[Funland] Thị trường bds sẽ giảm đi ngang trong nhiều năm dù lãi suất có giảm hay không?

magiczip031 · 13:39 19/08/2023

muabenem123 nói:
HN HCM là 2 tp lớn nhất của VN, GDP top 40 thế giới cụ nhé, kinh tế tăng nhanh và đều qua cả thập kỷ và đc dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh các năm tới. Ko phải châu Phi hay Trung Đông. Chưa nói ở VN. 1 ô chuyên gia, ví dụ chuyên gia Hàn Nhật, thu nhập khoảng 10-15k usd/tháng. Ở nước họ thì bt thôi, còn sang 2 tp lớn này thì là vua cụ nhé. HN HCM chả thiếu j, chỉ sợ thiếu tiền. Nên theo thời gian nó sẽ phân hoá dần như các nc pt thôi. So sánh sòng phẳng đó.

TTO - TP.HCM của Việt Nam và thành phố Thâm Quyến của Trung Quốc có diện tích gần như tương đương nhau: TP.HCM rộng 2.095km2, Thâm Quyến rộng 2.050km2.
Mặc dù dân số của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM khoảng 39% (Thâm Quyến có hơn 12,5 triệu dân, TP.HCM 9 triệu dân), nhưng GRDP của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM đến 7,6 lần. Năm 2021 GRDP của Thâm Quyến là 432 tỉ USD, TP.HCM là 56,47 tỉ USD.

Thực ra GRDP của Thâm Quyến còn lớn hơn GDP của cả nước Việt Nam (GDP của Việt Nam năm 2021 là 368 tỉ USD).
Sòng phẳng á cụ.

thansam · 13:55 19/08/2023

magiczip031 nói:
TTO - TP.HCM của Việt Nam và thành phố Thâm Quyến của Trung Quốc có diện tích gần như tương đương nhau: TP.HCM rộng 2.095km2, Thâm Quyến rộng 2.050km2.
Mặc dù dân số của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM khoảng 39% (Thâm Quyến có hơn 12,5 triệu dân, TP.HCM 9 triệu dân), nhưng GRDP của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM đến 7,6 lần. Năm 2021 GRDP của Thâm Quyến là 432 tỉ USD, TP.HCM là 56,47 tỉ USD.

Thực ra GRDP của Thâm Quyến còn lớn hơn GDP của cả nước Việt Nam (GDP của Việt Nam năm 2021 là 368 tỉ USD).
Sòng phẳng á cụ.

Đắt rẻ với chỗ nào k quan trọng vấn đề là người ta vẫn kiếm dc tiền để mua chứ không ngồi gg

magiczip031 · 13:57 19/08/2023

thansam nói:
Đắt rẻ với chỗ nào k quan trọng vấn đề là người ta vẫn kiếm dc tiền để mua chứ không ngồi gg

Đừng công kích cá nhân, cũng đừng lái khỏi chủ đề tranh luận nhé fence. Dẫn chứng số liệu là việc nên làm.

thansam · 13:58 19/08/2023

magiczip031 nói:
Đừng công kích cá nhân, cũng đừng lái khỏi chủ đề tranh luận nhé fence. Dẫn chứng số liệu là việc nên làm.

Ok nếu mua dc đất tôi xin làm data mining cho fen trọn đời

muabenem123 · 14:08 19/08/2023

magiczip031 nói:
TTO - TP.HCM của Việt Nam và thành phố Thâm Quyến của Trung Quốc có diện tích gần như tương đương nhau: TP.HCM rộng 2.095km2, Thâm Quyến rộng 2.050km2.
Mặc dù dân số của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM khoảng 39% (Thâm Quyến có hơn 12,5 triệu dân, TP.HCM 9 triệu dân), nhưng GRDP của Thâm Quyến lớn hơn của TP.HCM đến 7,6 lần. Năm 2021 GRDP của Thâm Quyến là 432 tỉ USD, TP.HCM là 56,47 tỉ USD.

Thực ra GRDP của Thâm Quyến còn lớn hơn GDP của cả nước Việt Nam (GDP của Việt Nam năm 2021 là 368 tỉ USD).
Sòng phẳng á cụ.

Cụ đừng so quy mô mà so bản chất kinh tế thôi. VN theo mô hình TQ. Ý nói ở đây là 1 nền kt đang pt hay pt thì nó sẽ có sự phân hoá và pt lệch chứ ko đồng đều. Ai hơi đâu rảnh đi so vs các nước top 1 top 2 thế giới. Mà so sánh ở đây là sự pt và phân hoá rõ ràng trong cùng 1 quốc gia để giải thích cho gtri bds từng vùng. Giới siêu giàu/giàu ở VN cụ nghĩ tập trung ở đâu? Đó, câu chuyện về giá cả các thứ nó ở đó. Chứ ko phải đi search địa lý, diện tích, rồi tăng trưởng kt....rồi so sánh 1 thằng to vs 1 thằng nhỏ. TQ còn có Thượng Hải, Trùng Khánh, Bắc Kinh ...nhiều tp lớn. Còn VN thì chỉ có 2 thằng kia là top. Đầy đủ các thứ cần thiêtd nhất cho đội giàu/siêu giàu....đặc biệt là y tế. TQ có j và VN có j, từ đó so sánh quyết định đến giá bds. Chứ ko phải so sánh 2 thằng với nhau, mà ở đây cụ so sánh diện tích và tăng trưởng kt. Ko chuẩn nhé.

magiczip031 · 16:05 19/08/2023

muabenem123 nói:
Cụ đừng so quy mô mà so bản chất kinh tế thôi. VN theo mô hình TQ. Ý nói ở đây là 1 nền kt đang pt hay pt thì nó sẽ có sự phân hoá và pt lệch chứ ko đồng đều. Ai hơi đâu rảnh đi so vs các nước top 1 top 2 thế giới. Mà so sánh ở đây là sự pt và phân hoá rõ ràng trong cùng 1 quốc gia để giải thích cho gtri bds từng vùng. Giới siêu giàu/giàu ở VN cụ nghĩ tập trung ở đâu? Đó, câu chuyện về giá cả các thứ nó ở đó. Chứ ko phải đi search địa lý, diện tích, rồi tăng trưởng kt....rồi so sánh 1 thằng to vs 1 thằng nhỏ. TQ còn có Thượng Hải, Trùng Khánh, Bắc Kinh ...nhiều tp lớn. Còn VN thì chỉ có 2 thằng kia là top. Đầy đủ các thứ cần thiêtd nhất cho đội giàu/siêu giàu....đặc biệt là y tế. TQ có j và VN có j, từ đó so sánh quyết định đến giá bds. Chứ ko phải so sánh 2 thằng với nhau, mà ở đây cụ so sánh diện tích và tăng trưởng kt. Ko chuẩn nhé.

Bản chất là thu nhập trên giá nhà, cụ cứ nói dài dòng, em còn chưa so sánh tiện ích tiện nghi giao thông hạ tầng. Em dẫn số liệu cho cụ thấy k phải mỗi hn sg là phát triển liên tục 40 năm qua. K phải mỗi hn sg đông đúc.

thansam · 16:18 19/08/2023

magiczip031 nói:
Bản chất là thu nhập trên giá nhà, cụ cứ nói dài dòng, em còn chưa so sánh tiện ích tiện nghi giao thông hạ tầng. Em dẫn số liệu cho cụ thấy k phải mỗi hn sg là phát triển liên tục 40 năm qua. K phải mỗi hn sg đông đúc.

Có mỗi cái chỉ số đấy nói mãi, thống kê vn thì khỏi nói, còn làm giảm xuống vì mình còn muốn vay ưu đãi nhé

Trung Quốc phản ứng việc bị Ủy ban Thượng viện Mỹ hủy tư cách "nước đang phát triển"

VOV.VN - Phản ứng trước việc Ủy ban đối ngoại Thượng viện Mỹ thông qua Dự luật hủy bỏ tư cách “quốc gia đang phát triển” của Trung Quốc - động thái được cho là sẽ làm căng thẳng thêm mối quan hệ song phương, Bắc Kinh gọi đây là “lá bài” nhằm kiềm chế sự phát triển của Trung Quốc.

vov.vn

Còn thu nhập 4k hay 10k/ năm ở HN chỉ là bình quân, giờ đi làm vp kha khá thì 2 vc 1 tháng kiếm 30/40t là trung bình khá, bố mẹ ở quê, ngân hàng hỗ trợ thêm làm sao mà k mua được nhà HN ?

muabenem123 · 18:28 19/08/2023

magiczip031 nói:
Bản chất là thu nhập trên giá nhà, cụ cứ nói dài dòng, em còn chưa so sánh tiện ích tiện nghi giao thông hạ tầng. Em dẫn số liệu cho cụ thấy k phải mỗi hn sg là phát triển liên tục 40 năm qua. K phải mỗi hn sg đông đúc.

Lạy cụ thật. Thu nhập trên giá nhà. Đến bây h mà các cụ vẫn lấy thu nhập bình quân so vs giá nhà. Như mấy ô chuyên gia. Hàn lâm lắm. Mà nói toẹt ra là có đúng đếch đâu, các cụ chỉ đc cái ĐỌC BÁO là giỏi. Ở VN, ai thống kê đc thu nhập của các bác làm ở quận, phường, xã,..... Trong khi bds nằm chủ yếu ở đội nhà nc này.
Cụ có hiểu ý ko? Cụ so VN vs TQ này nọ, khách quan VN thua mọi mặt. Nhưng ở VN thì HN và HCM nó là nhất. VÙNG TRŨNG. Đã là vùng trũng thì đừng có nói chuyện tiền bạc, trong tay đội nhà giàu và quan chức hết thôi (kể cả chính sách).

BìnhMinh89 · 21:11 19/08/2023

thansam nói:
Có mỗi cái chỉ số đấy nói mãi, thống kê vn thì khỏi nói, còn làm giảm xuống vì mình còn muốn vay ưu đãi nhé

Trung Quốc phản ứng việc bị Ủy ban Thượng viện Mỹ hủy tư cách "nước đang phát triển"

VOV.VN - Phản ứng trước việc Ủy ban đối ngoại Thượng viện Mỹ thông qua Dự luật hủy bỏ tư cách “quốc gia đang phát triển” của Trung Quốc - động thái được cho là sẽ làm căng thẳng thêm mối quan hệ song phương, Bắc Kinh gọi đây là “lá bài” nhằm kiềm chế sự phát triển của Trung Quốc.

vov.vn

Còn thu nhập 4k hay 10k/ năm ở HN chỉ là bình quân, giờ đi làm vp kha khá thì 2 vc 1 tháng kiếm 30/40t là trung bình khá, bố mẹ ở quê, ngân hàng hỗ trợ thêm làm sao mà k mua được nhà HN ?

Giờ thổi giá lên giời xong bảo vay ngân hàng mua, cày cuốc ki kop ăn không dám ăn tiêu không dám tiêu 30-40 năm mới trả góp xong cái nhà thì cũng già cmnr... Ah đấy là công việc đảm bảo ổn định nhé, chứ như tình hình kt bây giờ thất nghiệp đôi năm không trả được gốc lãi ngân hàng nó lại tịch thu mợ nó cái nhà thế là lại về vạch xuất phát... Nói tóm lại là thu nhập bình quân TB kém (loanh quanh 4k$)mà giá đất thì thổi sánh ngang với cường quốc năm châu thì rực rỡ rồi ;))

magiczip031 · 21:42 19/08/2023

muabenem123 nói:
Lạy cụ thật. Thu nhập trên giá nhà. Đến bây h mà các cụ vẫn lấy thu nhập bình quân so vs giá nhà. Như mấy ô chuyên gia. Hàn lâm lắm. Mà nói toẹt ra là có đúng đếch đâu, các cụ chỉ đc cái ĐỌC BÁO là giỏi. Ở VN, ai thống kê đc thu nhập của các bác làm ở quận, phường, xã,..... Trong khi bds nằm chủ yếu ở đội nhà nc này.
Cụ có hiểu ý ko? Cụ so VN vs TQ này nọ, khách quan VN thua mọi mặt. Nhưng ở VN thì HN và HCM nó là nhất. VÙNG TRŨNG. Đã là vùng trũng thì đừng có nói chuyện tiền bạc, trong tay đội nhà giàu và quan chức hết thôi (kể cả chính sách).

Lạy cụ. Cụ nghĩ chỉ có vn là có chắc. Tàu k có chắc. Đám quan chức và đại gia tàu còn k chuyển đc tiền ra khỏi lãnh thổ. Cả cái đất nước tàu là vùng trũng luôn đấy. Cụ chỉ có giỏi ngồi nói hươu nói vượn.

muabenem123 · 22:20 19/08/2023

magiczip031 nói:
Lạy cụ. Cụ nghĩ chỉ có vn là có chắc. Tàu k có chắc. Đám quan chức và đại gia tàu còn k chuyển đc tiền ra khỏi lãnh thổ. Cả cái đất nước tàu là vùng trũng luôn đấy. Cụ chỉ có giỏi ngồi nói hươu nói vượn.

Rồi sao? Dân TQ nó sở hữu hết nhà chưa cụ? Cả nước Tàu vùng trũng thì cụ xem lại. Cụ sang Tàu chưa? Nó hoa lệ mấy tp lớn thôi chứ dân lao động nó cũng khổ bỏ cha ra. Ra mấy vùng xa xa khách j làng quê VN. Vì sao mà thằng Tàu nó vẫn ko đc thực sự coi là cường quốc số 1 thế giới. Vì nó ko đồng đều đc như Mỹ, các chế độ phúc lợi, khoa học kỹ thuật, abc xyz.... Sr cụ, cụ mới là người ngồi nhà và nói hươu nói vượn.

LongNguyễn8x · 22:22 19/08/2023

muabenem123 nói:
Bỏ xa thu nhập thì các ô mua vùng ven hoặc ở quê/ở tỉnh. Nó vẫn thấp mà. Muốn nhàn làm nhàn ăn mà vẫn muốn mua nhà trung tâm vs các tp lớn. Chịu cmnl.

Đến bây giờ vẫn có người lấy thu nhập trung bình ra để định giá nhà thành phố thì em chịu cụ nhỉ. Trong lớp học chỉ 5,6 điểm lại đòi vào đội tuyển thi học sinh giỏi hay đại học tốp 1, tốp 2 thì làm gì có.

muabenem123 · 22:27 19/08/2023

LongNguyễn8x nói:
Đến bây giờ vẫn có người lấy thu nhập trung bình ra để định giá nhà thành phố thì em chịu cụ nhỉ. Trong lớp học chỉ 5,6 điểm lại đòi vào đội tuyển thi học sinh giỏi hay đại học tốp 1, tốp 2 thì làm gì có.

Thua cmnl cụ ạ. Lấy thu nhập trung bình ra nó là câu chuyện lý thuyết để các chuyên gia nói thôi cụ ạ. 1 mớ lý thuyết đúng nghĩa.

magiczip031 · 22:50 19/08/2023

muabenem123 nói:
Rồi sao? Dân TQ nó sở hữu hết nhà chưa cụ? Cả nước Tàu vùng trũng thì cụ xem lại. Cụ sang Tàu chưa? Nó hoa lệ mấy tp lớn thôi chứ dân lao động nó cũng khổ bỏ cha ra. Ra mấy vùng xa xa khách j làng quê VN. Vì sao mà thằng Tàu nó vẫn ko đc thực sự coi là cường quốc số 1 thế giới. Vì nó ko đồng đều đc như Mỹ, các chế độ phúc lợi, khoa học kỹ thuật, abc xyz.... Sr cụ, cụ mới là người ngồi nhà và nói hươu nói vượn.

Sr cụ. Cụ k thèm xem nguồn thống kê từ đâu, cách lấy và tính số liệu như thế nào.

muabenem123 · 23:04 19/08/2023

magiczip031 nói:
Sr cụ. Cụ k thèm xem nguồn thống kê từ đâu, cách lấy và tính số liệu như thế nào.

Số liệu trên trang tổng cục thống kê sẽ có. Trung Quốc như cụ vs e thì lên báo search là ra. Nhưng xem làm j khi cách tiếp cận và định giá nó đã sai từ đầu?

thansam · 08:33 20/08/2023

BìnhMinh89 nói:
Giờ thổi giá lên giời xong bảo vay ngân hàng mua, cày cuốc ki kop ăn không dám ăn tiêu không dám tiêu 30-40 năm mới trả góp xong cái nhà thì cũng già cmnr... Ah đấy là công việc đảm bảo ổn định nhé, chứ như tình hình kt bây giờ thất nghiệp đôi năm không trả được gốc lãi ngân hàng nó lại tịch thu mợ nó cái nhà thế là lại về vạch xuất phát... Nói tóm lại là thu nhập bình quân TB kém (loanh quanh 4k$)mà giá đất thì thổi sánh ngang với cường quốc năm châu thì rực rỡ rồi

Cuộc đời vẫn thế, có kêu than nó cũng chả bao giờ dễ dãi với ai không nỗ lực

thansam · 08:34 20/08/2023

muabenem123 nói:
Rồi sao? Dân TQ nó sở hữu hết nhà chưa cụ? Cả nước Tàu vùng trũng thì cụ xem lại. Cụ sang Tàu chưa? Nó hoa lệ mấy tp lớn thôi chứ dân lao động nó cũng khổ bỏ cha ra. Ra mấy vùng xa xa khách j làng quê VN. Vì sao mà thằng Tàu nó vẫn ko đc thực sự coi là cường quốc số 1 thế giới. Vì nó ko đồng đều đc như Mỹ, các chế độ phúc lợi, khoa học kỹ thuật, abc xyz.... Sr cụ, cụ mới là người ngồi nhà và nói hươu nói vượn.

Em bảo rồi gg mà ra nhà em ngồi gg cả ngày ))

thansam · 08:34 20/08/2023

LongNguyễn8x nói:
Đến bây giờ vẫn có người lấy thu nhập trung bình ra để định giá nhà thành phố thì em chịu cụ nhỉ. Trong lớp học chỉ 5,6 điểm lại đòi vào đội tuyển thi học sinh giỏi hay đại học tốp 1, tốp 2 thì làm gì có.

Học thì không cứ muốn làm cán sự

BìnhMinh89 · 10:40 20/08/2023

thansam nói:
Cuộc đời vẫn thế, có kêu than nó cũng chả bao giờ dễ dãi với ai không nỗ lực

Tôi vẫn nỗ lực làm việc đấy thôi, nhưng nỗ lực của tôi là để cho con tôi nó học hành, rồi năm cố gắng tổ chức 2-3 chuyến du lịch cho cuộc sống nó thêm tươi đẹp... Chứ tôi trả cố gắng nỗ lực ki cóp cu li cả đời để đi đội bô giá đất vậy thôi

Trongxanh2022 · 10:45 20/08/2023

BìnhMinh89 nói:
Tôi vẫn nỗ lực làm việc đấy thôi, nhưng nỗ lực của tôi là để cho con tôi nó học hành, rồi năm cố gắng tổ chức 2-3 chuyến du lịch cho cuộc sống nó thêm tươi đẹp... Chứ tôi trả cố gắng nỗ lực ki cóp cu li cả đời để đi đội bô giá đất vậy thôi

Cụ khó khai sáng được mấy cái đầu đầy bô đấy lắm. Mua xong cái nhà để ở rồi thì nên để tiền mà tăng chất lượng cuộc sống chứ như mấy đc ấy chỉ có cắm đầu vay mượn mua đất vay mượn mua đất.... Loanh quanh có nghĩ được gì khác đâu haha

[Funland] Thị trường bds sẽ giảm đi ngang trong nhiều năm dù lãi suất có giảm hay không?

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Xe tăng

Xe tải

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe tải

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe buýt

Thông tin thớt