vì đầu cơ tăng cao quá.

Cái này các cụ cứ réo thăng IMF ra mà chửi, Đang yên đang lành, tự dưng nó bảo nhà mài trị giá gấp đôi bọn phường nó tính !

 

[smile19]

Em thấy giá đất bây giờ đang rất nhá nhem, Ngoại thành thì đắt ngang nội thành, một số nơi đồng không mông quạnh thì giá thổi lên cao hơn khu đủ điện, đường. Lại còn mấy bố cò mồi lên phân tích quy hoạch + chính sách, ê a như đúng rồi. Cá nhân em thấy BDS bây giờ vẫn đáng đầu tư, nhưng phải tìm vị trí tốt, tiềm năng mà chơi. Cứ nghe tin đồn khu này đang sốt, khu kia tiềm năng thì toang nặng.

Ngoại thành và vùng ven cách trung tâm 15-30-40km bây giờ mới là trend nhé, đất ngõ ngách nhà phố nội thành sẽ giảm giá rất nhiều trong thời gian tới khi ô tô đang bùng nổ mạnh mẽ.

 

[TieuFu]

Đất đai là sở hữu của Nhà nước, cc chỉ có quyền sử dụng thôi nhé. Có lẽ nào thu lại, rồi xây chung cư lên chia phòng cho cc ở (đã và đang áp dụng ở 1 số nước)

Nhà nước ăn phải gan hùm !

 

[trungleba]

Ngoại thành và vùng ven cách trung tâm 15-30-40km bây giờ mới là trend nhé, đất ngõ ngách nhà phố nội thành sẽ giảm giá rất nhiều trong thời gian tới khi ô tô đang bùng nổ mạnh mẽ.

So sánh cùng điều kiện mà cụ, giá đất ô tô tránh ở Nam Từ Liêm, Hà Đông đắt ngang với nội thành rồi đấy cụ. Còn giá nhà thổ cư, ngõ hẻm một số nơi em còn thấy ngoại thành đắt hơn nội thành. Còn đất đấu giá thì ảo vãi linh hồn như trường hợp đấu đất Mai Dịch lên hơn 300 tr/m đấy.

 

[BDS68]

Đất đai là sở hữu của Nhà nước, cc chỉ có quyền sử dụng thôi nhé. Có lẽ nào thu lại, rồi xây chung cư lên chia phòng cho cc ở (đã và đang áp dụng ở 1 số nước)

Thế thì cụ thiệt hại nặng ah. Em ủng hộ cào bằng cho mọi người có nhà ở đỡ ung thủ đất cát

 

[trungleba]

Để ý mấy năm nay, năm nào cũng có thớt chững, vỡ, toang...
Cuối cùng đều phi như tên lửa. Tâm lý giờ cầm tiền mặt mất giá theo ngày, giờ chỉ có 2 kênh BĐS và Chứng khoán tiền qua lại thôi, cầm tiền mặt giờ khóc thét rồi

Giờ cảm giác cầm 1 tỷ chả mua bán được cái gì ấy cụ nhỉ. À có thể mua đc 60 m đất trên Hoà Lạc =]]

 

[BDS68]

sốt ầm ầm rồi giảm gì nữa

Tân Phú - Đại Thành thế nào cụ

 

[search]

Đầu lạnh và tim nóng cụ nhé. Đầu lạnh thì mới tỉnh táo, còn tim nóng thì mới bơm được máu mà sống được.

Giá đột biến nhảy gấp đôi hay gấp ba là quá bất thường. Nền kinh tế có vấn đề nghiêm trọng và có đầu cơ quá mức. Giá tăng chậm hơn (cỡ 0%-40%/năm, tùy nơi, tùy thời điểm) nhưng ổn định, sẽ chứng tỏ nền kinh tế và sự giàu có của cư dân, phát triển đi lên.

Khi nền kinh tế lớn hơn, cư dân giàu hơn, BDS tăng giá là lành mạnh.
Khi nền kinh tế mất 20%-30% vì dịch bệnh, mà giá nhảy tăng gấp 3 thì thật là bất thường vì đầu cơ tăng cao quá.

Ko phải chỗ nào cũng tăng mạnh đâu. Chỉ 1 số chỗ thôi, đầy chỗ cả năm còn ko lên nổi 10%. Nói chung đầu tư bđs cũng phải tính toán đấy, đừng nghĩ cứ mua là, mua ở đâu, thời điểm nào chọn sai là cũng vỡ mẹt đấy, nhất là cụ nào vay để đầu tư.

 

[trungleba]

1 tỉ vẫn mua trong ngõ ở tân phú đại thành chỗ đoạn vân côn hoài đức đc, cách gelesimco hoài đức có 2km

Cụ lại cứ làm em buồn cười =]]

 

[Big Babol]

Thế thì cụ thiệt hại nặng ah. Em ủng hộ cào bằng cho mọi người có nhà ở đỡ ung thủ đất cát

E nghĩ la cụ thiệt hại nhiều hơn đấy hehee

 

[BDS68]

E nghĩ la cụ thiệt hại nhiều hơn đấy hehee

Giờ phải tìm được chỗ nào giá bèo nhèo, chó ị mà sau nó như Thủ Thiêm mới đổi đời được cụ nhỉ. Chứ cứ buôn thúng, bán mẹt như này chả ăn thua

 

[Big Babol]

Giờ phải tìm được chỗ nào giá bèo nhèo, chó ị mà sau nó như Thủ Thiêm mới đổi đời được cụ nhỉ. Chứ cứ buôn thúng, bán mẹt như này chả ăn thua

Chả vodka đc phát nữa nhỉ, cái khó của chúng ta là ăn ít thì chúng ta lại "cá trê"

 

[BDS68]

Chả vodka đc phát nữa nhỉ, cái khó của chúng ta là ăn ít thì chúng ta lại "cá trê"

Em nghĩ Hà Nội sau này khu Tây Hồ Tây, Vinhome Cổ Loa, rồi quy hoạch đô thị Sông Hồng khéo thổi lên cũng kinh đấy (nếu ko vỡ)

 

[Big Babol]

Em nghĩ Hà Nội sau này khu Tây Hồ Tây, Vinhome Cổ Loa, rồi quy hoạch đô thị Sông Hồng khéo thổi lên cũng kinh đấy (nếu ko vỡ)

E mới bán liền kề mạn Tây hồ Tây (nhà ngõ) đường 5m được có 160/m thôi cụ ợ buồn quớ