[Funland] Thị trường Bds đang chuyển biến dần sang thị trường của người mua!

smallbrother · 07:21 03/10/2022

nvui0118 nói:
- Hầu hết sẽ GIẢM. Đơn giản vì giá hầu hết ... ngáo quá.
- Nguyên tắc kinh tế là lạm phát => LS tăng => Tiền vào bds, chứng khoán giảm. BDS hết vị. HẾT.

p/s: Trong lúc đó thì cô em bank quen thủ thỉ gửi 7.5% cho anh nếu làm sổ riêng bên em. 3-4 năm nữa gặp lại

tất nhiên vẫn có những phân khúc như nhà phố nội đô ô tô đỗ cửa tiện giao thông, cho thuê mặt bằng kd được không giảm, nhưng phần đa e cũng nghĩ như cụ. Năm nay nó có giống thời khủng hoảng covid cả thế giới nó bơm tiền éo đâu mà các ông còn nghĩ nó sẽ tăng tiếp khi mà 2 năm qua đã được bơm quá mức, đến lúc tăng ls thu tiền về thì những thằng đc bơm quá đến x2, x3 thì nguy cơ chia 2, 3 là hoàn toàn có thể cùng với nhịp tăng ls cho vay và huy động sắp tới

, giờ lãi trái phiếu có những TH đã lên đến 11,4% để câu gà vào đảo nợ tp đáo hạn, nhưng vụ THM còn làm cho bà con e dè lắm :))

BìnhMinh89 · 07:37 03/10/2022

Trongxanh2022 nói:
Nói chung trên này là ảo tung chảo hết chả tin được bố con thằng nào.
Kinh nghiệm em rút ra được từ cái thớt đọ tiền gì đó

Trên này chỉ có hai thành phần.
1 là grab xe ôm kiếm ăn qua ngày.
2 là công tử nhà giàu tiền tiêu cả xấp, sổ đỏ cả quyển.
Em thì thuộc nhân răng lao động chạy ăn từng bữa hóng đất Toang Xập cho vui :))

casauking · 08:00 03/10/2022

Tình hình cũng chẳng biết thế nào mà lần, em lên trên này đọc nhiều cứ nghĩ bđs đợt này chững lắm, cắt lỗ xả hàng ồ ạt, nhà đầu tư sắp chết đến nơi nhưng có vẻ thực tế ko hẳn là thế. Em với ông bạn đợt cuối năm ngoái chốt bên dương nội xong thì rủ nhau sang bên louis city đại mỗ gần đó mỗi người xúc 1 căn để đó đợi đường lê quang đạo kéo dài. Hôm qua mới ngồi nói chuyện thì căn của ông bạn dãy quay lưng ra mặt đường lê quang đạo đợt này đang có người hỏi mua giá 17t, cuối năm ngoái em với ổng vào mua có 12t. Em thì cho thuê rồi nên ko quan tâm lắm nhưng thấy ông bạn bảo có người hỏi mua thì cũng hơi ngạc nhiên.

agrimeco · 08:05 03/10/2022

Đọc cái tiêu đề em chả hiểu ý sao, thị trường vốn dĩ nó là cái chợ thì phải cho cả người bán lẫn người mua chứ. Đông khách hay ko còn phụ thuộc vào thời tiết, nắng nóng quá cũng vắng mà mưa nhiều thì cũng ế

. Nhìn chung dịp cuối năm tới giáp tết âm lịch thường kẻ bán người mua sẽ nhộn nhịp hơn

nvui0118 · 08:07 03/10/2022

casauking nói:
Tình hình cũng chẳng biết thế nào mà lần, em lên trên này đọc nhiều cứ nghĩ bđs đợt này chững lắm, cắt lỗ xả hàng ồ ạt, nhà đầu tư sắp chết đến nơi nhưng có vẻ thực tế ko hẳn là thế. Em với ông bạn đợt cuối năm ngoái chốt bên dương nội xong thì rủ nhau sang bên louis city đại mỗ gần đó mỗi người xúc 1 căn để đó đợi đường lê quang đạo kéo dài. Hôm qua mới ngồi nói chuyện thì căn của ông bạn dãy quay lưng ra mặt đường lê quang đạo đợt này đang có người hỏi mua giá 17t, cuối năm ngoái em với ổng vào mua có 12t. Em thì cho thuê rồi nên ko quan tâm lắm nhưng thấy ông bạn bảo có người hỏi mua thì cũng hơi ngạc nhiên.

Có gì mà ngạc nhiên nhỉ?
Sale trả thì 17 hay 19 tỷ có khác gì nhau?
Quan trọng là người mua thật kìa

Trongxanh2022 · 08:10 03/10/2022

nvui0118 nói:
Có gì mà ngạc nhiên nhỉ?
Sale trả thì 17 hay 19 tỷ có khác gì nhau?
Quan trọng là người mua thật kìa

Nói chung tình hình ntn các cụ nên hỏi bạn bè đồng nghiệp anh em. Đừng lên đây tham khảo thông tin. Toàn mõm hết.

Hanh Ha · 08:13 03/10/2022

Em cũng bon chen hóng xem có khu nào sale sập sàn ko ah. Chỉ hóng chứ ko mua đâu ah.

casauking · 3/10/22

nvui0118 nói:
Có gì mà ngạc nhiên nhỉ?
Sale trả thì 17 hay 19 tỷ có khác gì nhau?
Quan trọng là người mua thật kìa

Nếu là sale hỏi thì thằng bạn em đã ko quan tâm bác ạ, nó đầu tư đất cát hơn chục năm nay, em nghĩ nó ko dốt đến mức ko biết đâu là sale đâu là người mua thật.
Em ngạc nhiên là ở chỗ trên này thì mọi người hô toang sập đến nơi, chỗ nào cũng lỗ lòi ra ko cắt lỗ là chết, nhưng ở ngoài thì thực tế em thấy ko hẳn là vậy.

nvui0118 · 08:42 03/10/2022

casauking nói:
Nếu là sale hỏi thì thằng bạn em đã ko quan tâm bác ạ, nó đầu tư đất cát hơn chục năm nay, em nghĩ nó ko dốt đến mức ko biết đâu là sale đâu là người mua thật.
Em ngạc nhiên là ở chỗ trên này thì mọi người hô toang sập đến nơi, chỗ nào cũng lỗ lòi ra ko cắt lỗ là chết, nhưng ở ngoài thì thực tế em thấy ko hẳn là vậy.

Ồi em lạ gì, không phải sale thì chả thằng "người mua" nào biết SDT của bạn cụ mà trả giá đâu. :))

Bạn cụ không rao bán thì "người mua" lấy thông tin đâu mà trả?

Đất: "Đất của anh có người trả..." "Lô bên cạnh a họ đang bán..."
Chung cư: "Em thấy anh chị có... nhu cầu bán hoặc cho thuê không ạ?"

Quen chưa? =))

casauking · 3/10/22

nvui0118 nói:
Ồi em lạ gì, không phải sale thì chả thằng "người mua" nào biết SDT của bạn cụ mà trả giá đâu. Bạn cụ không rao bán thì "người mua" lấy thông tin đâu mà trả?

Đất: "Đất của anh có người trả..." "Lô bên cạnh a họ đang bán..."
Chung cư: "Em thấy anh chị có... nhu cầu bán hoặc cho thuê không ạ?"

Quen chưa?

Vâng bác muốn ép người ta phải là sale để đúng theo ý các bác thì cứ để là sale cho các bác vui cũng ko mất gì ạ

Còn cái giọng kiểu "có người trả" hay " lô bên cạnh bán" thì em nghĩ thằng có chục năm mua bán đất thì nó cũng thừa hiểu là giọng của ai rồi, chẳng cần những ông ko đầu tư đi dạy cách phân biệt cho nó

Trong trường hợp của nó thì là gặp mặt trực tiếp chứ ko phải nói chuyện qua điện thoại ạ, còn đi sâu hơn thì em nghĩ cũng ko cần thiết lắm

Có chút thông tin vậy em đưa lên để mọi người có thêm 1 góc nhìn. Bạn em nó cũng ko bán vì em với nó đầu tư đều đợi lê quang đạo kéo dài thông đường thì mới bán. Hiện tại vẫn đang cho thuê hàng tháng thu tiền về ổn ko vấn đề gì.

nvui0118 · 08:59 03/10/2022

casauking nói:
Vâng bác muốn ép người ta phải là sale để đúng theo ý các bác thì cứ để là sale cho các bác vui cũng ko mất gì ạ Còn cái giọng kiểu "có người trả" hay " lô bên cạnh bán" thì em nghĩ thằng có chục năm mua bán đất thì nó cũng thừa hiểu là giọng của ai rồi, chẳng cần những ông ko đầu tư đi dạy cách phân biệt cho nó

Có chút thông tin vậy em đưa lên để mọi người có thêm 1 góc nhìn. Bạn em nó cũng ko bán vì em với nó đầu tư đều đợi lê quang đạo kéo dài thông đường thì mới bán. Hiện tại vẫn đang cho thuê hàng tháng thu tiền về ổn ko vấn đề gì.

Thì em chỉ thắc mắc "người mua" tìm thông tin bạn cụ ở đâu thôi. Hay đến tận nhà hỏi? :))

Còn thông tin cụ nói nếu là THẬT, thì 100% BDS đóng băng là chắc chắn. ;))

Đất tăng 12 -> 17 tỷ = 50% 1 năm thì chỉ có đi ăn cướp , chứ các thiên tài đầu tư cũng BÓ TAY, không kiếm nổi tiền mà tăng nhanh tài sản đến thế để theo kịp giá đất được

BìnhMinh89 · 09:06 03/10/2022

nvui0118 nói:
Thì em chỉ thắc mắc "người mua" tìm thông tin bạn cụ ở đâu thôi. Hay đến tận nhà hỏi?

Còn thông tin cụ nói nếu là THẬT, thì 100% BDS đóng băng là chắc chắn.

Đất tăng 12 -> 17 tỷ = 50% 1 năm thì chỉ có đi ăn cướp , chứ các thiên tài đầu tư cũng BÓ TAY, không kiếm nổi tiền mà tăng nhanh tài sản đến thế để theo kịp giá đất được

Trả cần phải ăn cướp đâu, đục khoét ăn bẩn là thừa tiền nhé

casauking · 09:10 03/10/2022

nvui0118 nói:
Thì em chỉ thắc mắc "người mua" tìm thông tin bạn cụ ở đâu thôi. Hay đến tận nhà hỏi?

Còn thông tin cụ nói nếu là THẬT, thì 100% BDS đóng băng là chắc chắn.

Đất tăng 12 -> 17 tỷ = 50% 1 năm thì chỉ có đi ăn cướp , chứ các thiên tài đầu tư cũng BÓ TAY, không kiếm nổi tiền mà tăng nhanh tài sản đến thế để theo kịp giá đất được

Chuyện nó tăng hay có thanh khoản thế nào thì chỉ có thị trường trả lời thôi chứ em hay bác ngồi 1 chỗ thì chả phán được

Ngay như làng việt kiều cách 1 2 tháng vừa có giao dịch 1 căn 250m2 bán hơn 40t đó, nếu mà thị trường theo các bác phán là sập với toang thì làm gì có giao dịch đó xảy ra được ạ?

Còn câu chuyện hỏi thế nào thì nó có cái riêng tư nên em ko tiện nói ra, tuy nhiên nếu bác cảm thấy cứ phải là môi giới alo thì bác cứ suy nghĩ theo chiều hướng đó cũng ko vấn đề gì ạ. Mua bán nhà đất mà môi giới hay người mua thật cũng chả phân biệt được thì em nghĩ chưa kiếm ăn được từ đầu tư bđs đâu bác

Ăn cướp hay ko thì em ko rõ nhưng giá nó phản ánh qua thị trường, Bây giờ cũng ko thể bắt giá nó phải quay lại thời điểm cuối năm ngoái thì mới là hợp lý được

nvui0118 · 09:23 03/10/2022

casauking nói:
Chuyện nó tăng hay có thanh khoản thế nào thì chỉ có thị trường trả lời thôi chứ em hay bác ngồi 1 chỗ thì chả phán được Ngay như làng việt kiều cách 1 2 tháng vừa có giao dịch 1 căn 250m2 bán hơn 40t đó, nếu mà thị trường theo các bác phán là sập với toang thì làm gì có giao dịch đó xảy ra được ạ?

Còn câu chuyện hỏi thế nào thì nó có cái riêng tư nên em ko tiện nói ra, tuy nhiên nếu bác cảm thấy cứ phải là môi giới alo thì bác cứ suy nghĩ theo chiều hướng đó cũng ko vấn đề gì ạ. Mua bán nhà đất mà môi giới hay người mua thật cũng chả phân biệt được thì em nghĩ chưa kiếm ăn được từ đầu tư bđs đâu bác

Ăn cướp hay ko thì em ko rõ nhưng giá nó phản ánh qua thị trường, Bây giờ cũng ko thể bắt giá nó phải quay lại thời điểm cuối năm ngoái thì mới là hợp lý được

Người mua hy vọng mua 40 tỷ năm sau tăng 50% lên 60 tỷ, năm sau nữa lên 90 tỷ, năm sau nữa lên 140 tỷ... hài lòng cụ chưa? ;))

Còn cụ, cụ có nghĩ năm sau căn 17 tỷ lên 23 tỷ không? ;))

BìnhMinh89 nói:
Trả cần phải ăn cướp đâu, đục khoét ăn bẩn là thừa tiền nhé

Cụ bảo mấy ông "đục khoét ăn bẩn" vào kéo VIC, L14... lên em cái. Đất tăng 50% mà cổ cứ giảm, chia 2 chia 3 là thế nào? :((

savisevic · 09:28 03/10/2022

Covid2021 nói:
Lãi suất cho vay bắt đầu chạm 10% - 12% ở nhiều Bank, người mua Bds e thấy đang dần có tiếng nói, có chút ưu thế khi đàm phán giao dịch. Hiện tại đội gồng lãi Bds vẫn đang cố gồng nên đoạn này thanh khoản thấp và ng mua kẻ bán gần đạt trạng thái cân bằng. Nhưng sẽ sớm thôi tt Bds sẽ là tt của người mua khi lãi suất tiếp tục tăng để đảm bảo tỷ giá $, thêm gió đông là khối nợ trái phiếu Bds khổng lồ đến hạn vào tháng 10 & 11/2022 . Lúc này đối với Bds đầu cơ theo e khôn ngoan nhất là cố mà ra hàng trước khi mùa đông tới
Các cụ có thông tin các dự án nào bắt đầu sale off chúng ta cùng chia sẻ nào.

EM để ý cụ đang tim mua nhà, nhưng giá nhà đột ngột tăng làm giấc mơ của cụ ngày càng xa. Chia buồn với cụ.
Thực tế là bds giờ đang đi ngang, kể cả đất và chung cư. Ai cần bán thì phải bán mức giá rẻ hơn thị trường. Khó giảm nhiều lắm.
Với mấy trăm triệu trong tay em nghĩ cụ nên vay thêm làm một mảnh đất ở Hà Đông (Yên Nghĩa, Đồng Mai, Phú Lương) 30-40m tầm 1-1.5 ty. Làm căn nhà cấp 4 1 xép.
Ở khu này đi lại rất thuận tiện vì có tàu điện, Bến xe khách Yên Nghĩa; ít nữa xong VD4 thì tuyệt xì cà là vời.
Gần đây, dân ở thật và cả đầu tư vào đây mua rất nhiều.

casauking · 09:29 03/10/2022

nvui0118 nói:
Người mua hy vọng mua 40 tỷ năm sau tăng 50% lên 60 tỷ, năm sau nữa lên 90 tỷ, năm sau nữa lên 140 tỷ... hài lòng cụ chưa?

Còn cụ, cụ có nghĩ năm sau căn 17 tỷ lên 23 tỷ không?

Người ta bỏ 40 tỷ ra mua để ở chứ ko phải đầu tư nên em nghĩ em hay bác cũng ko cần dạy họ là bao h tăng được bao nhiêu phần trăm đâu. Họ bỏ được 40 tỷ ra mua cái nhà xong đập hết đi xây lại từ đầu theo ý thì em nghĩ em cũng chưa đủ trình độ dạy họ nên đầu tư hay tiêu tiền thế nào.
Em nghĩ là bác comment có phần hằn học khó chịu rồi, vậy thôi em xin phép ko tranh luận nữa, bàn luận vui vẻ thì em thấy ok trao đổi có thông tin này thông tin kia thì ổn chứ ko thoải mái rồi thì có lẽ nên dừng tranh luận ở đây.

nvui0118 · 09:34 03/10/2022

casauking nói:
Người ta bỏ 40 tỷ ra mua để ở chứ ko phải đầu tư nên em nghĩ em hay bác cũng ko cần dạy họ là bao h tăng được bao nhiêu phần trăm đâu. Họ bỏ được 40 tỷ ra mua cái nhà xong đập hết đi xây lại từ đầu theo ý thì em nghĩ em cũng chưa đủ trình độ dạy họ nên đầu tư hay tiêu tiền thế nào.
Em nghĩ là bác comment có phần hằn học khó chịu rồi, vậy thôi em xin phép ko tranh luận nữa, bàn luận vui vẻ thì em thấy ok trao đổi có thông tin này thông tin kia thì ổn chứ ko thoải mái rồi thì có lẽ nên dừng tranh luận ở đây.

Tôi thấy cụ toàn lôi ông anh, ông bạn... ra dọa, nhưng hỏi BÁN CHƯA thì trả lời chung chung: để đấy, không thèm bán

Dẫn chứng có 1 căn bán được giá này => cả thị trường nó phải thế.

Cụ lấy logic Một đúng => Tất cả đúng, nhà tôi lên => cả thị trường lên ở đâu thế?

casauking · 09:40 03/10/2022

nvui0118 nói:
Tôi thấy cụ toàn lôi ông anh, ông bạn... ra dọa, nhưng hỏi BÁN CHƯA thì trả lời chung chung: để đấy, không thèm bán
Dẫn chứng có 1 căn bán được giá này => cả thị trường nó phải thế.

Cụ lấy logic Một đúng => Tất cả đúng, nhà tôi lên => cả thị trường lên ở đâu thế?

Vậy thực tế là chưa cần bán thì cũng vẫn phải bán để nó phù hợp theo ý của bác ạ? Thị trường nó vẫn vận hành, có người cần mua có người cần bán, có người giữ tiếp chứ đâu phải cứ bắt buộc là phải bán để đúng theo ý các bác ạ? Nhà đầu tư có lãi rồi họ cho thuê hàng tháng lấy tiền là chuyện hết sức bình thường chứ sao cứ phải ép người ta phải bán đi hả bác?

Còn chuyện dẫn có căn bán giá đó thì cũng đâu phải cái gì bất hợp lý ở đây? có thể em hay bạn em không bán nhưng ở khu khác có giao dịch như vậy, em đưa ra để bác thấy là thị trường ngay cả khi các bác hô đóng băng hay sập thì nó vẫn có giao dịch chứ không phải không thì bác lại kêu em áp đặt cả thị trường?

Thôi em dừng ở đây nhé. Coi như là thị trường đóng băng, không ai bán được, sắp sập nhà đầu tư chuẩn bị cắt lỗ 50 70% cho đúng ý các bác đi ạ.

nvui0118 · 09:44 03/10/2022

casauking nói:
Vậy thực tế là chưa cần bán thì cũng vẫn phải bán để nó phù hợp theo ý của bác ạ? Thị trường nó vẫn vận hành, có người cần mua có người cần bán, có người giữ tiếp chứ đâu phải cứ bắt buộc là phải bán để đúng theo ý các bác ạ? Nhà đầu tư có lãi rồi họ cho thuê hàng tháng lấy tiền là chuyện hết sức bình thường chứ sao cứ phải ép người ta phải bán đi hả bác?

Còn chuyện dẫn có căn bán giá đó thì cũng đâu phải cái gì bất hợp lý ở đây? có thể em hay bạn em không bán nhưng ở khu khác có giao dịch như vậy, em đưa ra để bác thấy là thị trường ngay cả khi các bác hô đóng băng hay sập thì nó vẫn có giao dịch chứ không phải không thì bác lại kêu em áp đặt cả thị trường?

Thôi em dừng ở đây nhé. Coi như là thị trường đóng băng, không ai bán được, sắp sập nhà đầu tư chuẩn bị cắt lỗ 50 70% cho đúng ý các bác đi ạ.

Lần sau cụ gặp ông nào "có người trả XXX tỷ mà anh không thèm bán" thì vui lòng không lấy làm dẫn chứng. Vì nó không có giá trị.
Thế thôi!

casauking · 09:46 03/10/2022

nvui0118 nói:
Lần sau cụ gặp ông nào "có người trả XXX tỷ mà anh không thèm bán" thì vui lòng không lấy làm dẫn chứng. Vì nó không có giá trị.
Thế thôi!

Đó là suy nghĩ của bác thôi ạ, và ́suy nghĩ của bác cũng chẳng có giá trị nếu nhìn theo góc độ nào đó. Còn câu chuyện bán hay không nó là quyết định cá nhân, em thấy chẳng có gì do gì để ép họ phải bán thì mới được coi là hợp lý cả. Hợp lý với người này nó lại bất hợp lý với người khác.
Ít nhất, nó còn có thông tin chứ ko phải là kiểu ngồi 1 chỗ xong suy nghĩ nó phải thế này thế kia và phủ nhận mọi thông tin đang có ngoài thực tế.

[Funland] Thị trường Bds đang chuyển biến dần sang thị trường của người mua!

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Thông tin thớt