[Funland] Thị trường đang chững lại.

[thongnv]

Vừa rồi em bán mảnh đất, họ nói 2 người cùng đặt cọc mua mảnh của em vì mảnh của em có thể chia làm 2 mảnh, nhưng 1 mảnh trong 1 mảnh ngoài. Lúc đó em đã nói rõ, phải giao em 100% tiền đến khi công chứng. Họ phải tự chia nhau, và em ko đồng ý nếu có bất kỳ phát sinh gì. Lúc đến ký hợp đồng em thấy trong hợp đồng ko phải 2 người đã đặt cọc, em từ chối ko ký. Vì nếu em ký cho họ thì sau này cái giấy đặt cọc kia là em sai vì bán cho người khác. Trên nội dung chuyển khoản của cả 2 người đó, mỗi người 100 tr ghi rất rõ: Anh N: đặt cọc mua...; và 1 cái: Chị L đặt cọc mua....Nếu phá cọc hay sai cọc đền ...!. Đến lúc sau họ kêu : Anh chị mua cho con gái và con rể, em bảo nếu thế anh chị cho em xem giấy khai sinh của con chị và giấy kết hôn, rồi cam kết ko kiện cáo, vì 2 người đặt cọc mà giờ em bán cho con của 1 người.Nhưng có phải đâu ạ. Em phát hiện họ lấy giấy tờ em chụp cho họ để giao bán cho bên thứ 3 rồi, bên đó chính là người có tên trên hợp đồng. Em yêu cầu TK em cứ nổi tiền em mới ký, bên kia thấy ko có tên trên giấy đặt cọc, ko có hợp đồng nên ko chịu chuyển nốt tiền. Lần đầu em thấy có người liều thế, đặt cọc tiền mua đất cho người ko đứng tên trên sổ đỏ. Em cũng ko chịu ký cho bên ko phải đã đặt cọc với em và tiền ko nổi trong tài khoản em cũng ko ký. Họ kêu em đợi chút, chờ mãi ko xoay được thêm gần 3 tỉ để trả. Lúc ấy 2 ông bà kia mới chịu xuống nước kêu anh ăn chênh, thôi, 2 bên vào ký với nhau và thỏa thuận 3 bên. Chốt lại môi giới đầu tiên định ăn chênh giá và 1% hợp đồng. Đấy là cái em nhìn thấy còn cái gì nữa thì em chưa sáng mắt ra. Môi giới cũng có người này người kia, nhưng quả này thì em mới dính. Cụ nào muốn tận mắt ib em, em chụp cả tin nhắn lên cho cụ mục sở thị. Chứ lúc trước em làm việc với mấy người cũng ok, phí môi giới là do mình tự cân đối thỏa thuận thì em ko nói, nhưng ăn chênh và lắt léo thì em rất dị ứng.

cụ rất tỉnh đòn
em mua 3 cái rồi, may mắn toàn chính chủ, hihi

 

[Tien68]

cụ rất tỉnh đòn
em mua 3 cái rồi, may mắn toàn chính chủ, hihi

Lúc về em còn chưa hoàn hồn ý cụ ạ, mình bị họ đưa và cứ như ngơ ngơ, nói chuyện cười rôm rả, chị với anh thật lắm. Trời che cho thôi, chứ đặt bút là em cũng ăn đòn rồi ạ.

 

[thongnv]

Lúc về em còn chưa hoàn hồn ý cụ ạ, mình bị họ đưa và cứ như ngơ ngơ, nói chuyện cười rôm rả, chị với anh thật lắm. Trời che cho thôi, chứ đặt bút là em cũng ăn đòn rồi ạ.

phải công nhận đội môi giới giỏi làm trò, cứ làm mình mất tập trung

 

[dzungbb]

Lúc về em còn chưa hoàn hồn ý cụ ạ, mình bị họ đưa và cứ như ngơ ngơ, nói chuyện cười rôm rả, chị với anh thật lắm. Trời che cho thôi, chứ đặt bút là em cũng ăn đòn rồi ạ.

Đọc bài của cụ thấy hoang mang thật.

 

[tuan2681]

Vừa rồi em bán mảnh đất, họ nói 2 người cùng đặt cọc mua mảnh của em vì mảnh của em có thể chia làm 2 mảnh, nhưng 1 mảnh trong 1 mảnh ngoài. Lúc đó em đã nói rõ, phải giao em 100% tiền đến khi công chứng. Họ phải tự chia nhau, và em ko đồng ý nếu có bất kỳ phát sinh gì. Lúc đến ký hợp đồng em thấy trong hợp đồng ko phải 2 người đã đặt cọc, em từ chối ko ký. Vì nếu em ký cho họ thì sau này cái giấy đặt cọc kia là em sai vì bán cho người khác. Trên nội dung chuyển khoản của cả 2 người đó, mỗi người 100 tr ghi rất rõ: Anh N: đặt cọc mua...; và 1 cái: Chị L đặt cọc mua....Nếu phá cọc hay sai cọc đền ...!. Đến lúc sau họ kêu : Anh chị mua cho con gái và con rể, em bảo nếu thế anh chị cho em xem giấy khai sinh của con chị và giấy kết hôn, rồi cam kết ko kiện cáo, vì 2 người đặt cọc mà giờ em bán cho con của 1 người.Nhưng có phải đâu ạ. Em phát hiện họ lấy giấy tờ em chụp cho họ để giao bán cho bên thứ 3 rồi, bên đó chính là người có tên trên hợp đồng. Em yêu cầu TK em cứ nổi tiền em mới ký, bên kia thấy ko có tên trên giấy đặt cọc, ko có hợp đồng nên ko chịu chuyển nốt tiền. Lần đầu em thấy có người liều thế, đặt cọc tiền mua đất cho người ko đứng tên trên sổ đỏ. Em cũng ko chịu ký cho bên ko phải đã đặt cọc với em và tiền ko nổi trong tài khoản em cũng ko ký. Họ kêu em đợi chút, chờ mãi ko xoay được thêm gần 3 tỉ để trả. Lúc ấy 2 ông bà kia mới chịu xuống nước kêu anh ăn chênh, thôi, 2 bên vào ký với nhau và thỏa thuận 3 bên. Chốt lại môi giới đầu tiên định ăn chênh giá và 1% hợp đồng. Đấy là cái em nhìn thấy còn cái gì nữa thì em chưa sáng mắt ra. Môi giới cũng có người này người kia, nhưng quả này thì em mới dính. Cụ nào muốn tận mắt ib em, em chụp cả tin nhắn lên cho cụ mục sở thị. Chứ lúc trước em làm việc với mấy người cũng ok, phí môi giới là do mình tự cân đối thỏa thuận thì em ko nói, nhưng ăn chênh và lắt léo thì em rất dị ứng.

thế xong rồi cụ bán cho người nào ạ? người mua cuối hay người đứng giữa? và giá cụ bán là của người mua cuối?

 

[Ledung68]

Em có nghe ngóng thị trường mấy tháng gần đây, quả thật 2 tháng trước lượt giao dịch tăng thật do nhu cầu sau phong toả. Tuy nhiên 2 tuần trở lại đây em thấy tâm lý bắt đầu thận trọng dần, phòng công chứng gần chỗ em (Mỹ Đình) cũng vắng hơn. Nhiều mảnh đất tháng trước em hỏi đến hiện tại vẫn chưa bay được dù vị trí ko phải là xấu. Có cụ nào cung quan sát được như thế không hay là chỉ mỗi em ?

Giờ thì các nhà đầu tư hoặc mấy ae tự sang tay nhau là chính ạ

 

[Tien68]

Cụ tỉnh táo quyết đoán quá. Kính cụ 1 ly đã cho e bài học kinh nghiệm.

Em cũng may hơn khôn cụ ạ, lúc đó có 1 mình họ 4-5 người, cứ quay mòng mòng. À, lúc đầu họ còn dẫn em đến VP công chứng họ quen cơ, sau lúc đấy em yêu cầu chuyển về công chứng nhà nước chỗ em từng làm cho chắc. Kiểu đã ko tin thì cứ thế cho lành. Em tự nhủ vừa may vừa được trời che. Cô Công chứng cũng bảo, thôi, cứ phải chắc, chứ về sau giấy trắng mực đen cộng thêm cái sao kê ngân hàng là cũng mệt.

 

[Tien68]

thế xong rồi cụ bán cho người nào ạ? người mua cuối hay người đứng giữa? và giá cụ bán là của người mua cuối?

Em yêu cầu hủy bản đặt cọc và viết 1 bản cam kết đối với 2 người kia.Em Bán cho người mua thật trên hợp đồng, giá chênh chia 3 cụ ạ. Không thanh toán phần tiền 1% môi giới. Thôi coi như mình cũng mua 1 bài học. Nghĩ ra mình vẫn ko quyết liệt, vẫn mất 1 số khơ khớ.

 

[Tien68]

Cụ tỉnh táo quyết đoán quá. Kính cụ 1 ly đã cho e bài học kinh nghiệm.

Cảm ơn cụ, có 1 ly của cụ em cũng đỡ đau sót, mất khá khá mới có đc bài học đấy cụ ạ.

 

[Tien68]

phải công nhận đội môi giới giỏi làm trò, cứ làm mình mất tập trung

Vâng, nói như máy, nói nhiều, mà toàn nói rất duyên và vui cụ ạ. Chưa kể họ còn có nhiều lý do để hợp lý hóa 1 vấn đề. Mình nghe cũng thấy hợp lý lắm, tự dưng lúc chuẩn bị ký lại...tỉnh.

 

[Tien68]

Đọc bài của cụ thấy hoang mang thật.

E cứ nói thật lên đây, các cụ thì rút kinh nghiệm còn mấy các cò thì bớt bớt. Ăn phần trăm hoa hồng rồi thì thôi, chứ người ta bỏ ra cả đống tiền có khi không lãi bằng các bác cò đâu.

 

[Altis 2011]

Cảm ơn cụ, có 1 ly của cụ em cũng đỡ đau sót, mất khá khá mới có đc bài học đấy cụ ạ.

Đúng là về pháp lý phải cẩn thận như Cụ là đúng. Còn về tiếc tiền thì vô cùng, chắc gì ko có 2 ông bà môi giới kia Cụ đã bán được giá đó. Bán chỗ đó đc Cụ lại đi mua chỗ khác giá mềm hơn.... thôi mình tâm niệm lộc bất tận hưởng vậy.

 

[Ledung68]

Em đang kỳ vọng gấp 3 gấp 4, cụ nói thế em tâm tư lắm!

Của e gấp 4 thật ạ

 

[Ledung68]

Em vừa lên Sơn Tây hôm qua bán mảnh đất. Mua từ 2011 590tr qua bán đc 414tr. Chẳng dùng gì nên bán đỡ phải cầm sổ. Bán luôn cho a hàng xóm trên đó
2 năm trc có người còn trả 250tr

Chỗ nào đó cụ. E ko biết sớm

 

[turnviet]

Chỗ nào đó cụ. E ko biết sớm

Khu tập thể nhà máy Z551 Xuân KHanh

 

[Tien68]

Đúng là về pháp lý phải cẩn thận như Cụ là đúng. Còn về tiếc tiền thì vô cùng, chắc gì ko có 2 ông bà môi giới kia Cụ đã bán được giá đó. Bán chỗ đó đc Cụ lại đi mua chỗ khác giá mềm hơn.... thôi mình tâm niệm lộc bất tận hưởng vậy.

Vâng, riêng về vấn đề giá thì em ko kêu hay gì cả , chuyện hơn 1 hay 2 không đau nhưng nói cho thật: là em ghét kiểu chênh giá nó mang tính chất lừa nhau cụ ạ. Chưa kể các vấn đề khác.
Còn họ môi giới họ cũng đâu có làm ko công đâu, em có % đàng hoàng , chỉ vì họ đã ăn được số gấp mấy lần cái % đó nên phạt thế là quá nhẹ.
Còn về pháp lý: cứ chặt được đến đâu sau nhàn đến đấy, chứ bán xong mà lo ngay ngáy thì nhục lắm ạ.
Bán xong đất ĐA em muốn mua về gần nhà bên Long Biên, có cụ nào chính chủ bán em cái. Em muốn nhà ô tô 7 vào được, về gần bà ngoại .

 

[longbive]

Vừa rồi em bán mảnh đất, họ nói 2 người cùng đặt cọc mua mảnh của em vì mảnh của em có thể chia làm 2 mảnh, nhưng 1 mảnh trong 1 mảnh ngoài. Lúc đó em đã nói rõ, phải giao em 100% tiền đến khi công chứng. Họ phải tự chia nhau, và em ko đồng ý nếu có bất kỳ phát sinh gì. Lúc đến ký hợp đồng em thấy trong hợp đồng ko phải 2 người đã đặt cọc, em từ chối ko ký. Vì nếu em ký cho họ thì sau này cái giấy đặt cọc kia là em sai vì bán cho người khác. Trên nội dung chuyển khoản của cả 2 người đó, mỗi người 100 tr ghi rất rõ: Anh N: đặt cọc mua...; và 1 cái: Chị L đặt cọc mua....Nếu phá cọc hay sai cọc đền ...!. Đến lúc sau họ kêu : Anh chị mua cho con gái và con rể, em bảo nếu thế anh chị cho em xem giấy khai sinh của con chị và giấy kết hôn, rồi cam kết ko kiện cáo, vì 2 người đặt cọc mà giờ em bán cho con của 1 người.Nhưng có phải đâu ạ. Em phát hiện họ lấy giấy tờ em chụp cho họ để giao bán cho bên thứ 3 rồi, bên đó chính là người có tên trên hợp đồng. Em yêu cầu TK em cứ nổi tiền em mới ký, bên kia thấy ko có tên trên giấy đặt cọc, ko có hợp đồng nên ko chịu chuyển nốt tiền. Lần đầu em thấy có người liều thế, đặt cọc tiền mua đất cho người ko đứng tên trên sổ đỏ. Em cũng ko chịu ký cho bên ko phải đã đặt cọc với em và tiền ko nổi trong tài khoản em cũng ko ký. Họ kêu em đợi chút, chờ mãi ko xoay được thêm gần 3 tỉ để trả. Lúc ấy 2 ông bà kia mới chịu xuống nước kêu anh ăn chênh, thôi, 2 bên vào ký với nhau và thỏa thuận 3 bên. Chốt lại môi giới đầu tiên định ăn chênh giá và 1% hợp đồng. Đấy là cái em nhìn thấy còn cái gì nữa thì em chưa sáng mắt ra. Môi giới cũng có người này người kia, nhưng quả này thì em mới dính. Cụ nào muốn tận mắt ib em, em chụp cả tin nhắn lên cho cụ mục sở thị. Chứ lúc trước em làm việc với mấy người cũng ok, phí môi giới là do mình tự cân đối thỏa thuận thì em ko nói, nhưng ăn chênh và lắt léo thì em rất dị ứng.

trường hợp như của cụ em nghĩ là nhiều,đây là đội môi giới họ lướt cọc,nhưng em nghĩ đội này làm ko chuyên nghiệp,cứ giao kèo thẳng thật lúc cọc với nhau em nghĩ là ok mà.chứ ntn thì ko dc đàng hoàng lắm,dù sao em cũng chúc mừng cụ chốt lời ạ.mời cụ 1 ly.

 

[Tuệ Châu]

Vừa rồi em bán mảnh đất, họ nói 2 người cùng đặt cọc mua mảnh của em vì mảnh của em có thể chia làm 2 mảnh, nhưng 1 mảnh trong 1 mảnh ngoài. Lúc đó em đã nói rõ, phải giao em 100% tiền đến khi công chứng. Họ phải tự chia nhau, và em ko đồng ý nếu có bất kỳ phát sinh gì. Lúc đến ký hợp đồng em thấy trong hợp đồng ko phải 2 người đã đặt cọc, em từ chối ko ký. Vì nếu em ký cho họ thì sau này cái giấy đặt cọc kia là em sai vì bán cho người khác. Trên nội dung chuyển khoản của cả 2 người đó, mỗi người 100 tr ghi rất rõ: Anh N: đặt cọc mua...; và 1 cái: Chị L đặt cọc mua....Nếu phá cọc hay sai cọc đền ...!. Đến lúc sau họ kêu : Anh chị mua cho con gái và con rể, em bảo nếu thế anh chị cho em xem giấy khai sinh của con chị và giấy kết hôn, rồi cam kết ko kiện cáo, vì 2 người đặt cọc mà giờ em bán cho con của 1 người.Nhưng có phải đâu ạ. Em phát hiện họ lấy giấy tờ em chụp cho họ để giao bán cho bên thứ 3 rồi, bên đó chính là người có tên trên hợp đồng. Em yêu cầu TK em cứ nổi tiền em mới ký, bên kia thấy ko có tên trên giấy đặt cọc, ko có hợp đồng nên ko chịu chuyển nốt tiền. Lần đầu em thấy có người liều thế, đặt cọc tiền mua đất cho người ko đứng tên trên sổ đỏ. Em cũng ko chịu ký cho bên ko phải đã đặt cọc với em và tiền ko nổi trong tài khoản em cũng ko ký. Họ kêu em đợi chút, chờ mãi ko xoay được thêm gần 3 tỉ để trả. Lúc ấy 2 ông bà kia mới chịu xuống nước kêu anh ăn chênh, thôi, 2 bên vào ký với nhau và thỏa thuận 3 bên. Chốt lại môi giới đầu tiên định ăn chênh giá và 1% hợp đồng. Đấy là cái em nhìn thấy còn cái gì nữa thì em chưa sáng mắt ra. Môi giới cũng có người này người kia, nhưng quả này thì em mới dính. Cụ nào muốn tận mắt ib em, em chụp cả tin nhắn lên cho cụ mục sở thị. Chứ lúc trước em làm việc với mấy người cũng ok, phí môi giới là do mình tự cân đối thỏa thuận thì em ko nói, nhưng ăn chênh và lắt léo thì em rất dị ứng.

thời buổi này rồi,ai đi mua đất mà cọc cho thằng ko có tên trong sổ là quá dại,hôm trc em có vỗ mặt 1 ông trên này hiện đã bị admin xì lốp có mấy nick tên là toisethang,dothingocanh....giờ hình như tên là khongsogi là cò đất mạn hoài đức,quốc oai,hà đông lên spam diễn đàn mấy link youtube giọng thì lấc cấc ngọng líu ngọng lô,lập topic PR đất chỗ quốc oai dân thì nghèo,hạ tầng thì ko có,hắn PR chụp giao dịch toàn đưa những cái giấy cọc mua bán trong đó toàn ghi cọc tiền cho chính hắn là môi giới luôn,em phốt vào mặt,và nhắc nhở 1 số người là nếu ''cọc thì phải gặp trực người đứng tên trên sổ đỏ'',thì hắn bảo em dìm để gom đất ở quốc oai đấy,các loại môi giới đấy các cụ tránh xa luôn nhé.mà thằng này bh làm kênh youtube phân tích quy hoạch rồi dụ thu mỗi người vào nhóm kín mấy triệu tiền phí luôn ạ,cụ nào mà vào nhóm đấy nghe nó thì đổ thóc giống mà ăn luôn ạ.

 

[Jiren198]

https://fb.watch/bjqA_AgsyB/ đang sốt bỏ xừ ra, vỡ sao đc

 

[chuyenchemgio]

https://fb.watch/bjqA_AgsyB/ đang sốt bỏ xừ ra, vỡ sao đc

Trong nam họ dễ tin người thật. Cò thì cứ bán 1 lô ăn vài chục. Mỗi DA làm 100-200tr ngon ơ. Chỉ khổ mấy ông cuối cùng. Vừa ngu, Vừa tham. Cầm tờ giấy sổ ( Cây lâu năm). Lại chết ở đó 8-10 năm nữa