[Funland] Thị trường Bất Động Sản bắt đầu lao dốc

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,530
Động cơ
362,252 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ nào nghĩ bds toang sập, ko giúp ích j cho nền kinh tế thì cũng có thể đi thuê đc mà. Đâu phải care nhiều hay chê nhiều. :D
 

nhanma154

Xe đạp
Biển số
OF-756937
Ngày cấp bằng
10/1/21
Số km
43
Động cơ
48,423 Mã lực
Tuổi
32
Cụ nào nghĩ bds toang sập, ko giúp ích j cho nền kinh tế thì cũng có thể đi thuê đc mà. Đâu phải care nhiều hay chê nhiều. :D
Thuê do hành lang pháp lý giờ còn yếu lắm, phải bảo vệ người thuê như muốn đòi lại phải báo trước tối thiểu bao lâu... Chứ để tình trạng như giờ thích là đuổi thì dân lại cố sống cố chết sở hữu nhà thôi.
 

mabu44

Xe điện
Biển số
OF-119202
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
2,112
Động cơ
569,519 Mã lực
Toang hay ko thì còn do nhiều cơ chế điều hành, gì chứ 1 sắc lệnh đưa ra đủ toang cả 1 ngành luôn chứ đâu gì mảng nhà đất. Nhưng cp điều tiết tốt, kinh tế ổn định thì sẽ ko có toang đâu, chỉ đứng giá và duy trì cuộc chơi của những tay to.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,530
Động cơ
362,252 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thuê do hành lang pháp lý giờ còn yếu lắm, phải bảo vệ người thuê như muốn đòi lại phải báo trước tối thiểu bao lâu... Chứ để tình trạng như giờ thích là đuổi thì dân lại cố sống cố chết sở hữu nhà thôi.
Cái này do các bên thoả thuận thôi cụ. Pháp lý ngay cả 2 bên còn nghĩ ko cần công chứng thì trách nhau sao đc cụ. E thấy đa phần chỉ những người quá cẩn thận hoặc nhà cho thuê gtri lớn thì mới ký công chứng. :)
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,530
Động cơ
362,252 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em sợ mật lợn đội lốt gấu ấy chứ :D
Còn có cho tách thửa trở lại thì cũng giống như mớ trái phiếu thôi, đám gà giờ nhìn thấy là sợ xanh đít nhái rồi làm gì có con nào dám mổ nữa.
Có e bảo ls xu hướng càng về cuối năm sẽ điều chỉnh giảm đây cụ. :)). E còn viết rõ là bắt đầu từ 31/1/2023, big4 bank sắp có đợt đc ls huy động giảm nhẹ và giữ. Cuối năm sẽ phấn đấu giảm. Tin này e nói rõ là tin hóng đc nội bộ big4, ko khẳng định 100%.
Còn thực tế thì cc có xèng cứ cầm đi gửi đi là rõ. Cuối tháng 12, rất nhiều bank deal lên gần 13, điển hình có SHB, NCB. Bây h nếu có trên 12.x% thì cũng ít đi nhiều r.
Các cụ an tâm e có cmt cái j trên này e để nguyên. Chưa bao h xoá cmt. Cùng chờ xem xu hướng thế nào :D
 

Nam.pt

Xe tải
Biển số
OF-555249
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
334
Động cơ
154,743 Mã lực
Tuổi
38
Thuê do hành lang pháp lý giờ còn yếu lắm, phải bảo vệ người thuê như muốn đòi lại phải báo trước tối thiểu bao lâu... Chứ để tình trạng như giờ thích là đuổi thì dân lại cố sống cố chết sở hữu nhà thôi.
Bác chưa đi thuê căn nào tâdm 15-20 tr hay thuê nguyên nhà 70-100tr ah, hợp đồng lập ra do văn phònng luật sư làm phí có 1-2tr mà có đảm bảo về pháp luật
 

kanishi

Xe điện
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
4,955
Động cơ
408,728 Mã lực
Website
tcb100k.com
Người có nhu cầu thật lúc này xuống tiền là chuẩn bài rồi, qua giai đoạn này thì cuộc chơi không thuộc về mình nữa. Những chỗ mà báo đài rả rả toang sập suốt ngày cũng thuộc về cuộc chơi của cá to nuốt cá bé chứ người mua ở không ai dám xuống tiền. Lạ ở chỗ VN thì sẵn sàng vay tiền mua lúc giá cao còn hơn đàm phán để mua lúc giá thấp.
có gì lạ đâu cụ, nó đang lên thì nghĩ nó sẽ lên tiếp, nên người ta mua
nó đang xuống thì người ta sợ nó còn xuống tiếp, nên không ai mua
 

Vervada

Xe hơi
Biển số
OF-823413
Ngày cấp bằng
3/12/22
Số km
104
Động cơ
773 Mã lực
Tuổi
35
có gì lạ đâu cụ, nó đang lên thì nghĩ nó sẽ lên tiếp, nên người ta mua
nó đang xuống thì người ta sợ nó còn xuống tiếp, nên không ai mua
Nhưng nbu cầu thật để ở thì vẫn phải mua thôi cụ, lời hay lỗ thì cũng chịu thôi :D
 

kanishi

Xe điện
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
4,955
Động cơ
408,728 Mã lực
Website
tcb100k.com
Nhưng nbu cầu thật để ở thì vẫn phải mua thôi cụ, lời hay lỗ thì cũng chịu thôi :D
vâng, ở thật, và có tiền thì mua thôi, có tiền là mua
còn ở thật, mà vay bank, thì lãi cao cũng hơi chùn chùn đó cụ
 

BARCA

Xe tăng
Biển số
OF-22131
Ngày cấp bằng
8/10/08
Số km
1,653
Động cơ
495,759 Mã lực
có gì lạ đâu cụ, nó đang lên thì nghĩ nó sẽ lên tiếp, nên người ta mua
nó đang xuống thì người ta sợ nó còn xuống tiếp, nên không ai mua
Vâng, Người khôn khuyên là khi nào thấy giá bắt đầu quay lên thì mua, còn có mua được giá mong muốn hay không thì tùy.
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,378
Động cơ
51,517 Mã lực
Có e bảo ls xu hướng càng về cuối năm sẽ điều chỉnh giảm đây cụ. :)). E còn viết rõ là bắt đầu từ 31/1/2023, big4 bank sắp có đợt đc ls huy động giảm nhẹ và giữ. Cuối năm sẽ phấn đấu giảm. Tin này e nói rõ là tin hóng đc nội bộ big4, ko khẳng định 100%.
Còn thực tế thì cc có xèng cứ cầm đi gửi đi là rõ. Cuối tháng 12, rất nhiều bank deal lên gần 13, điển hình có SHB, NCB. Bây h nếu có trên 12.x% thì cũng ít đi nhiều r.
Các cụ an tâm e có cmt cái j trên này e để nguyên. Chưa bao h xoá cmt. Cùng chờ xem xu hướng thế nào :D
Ah, thực tế thì cuối năm rồi em tất toán 2 cái sổ cộng với cuối năm lương thưởng dư ra một ít em gộp lại đi gửi ngày 28 âm vẫn được ls 12% cho một năm đấy. Để xem đến lúc tất toán sổ này ls nó thế nào, cứ cao trên 10% là em lại gửi tiếp để xem lạm phát bào mòn tiền của em đi bao nhiêu :D
Ah, nãy em vừa đọc được bài này nóng quá...
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,530
Động cơ
362,252 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Ah, thực tế thì cuối năm rồi em tất toán 2 cái sổ cộng với cuối năm lương thưởng dư ra một ít em gộp lại đi gửi ngày 28 âm vẫn được ls 12% cho một năm đấy. Để xem đến lúc tất toán sổ này ls nó thế nào, cứ cao trên 10% là em lại gửi tiếp để xem lạm phát bào mòn tiền của em đi bao nhiêu :D
Ah, nãy em vừa đọc được bài này nóng quá...
E thấy cụ toàn lôi FED vs mấy bài báo ra doạ thôi. E thấy ls online các bank đang giảm rồi đấy :) . Ra quầy deal cùng 1 bank thì tùy chi nhánh.
Cụ cứ để xem nó bào tk tiết kiệm cụ ntn nhé. Đặc biệt để ý y tế và giáo dục xem sao. Chứ đừng nói đến xăng vs điện. :D
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,530
Động cơ
362,252 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Có e bảo ls xu hướng càng về cuối năm sẽ điều chỉnh giảm đây cụ. :)). E còn viết rõ là bắt đầu từ 31/1/2023, big4 bank sắp có đợt đc ls huy động giảm nhẹ và giữ. Cuối năm sẽ phấn đấu giảm. Tin này e nói rõ là tin hóng đc nội bộ big4, ko khẳng định 100%.
Còn thực tế thì cc có xèng cứ cầm đi gửi đi là rõ. Cuối tháng 12, rất nhiều bank deal lên gần 13, điển hình có SHB, NCB. Bây h nếu có trên 12.x% thì cũng ít đi nhiều r.
Các cụ an tâm e có cmt cái j trên này e để nguyên. Chưa bao h xoá cmt. Cùng chờ xem xu hướng thế nào :D
Nay rảnh e ngồi check chơi tí. :D
Gửi các cụ ls mấy bank cp. Rảnh rảnh e check thêm. E cài chục cái bank trong máy :)). Ls nó giảm mà các cụ :D
Ncb hôm qua ls 12T này là 9.7
ABB hôm qua hay hôm kia ls 6T là 9.2
Scb hôm qua ls 12T là 9.97
Screenshot_20230207-095325.jpg
Screenshot_20230207-095115_NCB iziMobile.jpg
Screenshot_20230207-095019.jpg
 

nhanma154

Xe đạp
Biển số
OF-756937
Ngày cấp bằng
10/1/21
Số km
43
Động cơ
48,423 Mã lực
Tuổi
32
Bác chưa đi thuê căn nào tâdm 15-20 tr hay thuê nguyên nhà 70-100tr ah, hợp đồng lập ra do văn phònng luật sư làm phí có 1-2tr mà có đảm bảo về pháp luật
Như vụ thegioididong vừa rồi còn chưa ăn thua cơ mà. VN không yêu cầu bắt buộc 2 bên phải thông báo trước bao lâu khi hủy hợp đồng thuê và mức bồi thường là bao nhiêu cả. Hiện tại mức bồi thường phá vỡ hợp đồng là khá thấp nên tùy thiện chí chứ pháp luật hiện tại chưa bảo vệ người thuê nhé.
 

Nletgo

Xe buýt
Biển số
OF-342245
Ngày cấp bằng
10/11/14
Số km
820
Động cơ
329,788 Mã lực
Nay rảnh e ngồi check chơi tí. :D
Gửi các cụ ls mấy bank cp. Rảnh rảnh e check thêm. E cài chục cái bank trong máy :)). Ls nó giảm mà các cụ :D
Ncb hôm qua ls 12T này là 9.7
ABB hôm qua hay hôm kia ls 6T là 9.2
Scb hôm qua ls 12T là 9.97
Screenshot_20230207-095325.jpg
Screenshot_20230207-095115_NCB iziMobile.jpg
Screenshot_20230207-095019.jpg
trên app lúc nào cũng thấp nhá
cụ cứ thử cầm 5 tỏi ra tận văn phòng SHB HDB VPB xem nó là bn?
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,535
Động cơ
162,442 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Dạo này mấy e cò chỗ e bắt đầu lôi ảnh dàn xe bỉm 30 lúc sốt, để up...xong các bài báo đầu tư công, rồi thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ ra hô hào bắt đái......cuối năm sẽ có sóng mạnh:)).....toàn tin tích cực.bảo sao nhiều ô trả lãi đến lõm cả tiền mua mà giá chưa hồi nổi....nghe giai hứa hẹn, đến chết vẫn ko thôi hi vọng.
 
  • Vodka
Reactions: NQN

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,804
Động cơ
271,915 Mã lực
FED tiếp tục tăng ls, lãi qua đêm liên ngân hàng vẫn xu hướng tăng hiện 6-7% thì huy động thị trường dân cư khó mà giảm được. Trừ khi FED dừng tăng lãi suất mà điều này dự báo hết năm nay mới có thể xẩy ra, kịch bản cách mỗi 2 tháng tăng 0,25 để ls lên tới 6% mới dừng lại đang được dự đoán. Tóm lại lãi suất huy động cao trên 12% sẽ tiếp tục duy trì hết năm nay, năm sau chưa rõ, và sẽ có môt số NH huy động 15-20%.
Lúc này tiền mặt và tài sản dòng tiền là vua rồi. Thứ nào ko tạo ra dòng tiền lúc này khả năng chia 2, chia 3 là cao đó, kể cả đó là vàng vật chất
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,166
Động cơ
458,681 Mã lực
FED tiếp tục tăng ls, lãi qua đêm liên ngân hàng vẫn xu hướng tăng hiện 6-7% thì huy động thị trường dân cư khó mà giảm được. Trừ khi FED dừng tăng lãi suất mà điều này dự báo hết năm nay mới có thể xẩy ra, kịch bản cách mỗi 2 tháng tăng 0,25 để ls lên tới 6% mới dừng lại đang được dự đoán. Tóm lại lãi suất huy động cao trên 12% sẽ tiếp tục duy trì hết năm nay, năm sau chưa rõ, và sẽ có môt số NH huy động 15-20%.
Lúc này tiền mặt và tài sản dòng tiền là vua rồi. Thứ nào ko tạo ra dòng tiền lúc này khả năng chia 2, chia 3 là cao đó, kể cả đó là vàng vật chất

Lãi vay cao quá
Thị trường BĐS khó cưỡng xu hướng xuống giá
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,804
Động cơ
271,915 Mã lực

Lãi vay cao quá
Thị trường BĐS khó cưỡng xu hướng xuống giá
Một phần khó giảm là do VN thương mại với Mỹ quá lớn, chiếm đâu 1/3, nên tỉ giá neo USD và dự trữ ngoại hối rất quan trọng. Giờ hết p/a bán usd hút tiền rồi, buộc phải tăng lãi suất nếu ko fdi lũ lượt rời đi thì cũng hỏng. Chưa kể rủi ro của lũ kền kền bán khống trên thế giới, nhiều sói con , sói lớn đang nhìn chằm chằm.
Khó cho NHNN. Giờ chỉ mong chính sách tài khoá là đầu tư công thôi, chứ đừng mong giảm lãi suất. Bình ổn các thị trường chi tiêu cốt lõi : giáo dục, y tế, nông nghiệp xuất khẩu và xây dựng cơ bản, chứ đừng mong đòn bẩy đầu tư tài sản như cũ. Khó lắm.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top