[Funland] Thị trường Bất Động Sản bắt đầu lao dốc

[hiep1750]

Cho vay vào BĐS e rằng các ngân hàng hết vốn làm ăn

 

[Maner Bolsol]

Bọn nó ăn dày, lũng đoạn giá bđs mấy năm nay rồi thì bây giờ ta dìm lại chúng nó vài năm cho chúng nó tỉnh người, sau đó ngồi lại làm việc thì có làm sao. Lúc này người mua không rắn, lỳ mặt thì để các thế hệ sau lại bò ra kiếm tiền nuôi người giàu, chuyên làm giá, chăn dắt cộng đồng hả các cụ. Thử phân tích giá bđs 5 năm trở lại đây xem, so với biến động giá các ngành nghề khác (trừ các ngành nghề liên quan trực tiếp đến bđs). Tiền mặt đang làm vua thì cứ từ từ, vội gì, cứu gì cái đám bđs đó.

 

[BìnhMinh89]

Tiếp tục căng thẳng à nha...

Lạm phát lên cao nhất 3 tháng, Fed có thể tăng lãi suất lên phạm vi 5,25% - 5,5%

Một số quan chức Fed và nhà kinh tế mới đây cho biết lãi suất chuẩn của Mỹ có thể phải tăng lên mức cao hơn dự đoán để đảm bảo lạm phát tiếp tục hạ nhiệt.

cafef.vn

 

[leo_longnguyen28]

Bản thân em chưa thấy hạ gì cả, bây giờ phải hạ khoảng 50% mới được

 

[muabenem123]

Tiếp tục căng thẳng à nha...

Lạm phát lên cao nhất 3 tháng, Fed có thể tăng lãi suất lên phạm vi 5,25% - 5,5%

Một số quan chức Fed và nhà kinh tế mới đây cho biết lãi suất chuẩn của Mỹ có thể phải tăng lên mức cao hơn dự đoán để đảm bảo lạm phát tiếp tục hạ nhiệt.

cafef.vn

Toàn lấy FED ra doạ nhau. Bds cụ định mua giảm chưa? Giảm đc bn phần trăm r. . Khổ vài tuần trc cụ cũng doạ FED tăng ls rồi thì kiểu j VN nó cũng phải tăng theo. Bây h ls nó giảm rồi đấy. . Cụ cứ miệt mài hô với doạ thì mấy tháng nữa ls hạ nhiệt thêm cụ lại bỏ lỡ cơ hội mua nhà đấy.
Big4bank.

 

[BìnhMinh89]

Toàn lấy FED ra doạ nhau. Bds cụ định mua giảm chưa? Giảm đc bn phần trăm r. . Khổ vài tuần trc cụ cũng doạ FED tăng ls rồi thì kiểu j VN nó cũng phải tăng theo. Bây h ls nó giảm rồi đấy. . Cụ cứ miệt mài hô với doạ thì mấy tháng nữa ls hạ nhiệt thêm cụ lại bỏ lỡ cơ hội mua nhà đấy.
Big4bank.

Ah em đi cày thêm 3,4 năm nữa chắc mới đủ tiền giải cứu nên cứ hô dần từ giờ là vừa mà cụ

 

[giaulenvidat]

cùng nhau hô hạ để múc nào ))

 

[Honghen2008]

Múc nhanh không lại lên một tầm cao mới bây giờ

 

[Rishi]

Múc nhanh không lại lên một tầm cao mới bây giờ

Bđs chỉ có tăng thôi cụ nhé, người iẻ chứ đất có iẻ đâu

 

[Jiren198]

Toàn lấy FED ra doạ nhau. Bds cụ định mua giảm chưa? Giảm đc bn phần trăm r. . Khổ vài tuần trc cụ cũng doạ FED tăng ls rồi thì kiểu j VN nó cũng phải tăng theo. Bây h ls nó giảm rồi đấy. . Cụ cứ miệt mài hô với doạ thì mấy tháng nữa ls hạ nhiệt thêm cụ lại bỏ lỡ cơ hội mua nhà đấy.
Big4bank.

C

Toàn lấy FED ra doạ nhau. Bds cụ định mua giảm chưa? Giảm đc bn phần trăm r. . Khổ vài tuần trc cụ cũng doạ FED tăng ls rồi thì kiểu j VN nó cũng phải tăng theo. Bây h ls nó giảm rồi đấy. . Cụ cứ miệt mài hô với doạ thì mấy tháng nữa ls hạ nhiệt thêm cụ lại bỏ lỡ cơ hội mua nhà đấy.
Big4bank.

Như e đọc hiểu là ưu đãi cho thg bán, ko thấy chỗ ưu đãi thg mua thì phải. T2 là cụ nào vay đc chưa nhể? Nhà nước ko hề nói siết vốn bds, mà ngân hàng nó duyệt khó,ko cho vay ấy chứ, các cụ trên bảo rồi,làm gì thì làm tự cứu lấy mình, giảm giá mà bán....nên mấy cụ cứ đánh lộn thông báo mong đất tăng thì hơi khó. Còn 2023 lạm phát rất cao, việt nam ko đi ngc chính sách đc, các gói hỗ trợ lãi suất này có thời hạn các cụ nhé t3/2023 sẽ hết chương trình phục hồi.chưa kể ô việt nam này áp lực 4 mặt ,rất nhiều thứ tác động vào, giá xăng dầu, điện nước, lương hàng hóa cơ bản tăng.....nên hết tháng 3 là sẽ có kết quả ngay thôi.....lãi suất sẽ thay đổi rất nhanh trong mấy tháng tới, đang khó bỏ mie ra , giảm cho 3% bắt mua lạc bia kèm, xong 3,4 tháng sau lại điều chỉnh lại thì vỡ alo, trong khi lương giảm, kinh tế khó ,hàng bán ko đc.....thế nó mới gọi là bẫy, chứ mà cái gì cũng thông báo như tây, lộ trình mai tao tăng ngần này này, ngày kia t giảm ngần này này, e là nhiều cụ 2011 ko phải nhảy cầu đâu )

 

[muabenem123]

Ah em đi cày thêm 3,4 năm nữa chắc mới đủ tiền giải cứu nên cứ hô dần từ giờ là vừa mà cụ

Hy vọng 3-4 năm sau gặp lại cụ trên này báo cáo thành tích.

 

[muabenem123]

C

Như e đọc hiểu là ưu đãi cho thg bán, ko thấy chỗ ưu đãi thg mua thì phải. T2 là cụ nào vay đc chưa nhể? Nhà nước ko hề nói siết vốn bds, mà ngân hàng nó duyệt khó,ko cho vay ấy chứ, các cụ trên bảo rồi,làm gì thì làm tự cứu lấy mình, giảm giá mà bán....nên mấy cụ cứ đánh lộn thông báo mong đất tăng thì hơi khó. Còn 2023 lạm phát rất cao, việt nam ko đi ngc chính sách đc, các gói hỗ trợ lãi suất này có thời hạn các cụ nhé t3/2023 sẽ hết chương trình phục hồi.chưa kể ô việt nam này áp lực 4 mặt ,rất nhiều thứ tác động vào, giá xăng dầu, điện nước, lương hàng hóa cơ bản tăng.....nên hết tháng 3 là sẽ có kết quả ngay thôi.....lãi suất sẽ thay đổi rất nhanh trong mấy tháng tới, đang khó bỏ mie ra , giảm cho 3% bắt mua lạc bia kèm, xong 3,4 tháng sau lại điều chỉnh lại thì vỡ alo, trong khi lương giảm, kinh tế khó ,hàng bán ko đc.....thế nó mới gọi là bẫy, chứ mà cái gì cũng thông báo như tây, lộ trình mai tao tăng ngần này này, ngày kia t giảm ngần này này, e thề nhiều cụ 2008 ko phải nhảy cầu đâu )

Gói ls trên giảm tối đa 3%, ko phải cho toàn bộ các KH mà có chọn lọc tùy các tiêu chí cụ thể khi trình giảm ls.
Các ngành khác ntn thì e ko rõ, còn ngành bank bọn e thì định hướng sẽ giảm dần ls đến cuối năm.
Còn nữa, các cụ đọc báo hay có cụ nào vừa post đang dự thảo gói 110k tỷ pt NOXH. Cụ nào bảo muỗi đốt inox thì nhớ lại 2014 phá băng bds là gói hỗ trợ NOXH lãi suất 5% trong suốt thời gian vay (20 năm)- quy mô gói này có 30k tỷ thôi. Gói sắp tới 110k tỷ là chỉ riêng cho NOXH thôi nhé cc. Mà đã NOXH thì ls chắc chắn sẽ thấp. Cũng là 1 trong các kênh bơm tiền ra nền kinh tế (bơm ở đây nhiều cụ chim lợn vào lại gào mồm cãi là bơm cho bds lên à). Nhưng thực tế bơm ra thì các ngành nghề liên quan đến bds giá rẻ + vật liệu xây dựng + nhân công....sẽ dần đc khơi thông thanh khoản. Chứ e ko hề nói bơm ra là bơm thẳng vào bds. 2014 công đầu tiên phá băng bds lại đến từ gói NOXH đấy. Còn lạm phát 2023 thì các cụ cứ xem NN điều hành nhé.

 

[Honghen2008]

Bđs chỉ có tăng thôi cụ nhé, người iẻ chứ đất có iẻ đâu

Bảo rút TK ra luôn bây giờ mua đi thì cứ uốn éo, nay mai nó lên gấp đôi lại kêu

 

[Rishi]

Bảo rút TK ra luôn bây giờ mua đi thì cứ uốn éo, nay mai nó lên gấp đôi lại kêu

hay em chuyển sang làm cò nhỉ? chứ nãy giờ chưa được cuốc grab nào, tiền đâu mà giải kíu bđs

 

[muabenem123]

Cụ nào định mua bds thì e nghĩ nên xác định rõ phân khúc và loại hình bds mình mua: đất thổ cư ven đô, nội đô, đất tỉnh, BT-LK, chung cư.....Bds nó đã khó khăn từ đầu 2022 đến bây h là gần 1 năm rồi, các cụ ai cũng có quan sát và nhìn nhận riêng r. Nhiều cụ bảo chưa giảm, nhiều cụ bảo giảm chưa nhiều, nhiều cụ bảo đã giảm sml rồi, sắp tới còn chết tiếp......Covid e hỏi thật bn cụ dám vác tiền đi mua đất, bn cụ đánh giá bds sập lúc đó (các topic thời gian bàn luận còn nguyên trên bds này này). E thật, ví như bds dự án của NVL, Vin....nó giảm mạnh r, bây h có giảm thêm thì cc có DÁM mua ko? và có phải ai cũng có tầm 5-6 tỷ để mua ko. 5-6 tỷ là con số khiêm tốn, thực tế bây h toàn chục tỏi đổ lên (Đây là phân khúc và loại hình bds mà chính phủ đang cứu). Loại hình này e nghĩ sẽ nằm lại vài niên nữa vì pháp lý và tổng tiền quá lớn, ko phù hợp (vừa miếng) với nhiều người.
Túm lại là theo dõi tập trung đến bds mình định mua thôi. Chứ các cụ mà nghe đài báo nó gom tất cả lại để giật tít về bds là hơi sai lầm đấy.

 

[Honghen2008]

hay em chuyển sang làm cò nhỉ? chứ nãy giờ chưa được cuốc grab nào, tiền đâu mà giải kíu bđs

Mấy ông C mấy hôm nay lại gọi cho em bảo anh thấy chưa bđs không bao giờ xuống được chỉ chững rồi lại sắp sửa lên, làm mình cung nao núng quá

 

[BìnhMinh89]

Hy vọng 3-4 năm sau gặp lại cụ trên này báo cáo thành tích.

Vâng giờ em cứ cày rồi gửi tk ls cao, 3,4 năm nữa đủ tiền em sẽ quang phao ngải cứu

 

[Ayame Na]

Cụ nào thấy giờ mua bds là đúng đắn, lãi suất sẽ giảm, thị trường phục hồi thì cứ bỏ tiền vào mà giải cứu. Em dân đen, dù muốn cứu thì cũng lực bất tòng tâm, lương chưa tăng mà từ Tết đến giờ thấy rau cỏ tăng vù vù, lại nghe Evn kêu lỗ sấp mặt, đòi tăng giá điện, xăng cũng nhích dần đều lên,...Chưa nói vấn đề vĩ mô như chiến tranh Nga - Ucraina hay tình hình kinh tế thế giới ko mấy sáng sủa.

 

[doanquangpham]

Cụ nào thấy giờ mua bds là đúng đắn, lãi suất sẽ giảm, thị trường phục hồi thì cứ bỏ tiền vào mà giải cứu. Em dân đen, dù muốn cứu thì cũng lực bất tòng tâm, lương chưa tăng mà từ Tết đến giờ thấy rau cỏ tăng vù vù, lại nghe Evn kêu lỗ sấp mặt, đòi tăng giá điện, xăng cũng nhích dần đều lên,...Chưa nói vấn đề vĩ mô như chiến tranh Nga - Ucraina hay tình hình kinh tế thế giới ko mấy sáng sủa.

Cụ nên gửi ngân hàng lấy lãi thôi kệ bọn bất động sản đi

 

[huyhung123]

Thế cứ để tự do mãi vậy sao cụ, tiền của dân lao vào khoản TP DN biết bao giờ DN nó trả nợ dần hay là lại loanh quanh lấy của người khác trả cho người này

Ô, lớn cả rồi. Làm gì thì phải tự chịu trách nhiệm chứ cụ? Cho vay là dân sự, bên vay mất khả năng thanh toán thì khất nợ, trả dần chứ sao?