[Funland] Thị trường bds sẽ giảm đi ngang trong nhiều năm dù lãi suất có giảm hay không?

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
HN HCM là 2 tp lớn nhất của VN, GDP top 40 thế giới cụ nhé, kinh tế tăng nhanh và đều qua cả thập kỷ và đc dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh các năm tới. Ko phải châu Phi hay Trung Đông. Chưa nói ở VN. 1 ô chuyên gia, ví dụ chuyên gia Hàn Nhật, thu nhập khoảng 10-15k usd/tháng. Ở nước họ thì bt thôi, còn sang 2 tp lớn này thì là vua cụ nhé. HN HCM chả thiếu j, chỉ sợ thiếu tiền. Nên theo thời gian nó sẽ phân hoá dần như các nc pt thôi. So sánh sòng phẳng đó.
TTO - TP.HCM của Việt Nam và thành phố Thâm Quyến của Trung Quốc có diện tích gần như tương đương nhau: TP.HCM rộng 2.095km2, Thâm Quyến rộng 2.050km2.
Mặc dù dân số của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM khoảng 39% (Thâm Quyến có hơn 12,5 triệu dân, TP.HCM 9 triệu dân), nhưng GRDP của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM đến 7,6 lần. Năm 2021 GRDP của Thâm Quyến là 432 tỉ USD, TP.HCM là 56,47 tỉ USD.

Thực ra GRDP của Thâm Quyến còn lớn hơn GDP của cả nước Việt Nam (GDP của Việt Nam năm 2021 là 368 tỉ USD).
Sòng phẳng á cụ.
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
TTO - TP.HCM của Việt Nam và thành phố Thâm Quyến của Trung Quốc có diện tích gần như tương đương nhau: TP.HCM rộng 2.095km2, Thâm Quyến rộng 2.050km2.
Mặc dù dân số của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM khoảng 39% (Thâm Quyến có hơn 12,5 triệu dân, TP.HCM 9 triệu dân), nhưng GRDP của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM đến 7,6 lần. Năm 2021 GRDP của Thâm Quyến là 432 tỉ USD, TP.HCM là 56,47 tỉ USD.

Thực ra GRDP của Thâm Quyến còn lớn hơn GDP của cả nước Việt Nam (GDP của Việt Nam năm 2021 là 368 tỉ USD).
Sòng phẳng á cụ.
Đắt rẻ với chỗ nào k quan trọng vấn đề là người ta vẫn kiếm dc tiền để mua chứ không ngồi gg
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Đắt rẻ với chỗ nào k quan trọng vấn đề là người ta vẫn kiếm dc tiền để mua chứ không ngồi gg
Đừng công kích cá nhân, cũng đừng lái khỏi chủ đề tranh luận nhé fence. Dẫn chứng số liệu là việc nên làm.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,789
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
TTO - TP.HCM của Việt Nam và thành phố Thâm Quyến của Trung Quốc có diện tích gần như tương đương nhau: TP.HCM rộng 2.095km2, Thâm Quyến rộng 2.050km2.
Mặc dù dân số của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM khoảng 39% (Thâm Quyến có hơn 12,5 triệu dân, TP.HCM 9 triệu dân), nhưng GRDP của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM đến 7,6 lần. Năm 2021 GRDP của Thâm Quyến là 432 tỉ USD, TP.HCM là 56,47 tỉ USD.

Thực ra GRDP của Thâm Quyến còn lớn hơn GDP của cả nước Việt Nam (GDP của Việt Nam năm 2021 là 368 tỉ USD).
Sòng phẳng á cụ.
Cụ đừng so quy mô mà so bản chất kinh tế thôi. VN theo mô hình TQ. Ý nói ở đây là 1 nền kt đang pt hay pt thì nó sẽ có sự phân hoá và pt lệch chứ ko đồng đều. Ai hơi đâu rảnh đi so vs các nước top 1 top 2 thế giới. Mà so sánh ở đây là sự pt và phân hoá rõ ràng trong cùng 1 quốc gia để giải thích cho gtri bds từng vùng. Giới siêu giàu/giàu ở VN cụ nghĩ tập trung ở đâu? Đó, câu chuyện về giá cả các thứ nó ở đó. Chứ ko phải đi search địa lý, diện tích, rồi tăng trưởng kt....rồi so sánh 1 thằng to vs 1 thằng nhỏ. TQ còn có Thượng Hải, Trùng Khánh, Bắc Kinh ...nhiều tp lớn. Còn VN thì chỉ có 2 thằng kia là top. Đầy đủ các thứ cần thiêtd nhất cho đội giàu/siêu giàu....đặc biệt là y tế. TQ có j và VN có j, từ đó so sánh quyết định đến giá bds. Chứ ko phải so sánh 2 thằng với nhau, mà ở đây cụ so sánh diện tích và tăng trưởng kt. Ko chuẩn nhé.
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Cụ đừng so quy mô mà so bản chất kinh tế thôi. VN theo mô hình TQ. Ý nói ở đây là 1 nền kt đang pt hay pt thì nó sẽ có sự phân hoá và pt lệch chứ ko đồng đều. Ai hơi đâu rảnh đi so vs các nước top 1 top 2 thế giới. Mà so sánh ở đây là sự pt và phân hoá rõ ràng trong cùng 1 quốc gia để giải thích cho gtri bds từng vùng. Giới siêu giàu/giàu ở VN cụ nghĩ tập trung ở đâu? Đó, câu chuyện về giá cả các thứ nó ở đó. Chứ ko phải đi search địa lý, diện tích, rồi tăng trưởng kt....rồi so sánh 1 thằng to vs 1 thằng nhỏ. TQ còn có Thượng Hải, Trùng Khánh, Bắc Kinh ...nhiều tp lớn. Còn VN thì chỉ có 2 thằng kia là top. Đầy đủ các thứ cần thiêtd nhất cho đội giàu/siêu giàu....đặc biệt là y tế. TQ có j và VN có j, từ đó so sánh quyết định đến giá bds. Chứ ko phải so sánh 2 thằng với nhau, mà ở đây cụ so sánh diện tích và tăng trưởng kt. Ko chuẩn nhé.
Bản chất là thu nhập trên giá nhà, cụ cứ nói dài dòng, em còn chưa so sánh tiện ích tiện nghi giao thông hạ tầng. Em dẫn số liệu cho cụ thấy k phải mỗi hn sg là phát triển liên tục 40 năm qua. K phải mỗi hn sg đông đúc.
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Bản chất là thu nhập trên giá nhà, cụ cứ nói dài dòng, em còn chưa so sánh tiện ích tiện nghi giao thông hạ tầng. Em dẫn số liệu cho cụ thấy k phải mỗi hn sg là phát triển liên tục 40 năm qua. K phải mỗi hn sg đông đúc.
Có mỗi cái chỉ số đấy nói mãi, thống kê vn thì khỏi nói, còn làm giảm xuống vì mình còn muốn vay ưu đãi nhé


Còn thu nhập 4k hay 10k/ năm ở HN chỉ là bình quân, giờ đi làm vp kha khá thì 2 vc 1 tháng kiếm 30/40t là trung bình khá, bố mẹ ở quê, ngân hàng hỗ trợ thêm làm sao mà k mua được nhà HN ?
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,789
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Bản chất là thu nhập trên giá nhà, cụ cứ nói dài dòng, em còn chưa so sánh tiện ích tiện nghi giao thông hạ tầng. Em dẫn số liệu cho cụ thấy k phải mỗi hn sg là phát triển liên tục 40 năm qua. K phải mỗi hn sg đông đúc.
Lạy cụ thật. Thu nhập trên giá nhà. Đến bây h mà các cụ vẫn lấy thu nhập bình quân so vs giá nhà. Như mấy ô chuyên gia. Hàn lâm lắm. Mà nói toẹt ra là có đúng đếch đâu, các cụ chỉ đc cái ĐỌC BÁO là giỏi. Ở VN, ai thống kê đc thu nhập của các bác làm ở quận, phường, xã,..... Trong khi bds nằm chủ yếu ở đội nhà nc này.
Cụ có hiểu ý ko? Cụ so VN vs TQ này nọ, khách quan VN thua mọi mặt. Nhưng ở VN thì HN và HCM nó là nhất. VÙNG TRŨNG. Đã là vùng trũng thì đừng có nói chuyện tiền bạc, trong tay đội nhà giàu và quan chức hết thôi (kể cả chính sách).
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,380
Động cơ
51,517 Mã lực
Có mỗi cái chỉ số đấy nói mãi, thống kê vn thì khỏi nói, còn làm giảm xuống vì mình còn muốn vay ưu đãi nhé


Còn thu nhập 4k hay 10k/ năm ở HN chỉ là bình quân, giờ đi làm vp kha khá thì 2 vc 1 tháng kiếm 30/40t là trung bình khá, bố mẹ ở quê, ngân hàng hỗ trợ thêm làm sao mà k mua được nhà HN ?
Giờ thổi giá lên giời xong bảo vay ngân hàng mua, cày cuốc ki kop ăn không dám ăn tiêu không dám tiêu 30-40 năm mới trả góp xong cái nhà thì cũng già cmnr... Ah đấy là công việc đảm bảo ổn định nhé, chứ như tình hình kt bây giờ thất nghiệp đôi năm không trả được gốc lãi ngân hàng nó lại tịch thu mợ nó cái nhà thế là lại về vạch xuất phát... Nói tóm lại là thu nhập bình quân TB kém (loanh quanh 4k$)mà giá đất thì thổi sánh ngang với cường quốc năm châu thì rực rỡ rồi ;))
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Lạy cụ thật. Thu nhập trên giá nhà. Đến bây h mà các cụ vẫn lấy thu nhập bình quân so vs giá nhà. Như mấy ô chuyên gia. Hàn lâm lắm. Mà nói toẹt ra là có đúng đếch đâu, các cụ chỉ đc cái ĐỌC BÁO là giỏi. Ở VN, ai thống kê đc thu nhập của các bác làm ở quận, phường, xã,..... Trong khi bds nằm chủ yếu ở đội nhà nc này.
Cụ có hiểu ý ko? Cụ so VN vs TQ này nọ, khách quan VN thua mọi mặt. Nhưng ở VN thì HN và HCM nó là nhất. VÙNG TRŨNG. Đã là vùng trũng thì đừng có nói chuyện tiền bạc, trong tay đội nhà giàu và quan chức hết thôi (kể cả chính sách).
Lạy cụ. Cụ nghĩ chỉ có vn là có chắc. Tàu k có chắc. Đám quan chức và đại gia tàu còn k chuyển đc tiền ra khỏi lãnh thổ. Cả cái đất nước tàu là vùng trũng luôn đấy. Cụ chỉ có giỏi ngồi nói hươu nói vượn.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,789
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Lạy cụ. Cụ nghĩ chỉ có vn là có chắc. Tàu k có chắc. Đám quan chức và đại gia tàu còn k chuyển đc tiền ra khỏi lãnh thổ. Cả cái đất nước tàu là vùng trũng luôn đấy. Cụ chỉ có giỏi ngồi nói hươu nói vượn.
Rồi sao? Dân TQ nó sở hữu hết nhà chưa cụ? Cả nước Tàu vùng trũng thì cụ xem lại. Cụ sang Tàu chưa? Nó hoa lệ mấy tp lớn thôi chứ dân lao động nó cũng khổ bỏ cha ra. Ra mấy vùng xa xa khách j làng quê VN. Vì sao mà thằng Tàu nó vẫn ko đc thực sự coi là cường quốc số 1 thế giới. Vì nó ko đồng đều đc như Mỹ, các chế độ phúc lợi, khoa học kỹ thuật, abc xyz.... Sr cụ, cụ mới là người ngồi nhà và nói hươu nói vượn.
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,044 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Bỏ xa thu nhập thì các ô mua vùng ven hoặc ở quê/ở tỉnh. Nó vẫn thấp mà. Muốn nhàn làm nhàn ăn mà vẫn muốn mua nhà trung tâm vs các tp lớn. Chịu cmnl. :(
Đến bây giờ vẫn có người lấy thu nhập trung bình ra để định giá nhà thành phố thì em chịu cụ nhỉ. Trong lớp học chỉ 5,6 điểm lại đòi vào đội tuyển thi học sinh giỏi hay đại học tốp 1, tốp 2 thì làm gì có.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,789
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Đến bây giờ vẫn có người lấy thu nhập trung bình ra để định giá nhà thành phố thì em chịu cụ nhỉ. Trong lớp học chỉ 5,6 điểm lại đòi vào đội tuyển thi học sinh giỏi hay đại học tốp 1, tốp 2 thì làm gì có.
Thua cmnl cụ ạ. Lấy thu nhập trung bình ra nó là câu chuyện lý thuyết để các chuyên gia nói thôi cụ ạ. 1 mớ lý thuyết đúng nghĩa. :)
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Rồi sao? Dân TQ nó sở hữu hết nhà chưa cụ? Cả nước Tàu vùng trũng thì cụ xem lại. Cụ sang Tàu chưa? Nó hoa lệ mấy tp lớn thôi chứ dân lao động nó cũng khổ bỏ cha ra. Ra mấy vùng xa xa khách j làng quê VN. Vì sao mà thằng Tàu nó vẫn ko đc thực sự coi là cường quốc số 1 thế giới. Vì nó ko đồng đều đc như Mỹ, các chế độ phúc lợi, khoa học kỹ thuật, abc xyz.... Sr cụ, cụ mới là người ngồi nhà và nói hươu nói vượn.
Sr cụ. Cụ k thèm xem nguồn thống kê từ đâu, cách lấy và tính số liệu như thế nào.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,789
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Sr cụ. Cụ k thèm xem nguồn thống kê từ đâu, cách lấy và tính số liệu như thế nào.
Số liệu trên trang tổng cục thống kê sẽ có. Trung Quốc như cụ vs e thì lên báo search là ra. Nhưng xem làm j khi cách tiếp cận và định giá nó đã sai từ đầu?
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Giờ thổi giá lên giời xong bảo vay ngân hàng mua, cày cuốc ki kop ăn không dám ăn tiêu không dám tiêu 30-40 năm mới trả góp xong cái nhà thì cũng già cmnr... Ah đấy là công việc đảm bảo ổn định nhé, chứ như tình hình kt bây giờ thất nghiệp đôi năm không trả được gốc lãi ngân hàng nó lại tịch thu mợ nó cái nhà thế là lại về vạch xuất phát... Nói tóm lại là thu nhập bình quân TB kém (loanh quanh 4k$)mà giá đất thì thổi sánh ngang với cường quốc năm châu thì rực rỡ rồi ;))
Cuộc đời vẫn thế, có kêu than nó cũng chả bao giờ dễ dãi với ai không nỗ lực
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Rồi sao? Dân TQ nó sở hữu hết nhà chưa cụ? Cả nước Tàu vùng trũng thì cụ xem lại. Cụ sang Tàu chưa? Nó hoa lệ mấy tp lớn thôi chứ dân lao động nó cũng khổ bỏ cha ra. Ra mấy vùng xa xa khách j làng quê VN. Vì sao mà thằng Tàu nó vẫn ko đc thực sự coi là cường quốc số 1 thế giới. Vì nó ko đồng đều đc như Mỹ, các chế độ phúc lợi, khoa học kỹ thuật, abc xyz.... Sr cụ, cụ mới là người ngồi nhà và nói hươu nói vượn.
Em bảo rồi gg mà ra nhà em ngồi gg cả ngày ))
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Đến bây giờ vẫn có người lấy thu nhập trung bình ra để định giá nhà thành phố thì em chịu cụ nhỉ. Trong lớp học chỉ 5,6 điểm lại đòi vào đội tuyển thi học sinh giỏi hay đại học tốp 1, tốp 2 thì làm gì có.
Học thì không cứ muốn làm cán sự
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,380
Động cơ
51,517 Mã lực
Cuộc đời vẫn thế, có kêu than nó cũng chả bao giờ dễ dãi với ai không nỗ lực
Tôi vẫn nỗ lực làm việc đấy thôi, nhưng nỗ lực của tôi là để cho con tôi nó học hành, rồi năm cố gắng tổ chức 2-3 chuyến du lịch cho cuộc sống nó thêm tươi đẹp... Chứ tôi trả cố gắng nỗ lực ki cóp cu li cả đời để đi đội bô giá đất vậy thôi :D
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Tôi vẫn nỗ lực làm việc đấy thôi, nhưng nỗ lực của tôi là để cho con tôi nó học hành, rồi năm cố gắng tổ chức 2-3 chuyến du lịch cho cuộc sống nó thêm tươi đẹp... Chứ tôi trả cố gắng nỗ lực ki cóp cu li cả đời để đi đội bô giá đất vậy thôi :D
Cụ khó khai sáng được mấy cái đầu đầy bô đấy lắm. Mua xong cái nhà để ở rồi thì nên để tiền mà tăng chất lượng cuộc sống chứ như mấy đc ấy chỉ có cắm đầu vay mượn mua đất vay mượn mua đất.... Loanh quanh có nghĩ được gì khác đâu haha
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top