em cũng thấy thị trường trùng rồi,khuyên thật cụ tầm này ra thôi cụ ơi,vào làm gì,vào đến lúc muốn ra lại ko ra dc,ở lại 1 chu kỳ thì lâu lắm.
cafeF giờ toàn viết theo đơn đặt hàng thôi cụ ạ.Chững đâu mà, giá đang tăng nhé các cụ
"2 tháng sau tết, tôi quay lại hỏi thì căn biệt thự kia giá đã lên mức hơn 15 tỷ, giá quá cao không thể xuống tiền được nữa. Đi lại một vòng những khu biệt thự ven đô tôi định mua giá cũng đã được đẩy lên 500-2 tỷ đồng/căn. Giờ giá đã vượt xa số tiền hơn 10 tỷ đồng tôi có. Tiếc đứt ruột vì đã bỏ lỡ cơ hội", bác Lan tâm sự thêm
Đầu năm nhà đầu tư ngỡ ngàng mất tiền tỷ với những cú bán hớ bất động sản đến khó tin
"Giữ cả năm không tăng, giờ bán chỗ nào tăng chỗ đó" là câu nói đầy nuối tiếc của nhiều nhà đầu tư bất động sản đầu năm 2022.cafef.vn
Em chỉ ngạc nhiên là chưa qua tháng giêng mà cụ nhân vật ý lại biết 2 tháng sau tết ???
Chăc tính t2 dương lịch
NGÀY TRƯỚC ĐỌC BÁO ĐỂ LẤY KIẾN THỨC,BÂY GIỜ CẦN PHẢI CÓ KIẾN THỨC MỚI ĐỌC ĐƯỢC BÁO cc ạ
Báo họ viết như vậy, chúng ta đã đọc. Thế nên hiểu thông tin này như thế nào đây
Cụ cho em hỏi với, e đang có nhu cầu bán mà thấy bên môi giới họ toàn đòi % cao, khu vực Hà Đông mà giá gần 2x củ thì phí MG thường là bao nhiêu % ạ. Em bảo là e ko quan tâm là họ lấy bao nhiêu, mà em thu về dc giá em muốn thì em bán mà câu trước câu sau lại đòi tính % theo giá bán rồi. Cảm ơn cụ .Em bập vào BĐS hơn chục năm nay, số ĐT của môi giới xoá rất nhiều đi rồi do những vùng không còn quan tâm nhưng hiện cũng còn gần trăm số của các bạn MG. Phí giao dịch thì đa phần là 0,5%, nhiều cái chỉ 0,3% (đầu bán) còn loại 2,3% thậm trí 5% chỉ là loại BĐS có giá trị giao dịch thấp cỡ vài trăm triệu thôi cụ ah. Còn kênh giá chưa bao giờ em vấp phải, có thể do cách tiếp cận, tiếp xúc, trao đổi
3% cụ nhé, bố láo và ăn dày nhất là đội này
Cảm ơn cụ, em chưa giao dịch bao giờ nên ko biết giá cả như nào.
Em đọc thấy sặc mùi lăng xêChững đâu mà, giá đang tăng nhé các cụ
"2 tháng sau tết, tôi quay lại hỏi thì căn biệt thự kia giá đã lên mức hơn 15 tỷ, giá quá cao không thể xuống tiền được nữa. Đi lại một vòng những khu biệt thự ven đô tôi định mua giá cũng đã được đẩy lên 500-2 tỷ đồng/căn. Giờ giá đã vượt xa số tiền hơn 10 tỷ đồng tôi có. Tiếc đứt ruột vì đã bỏ lỡ cơ hội", bác Lan tâm sự thêm
Đầu năm nhà đầu tư ngỡ ngàng mất tiền tỷ với những cú bán hớ bất động sản đến khó tin
"Giữ cả năm không tăng, giờ bán chỗ nào tăng chỗ đó" là câu nói đầy nuối tiếc của nhiều nhà đầu tư bất động sản đầu năm 2022.
)
Đúng rồi ạ, chưa kể nhiều chiêu trò ăn chênh cả 2 bên đấy, cụ cẩn thận. Em mới dính đây, chiêu mới và tinh vi luôn. Ko vập ko biết, bảo sao nhiều người ko ưa cò.
Cụ cho em thông tin với, ib cụ nhé. Nhà em mới bán bên ĐA tìm về Long Biên ạ
Vừa rồi em bán mảnh đất, họ nói 2 người cùng đặt cọc mua mảnh của em vì mảnh của em có thể chia làm 2 mảnh, nhưng 1 mảnh trong 1 mảnh ngoài. Lúc đó em đã nói rõ, phải giao em 100% tiền đến khi công chứng. Họ phải tự chia nhau, và em ko đồng ý nếu có bất kỳ phát sinh gì. Lúc đến ký hợp đồng em thấy trong hợp đồng ko phải 2 người đã đặt cọc, em từ chối ko ký. Vì nếu em ký cho họ thì sau này cái giấy đặt cọc kia là em sai vì bán cho người khác. Trên nội dung chuyển khoản của cả 2 người đó, mỗi người 100 tr ghi rất rõ: Anh N: đặt cọc mua...; và 1 cái: Chị L đặt cọc mua....Nếu phá cọc hay sai cọc đền ...!. Đến lúc sau họ kêu : Anh chị mua cho con gái và con rể, em bảo nếu thế anh chị cho em xem giấy khai sinh của con chị và giấy kết hôn, rồi cam kết ko kiện cáo, vì 2 người đặt cọc mà giờ em bán cho con của 1 người.Nhưng có phải đâu ạ. Em phát hiện họ lấy giấy tờ em chụp cho họ để giao bán cho bên thứ 3 rồi, bên đó chính là người có tên trên hợp đồng. Em yêu cầu TK em cứ nổi tiền em mới ký, bên kia thấy ko có tên trên giấy đặt cọc, ko có hợp đồng nên ko chịu chuyển nốt tiền. Lần đầu em thấy có người liều thế, đặt cọc tiền mua đất cho người ko đứng tên trên sổ đỏ. Em cũng ko chịu ký cho bên ko phải đã đặt cọc với em và tiền ko nổi trong tài khoản em cũng ko ký. Họ kêu em đợi chút, chờ mãi ko xoay được thêm gần 3 tỉ để trả. Lúc ấy 2 ông bà kia mới chịu xuống nước kêu anh ăn chênh, thôi, 2 bên vào ký với nhau và thỏa thuận 3 bên. Chốt lại môi giới đầu tiên định ăn chênh giá và 1% hợp đồng. Đấy là cái em nhìn thấy còn cái gì nữa thì em chưa sáng mắt ra. Môi giới cũng có người này người kia, nhưng quả này thì em mới dính. Cụ nào muốn tận mắt ib em, em chụp cả tin nhắn lên cho cụ mục sở thị. Chứ lúc trước em làm việc với mấy người cũng ok, phí môi giới là do mình tự cân đối thỏa thuận thì em ko nói, nhưng ăn chênh và lắt léo thì em rất dị ứng.
Cụ tỉnh táo quyết đoán quá. Kính cụ 1 ly đã cho e bài học kinh nghiệm.
