[Funland] Thêm một Chủ đầu tư Chung cư củ chuối ạ

[trungbq06]

Ủn mông cho cụ. Mong tìm được hướng giải quyết, chứ ở Việt Nam thì CĐT kiểu này nhan nhản ra. Quảng cáo thì rầm rộ lắm, xong về ở mới biết nó thế nào.

 

[Phuluclo]

Chết thật loạn rồi, cụ ngoibet cũng phải lên đây bán than à!

 

[vneseman]

Thì em đã bảo cả CĐT lẫn BQT đều thuộc loại mafia mà, chưa chắc mèo nào cắn mỉu nào, cư dân có thể tránh vỏ dưa gặp vỏ dừa.

Nếu BQT chưa được Quận công nhận, cụ cứ vác đơn lên phuờng y/c tổ chức lại HNCC lần đầu. Nếu công nhận rồi thì căn cứ vào quy chế Cc mà miễn nhiệm, bãi bỏ, bầu bán lại. BQT do chính cư dân bầu ra nên họ phải tự chịu trách nhiệm.

Mợ cho em hỏi nếu trong quy chế CC ghi 3 năm mới bầu bán lại nhưng nếu dân cư đồng lòng thì có cách nào phế BQT hiện tại để bầu ban mới không mợ?

 

[kid_qx2]

Em tưởng Duyên Hải là con ruột chính thống mà cụ

 

[coolpix8700]

Theo cụ thì ko làm gì à? TP HCMC có vụ bắt CĐT phá sản rồi. Nói chung phải làm ráo riết chứ họ sai lè lè ra rồi chỉ có of thì ko giải quyết được. Chỉ chia buồn và ủng hộ thôi. Tranh chấp phải cớ sự vào cuộc của pháp luật và báo chí.

Làm gì hay không bác phải xem thằng con nợ của bác nó còn sống được bao nhiêu lâu nữa!
Nó đã bị thương, các bác bồi thêm cho nó chết hẳn thì sẽ hả hê: "mày nợ tao thì chết cũng đáng đời", rồi sau đó?
Ở đây chẳng còn phải tranh luận đúng hay sai, họ vi phạm quá nhiều và rõ ràng rồi. Nhưng có vẻ cái cty này cũng đang ngắc ngoải!
Em ủng hộ các bác đấu tranh, nhưng đấu tranh như thế nào thì các bác nên tìm được tư vấn để các bác có lợi. Chẳng việc gì phải mất công bồi cho họ chết hẳn làm gì, việc ấy có người khác lo!

 

[Bông Xương Rồng.]

Mợ cho em hỏi nếu trong quy chế CC ghi 3 năm mới bầu bán lại nhưng nếu dân cư đồng lòng thì có cách nào phế BQT hiện tại để bầu ban mới không mợ?

Có ạ, bằng đường hội nghị cc bất thường hoặc thường niên. Phải hội đủ tối thiểu 50% số hộ dân cc đồng tình mở hội nghị.

 

[quang vũ 1978]

Nhiệt liệt phản đối chủ đầu tư , nhiệt liệt nhiệt liệt !!!

Các cụ phải nhờ báo chí vào cuộc mới song cụ ạ

 

[ngoibet]

Công ty 319 này là sân sau bố con nhà đại tướng nên nó mới mắt dạy như thế nhưng nay gió đã đổi chiều bố con Đại tướng sắp sang nước ngoài định cư với chữa bệnh thì các cơ quan khác mới nhẩy vào được . Hy vong công lý sẽ được thực thi với tòa CC này

Em nghĩ vì thế nên CQ mới làm ngơ lâu vậy

Các cụ phải nhờ báo chí vào cuộc mới song cụ ạ

Bọn em đang nhờ vả ở đây và một vài nguồn nữa Cụ à

Em tưởng Duyên Hải là con ruột chính thống mà cụ

Nó hành xử như thằng con hoang, he he

Chết thật loạn rồi, cụ ngoibet cũng phải lên đây bán than à!

Vâng, bách Nhục cụ ạ

 

[ngoibet]

Vụ này em biết, Em đã từng cùng chú em (là luật sư đại diện cư dân) họp với tay chủ đầu tư 1 lần thời cách đây 3 năm rồi.
Sau vụ đấy cư dân cũng củ chuối, trả cho luật sư 10 triệu tạm ứng, sau đó làm nhiều việc lắm, cuối cùng lại ko thuê nữa. Nên vụ việc cuối cùng chả đi đến đâu. Giờ lại có cụ kêu về cái này. Hóa ra vẫn vướng mắc.
Em còn có hồ sơ vụ này ngay từ đầu, giờ để lâu thì giải quyết càng khó

Vâng, chắc Cụ và cộng sự giúp bên em từ thời trước, lúc mà 319 còn đầy uy quyền của thằng con nhà kia, và lúc đó cư dân mới về thưa, đa phần là quân nhân mua nhà theo diện chính sách nên ko dám nên tiếng.

 

[ngoibet]

Quân đội Nhân Rân anh hùng, nó không chết mà sống nhăn cụ ơi, tòqn Land với TXL biển đỏ để kín nửa hầm!

Làm gì hay không bác phải xem thằng con nợ của bác nó còn sống được bao nhiêu lâu nữa!
Nó đã bị thương, các bác bồi thêm cho nó chết hẳn thì sẽ hả hê: "mày nợ tao thì chết cũng đáng đời", rồi sau đó?
Ở đây chẳng còn phải tranh luận đúng hay sai, họ vi phạm quá nhiều và rõ ràng rồi. Nhưng có vẻ cái cty này cũng đang ngắc ngoải!
Em ủng hộ các bác đấu tranh, nhưng đấu tranh như thế nào thì các bác nên tìm được tư vấn để các bác có lợi. Chẳng việc gì phải mất công bồi cho họ chết hẳn làm gì, việc ấy có người khác lo!

 

[Bò lốp]

Hi hi, em nhớ có Thớt "Hà Đông sẽ là Quận đáng sống nhất HN trong 10 năm tới", em đã đi trước 5-6 năm và giờ thì chán hẳn

Giống iem thế chứ lị, em lại còn đi trước đến 8 hay 9 năm cơ. Thời đó đi làm đường nguyễn trãi sao thoáng thế, giờ đi cứ phát rồ

 

[ngoibet]

Em tưởng Duyên Hải là con ruột chính thống mà cụ

Nếu thế chắc giống bố nó - quái thai Cụ nhỉ!

 

[phihanhgia]

99% CĐT các tòa CC ở phía Bắc củ chuối. Cố tình chậm thành lập BQT, cố tình chậm bàn giao tòa nhà, cố tình chiếm giữ quỹ bảo trì, cố tình chiếm giữ tầng hầm gửi xe, cố tình nâng giá gửi xe oto, cố tình chiếm diện tích công cộng, vv.
Quỹ bảo trì mỗi năm tiền lãi lên đến tỷ đồng, nhập nhèm, ... BẨN hơn cả BẨN.

 

[SUV2207]

Bọn Duyên Hải củ chuối các cụ ạ, nó lấy lý do nhận bàn giao từ 319 nên nói hiện tại (sau 6 năm) nó không phải chủ đầu tư, không xuất hoá đơn VAT cho dân được. Nghĩa vụ của chủ đầu tư nó ko làm được, nhưng Quỹ bảo trì nó giữ, hầm oto, diện tích chung nó chiếm. Nó thách thức cư dân cứ đi kiện. Các cụ cho cư dân e lời khuyên ạ.

 

[Tuananhauto]

Em ở đối diện CC nhà cụ, ủn giúp cụ 1 tay.

 

[ChuyenDaQua]

Khi mua không tìm hiểu, cắm đầu cắm cổ vào cơ. Haizzz

 

[be bư]

Ai cũng tư tưởng như cụ thì thị trường bđs sẽ chỉ thoi thóp như mấy năm trước đây. Vì tình trạng đấy mà nhà nước đã phải có các gói vay 30 nghìn tỷ để kích cầu đấy ạ.
Thưa với CCCM là từ năm 2015 đến nay nhà nước đã ban hành rất nhiều quy định, nghị định xiết chặt hơn việc xây dựng nhà CC và vận hành nhà CC cũng chỉ nhằm vào mục đích muốn lấy lại đc niềm tin của ng dân vào nhà CC.
Hiện nay hợp đồng mb căn hộ CC cũng đã có ban hành theo mẫu của NN quy định, rất rõ ràng. Các dự án nhà CC từ 2015 trở đi đều phải có ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ và nguồn vốn đóng góp, cccm có thể yên tâm hơn rất nhiều.
Tất nhiên trong lúc còn quá độ đi lên thì ko tránh đc nhiều CĐT lởm khởm, số ít thôi CCCM à. Cũng sẽ bị đào thải bởi chính khách hàng.
Cá nhân em là 1 ng làm xây dựng và cũng mua chung cư trả từng đợt em có đôi lời thưa vs CCCM như vậy ạ.
Em mà có tầm 5-8 tỷ em vẫn chọn mua CC cao cấp mà ở . Ở vài năm bán mua cái khác mới tinh ở tiếp. Còn khấm khá hơn em mới nghĩ đến mua đất nền xây nhà.
Cụ nào bảo có tiền cứ đi thuê nhà ở cho sướng thì cũng đc ạ. Em thích mua cái CC rồi hoàn thiện theo ý mình thích nó mới đã. Chứ thuê thì chả động vào đc nhà ngta rồi, ở vậy như ở nhà trọ ấy, ko phê

nói như cụ lý thuyết quá .
Ở vài năm bán mua cái khác mới tinh ở tiếp. Còn khấm khá hơn em mới nghĩ đến mua đất nền xây nhà.
nơi ta ở quan trọng là vị trí mình ở quen khu này rồi , giờ cụ lại bảo ở vài năm bán đi mua chỗ mới tinh , thế đang ở trung tâm cứ vài năm lại tịnh tiến ra xa hơn à khu quanh mình ở làm gì có mới mà mua nữa đâu

 

[Matizcoi]

Nói thật là em chém bừa thôi, nhưng giờ HN pt mạnh phía Hà đông, nhà nhà đi làm dự án bđs, ngành nghành đi làm nên cũng gặp nhiều chủ đt lởm.
Mà em thật bên llvt nên hạn chế và rồi nên dừng lại đầu tư ra ngoài ngành, cấm kinh doanh thì hơn. Nên có 1 sân chơi bình đẳng cho các doamh nghiệp và nên chuyên nghiệp.

Cụ thật quá
Em góp í mấy lần zồi nhưng đóe ăn thua, từ tổng Trường Sơn xây dựng, tới than khoáng sản ở Quảng Ninh, và cái to lù lù Viettel viền thông cạnh tranh ko lành mạnh, giờ còn có cả ngân hàng, bảo hiểm ..... ối pa-ma ơi, có khác đóe gì 1 quốc gia thu nhỏ đâu.

 

[Xe_lu_2016]

Tuổi thọ của chung cư chỉ 50-70 năm, có lẽ nên quy định thời hạn sử dụng trong hợp đồng như thế, đảm bảo giá sẽ hạ xuống 1/2 so với bây giờ. Lúc đó sẽ không còn cảnh tranh nhau mua nhà trên giấy, CDT phải hoàn thiện hạ tầng đồng bộ mới mong bán được nhà, có phốt thì chả ma nào mua, chết sặc tiết luôn.

 

[ngoibet]

Giá thành mỗi m2 thuơng mại trung bình khoảng 9-12tr rồi. Tuỳ vị trí, còn chi phí tiền sử dụng đất nữa. Nếu giản giá thành xuống tiếp, chât lượng hoàn thiện sẽ phải giảm xuống theo.
Về quỹ BT, nên xem xét giải pháp không cho CĐT thu nữa, mà nên lập một TK, khi nhận nhà KH phải chuyểb phí BT vào đó, ban đầu do CQ làm chủ TK (TK chỉ thu không chi), sau khi lập BQT thì chuyển chủ TK cho BQT.

Tuổi thọ của chung cư chỉ 50-70 năm, có lẽ nên quy định thời hạn sử dụng trong hợp đồng như thế, đảm bảo giá sẽ hạ xuống 1/2 so với bây giờ. Lúc đó sẽ không còn cảnh tranh nhau mua nhà trên giấy, CDT phải hoàn thiện hạ tầng đồng bộ mới mong bán được nhà, có phốt thì chả ma nào mua, chết sặc tiết luôn.