Thị trường bất động sản sắp vỡ?

[manhbvht]

mua để ở lãi thì bán

 

[hợp tác kd]

Có cụ nào muốn đầu tư đất Khu Đô Thị sinh thái Nam Hoà Xuân ở Đà Nẵng ko ạ.
Em sẽ tư vấn cho các cụ lô vị trí đẹp thanh khoản cao tiềm năng rất có tương lai.
Tầm giá 1 tỷ là có 1 lô đẹp.
Đối diện công viên hoặc trường học, tttm.
Cụ nào muốn đầu tư em xin tư vấn tận tình chu đáo.
Niềm vui khách hàng là ưu tiên hàng đầu của em.

 

[lac007]

khuyên chân thành là k nên xuống tiền mua chung cư hay bđs làm j cả, để tiền đấy ăn chơi sướng hơn - đây là kinh nghiệm của e, 1 thằng ăn chơi tới bến, nghe lời vợ mua chừng 10 cái sổ đỏ nhưng cảm thấy ăn chơi vẫn sướng hơn mua nhà mua đất gấp tỷ lần

kính cụ thánh chém 1 can 5 lít

 

[lẩu cưng]

e

Giờ cụ đi xe gì

e đi xe độp

 

[humer]

Đặt tên sock quá cụ, tư vấn cụ là mua lướt nhà xh nhé, ở cũng được mà bán cũng ok

 

[hlx1978]

Thông tin chả có gì, cụ lập cái nick ảo diệu quá. Ếch chết tại miệng, công an hỏi thăm lại đổ cho tại số.

 

[Gamuda Land]

Em toàn thấy giá rất ảo, nhất là chung cư. Hỏi chỗ nào cũng báo hết hàng, nhưng vài ngày sau thì căn nào cũng có, mỗi tội phải thêm vài tr/m2

Bên em còn cơ số hàng bác không tin cứ sang tham quan thì rõ. Không báo ảo cũng chẳng tăng giá so với giá của CĐT. Thậm trí còn tìm cách để khách hàng mua được rẻ nhất có thể nữa

 

[long.spc]

quan trọng là cụ có bao tiền và mua ở đâu. loanh quanh 10tr còn có kia mà

 

[vuongminhgian]

Có lẽ theo bác lẩu cưng ăn chơi cho sướng đời lại hay. Còn thưa với bác hlx, ai em cũng sợ, không sợ mỗi công an Em hỏi ý kiến và nhận định của mọi người về thị trường sắp tới, em không sợ đắt chỉ sợ ảo.

 

[lẩu cưng]

Có lẽ theo bác lẩu cưng ăn chơi cho sướng đời lại hay. Còn thưa với bác hlx, ai em cũng sợ, không sợ mỗi công an Em hỏi ý kiến và nhận định của mọi người về thị trường sắp tới, em không sợ đắt chỉ sợ ảo.

e tiết lộ tí kinh nguyệt cho vui: giá bán chung cư theo công thức như sau cho dễ tính: giá 1 m2 chung cư = [ giá đất tại khu vực đó x tổng diện tích toàn dự án / tổng diện tích sàn xây dựng (cái này các dự án đều công bố thông tin, giá đất khu vực thì google) + giá thành xây dựng theo m2 (thông thường từ 7.5 - 12 chai/m2 tùy mức độ đầu tư & chất lượng) ] x 200% (tức là x 2 lần vì trả lãi ngân hàng, nuôi bộ máy nhân sự và lợi nhuận, rủi ro, tiền lo lót các thể loại) là ra.

ví dụ, 1 dự án bên e xưa đầu tư làm, chung cư hơn 20 tầng với hơn 500 căn hộ nhé, tính theo m2 giá trị đất chia đều cho mỗi căn tầm 2.5 trệu/m2, giá xây dựng ngon lành cành đào nhé 6.8 triệu/m2, tổng cộng 9.3 triệu/m2.

tính toán các kiểu 15 triệu/m2 là hòa vốn, và bán cho khứa 19.5 triệu/m2.

giờ giá bán các khứa với nhau toàn 27 - 29 triệu/m2, hở ra là người khác đớp mất.

đấy, cụ cứ thử áp dụng xem sao, dưng kể cả biết giá bán thực, chả phải ảo là 1 con số, dưng chả ai bán theo nó cả thì cụ phải chấp nhận theo thị trường ảo thôi - e cũng phải làm theo như thế chứ k làm khác được

còn vụ nhà đất thì lại hoàn toàn khác, bữa nào rảnh e sẽ chém chơi

 

[minhduc11]

e tiết lộ tí kinh nguyệt cho vui: giá bán chung cư theo công thức như sau cho dễ tính: giá 1 m2 chung cư = [ giá đất tại khu vực đó x tổng diện tích toàn dự án / tổng diện tích sàn xây dựng (cái này các dự án đều công bố thông tin, giá đất khu vực thì google) + giá thành xây dựng theo m2 (thông thường từ 7.5 - 12 chai/m2 tùy mức độ đầu tư & chất lượng) ] x 200% (tức là x 2 lần vì trả lãi ngân hàng, nuôi bộ máy nhân sự và lợi nhuận, rủi ro, tiền lo lót các thể loại) là ra.

ví dụ, 1 dự án bên e xưa đầu tư làm, chung cư hơn 20 tầng với hơn 500 căn hộ nhé, tính theo m2 giá trị đất chia đều cho mỗi căn tầm 2.5 trệu/m2, giá xây dựng ngon lành cành đào nhé 6.8 triệu/m2, tổng cộng 9.3 triệu/m2.

tính toán các kiểu 15 triệu/m2 là hòa vốn, và bán cho khứa 19.5 triệu/m2.

giờ giá bán các khứa với nhau toàn 27 - 29 triệu/m2, hở ra là người khác đớp mất.

đấy, cụ cứ thử áp dụng xem sao, dưng kể cả biết giá bán thực, chả phải ảo là 1 con số, dưng chả ai bán theo nó cả thì cụ phải chấp nhận theo thị trường ảo thôi - e cũng phải làm theo như thế chứ k làm khác được

còn vụ nhà đất thì lại hoàn toàn khác, bữa nào rảnh e sẽ chém chơi

Em thấy cụ này nói đúng. Hóng bác tư vấn vụ nhà đất.

 

[kimthanh_jsc]

e tiết lộ tí kinh nguyệt cho vui: giá bán chung cư theo công thức như sau cho dễ tính: giá 1 m2 chung cư = [ giá đất tại khu vực đó x tổng diện tích toàn dự án / tổng diện tích sàn xây dựng (cái này các dự án đều công bố thông tin, giá đất khu vực thì google) + giá thành xây dựng theo m2 (thông thường từ 7.5 - 12 chai/m2 tùy mức độ đầu tư & chất lượng) ] x 200% (tức là x 2 lần vì trả lãi ngân hàng, nuôi bộ máy nhân sự và lợi nhuận, rủi ro, tiền lo lót các thể loại) là ra.

ví dụ, 1 dự án bên e xưa đầu tư làm, chung cư hơn 20 tầng với hơn 500 căn hộ nhé, tính theo m2 giá trị đất chia đều cho mỗi căn tầm 2.5 trệu/m2, giá xây dựng ngon lành cành đào nhé 6.8 triệu/m2, tổng cộng 9.3 triệu/m2.

tính toán các kiểu 15 triệu/m2 là hòa vốn, và bán cho khứa 19.5 triệu/m2.

giờ giá bán các khứa với nhau toàn 27 - 29 triệu/m2, hở ra là người khác đớp mất.

đấy, cụ cứ thử áp dụng xem sao, dưng kể cả biết giá bán thực, chả phải ảo là 1 con số, dưng chả ai bán theo nó cả thì cụ phải chấp nhận theo thị trường ảo thôi - e cũng phải làm theo như thế chứ k làm khác được

còn vụ nhà đất thì lại hoàn toàn khác, bữa nào rảnh e sẽ chém chơi

mời cụ chém vụ đất liền kề cho anh em sáng mắt cái, cấu thành một m đất dự án em không biết tinh toấn thế nào

 

[nvtung1]

Quan trọng là Cụ định mua khu vực nào. Cá nhân em theo dõi / tham gia thấy thị trường đang chững lại thậm chí có giảm đôi chút dù tín dụng được bơm ra từ này đến cuối năm. E chả tin là phân khúc chung cư HN sẽ bùng lên đâu. Cụ chưa vội thì cứ túc tắc đợi. Cụ chịu khó tìm nhà của cư dân/dân đầu tư bán lại giá sẽ mềm hơn.

Em tìm mua nhà chung cư, thứ nhất để ở, lời nhiều thì bán mà sao thấy giá nó cứ ảo ảo thế nào ấy. Người mua thì ít, sản phẩm thì nhiều, khoảng 4, 5 tháng nữa sản phẩm sắp bung ra hết và rất nhiều. Vậy mà hỏi đâu cũng toàn giá 40, 50, 70 triệu/m2. Em băn khoăn quá, liệu có nên xuống tiền không các cụ ???

 

[sangvx]

Em thấy chung cư giờ mọc lên như nấm mọc hoang, quy hoạch lại lung tung như kiểu mình thích là mình xây thôi. Vài năm nữa các chung cư mà đi vào hoạt động hết thì không biết giao thông nó thành cái gì nữa, lúc đấy khéo dân chung cư lại chạy hết ấy chứ giá khéo lại xuống

 

[bibi_1234]

chung cư 50tr / m2 nghĩa là 2 tỏi chỉ mua dc cái chung cư 40m2 ạ ?
vậy em xin phép cầm 2 tỏi ra Thanh Hà làm cái liền kề 90m , đường trước nhà 14m. cây xanh quanh nhà + hồ sinh thái , giữ tiền còn hơn ạ
chung cư xuống cấp và giảm giá theo năm tháng ko giám nhây vào đâu

 

[humer]

e tiết lộ tí kinh nguyệt cho vui: giá bán chung cư theo công thức như sau cho dễ tính: giá 1 m2 chung cư = [ giá đất tại khu vực đó x tổng diện tích toàn dự án / tổng diện tích sàn xây dựng (cái này các dự án đều công bố thông tin, giá đất khu vực thì google) + giá thành xây dựng theo m2 (thông thường từ 7.5 - 12 chai/m2 tùy mức độ đầu tư & chất lượng) ] x 200% (tức là x 2 lần vì trả lãi ngân hàng, nuôi bộ máy nhân sự và lợi nhuận, rủi ro, tiền lo lót các thể loại) là ra.

ví dụ, 1 dự án bên e xưa đầu tư làm, chung cư hơn 20 tầng với hơn 500 căn hộ nhé, tính theo m2 giá trị đất chia đều cho mỗi căn tầm 2.5 trệu/m2, giá xây dựng ngon lành cành đào nhé 6.8 triệu/m2, tổng cộng 9.3 triệu/m2.

tính toán các kiểu 15 triệu/m2 là hòa vốn, và bán cho khứa 19.5 triệu/m2.

giờ giá bán các khứa với nhau toàn 27 - 29 triệu/m2, hở ra là người khác đớp mất.

đấy, cụ cứ thử áp dụng xem sao, dưng kể cả biết giá bán thực, chả phải ảo là 1 con số, dưng chả ai bán theo nó cả thì cụ phải chấp nhận theo thị trường ảo thôi - e cũng phải làm theo như thế chứ k làm khác được

còn vụ nhà đất thì lại hoàn toàn khác, bữa nào rảnh e sẽ chém chơi

oánh dấu để tham khảo

 

[Greeno]

700 ngàn tỷ kế hoạch còn chưa được bơm ra mà cụ này đã lo thị trường vỡ là sao?
Cụ cứ nhìn bao giờ chứng khoán lên trên 2000 điểm thì lúc đó mới là lúc thị trường BĐS nổi sóng, sau đó khoảng 6 tháng đến 1 năm là sập hầm ngồi trên đỉnh chục năm đợi chu kỳ khác

 

[tieudaovnt]

Giờ bác nào trước đại hội giữa nhiệm kì vào năm tới , ai cũng như chim sợ cành cong, rất chắc chắn và kiên cố, thành ra đứng trước tiền mà đành làm ngơ. Để đến nỗi mớ tiền ở kho bạc chưa giải ngân hết, có tiền mà đành cất đi, ko giải ngân được, phí thật. Đập hết vào bđs cho lên sóng rồi sập luôn đi có phải ra tấm ra món ko

 

[Hieumos]

Các cụ cứ tìm mua ở đâu đâu ý nhỉ, người đang cần bán cắt lỗ thì chả gặp được

 

[biahoihanoi]

Đợi nó vỡ thì các cụ chết già rồi.