[Funland] Thị trường Bất Động Sản bắt đầu lao dốc

[Quê bầm]

Em thấy dạo gần đây cũng đánh tiếng nhiều hơn rồi đấy, nhiều bác cứ bảo là vác đá ghè trân mình nhưng nhiều khi không muốn ghè thì cũng phải làm thôi

TP HCM đề xuất phương án thu thuế nhà, đất thứ hai

Thành phố kiến nghị tăng thu thuế nhà, đất mà người sở hữu không trực tiếp sử dụng hoặc bất động sản thứ hai trở lên.

vnexpress.net

Chả đi đến đâu đâu cụ ơi, chỉ ngán mỗi nhà băng thôi cụ nhé

 

[Covid2021]

Chả đi đến đâu đâu cụ ơi, chỉ ngán mỗi nhà băng thôi cụ nhé

chuẩn cụ ạ, đề xuất mõm thì mỗi năm cả ngàn cái đề xuất

 

[Vervada]

Nhưng nhà băng lại phụ thuộc chính phủ, giờ mà phanh lại ko cho vay phân khúc bất động sản nữa hoặc ban hành sàn lãi suất cai ngất ngưởng cho món này thì cũng toang

 

[magiczip031]

Chả đi đến đâu đâu cụ ơi, chỉ ngán mỗi nhà băng thôi cụ nhé

Bank lại vẫn phụ thuộc Fed thôi cụ nhỉ. Em thấy dân tình có vẻ k sợ Fed hay sao ấy.

 

[Quê bầm]

Bank lại vẫn phụ thuộc Fed thôi cụ nhỉ. Em thấy dân tình có vẻ k sợ Fed hay sao ấy.

Em nghĩ Fed có ảnh hưởng nhưng ở mình nó có những cái khác ảnh hưởng có khi nhanh mạnh hơn, giờ chờ xem nhà băng có được tự do múa tay trong bị như mây năm dịch hay ko mới là vấn đề, nếu các anh ấy được đưa vào khuôn khổ thì thời tiền rẻ vay dễ sẽ khó lặp lại cụ ạ.

 

[magiczip031]

Em nghĩ Fed có ảnh hưởng nhưng ở mình nó có những cái khác ảnh hưởng có khi nhanh mạnh hơn, giờ chờ xem nhà băng có được tự do múa tay trong bị như mây năm dịch hay ko mới là vấn đề, nếu các anh ấy được đưa vào khuôn khổ thì thời tiền rẻ vay dễ sẽ khó lặp lại cụ ạ.

Tiền rẻ ở mình là do trái phiếu phát hành vô tội vạ. Em chưa thấy tin gì khoản 17k tỉ trái phiếu đáo hạn tháng 1 vừa rồi.

 

[Vervada]

Tiền rẻ ở mình là do trái phiếu phát hành vô tội vạ. Em chưa thấy tin gì khoản 17k tỉ trái phiếu đáo hạn tháng 1 vừa rồi.

Covid nên bão giá nữa cụ

 

[Trà đặc]

Em thấy dạo gần đây cũng đánh tiếng nhiều hơn rồi đấy, nhiều bác cứ bảo là vác đá ghè trân mình nhưng nhiều khi không muốn ghè thì cũng phải làm thôi

TP HCM đề xuất phương án thu thuế nhà, đất thứ hai

Thành phố kiến nghị tăng thu thuế nhà, đất mà người sở hữu không trực tiếp sử dụng hoặc bất động sản thứ hai trở lên.

vnexpress.net

Quả này mà đc duyệt thì VN văn minh lên r và sẽ có thêm nhiều biến đấy..
TH1: Dân tình các tỉnh sẽ hạn chế bớt tiền về SG mà chơi tại chỗ hoặc đổ về HN.
TH2: Một tg sau CQ các tỉnh lớn vs HN nếu thấy SG thu đc nhiều tiền rủng rỉnh, chủ động chi tiêu hơn thế là lần lượt đề xuất xin thí điểm.
Còn nhìn vào tổng thể. Việc đầu cơ lướt sẽ ko còn hấp dẫn thì vốn sẽ đc đưa vào đầu tư sx nhiều hơn.

 

[Mr.letiensinh]

Nhìn chung nhà đất đang bị tin giả quá nhiều làm các chủ nhà đất bị mất phương hướng. Ví dụ 1 nhà đất Chủ nhà muốn bán 10 đồng/m2 - gửi qua môi giới (cò nhà đất) họ cộng thêm 3 đồng thành ra họ rao bán 13 đồng/m2 (Nhiều môi giới họ tham lam, muốn ăn chênh lệch nhiều trong khi thông lệ họ chỉ được ăn tiền môi giới thường là 1% x giá trị giao dịch). Việc này đã làm tăng giá trị thật của nhà đất (từ 10 đồng - lên 13 đồng)=> Qua nhiều lần mua đi bán lại như vậy=> giá nhà đất cứ tăng dần đến đỉnh (mà thiện hạ gọi là "Ngáo giá"). Theo thống kê một công chức bình thường tính lũy (trừ chi phí sinh hoạt hàng tháng) sau 20-25 năm mua được nhà đất hạng trung bình thì thị trường nhà đất đó là bình thường (không ngáo). Thực tế một công chức bình thường (đã đi làm thâm niên 10-15 năm) ở Hà Nội/ Sài gòn lương trung bình được 12-13 triệu/người - Trừ chi phí sinh hoạt tối thiểu cho người đó (giả thiết họ ko con cái) hết khoảng 5-6 triệu (cả tiền thuê nhà), như vậy họ tính lũy được 7 triệu/1 tháng=> 1 năm họ tích lũy được 80 triệu=> 25 năm họ tích lũy được 2 tỷ. Với 2 tỷ này khó mua nhà bình thường (nhỏ) từ vành đai 3 đổ vào. Đây chính là cái ảo - ngáo của thị trường Nhà đất Việt Nam. Nhà nước đã thấy rõ tình trạng này nên Trung ương Đảng đã đưa vào Nghị quyết "đánh thuế đối với người có nhiều nhà đất, nhà đất bỏ hoang....". Hiện Bộ Tài chính/Bộ Tư pháp đang lấy ý kiến để ra sắc thuế này, sẽ trình Quốc Hội vào cuối 2023- 2024 và áp dụng từ năm 2025. TW Đảng đã quyết thì sẽ triển khai rất nhanh. Nhìn chung sẽ giống các nước để hạn chế tình trạng thổi giá - "bong bóng" nhà đất chỉ có thể bằng giải pháp các sắc thuế. https://vtv.vn/kinh-te/du-thao-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-bat-dong-san-20220927000050434.htm; https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-voi-nha-o-can-ho-co-gia-tren-50-trieu-m2-20230201135540379.htm;

 

[BìnhMinh89]

Hôm trước có cụ bảo có tin MẬT là ls sẽ giảm, không biết mật này là mật gì???

Ngân hàng Nhà nước mở lại kênh hút tiền, lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 9 tháng tăng lên 13%

NHNN đã mở lại hoạt động phát hành tín phiếu sau khi tạm dừng từ ngày 19/1, hút ròng 15.000 tỷ từ 3 thành viên.

m.cafef.vn

 

[Ttduong]

Hôm trước có cụ bảo có tin MẬT là ls sẽ giảm, không biết mật này là mật gì???

Ngân hàng Nhà nước mở lại kênh hút tiền, lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 9 tháng tăng lên 13%

NHNN đã mở lại hoạt động phát hành tín phiếu sau khi tạm dừng từ ngày 19/1, hút ròng 15.000 tỷ từ 3 thành viên.

m.cafef.vn

Vậy là đang dọn đường thông tin để cbi tăng ls tiếp

 

[Covid2021]

Hôm trước có cụ bảo có tin MẬT là ls sẽ giảm, không biết mật này là mật gì???

Ngân hàng Nhà nước mở lại kênh hút tiền, lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 9 tháng tăng lên 13%

NHNN đã mở lại hoạt động phát hành tín phiếu sau khi tạm dừng từ ngày 19/1, hút ròng 15.000 tỷ từ 3 thành viên.

m.cafef.vn

mật gấu rồi )

 

[hell_angel0910]

k biết họp gi đây

Ngân hàng Nhà nước sẽ họp khẩn về tín dụng bất động sản

Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức cuộc họp với một số tổ chức tín dụng để nghe báo cáo về tình hình cho vay bất động sản.

cafef.vn

Dân tình h cũng vui lắm. Mình có lô đất , tháng 11/2022, có ông kia hỏi mua , mình nói để nhanh gọn thì 1ty850 ( khi đó lô sát bên đang kêu 2ty1) , bảo về hỏi vợ xong nói vay ngân hàng lãi cao quá nên thôi.
Bây giờ quay lại trả 1ty7, mình k bán thì nói vậy để a chờ mua lô 2ty3 của Dự án khác ( dự án này khoảng gần 2 năm nữa mới bàn giao). Suốt ngày đọc báo nghe giảm 3-40% rồi trả giá búa xua.Theo Sale nói thì ông này chỉ có khoảng 800tr tiền mặt thôi, ..

 

[ManPlus]

k biết họp gi đây

Ngân hàng Nhà nước sẽ họp khẩn về tín dụng bất động sản

Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức cuộc họp với một số tổ chức tín dụng để nghe báo cáo về tình hình cho vay bất động sản.

cafef.vn

Dân tình h cũng vui lắm. Mình có lô đất , tháng 11/2022, có ông kia hỏi mua , mình nói để nhanh gọn thì 1ty850 ( khi đó lô sát bên đang kêu 2ty1) , bảo về hỏi vợ xong nói vay ngân hàng lãi cao quá nên thôi.
Bây giờ quay lại trả 1ty7, mình k bán thì nói vậy để a chờ mua lô 2ty3 của Dự án khác ( dự án này khoảng gần 2 năm nữa mới bàn giao). Suốt ngày đọc báo nghe giảm 3-40% rồi trả giá búa xua.Theo Sale nói thì ông này chỉ có khoảng 800tr tiền mặt thôi, ..

Đây mới là 1 khách chứ đâu phải "dân tình"? Mà kể "dân tình" có như thế hết thì đồng nghĩa là tình hình chung thị trường giờ là như vậy, các cụ chả luôn mồm nói thị trường luôn đúng sao? Hay chỉ khi cụ cần bán - giá lên, còn khi cụ cần mua - giá thấp mới đúng là thị trường?

 

[muabenem123]

10 tháng kể từ 1/4/2022. Cbi đc tách thửa lại nhé cc. Đang trong giai đoạn tháo gỡ. Các cụ vác tiền đi hỏi xem bds lao dốc đến đâu. Nhiều cụ khéo bây h còn đếch nắm đc giá mà toàn nghe đài báo nói ấy nhỉ?

 

[Nam.pt]

Hôm trước có cụ bảo có tin MẬT là ls sẽ giảm, không biết mật này là mật gì???

Ngân hàng Nhà nước mở lại kênh hút tiền, lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 9 tháng tăng lên 13%

NHNN đã mở lại hoạt động phát hành tín phiếu sau khi tạm dừng từ ngày 19/1, hút ròng 15.000 tỷ từ 3 thành viên.

m.cafef.vn

FED tăng lãi suất thì kiểu gì cũng ảnh hưởng đến ngân hàng vn

 

[BloodOwl87]

k biết họp gi đây

Ngân hàng Nhà nước sẽ họp khẩn về tín dụng bất động sản

Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức cuộc họp với một số tổ chức tín dụng để nghe báo cáo về tình hình cho vay bất động sản.

cafef.vn

Dân tình h cũng vui lắm. Mình có lô đất , tháng 11/2022, có ông kia hỏi mua , mình nói để nhanh gọn thì 1ty850 ( khi đó lô sát bên đang kêu 2ty1) , bảo về hỏi vợ xong nói vay ngân hàng lãi cao quá nên thôi.
Bây giờ quay lại trả 1ty7, mình k bán thì nói vậy để a chờ mua lô 2ty3 của Dự án khác ( dự án này khoảng gần 2 năm nữa mới bàn giao). Suốt ngày đọc báo nghe giảm 3-40% rồi trả giá búa xua.Theo Sale nói thì ông này chỉ có khoảng 800tr tiền mặt thôi, ..

Thế ông khác mua giá bn hả cụ, hay có mỗi khứa đó hỏi cụ.

 

[BARCA]

Người có nhu cầu thật lúc này xuống tiền là chuẩn bài rồi, qua giai đoạn này thì cuộc chơi không thuộc về mình nữa. Những chỗ mà báo đài rả rả toang sập suốt ngày cũng thuộc về cuộc chơi của cá to nuốt cá bé chứ người mua ở không ai dám xuống tiền. Lạ ở chỗ VN thì sẵn sàng vay tiền mua lúc giá cao còn hơn đàm phán để mua lúc giá thấp.

 

[BìnhMinh89]

mật gấu rồi )

Em sợ mật lợn đội lốt gấu ấy chứ
Còn có cho tách thửa trở lại thì cũng giống như mớ trái phiếu thôi, đám gà giờ nhìn thấy là sợ xanh đít nhái rồi làm gì có con nào dám mổ nữa.

 

[BìnhMinh89]

FED tăng lãi suất thì kiểu gì cũng ảnh hưởng đến ngân hàng vn

Vâng điều này là đương nhiên rồi cụ, sao mà ngược dòng được.