Thí điểm đánh thuế sở hữu bất động sản tại Thanh Hóa

[kvboto]

Chuyện nhà quản lý thí điểm là bình thường. Thế sao các cụ Thanh Hoá không kêu - trước bạ xe thủ đô tận 20% và mua 2 miếng nhôm 20tr.

Cụ xem Luật Thuế, Phí đi ạ. Phân biệt Đâu là THUẾ, đâu là PHÍ ?

Luật là phải QH ban hành, phí thì có thể là Quốc hội hoặc HĐND tỉnh ạ

 

[kvboto]

Chính quyền đô thị cụ ơi.
Ví dụ như luật thủ đô cao hơn luật cư trú trước đây thôi

Thẩm Quyền ban hành Luật là nơi nào, cấp nào thế cụ ?

 

[Vu_Gia]

Đặc khu, đặc thù nó khác cụ ah. Đặc khu và đặc thù là nơi mà ở đó về cơ bản vẫn dựa trên luật nền tảng gốc và có cơ chế ưu tiên hơn một mặt nào đó thu hút. Vấn đề ở đây là BĐS nhà ở tại Thành Hoá nó cũng như bao địa phương khác mà tại Thành Hoá phải chịu thuế còn các địa phương khác không phải chịu thì nó là Tự trị chứ không phải đặc khu hay đặc thù.

Em ủng hộ vấn đề đánh thuế TS là BĐS nhưng là trên phạm vi toàn quốc. Trong trường hợp này nếu một địa phương nào đó có các điều kiện, hoàn cảnh khác biệt thì có thể có cơ chế ưu tiên hơn thì khi đó nó mới gọi là đặc thù. Cũng giống như vấn đề cụ nói cộng điểm cho vùng sâu vùng xa ấy, nó phải xuất phát trên nền tảng gốc là điểm thi, phải đi thi mới xét cộng điểm và ưu tiên hơn so với vùng khác.

Thuế này là thuế địa phương mà cụ. Nếu được thông qua thì tuỳ địa phương với mật độ dân số và tình trạng di dân khác nhau sẽ có mức thuế khác nhau. Tỉ như nội đô Hn mức thuế có thể lên 4-5%, còn ngoài vành đai 3 có thể chỉ 0,1-1%, nhưng kèm đánh thuế nhà bỏ không với thuế suất 5%-10% và tăng bảng giá đất trong nội đô lên đúng giá thị trường vì hạ tầng đã full, không phải thu hồi, nếu có tư nhân thu hồi thì phải thoả thuận giá thị trường, còn ngoài vành đai 3 thì giữ nguyên hoặc giảm một nửa so bảng giá cũ. Với chính sách như trên vô hình chung sẽ nắn dòng di dân từ nội đô ra ngoại thành vì giá thuê thấp và chi phí sinh hoạt rẻ, giá nhà thấp hơn. Có tiền để đầu tư cho csht khu vực ngoại thành. Tương tự qui mô thành phố các tỉnh khác.
Vấn đề như ctqh nói là cơ chế thu thuế như thế nào, chống gian lận thuế ra sao thì cần phải thí điểm. Với giá nhà cao và mật độ lớn, nguồn thu thuế này chắc chắn sẽ đóng góp từ 20-30% tổng thu thuế của địa phương nếu được thông qua.

 

[BDS68]

Câc nước thuế tài sản ở mỗi bang mỗi tỉnh thành khác nhau nên e thấy bình thường. Cái đó do hội đồng địa phương quyết cân bằng thu chi điều tiết tại chỗ.

Cũng là 1 công cụ các tỉnh cạnh tranh nhau, ví dụ thuế ở Houston thấp hơn ở San Jose.

Em không biết các nước cụ nói là các nước nào ? Nhưng theo em được biết là tại Thái Lan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Canada, Anh, Đức, Pháp, … nơi có nhiều du học sinh và người việt lao động là không phải như vậy nó áp dụng thống nhất trên toàn lãnh thổ.

Thuế tài sản, thuế thu nhập hay thuế giá trị gia tăng, … tại mỗi quốc gia là khác nhau. Nhưng trong một quốc gia thì đa số nó áp dụng thống nhất trên phạm vi toàn lãnh thổ. Ví dụ như thuế thu nhập của Ronaldo khi đá tại Tây ban nha, Ý hay Anh thì phải chịu mức thuế khác nhau. Nhưng khi đến Anh thì đấu thì nó chịu chung một mức thuế thu nhập của nước này chứ không có chuyện đá ở MU thì mức thuế thu nhập khác với đá ở Chelsea hoặc Totenham, …

Tại Mỹ nó tồn tại 2 loại luật là luật liên bang và luật tiểu bang. Luật liên bang của nó áp dụng thống nhất trên toàn lãnh thổ còn luật tiểu bang thì áp dụng trong phạm vi tiểu bang đó. Vì vậy thuế tài sản ở các tiểu bang là khác nhau nhưng mức chênh lệch theo như em được biết cũng không quá nhiều. Việt Nam mình thì hiện nay và trong ngắn hạn em cho rằng vẫn vậy, luật do quốc hội phê chuẩn và áp dụng thống nhất chứ không có chuyện luật nhà nước ban hành và luật do các tỉnh ban hành đâu cụ ah.

 

[Justforfuntoo]

Đặc khu, đặc thù nó khác cụ ah. Đặc khu và đặc thù là nơi mà ở đó về cơ bản vẫn dựa trên luật nền tảng gốc và có cơ chế ưu tiên hơn một mặt nào đó thu hút. Vấn đề ở đây là BĐS nhà ở tại Thành Hoá nó cũng như bao địa phương khác mà tại Thành Hoá phải chịu thuế còn các địa phương khác không phải chịu thì nó là Tự trị chứ không phải đặc khu hay đặc thù.

Em ủng hộ vấn đề đánh thuế TS là BĐS nhưng là trên phạm vi toàn quốc. Trong trường hợp này nếu một địa phương nào đó có các điều kiện, hoàn cảnh khác biệt thì có thể có cơ chế ưu tiên hơn thì khi đó nó mới gọi là đặc thù. Cũng giống như vấn đề cụ nói cộng điểm cho vùng sâu vùng xa ấy, nó phải xuất phát trên nền tảng gốc là điểm thi, phải đi thi mới xét cộng điểm và ưu tiên hơn so với vùng khác.

Bất cứ cái gì đều có thể được làm thí điểm trước cụ nhé
Thích địa phương nào thì đặc thù cho đp đấy thì có làm sao, luật nào cấm?

 

[Justforfuntoo]

Cụ xem Luật Thuế, Phí đi ạ. Phân biệt Đâu là THUẾ, đâu là PHÍ ?

Luật là phải QH ban hành, phí thì có thể là Quốc hội hoặc HĐND tỉnh ạ

Thì cho nó vào phí trước bạ là xong

 

[BDS68]

Thuế này là thuế địa phương mà cụ. Nếu được thông qua thì tuỳ địa phương với mật độ dân số và tình trạng di dân khác nhau sẽ có mức thuế khác nhau. Tỉ như nội đô Hn mức thuế có thể lên 4-5%, còn ngoài vành đai 3 có thể chỉ 0,1-1%, nhưng kèm đánh thuế nhà bỏ không với thuế suất 5%-10% và tăng bảng giá đất trong nội đô lên đúng giá thị trường vì hạ tầng đã full, không phải thu hồi, nếu có tư nhân thu hồi thì phải thoả thuận giá thị trường, còn ngoài vành đai 3 thì giữ nguyên hoặc giảm một nửa so bảng giá cũ. Với chính sách như trên vô hình chung sẽ nắn dòng di dân từ nội đô ra ngoại thành vì giá thuê thấp và chi phí sinh hoạt rẻ, giá nhà thấp hơn. Có tiền để đầu tư cho csht khu vực ngoại thành. Tương tự qui mô thành phố các tỉnh khác.
Vấn đề như ctqh nói là cơ chế thu thuế như thế nào, chống gian lận thuế ra sao thì cần phải thí điểm. Với giá nhà cao và mật độ lớn, nguồn thu thuế này chắc chắn sẽ đóng góp từ 20-30% tổng thu thuế của địa phương nếu được thông qua.

Như cụ nói em thấy có lý. Tức là xét điều kiện, địa giới có thể có các mức khác nhau chứ không có chuyện chỗ có - chỗ không được.

 

[BDS68]

Bất cứ cái gì đều có thể được làm thí điểm trước cụ nhé
Thích địa phương nào thì đặc thù cho đp đấy thì có làm sao, luật nào cấm?

Nói như cụ thì em chịu thua. Thí điểm là nơi nó phải có tính đặc thù, nổi trội ví như HN hay HCM chứ TH có cái gì về BĐS đa dạng, phức tạp và nổi trội ?

Ví như thí điểm mô hình nuôi trồng thủy sản thì nó phải thí điểm ở các vùng ven biển, sông nước chứ ai nó chọn mô hình thí điểm ở Hà Giang hay Cao Bằng!

 

[Justforfuntoo]

Nói như cụ thì em chịu thua. Thí điểm là nơi nó phải có tính đặc thù, nổi trội ví như HN hay HCM chứ TH có cái gì về BĐS đa dạng, phức tạp và nổi trội ?

Ví như thí điểm mô hình nuôi trồng thủy sản thì nó phải thí điểm ở các vùng ven biển, sông nước chứ ai nó chọn mô hình thí điểm ở Hà Giang hay Cao Bằng!

Cụ không thấy nổi trội nhưng nn thấy nổi trội
Thanh hoá đợt vừa rồi cũng sốt đất ầm ầm
Là tỉnh rộng và đông dân, thí điểm trước sau mới áp dụng cho Hn và tp Hcm cũng là phù hợp rồi

 

[kvboto]

Nói như cụ thì em chịu thua. Thí điểm là nơi nó phải có tính đặc thù, nổi trội ví như HN hay HCM chứ TH có cái gì về BĐS đa dạng, phức tạp và nổi trội ?

Ví như thí điểm mô hình nuôi trồng thủy sản thì nó phải thí điểm ở các vùng ven biển, sông nước chứ ai nó chọn mô hình thí điểm ở Hà Giang hay Cao Bằng!

Đang là xu hướng đỉnh của chóp đi công tác hô hào Tỉnh nào cũng đầu tàu, tỉnh nào cũng đột phá, tỉnh nào cũng là mũi nhọn,... rồi tỉnh nào cũng thí điểm phí riêng, cơ chế kinh tế đặc thù, riêng,... giờ đến Thuế cũng riêng,.... có thể rồi đến Luật riêng,....

Hay cả Em và Cụ tầm nhìn hạn hẹp,... nên chưa hiểu được tầm nhìn định hướng của Đỉnh của Chóp, tiến tới hình thái NN Liên Bang và Tiểu Bang,... như ai đó,....

 

[kvboto]

Bất cứ cái gì đều có thể được làm thí điểm trước cụ nhé
Thích địa phương nào thì đặc thù cho đp đấy thì có làm sao, luật nào cấm?

Chuẩn, mình thích thì mình xúi thằng khác làm thôi,...

Rồi tiến tới mô hình Liên Bang, Liên Hiệp, Tiểu Bang, Tiểu Hiệp,.... cũng có sau đâu nhỉ,

 

[xe_long]

Nói chung các cụ cứ xác định VN rồi sẽ đi theo hướng các nước phát triển đã làm, thu thuế bđs thứ 2 trở lên, thuế chuyển nhượng nhà thứ 2 trở lên sẽ rất cao.
Trước mình không có thuế TNCN rồi cũng có đấy thôi
So thu nhập với giá bđs thì chắc nước mình giá bds cao top của thế giới ý chứ
Các cụ cứ bảo thuế không ảnh hưởng, chứ giá rẻ (ít thuế) thì sẽ có tập khách hàng lớn hơn có thể mua, còn cao thì tập khách này ít hơn, khó bán hơn và phải giảm giá
Ví dụ ô tô mà không bị áp thuế tiêu thụ đặc biệt, giá rẻ như ô tô ở campuchia thì nhà nào cũng mua được vài cái, thay xe máy luôn. Nhưng giờ giá ô tô cao quá thì người ta không mua ô tô mà mua xe máy rẻ hơn. Cũng như Mẹc đắt quá thì phải mua matiz, còn mẹc rẻ thì sẽ đông người mua mẹc hơn.
Thế nên không thể nói giá cao thì không ảnh hưởng, người mua chịu, người bán chả sao cả => cao thì người mua không đủ tiền để mua => muốn bán phải hạ giá

Tính chất cái oto là tiêu sản, khác với bđs mà cụ. 1 cái sau 10 năm giá trị còn 1 nửa, 1 cái thì giá ko có xu hướng giảm, có thể giữ nguyên hoặc tăng nhiều. Nhiều người em nghĩ ko hẳn là ko có tiền mua xe mà do giá trị nó đang ở mức cao so với giá trị thật, lại ko có giá trị tiết kiệm.

 

[Tứ Vô Lượng]

Em không biết các nước cụ nói là các nước nào ? Nhưng theo em được biết là tại Thái Lan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Canada, Anh, Đức, Pháp, … nơi có nhiều du học sinh và người việt lao động là không phải như vậy nó áp dụng thống nhất trên toàn lãnh thổ.

Thuế tài sản, thuế thu nhập hay thuế giá trị gia tăng, … tại mỗi quốc gia là khác nhau. Nhưng trong một quốc gia thì đa số nó áp dụng thống nhất trên phạm vi toàn lãnh thổ. Ví dụ như thuế thu nhập của Ronaldo khi đá tại Tây ban nha, Ý hay Anh thì phải chịu mức thuế khác nhau. Nhưng khi đến Anh thì đấu thì nó chịu chung một mức thuế thu nhập của nước này chứ không có chuyện đá ở MU thì mức thuế thu nhập khác với đá ở Chelsea hoặc Totenham, …

Tại Mỹ nó tồn tại 2 loại luật là luật liên bang và luật tiểu bang. Luật liên bang của nó áp dụng thống nhất trên toàn lãnh thổ còn luật tiểu bang thì áp dụng trong phạm vi tiểu bang đó. Vì vậy thuế tài sản ở các tiểu bang là khác nhau nhưng mức chênh lệch theo như em được biết cũng không quá nhiều. Việt Nam mình thì hiện nay và trong ngắn hạn em cho rằng vẫn vậy, luật do quốc hội phê chuẩn và áp dụng thống nhất chứ không có chuyện luật nhà nước ban hành và luật do các tỉnh ban hành đâu cụ ah.

Ở Anh council tax do hội đồng địa phương quyết định, dùng để chi cho ngân sách địa phương, hội đồng, cảnh sát, vệ sinh vvv

 

[Xinxàphòng]

Ở Anh council tax do hội đồng địa phương quyết định, dùng để chi cho ngân sách địa phương, hội đồng, cảnh sát, vệ sinh vvv

Phải rồi cụ, cái thuế tài sản này do hội đồng địa phương quyết định. Phần lớn kinh phí hoạt động của địa phương là từ loại hình thuế này. Nó thường bao gồm thuế + phí VS môi trường.
Ta và tàu chưa thực hiện được chủ yếu do tham nhũng và thiếu minh bạch.

 

[Justforfuntoo]

Tính chất cái oto là tiêu sản, khác với bđs mà cụ. 1 cái sau 10 năm giá trị còn 1 nửa, 1 cái thì giá ko có xu hướng giảm, có thể giữ nguyên hoặc tăng nhiều. Nhiều người em nghĩ ko hẳn là ko có tiền mua xe mà do giá trị nó đang ở mức cao so với giá trị thật, lại ko có giá trị tiết kiệm.

Bds mà kiểu chung cư hoặc đất 50 năm thì cũng là tiêu sản cụ nhé
Bds ở mức cao so với giá trị thật, đi làm 50 năm không đủ tiền mua nhà thì cũng như ô tô thôi

 

[Tứ Vô Lượng]

Phải rồi cụ, cái thuế tài sản này do hội đồng địa phương quyết định. Phần lớn kinh phí hoạt động của địa phương là từ loại hình thuế này. Nó thường bao gồm thuế + phí VS môi trường.
Ta và tàu chưa thực hiện được chủ yếu do tham nhũng và thiếu minh bạch.

Trước hết phải số hóa toàn bộ sở hữu đất đai nhà cửa thì may ra mới thu được nên e cũng còn lâu.

 

[Xinxàphòng]

Trước hết phải số hóa toàn bộ sở hữu đất đai nhà cửa thì may ra mới thu được nên e cũng còn lâu.

Thực ra, công tác số hóa đã thực hiện từ lâu, chỉ cần đồng bộ dữ liệu về 1 trung tâm là OK.
Cái chúng ta thiếu là 1 trung tâm dữ liệu lớn quốc gia. Dữ liệu được nằm rải rác tại các bộ, ngành, địa phương. Điều này ít nhiều ảnh hưởng đến công tác hoạch định chính sách.
Việc XD trung tâm dữ liệu QG là hoàn toàn có thể thực hiện được. Thu thập và đồng bộ thì cần thêm nghị quyết của BCT để đảm bảo tính nghiêm túc.

 

[ubisapro]

E đợi chính thức rùi tính

 

[Meogau]

Em là ma mới... kính chào các cụ các mợ.
Em xin gửi đến các cụ, các mợ lời chúc an lành.
Em xin có yh kiến chút xíu... nếu thấy ngu ngu thì các cụ, các mợ bỏ quá cho.
Thế áp dụng đánh thuế bất động sản thật sự thì nhà đất khu vực đó sẽ đi lên hay đi xuống ah?
1. Trước thời điểm chính thức áp dụng? Lên hay cắm đầu xuống
2. Sau thời điểm áp dụng? Lên hay cắm đầu đi xuống?

 

[Xinxàphòng]

Em là ma mới... kính chào các cụ các mợ.
Em xin gửi đến các cụ, các mợ lời chúc an lành.
Em xin có yh kiến chút xíu... nếu thấy ngu ngu thì các cụ, các mợ bỏ quá cho.
Thế áp dụng đánh thuế bất động sản thật sự thì nhà đất khu vực đó sẽ đi lên hay đi xuống ah?
1. Trước thời điểm chính thức áp dụng? Lên hay cắm đầu xuống
2. Sau thời điểm áp dụng? Lên hay cắm đầu đi xuống?

Chào mem mới!
Nó không "lên" và cũng chẳng "cắm đầu xuống". Lên hay cắm đầu xuống là do cái khác.