Thí điểm đánh thuế sở hữu bất động sản tại Thanh Hóa

[BDS68]

Em thấy nhiều cụ cứ dẫn giải thành phố trong thành phố, hay thủ đô với cư trú, rồi biển tỉnh với biển thủ đô khác nhau … nhưng có lẽ không hướng đúng đến vấn đề LTT anh luật là luật thuế và đối tượng chịu thuế.

Khi các cụ đăng ký xe có thể tại mỗi địa phương sẽ tốn một lượng tiền nhiều ít khác nhau với cùng 1 loại xe. Nhưng có điều chắc chắn rằng khi đăng ký xe chỉ có duy nhất một loại thuế là thuế VAT và mức thuế này là không đổi áp dụng cho bất kỳ địa phương nào, chỉ có phí cấp biển hay phí nào đó có thể khác và nó là lệ phí chứ không phải thuế ạ!

 

[BDS68]

Nghe cứ sao sao, sao lại chọn 1 tỉnh thí điểm các cụ nhỉ mà ko phải là 1 số tỉnh

Em thì cho rằng đã là luật thì phải tuân thủ trên phạm vi lãnh thổ và đồng nhất chứ không thể thí điểm hay chỉ một vài nơi thực hiện.

Ví như luật hôn nhân và gia đình quy định tuổi kết hôn nam từ 20 - nữ từ 18 chẳng hạn. Không thể áp dụng cho miền núi từ 15, đồng bằng thì 17 còn thành phố là 25 hay 30 được!

 

[Tứ Vô Lượng]

Em băn khoăn quá cụ ah. Là công dân của nước CHNHCN Việt Nam phải tuân thủ luật pháp, không phân biệt giới tính, vùng miền. Người TH sở hữu BĐS tại TH thì chịu thuế còn sở hữu BĐS ở tỉnh/thành khác thì không phải chịu thuế ? Thế là luật thuế BĐS của Thanh Hoá ah ???

Thí điểm áp dụng thì có phải ban hành luật và tuân thủ luật không? Vậy luật lại áp dụng cho từng vùng miền trong từng giai đoạn ah. Cứ cái kiểu tư duy này thì mai kia để hạn chế xe trong nội đô lại đề xuất thí điểm giá bán xe, bán xăng trong nội đô tăng gấp đôi thông qua việc tăng thuế 2 mặt hàng này tại nội đô thì toi

Câc nước thuế tài sản ở mỗi bang mỗi tỉnh thành khác nhau nên e thấy bình thường. Cái đó do hội đồng địa phương quyết cân bằng thu chi điều tiết tại chỗ.

Cũng là 1 công cụ các tỉnh cạnh tranh nhau, ví dụ thuế ở Houston thấp hơn ở San Jose.

 

[Tứ Vô Lượng]

Thuế tài sản là nhà ở chỉ là bắt đầu thôi , thâm hụt sau đại dịch thế này phải tăng thuế hoặc có sắc thuế mới. Thuế tài sản là hợp lí, đã truyền thông từ lâu, nên khả năng rất dễ được lòng vòng rồi thông qua trong 1-2 năm tới. VN với hệ thống sử dụng đất lâu dài, không thời hạn nên thu thuế tài sản nhà đất chỉ là sớm muộn. Nhưng thực tế không ảnh hưởng nhiều đến thị trường bds, vì thuế gì cũng đánh vào người mua cuối cùng là người đi thuê và người mua nhà để ở, gián tiếp lên hàng hoá dịch vụ liên quan. Nhưng nếu đánh thuế luỹ tiến tương tự thuế tncn và tăng thu thuế phí bđs giao dịch dưới 1 năm thì thật sự sẽ là vô cùng ảnh hưởng đến giới đầu tư lướt sóng.

Việc tăng khung giá nhà nước (giá tính thuế tối thiểu chuyển nhượng) cũng là 1 hình thức tăng chi phí chuyển nhượng - hạn chế lướt sóng.

Nhưng e thấy nếu ko tăng cung nhà ở, dân lúc nào cũng thiếu nhà trầm trọng thì có chính sách giời giá cũng khó giảm. Có giảm chăng là giảm phân khúc cao cấp.

 

[deverlex]

Đợi đầu và giữa năm nay rất nhiều báo chí đưa tin để dọn đường dư luận rồi. Dân kêu than quá trời cũng đến lúc nhà nước phải can thiệp để dòng vốn quay lại với sản xuất thời gian tới. Tình hình dịch thế này mà không muốn in thêm nhiều tiền có thể đẩy nhanh quá trình này.

Túm lại là sẽ đánh thuế lũy tiến và giá chuyển nhượng trong thời gian ngắn.

Đánh thuế được người có nhiều nhà, người ít tiền mới được an cư

TTO - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ đề xuất đánh thuế rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng mang dấu hiệu đầu cơ, lướt sóng và đánh thuế tài sản nhằm ổn định thị trường bất động sản.

tuoitre.vn

 

[Xinxàphòng]

Việc tăng khung giá nhà nước (giá tính thuế tối thiểu chuyển nhượng) cũng là 1 hình thức tăng chi phí chuyển nhượng - hạn chế lướt sóng.

Nhưng e thấy nếu ko tăng cung nhà ở, dân lúc nào cũng thiếu nhà trầm trọng thì có chính sách giời giá cũng khó giảm. Có giảm chăng là giảm phân khúc cao cấp.

Thực ra, cung thì không quá thiếu, thiếu là do đầu cơ. Đầu cơ luôn giết chết phát triển và làm thị trường méo mó. Vấn đề luôn là địa phương cần tiền, chi cổ xúy đầu cơ mới dễ bán đất - mà bán đất là thứ dễ làm, thu được nhiều và dễ ù ù cạc cạc nhất.
Ở các xứ đa nguyên rất khó để thay đổi, nhưng ở tàu và ta thì dễ hơn - có điều là muốn làm hay không(!)
Tàu thì đã triển khai rồi.

 

[FUN PLUS]

Nếu áp dụng thì mua 1 cái nhà sẽ bao gồm bn loại thuế phí thế ạ? Nay thì sinh thêm 1 loại. Mai lai nghĩ đẻ ra thêm loại khác. Thuế phí chồng chất. Em hãi kiểu phát triển theo cái định hướng này quá. Đến anh MA bên tàu còn thấy khó thở rồi.

 

[Justforfuntoo]

Nói chung các cụ cứ xác định VN rồi sẽ đi theo hướng các nước phát triển đã làm, thu thuế bđs thứ 2 trở lên, thuế chuyển nhượng nhà thứ 2 trở lên sẽ rất cao.
Trước mình không có thuế TNCN rồi cũng có đấy thôi
So thu nhập với giá bđs thì chắc nước mình giá bds cao top của thế giới ý chứ
Các cụ cứ bảo thuế không ảnh hưởng, chứ giá rẻ (ít thuế) thì sẽ có tập khách hàng lớn hơn có thể mua, còn cao thì tập khách này ít hơn, khó bán hơn và phải giảm giá
Ví dụ ô tô mà không bị áp thuế tiêu thụ đặc biệt, giá rẻ như ô tô ở campuchia thì nhà nào cũng mua được vài cái, thay xe máy luôn. Nhưng giờ giá ô tô cao quá thì người ta không mua ô tô mà mua xe máy rẻ hơn. Cũng như Mẹc đắt quá thì phải mua matiz, còn mẹc rẻ thì sẽ đông người mua mẹc hơn.
Thế nên không thể nói giá cao thì không ảnh hưởng, người mua chịu, người bán chả sao cả => cao thì người mua không đủ tiền để mua => muốn bán phải hạ giá

 

[Dragon father]

Vấn đề này được đưa ra năm 2017 định áp dụng cho HCM nhưng vấp vào quá nhiều phản đối do động chạm quá nhiều bên đang sở hữu khối tài sản bđs lớn.
Nay chủ tịch quốc hội nói Thanh Hóa sẽ áp dụng đầu tiên, sau đó áp dụng cho HCM và HN

Chủ tịch Quốc hội gợi ý Thanh Hoá thí điểm thuế nhà ở

Theo ông **************, khi được trao cơ chế đặc thù, Thanh Hóa có thể đi đầu thí điểm đề án thuế nhà ở, sau này áp dụng cho Hà Nội, TP HCM.

vnexpress.net

Giá nhà chắc sắp hạ rồi

Theo truyền thông một năm trở lại đây thì có thể sẽ đánh thuế lũy tiến với mức cao để tránh đầu cơ.

Thanh hoá sắp toang rồi

 

[Xinxàphòng]

Thanh hoá sắp toang rồi

Chả toang, cái giống thí điểm thì thuế suất sẽ như gãi ghẻ - chủ yếu để thành lập và test vận hành. Sau khi tổng kết + tham khảo thêm mô hình nước ngoài rồi chính thức ban hành, thuế suất mới ngã ngửa.

 

[Justforfuntoo]

Em băn khoăn quá cụ ah. Là công dân của nước CHNHCN Việt Nam phải tuân thủ luật pháp, không phân biệt giới tính, vùng miền. Người TH sở hữu BĐS tại TH thì chịu thuế còn sở hữu BĐS ở tỉnh/thành khác thì không phải chịu thuế ? Thế là luật thuế BĐS của Thanh Hoá ah ???

Thí điểm áp dụng thì có phải ban hành luật và tuân thủ luật không? Vậy luật lại áp dụng cho từng vùng miền trong từng giai đoạn ah. Cứ cái kiểu tư duy này thì mai kia để hạn chế xe trong nội đô lại đề xuất thí điểm giá bán xe, bán xăng trong nội đô tăng gấp đôi thông qua việc tăng thuế 2 mặt hàng này tại nội đô thì toi

Có cơ chế đặc thù cho vùng miền cụ nhé
Vd đặc khu kinh tế sẽ có các quy định khác các vùng miền khác
Vd các cháu ở nông thôn được cộng điểm thi vào đại học
Nên áp dụng theo vùng miền không có gì là lạ cả

 

[thanh.long]

Đánh thuế sở hữu BĐS là đúng, éo gì đất CLN và đất NTS mà cứ làm tiểu cảnh sân vườn bể bơi hồ cá Koi chỉ để phục vụ ngắm với ăn chơi

 

[Dragon father]

Chả toang, cái giống thí điểm thì thuế suất sẽ như gãi ghẻ - chủ yếu để thành lập và test vận hành. Sau khi tổng kết + tham khảo thêm mô hình nước ngoài rồi chính thức ban hành, thuế suất mới ngã ngửa.

Thế nà toàn cả lước cụ nhẩy

 

[Dragon father]

mà em ủng hộ đánh bỏ CM ló đê

 

[freethinker]

Mua xe tiền biển và trước bạ ở mỗi địa phương một khác. Nhường các cụ TH đi đầu.

 

[enghoang]

Thuế và phí là 2 vấn đề khác nhau đấy cụ ah.

thuế trc bạ rõ ràng đấy mà

 

[c230sport]

Em nghĩ tình trạng khai thấp giá có vẻ các cụ đang xử lý rồi.
Gần đây em giao dịch mấy miếng đều bị thuế gọi lên tâm sự, động viên viết bản tự khai giá tăng lên để thu thuế tăng lên. Em nghĩ chỉ cần thu đủ mỗi lần theo đúng giá trị giao dịch đã là thành công lớn của chính quyền rồi.
Còn giải pháp chặn luôn đầu cơ thì thu thuế cao hẳn trong vòng 1 năm, rồi giảm dần 1-3 năm. Giết nhầm còn hơn bỏ sót, cũng là giải pháp hạn chế đầu cơ. Rồi đánh thuế lũy tiến, nhiều giải pháp quá.

Tiếc thay, đối tượng chịu thuế lại phần đông là các cụ hoặc người thân các cụ cả.
Nên chắc còn dài, các cụ cứ yên tâm mà lướt sóng

 

[Vu_Gia]

Việc tăng khung giá nhà nước (giá tính thuế tối thiểu chuyển nhượng) cũng là 1 hình thức tăng chi phí chuyển nhượng - hạn chế lướt sóng.

Nhưng e thấy nếu ko tăng cung nhà ở, dân lúc nào cũng thiếu nhà trầm trọng thì có chính sách giời giá cũng khó giảm. Có giảm chăng là giảm phân khúc cao cấp.

Nó khó nếu tăng giá đất trong bảng giá nhà nước sẽ tăng chi phí đền bù gpmb, trong bối cảnh VN csht còn yếu, phải xây rất nhiều đường xá cầu cống, thu hồi rất nhiều đất. Bên cạnh đó còn việc cần mốc giá cố định 5 năm để hạch toán các thu chi rồi tổng mức đầu tư… để mọi người làm cho dễ. Tầm 10-20 năm nữa thì bảng giá này sẽ giống như âu mỹ, nhảy số như thị trường chứng khoán dựa trên thời gian thực, không trốn được thuế phí trước bạ, tncn… nữa đâu.

 

[kvboto]

Em băn khoăn quá cụ ah. Là công dân của nước CHNHCN Việt Nam phải tuân thủ luật pháp, không phân biệt giới tính, vùng miền. Người TH sở hữu BĐS tại TH thì chịu thuế còn sở hữu BĐS ở tỉnh/thành khác thì không phải chịu thuế ? Thế là luật thuế BĐS của Thanh Hoá ah ???

Thí điểm áp dụng thì có phải ban hành luật và tuân thủ luật không? Vậy luật lại áp dụng cho từng vùng miền trong từng giai đoạn ah. Cứ cái kiểu tư duy này thì mai kia để hạn chế xe trong nội đô lại đề xuất thí điểm giá bán xe, bán xăng trong nội đô tăng gấp đôi thông qua việc tăng thuế 2 mặt hàng này tại nội đô thì toi

Là công dân của nước CHNHCN Việt Nam ==> nên nó thế là đúng rồi cụ ạ,

 

[BDS68]

Có cơ chế đặc thù cho vùng miền cụ nhé
Vd đặc khu kinh tế sẽ có các quy định khác các vùng miền khác
Vd các cháu ở nông thôn được cộng điểm thi vào đại học
Nên áp dụng theo vùng miền không có gì là lạ cả

Đặc khu, đặc thù nó khác cụ ah. Đặc khu và đặc thù là nơi mà ở đó về cơ bản vẫn dựa trên luật nền tảng gốc và có cơ chế ưu tiên hơn một mặt nào đó thu hút. Vấn đề ở đây là BĐS nhà ở tại Thành Hoá nó cũng như bao địa phương khác mà tại Thành Hoá phải chịu thuế còn các địa phương khác không phải chịu thì nó là Tự trị chứ không phải đặc khu hay đặc thù.

Em ủng hộ vấn đề đánh thuế TS là BĐS nhưng là trên phạm vi toàn quốc. Trong trường hợp này nếu một địa phương nào đó có các điều kiện, hoàn cảnh khác biệt thì có thể có cơ chế ưu tiên hơn thì khi đó nó mới gọi là đặc thù. Cũng giống như vấn đề cụ nói cộng điểm cho vùng sâu vùng xa ấy, nó phải xuất phát trên nền tảng gốc là điểm thi, phải đi thi mới xét cộng điểm và ưu tiên hơn so với vùng khác.