[Funland] Thị trường bds sẽ giảm đi ngang trong nhiều năm dù lãi suất có giảm hay không?

[BìnhMinh89]

Cụ khó khai sáng được mấy cái đầu đầy bô đấy lắm. Mua xong cái nhà để ở rồi thì nên để tiền mà tăng chất lượng cuộc sống chứ như mấy đc ấy chỉ có cắm đầu vay mượn mua đất vay mượn mua đất.... Loanh quanh có nghĩ được gì khác đâu haha

Em có định khai sáng, khai tối gì đám đấy đâu... Em chỉ vào hóng xem các bác ấy gồng được bao lâu thôi mà

 

[BìnhMinh89]

Kim chỉ nan phải nỗ lực mà cố gằng cày cuốc, tuần làm 24/7, năm làm 365 ngày ki cóp culi vay thêm ngan hàng mà mua đất rồi chục năm nữa sẽ auto giầu có nhé...
Ah thấy bảo cuối năm sẽ hồi phục đấy các bác ạ.

Thị trường bất động sản: Dự báo đà phục hồi cuối năm

Các vướng mắc về pháp lý được tháo gỡ, lãi suất ngân hàng có xu hướng tiếp tục hạ nhiệt... là những điểm quan trọng giúp cho thị trường bất động sản có cơ hội đảo chiều. Giới chuyên gia dự báo từ quý IV/2023, đà phục hồi của thị trường mới rõ nét hơn.

m.cafef.vn

 

[Rosinante]

Năm nay công nhận ít dự án triển khai các bác ạ. Dự là phải đôi năm nữa mới ấm lên được.

 

[luuanh6789]

Tôi vẫn nỗ lực làm việc đấy thôi, nhưng nỗ lực của tôi là để cho con tôi nó học hành, rồi năm cố gắng tổ chức 2-3 chuyến du lịch cho cuộc sống nó thêm tươi đẹp... Chứ tôi trả cố gắng nỗ lực ki cóp cu li cả đời để đi đội bô giá đất vậy thôi

Ô thế cụ k mua bds thì cụ có phải thuê không. Mua hay không tùy nhu cầu của mỗi người. Vd người ta cố gắng có 1 tỉ vay bank 1 tỉ mua chung cư. Tháng tầm 10 củ tiền lãi thì cũng coi như tiền thuê nhà cho cả gia đình thôi. Còn cụ đi thuê nhà chắc k mất đồng nào ah

 

[thansam]

Ô thế cụ k mua bds thì cụ có phải thuê không. Mua hay không tùy nhu cầu của mỗi người. Vd người ta cố gắng có 1 tỉ vay bank 1 tỉ mua chung cư. Tháng tầm 10 củ tiền lãi thì cũng coi như tiền thuê nhà cho cả gia đình thôi. Còn cụ đi thuê nhà chắc k mất đồng nào ah

Có khi thích ở mobihome thì sao cụ

 

[BìnhMinh89]

Ô thế cụ k mua bds thì cụ có phải thuê không. Mua hay không tùy nhu cầu của mỗi người. Vd người ta cố gắng có 1 tỉ vay bank 1 tỉ mua chung cư. Tháng tầm 10 củ tiền lãi thì cũng coi như tiền thuê nhà cho cả gia đình thôi. Còn cụ đi thuê nhà chắc k mất đồng nào ah

Nhờ hồng phúc ông bà tổ tiên để lại nên em cũng có chỗ ở không phải đi thuê ạ, Tháng 10tr tiền lãi thế cụ không cộng thêm 10tr tiền gốc nữa vào cho đủ 20tr ah... Giờ tháng hai vợ ck làm được tổng 30-35tr trả nợ mất 20tr thì còn đâu tiền mà chăm lo cho cs nữa...

 

[magiczip031]

Ô thế cụ k mua bds thì cụ có phải thuê không. Mua hay không tùy nhu cầu của mỗi người. Vd người ta cố gắng có 1 tỉ vay bank 1 tỉ mua chung cư. Tháng tầm 10 củ tiền lãi thì cũng coi như tiền thuê nhà cho cả gia đình thôi. Còn cụ đi thuê nhà chắc k mất đồng nào ah

Đúng là k có nhà cảm giác bất an, để đỡ bất an thì cày kéo trả nợ mấy chục năm, cắt giảm các chi tiêu khác, trả xong thì cũng nửa đời người. K phải ai cũng có thể tăng thu nhập bứt phá, những người bình thường luôn chiếm đa số trong xh.
Đây chỉ là suy nghĩ của e thôi, bản thân e cũng may mắn dận lưng một ít, cs mọi ngày bt, có nhiều thời gian mà dài dòng.

 

[puskinvina]

nếu như ta nhìn vấn đề sinh của các nước đi trước , ở hàn tỉ lệ sinh còn có 0,7/ 1 phụ nữ ( đến nỗi có xã 2 năm mới có 1 bé sinh ra nên được băng rôn chào mừng ) , hay trung quốc năm ngoái chỉ có 7 triệu trẻ em được sinh ra trong khi tầm năm 2017 là 20 triệu , sụt giảm này ảnh hưởng trực tiếp luôn đến các dịch vụ liên quan đến trẻ em ( trường mầm non tư bên tq hay phòng khám nhi đóng cửa cả đống ) . Việt nam giờ nhìn xung quanh nơi ta sống thì giới trẻ giờ ngại đẻ hoặc ít đẻ ( lập gd muộn , muốn hưởng thụ , ảnh hưởng công việc phấn đấu , vật giá và bds tăng cao ) . vn chỉ là đi chậm hơn mấy nước tq,hàn hay nhật chục năm thôi , thế nên cá nhân em giờ nếu mua chỉ mua ở tp lớn kiểu hn , sg hay tp du lịch lớn thời tiết đẹp kiểu nha trang , đà lạt ... chứ các tỉnh còn lại thì lực lên giá là cực cực thấp . mà tiền thì giờ cá nhân em ăn chơi hưởng thụ cho sướng cái thân , có gì về hưu sớm hưởng thụ , đời sống được mấy tí đâu

 

[luuanh6789]

Nhờ hồng phúc ông bà tổ tiên để lại nên em cũng có chỗ ở không phải đi thuê ạ, Tháng 10tr tiền lãi thế cụ không cộng thêm 10tr tiền gốc nữa vào cho đủ 20tr ah... Giờ tháng hai vợ ck làm được tổng 30-35tr trả nợ mất 20tr thì còn đâu tiền mà chăm lo cho cs nữa...

Cụ có nhà thì đi tranh luận làm gì. Ngta k có nhà mới cần. Vay 1 tỉ trong 35 năm mỗi tháng gốc 2tr3. Lãi cho 10% cố định 3 năm đi. mỗi tháng 8.3 lãi. Là 10tr6 khác gì đi thuê 1 căn. Cụ tranh luận nên đưa con số cụ thể chứ nói chung chung mơ hồ lắm.
Nên mỗi người mỗi hoàn cảnh mỗi nhu cầu nên chưa biết rõ ntn thì chưa vội nhận định là ngta ngu mình khôn.
Chưa kể có những ông bố bà mẹ cố gắng mua căn nhà mua đất trên cái đất HN hay HCM thì đời con mới có hồng phúc như cụ mới có chỗ ổn định thay vì cả đời đi thuê đấy

 

[thansam]

Cụ có nhà thì đi tranh luận làm gì. Ngta k có nhà mới cần. Vay 1 tỉ trong 35 năm mỗi tháng gốc 2tr3. Lãi cho 10% cố định 3 năm đi. mỗi tháng 8.3 lãi. Là 10tr6 khác gì đi thuê 1 căn. Cụ tranh luận nên đưa con số cụ thể chứ nói chung chung mơ hồ lắm.
Nên mỗi người mỗi hoàn cảnh mỗi nhu cầu nên chưa biết rõ ntn thì chưa vội nhận định là ngta ngu mình khôn.
Chưa kể có những ông bố bà mẹ cố gắng mua căn nhà mua đất trên cái đất HN hay HCM thì đời con mới có hồng phúc như cụ mới có chỗ ổn định thay vì cả đời đi thuê đấy

Khó hiểu cụ nhỉ )) muốn mà chả dám nói ra

 

[tuanvuespn]

Cụ có nhà thì đi tranh luận làm gì. Ngta k có nhà mới cần. Vay 1 tỉ trong 35 năm mỗi tháng gốc 2tr3. Lãi cho 10% cố định 3 năm đi. mỗi tháng 8.3 lãi. Là 10tr6 khác gì đi thuê 1 căn. Cụ tranh luận nên đưa con số cụ thể chứ nói chung chung mơ hồ lắm.
Nên mỗi người mỗi hoàn cảnh mỗi nhu cầu nên chưa biết rõ ntn thì chưa vội nhận định là ngta ngu mình khôn.
Chưa kể có những ông bố bà mẹ cố gắng mua căn nhà mua đất trên cái đất HN hay HCM thì đời con mới có hồng phúc như cụ mới có chỗ ổn định thay vì cả đời đi thuê đấy

Cụ nói chí mạng. Kaka. Không phải ai cũng may mắn nhu cụ ấy là có nhà có cửa sẵn ông cha để lại tại cái đất thủ đô này. Cụ ấy sao mà hiểu được mong muốn của những con người tỉnh lẻ lên Thành phố lập nghiệp.
Những con người sinh ra k dc may mắn thì phải cố gắng, rồi cũng mong muốn con cái mình sau này ít nhất đỡ khổ như mình nên chấp nhận chịu khó cày cuốc chứ sao nữa. Cuộc sống là phải có mục đích khi đạt được con người ta mới cảm thấy hạnh phúc.

 

[sieunhancutchan]

Nhờ hồng phúc ông bà tổ tiên để lại nên em cũng có chỗ ở không phải đi thuê ạ, Tháng 10tr tiền lãi thế cụ không cộng thêm 10tr tiền gốc nữa vào cho đủ 20tr ah... Giờ tháng hai vợ ck làm được tổng 30-35tr trả nợ mất 20tr thì còn đâu tiền mà chăm lo cho cs nữa...

Vấn đề là bác có cái nhà rồi, đó là sự khác biệt. Những người mà chưa có nhà thì mới phải tích cóp tiết kiệm để mua nhà, có nhà rồi thì họ cũng lại như bác thôi, họ cũng chả tích cóp nữa mà để hết tiền tiêu cho cuộc sống này. Vấn đề là họ vẫn chưa có nhà, đó mới là cái khác biệt.

Thế nên để nhận định là nên tích cóp mua nhà hay nên hưởng thụ tiền cho cuộc sống thì phải đứng trên cùng hệ quy chiếu là chưa có nhà thì mới nhận xét được, chứ kiểu 1 ông đã có nhà nhận xét ông chưa có nhà là nên thế này nên thế kia thì cơ bản là nó ko chuẩn xác vì xuất phát điểm vốn đã khác nhau thì cách sử dụng đồng tiền cũng ko thể giống nhau được.

Để sau này con cái những người chưa có nhà được thoải mái thảnh thơi tiêu pha cho cuộc sống mà ko cần lo vay nợ mua nhà thì những người hiện nay chưa có nhà mới phải oằn lưng vay tiền trả nợ trong mấy chục năm đó bác. Chứ nếu giờ ko vay nợ mua nhà thì đến đời con cháu giá nhà nó tăng lên cung trăng rồi, làm gì còn cơ hội mua nổi nhà nữa. Bác cứ nhìn giá nhà ở Bắc Kinh Thượng Hải bây giờ mà tham chiếu sang giá nhà VN mình 15 20 năm nữa là đủ hiểu.

 

[quocanhnguyen201]

Vấn đề của người Việt nam chưa có nhà ở SG, HN đấy là ngay lập tức muốn sướng như những ông có nhà sẵn cơ.

HN nếu chịu khó đi xa tầm 20-30km thì đất có đắt đâu nhưng không, phải phi vào trung tâm, phải có cái chuồng chim hay lô đất ko kém gì ông có nhà sẵn. Xong rồi lại kêu nó đắt

Mời lên 3 vì, đất 2-3tr/m2 đầy.

Tỷ lệ sở hữu nhà đất của hộ gia đình ở Việt Nam trong top thế giới rồi. Giờ là muốn thêm nhà HN, SG như cụ nói thôi xong lại lấy mấy bài báo dùng thu nhập bình quân ra chê giá nhà nội đô cao đúng ảo

 

[BìnhMinh89]

Vấn đề là bác có cái nhà rồi, đó là sự khác biệt. Những người mà chưa có nhà thì mới phải tích cóp tiết kiệm để mua nhà, có nhà rồi thì họ cũng lại như bác thôi, họ cũng chả tích cóp nữa mà để hết tiền tiêu cho cuộc sống này. Vấn đề là họ vẫn chưa có nhà, đó mới là cái khác biệt.

Thế nên để nhận định là nên tích cóp mua nhà hay nên hưởng thụ tiền cho cuộc sống thì phải đứng trên cùng hệ quy chiếu là chưa có nhà thì mới nhận xét được, chứ kiểu 1 ông đã có nhà nhận xét ông chưa có nhà là nên thế này nên thế kia thì cơ bản là nó ko chuẩn xác vì xuất phát điểm vốn đã khác nhau thì cách sử dụng đồng tiền cũng ko thể giống nhau được.

Để sau này con cái những người chưa có nhà được thoải mái thảnh thơi tiêu pha cho cuộc sống mà ko cần lo vay nợ mua nhà thì những người hiện nay chưa có nhà mới phải oằn lưng vay tiền trả nợ trong mấy chục năm đó bác. Chứ nếu giờ ko vay nợ mua nhà thì đến đời con cháu giá nhà nó tăng lên cung trăng rồi, làm gì còn cơ hội mua nổi nhà nữa. Bác cứ nhìn giá nhà ở Bắc Kinh Thượng Hải bây giờ mà tham chiếu sang giá nhà VN mình 15 20 năm nữa là đủ hiểu.

Em mượn tạm cái biểu đồ của mợ dhela để tạm đây 10-15 năm nữa xem giá nhà có lên cung trăng không nhé... ah VN thì cũng có thể lắm chứ, cách đây cả ngàn năm cụ "Cuội" nhà mình cũng lên cung trăng chơi với chị Hằng đấy thôi...

 

[quocanhnguyen201]

Em mượn tạm cái biểu đồ của cụ dhela để tạm đây 10-15 năm nữa xem giá nhà có lên cung trăng không nhé... ah VN thì cũng có thể lắm chứ, cách cụ "Cuội" ngày xưa cũng lên cung trăng chơi với chị Hằng đấy thôi...

Giá nhà ở Nhật đi ngang do luật thừa kế 50% giá trị tài sản nữa, thêm thuế đất tầm 1-1,4% hàng năm thì chả thế trường hợp riêng biệt không lấy làm tham chiếu được

Việt Nam chưa giàu không học theo được đâu cụ

 

[muabenem123]

Em mượn tạm cái biểu đồ của mợ dhela để tạm đây 10-15 năm nữa xem giá nhà có lên cung trăng không nhé... ah VN thì cũng có thể lắm chứ, cách đây cả ngàn năm cụ "Cuội" nhà mình cũng lên cung trăng chơi với chị Hằng đấy thôi...

Ô cho tôi hỏi các đường xanh đỏ tím vàng là gì, thể hiện cái gì?

 

[sieunhancutchan]

Em mượn tạm cái biểu đồ của mợ dhela để tạm đây 10-15 năm nữa xem giá nhà có lên cung trăng không nhé... ah VN thì cũng có thể lắm chứ, cách đây cả ngàn năm cụ "Cuội" nhà mình cũng lên cung trăng chơi với chị Hằng đấy thôi...

Về cơ bản, so vn với nhật là sai lầm. Lý do là nhật nó về công nghệ chế tạo của nó rất mạnh, từ xưa nó đã có những matsushita (pana sau này), hitachi, honda, toyota, sony, canon… nói chung là nền công nghiệp của nó cực khoẻ. Thế nên khi bđs vỡ thì nó có những ngành công nghiệp khác đỡ lại cho nền kinh tế.
Còn vn mình thì không thể mạnh về công nghiệp và có nền tảng công nghiệp chế tạo sớm và sâu cũng như khoẻ như nó được đâu, thế nên lấy bđs ra so sánh giữa vn và nhật là vô nghĩa. Như em đã lấy vd chính bác để nhấn mạnh, muốn so sánh thì phải so cùng hệ quy chiếu, nhật thì phải so với hàn chứ so với vn thì ko khác gì lấy 1 ông đã có nhà cửa đàng hoàng làm ra tiền hàng tháng chỉ để tiêu pha ăn uống đem so với 1 ông đang vay nợ 25 30 năm để mua căn nhà đầu tiên, cơ bản là khập khiễng.

 

[Bán đất ăn dần]

Em mượn tạm cái biểu đồ của mợ dhela để tạm đây 10-15 năm nữa xem giá nhà có lên cung trăng không nhé... ah VN thì cũng có thể lắm chứ, cách đây cả ngàn năm cụ "Cuội" nhà mình cũng lên cung trăng chơi với chị Hằng đấy thôi...

Nhật nó để lãi suất - 30 năm, nhẽ giá nhà đất phải ra khỏi dải ngân hà rồi ấy chứ

 

[giaulenvidat]

Nhật nó để lãi suất - 30 năm, nhẽ giá nhà đất phải ra khỏi dải ngân hà rồi ấy chứ

Sang Nhật ở nhé

 

[Robobk]

Tôi vẫn nỗ lực làm việc đấy thôi, nhưng nỗ lực của tôi là để cho con tôi nó học hành, rồi năm cố gắng tổ chức 2-3 chuyến du lịch cho cuộc sống nó thêm tươi đẹp... Chứ tôi trả cố gắng nỗ lực ki cóp cu li cả đời để đi đội bô giá đất vậy thôi

Sao cụ ko nghĩ những người vừa ki cóp cu li mua đất nhưng vẫn lo được cho con học hành, năm tổ chức 4-5 chuyến du lịch cho cuộc đời tươi đẹp mà cụ cứ lấy hoàn cảnh của cụ đi công kích người khác vậy