[Funland] Thêm một Chủ đầu tư Chung cư củ chuối ạ

[kutehehe]

Xin chia buồn với các cụ đã mua cc này

 

[cường quýt]

e bắt đầu thấy run run khi mua cc rồi đấy ạ

 

[ngoibet]

e bắt đầu thấy run run khi mua cc rồi đấy ạ

Thực ra, khi số tiền dành cho mua nhà ở mức vừa phải, CC là lựa chọn không tồi. Nếu không đen đủi gặp phải thằng CĐT củ chuối. Em cũng từng mò mẫn tìm nhà trong ngõ, và cũng từng thất vọng.

 

[cường quýt]

Thực ra, khi số tiền dành cho mua nhà ở mức vừa phải, CC là lựa chọn không tồi. Nếu không đen đủi gặp phải thằng CĐT củ chuối. Em cũng từng mò mẫn tìm nhà trong ngõ, và cũng từng thất vọng.

bây giờ e thấy nhiều cđt củ chuối thật, bh mua cc như đánh xổ số cụ nhỉ

 

[usboto.com]

chung cư liên tục bị phốt thế này mà vẫn nhiều người mua

 

[SUV2207]

Khi mua không tìm hiểu, cắm đầu cắm cổ vào cơ. Haizzz

Khổ lắm cụ ạ, hồi mua chung cư này năm 2010 nhà đất sốt xình xịch, toàn mua trên giấy, biết thế nào mà lần đâu, thấy của QĐ lại tưởng ngon, hoá ra là dẫm phải..

 

[1_vo_2_con]

chung cư liên tục bị phốt thế này mà vẫn nhiều người mua

có tiền tươi 300,400 là có cái cc rồi ,đất thổ cư thì cứ tiền tươi thóc thật luôn và ngay con vay được nh hay ko tuỳ mày.Còn giờ chỉ có đập đi xây lại hết chứ cái xh này mà mong cdt nó có tâm thì cũng chiụ

 

[Mợ toét 2710]

e bắt đầu thấy run run khi mua cc rồi đấy ạ

Chỉ mua khi sắp bàn giao cụ nhá

 

[VW Golf]

Giá thành mỗi m2 thuơng mại trung bình khoảng 9-12tr rồi. Tuỳ vị trí, còn chi phí tiền sử dụng đất nữa. Nếu giản giá thành xuống tiếp, chât lượng hoàn thiện sẽ phải giảm xuống theo.
Về quỹ BT, nên xem xét giải pháp không cho CĐT thu nữa, mà nên lập một TK, khi nhận nhà KH phải chuyểb phí BT vào đó, ban đầu do CQ làm chủ TK (TK chỉ thu không chi), sau khi lập BQT thì chuyển chủ TK cho BQT.

Chính quyền không làm những việc như thế bác ạ.
Mà: Lập 1 tài khoản riêng, đứng tên ai đó do Chính quyền chỉ định, nhưng chỉ có thể thu vào và không thể Thế chấp.

Khi Chủ tài khoản không có bất cứ quyền lợi gì ở tài khoản đó => họ vui lòng chuyển giao khi cần.

 

[ngoibet]

Chính quyền không làm những việc như thế bác ạ.
Mà: Lập 1 tài khoản riêng, đứng tên ai đó do Chính quyền chỉ định, nhưng chỉ có thể thu vào và không thể Thế chấp.

Khi Chủ tài khoản không có bất cứ quyền lợi gì ở tài khoản đó => họ vui lòng chuyển giao khi cần.

Vâng, làm kiểu hiện nay là đẩy cư dân vào thế thả gà ra đuổi

 

[VW Golf]

Thực ra, khi số tiền dành cho mua nhà ở mức vừa phải, CC là lựa chọn không tồi. Nếu không đen đủi gặp phải thằng CĐT củ chuối. Em cũng từng mò mẫn tìm nhà trong ngõ, và cũng từng thất vọng.

Tôi thì nghiến răng bỏ thêm tiền (hoặc nhà chật hơn hoặc ngõ chật hơn), còn hơn ở Chung cư.
Ở ngõ, bác có vấn đề gì thì cũng chỉ với 2 ông 2 bên và 1 ông đối diện.

 

[hanoibaby]

Vì bọn em tin nó lính cụ Hồ, hóa ra chúng chỉ thích mỗi ảnh cụ Hồ

Niềm tin của cụ để trên... đắng... à mà thôi. Tại cái chữ ký của em cả. Bây giờ Ngôi sao nhà Tướng quân gia nhập chiến trường K rồi, âu cũng là cái liễn.

 

[Trump.]

Dây dưa với mấy anh lính này thì mệt lắm cụ uôi.

 

[cường quýt]

Chỉ mua khi sắp bàn giao cụ nhá

Vâng, nhưng vấn đề lúc ở mà cđt như cụ chủ thớt hay hồ gươm hà đông thì cũng mệt lắm ạ

 

[V.O.V]

CHUNG CƯ CAO CẤP 16B NGUYỄN THÁI HỌC - HÀ ĐÔNG
Chủ đầu tư: Tcty 319 - Bộ QP
Sau bán cái cho thằng con hoang tên gọi Duyên Hải - QK3
Em kính nhờ 1 triệu thành viên của OF PR giúp cư dân nhà em với, giữa HN nghìn năm văn hiến đây ạ:
- Chung cư đi vào Hoạt động gần 6 năm, sau nhiều lần đấu tranh, kiện cáo ỏm tỏi mới bầu được BQT. Sau 5 tháng từ ngày BQT được bầu , sau nhiều lần hứa trước cuộc họp và bằng văn bản, CĐT vẫn chưa bàn giao đủ hồ sơ tòa nhà và Quỹ bảo trì;
http://infonet.vn/chung-cu-16b-ha-dong-chu-dau-tu-bay-khach-post24263.info
- Sau gần 6 năm bàn giao, bây giờ Đại diện "Chủ đầu tư" báo cáo trước HNCC là vẫn đang làm thủ tục để được công nhận là ...Chủ đầu tư;
- Sau gần 6 năm bào giao đưa vào sử dung, Chủ đầu tư chưa làm xong công tác ...GPMB, đóng tiền sử dung đất, công trình chưa được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng (?), chưa viết hóa đơn VAT cho khách hàng và vì thế chưa làm được giấy chứng nhận quyền sở hữu các CH cho cư dân; Đại diện chủ đầu tư, trước HNCC thường niên tuyên bố thách thức cư dân kiện.
- Sau gần 6 năm đưa vào sử dung, chỉ từ khi có BQT tham gia mới lộ ra 6 năm nay hang nghìn cư dân sống trong nguy hiểm do công tác PCCC ko được ai quan tâm bảo trì, CĐT tự ý cơi nới, điều chỉnh thiết kế. Phần này đã có bào chí phản ánh ở đâ:http://www.baomoi.com/tai-phuong-yet-kieu-quan-ha-dong-sai-pham-o-chung-cu-16b-uy-hiep-tinh-mang-cu-dan/c/21786231.epi
Đây là Group của Cư dân nhà em. các Anh/Chị cần thêm thông tin chúng em sẽ cung cấp.
https://www.facebook.com/groups/579878192193355/
Em cảm ơn!

Em ủn lên để cụ khác cao tay

 

[tramper]

Ở CC về cơ bản tiện ích và an toàn hơn nhà đất nhỏ dưới 50,60m2 trong ngõ nhỏ. Tuy nhiên nó còn tồn tại nhiều vấn đề tranh cãi, tranh chấp giữa cư dân và cdt, từ tầng hầm, phần diện tích chung, quĩ bảo trì...và sẽ còn kéo dài vì lý do chính là luật nhà ở của mình chưa hoàn thiện (hoặc chưa muốn hoàn thiện) các nghị định, thông tư hướng dẫn vẫn chủ yếu là chạy theo sau thực tế. Ngay tính pháp lý Ban quản trị cũng chưa rõ ràng, là một tổ chức do dân bầu ra và được ubnd cấp quận/huyện phê duyệt, hoạt động theo hành lang pháp lý nào?, công ty, doanh nghiệp cũng kg phải, trong khi đó, nếu được cdt bàn giao quỹ bảo trì, thường là nhiều tỷ đồng, cá nhân hay nhóm ng đứng sở hữu...rồi rồi các họat động bqt có nguồn thu, chi, thực hiện theo ng tắc, chuẩn mực nào (thực tế bqt tự xây dựng qui chế và làm theo)

Nói thật các cụ nếu quĩ bảo trì mà về ban qt cũng phúc tạp đủ thứ chứ không đơn giản đâu, vì trình đô dân trí trong toà nhà cũng rất khác nhau, 5 ng 10 ý, họp hội nghị cc, cãi nhau như mổ bò, dân đi họp thì chỉ khoảng 30-40% là nhiều, có vấn đề gì không góp ý mang tính xây dựng, hợp tác, mà có khi toàn bới móc soi mói bqt vì bqt quản lý đống tiền chắc xà xẻo ăn chia gì đây

Cháu cũng đã từng tham gia bqt nên thông tin cccm biết thêm

 

[ngoibet]

Vâng, với mức thù lao bèo bọt, tìm đc ngừoi vác tù và hàng tổng đúng nghĩa vào BQT quá khó. Trong khi cũng ko tránh đc khả năng có người cố vào BQT để toan tính riêng. Cư dân thì năm ngừoi mười ý, động trạm tý quyền lợi là chửi văng lên, nhưng cần đoàn kết đấu tranh với CĐT thì lảng mất.

Ở CC về cơ bản tiện ích và an toàn hơn nhà đất nhỏ dưới 50,60m2 trong ngõ nhỏ. Tuy nhiên nó còn tồn tại nhiều vấn đề tranh cãi, tranh chấp giữa cư dân và cdt, từ tầng hầm, phần diện tích chung, quĩ bảo trì...và sẽ còn kéo dài vì lý do chính là luật nhà ở của mình chưa hoàn thiện (hoặc chưa muốn hoàn thiện) các nghị định, thông tư hướng dẫn vẫn chủ yếu là chạy theo sau thực tế. Ngay tính pháp lý Ban quản trị cũng chưa rõ ràng, là một tổ chức do dân bầu ra và được ubnd cấp quận/huyện phê duyệt, hoạt động theo hành lang pháp lý nào?, công ty, doanh nghiệp cũng kg phải, trong khi đó, nếu được cdt bàn giao quỹ bảo trì, thường là nhiều tỷ đồng, cá nhân hay nhóm ng đứng sở hữu...rồi rồi các họat động bqt có nguồn thu, chi, thực hiện theo ng tắc, chuẩn mực nào (thực tế bqt tự xây dựng qui chế và làm theo)

Nói thật các cụ nếu quĩ bảo trì mà về ban qt cũng phúc tạp đủ thứ chứ không đơn giản đâu, vì trình đô dân trí trong toà nhà cũng rất khác nhau, 5 ng 10 ý, họp hội nghị cc, cãi nhau như mổ bò, dân đi họp thì chỉ khoảng 30-40% là nhiều, có vấn đề gì không góp ý mang tính xây dựng, hợp tác, mà có khi toàn bới móc soi mói bqt vì bqt quản lý đống tiền chắc xà xẻo ăn chia gì đây

Cháu cũng đã từng tham gia bqt nên thông tin cccm biết thêm

 

[Huyền Trang BakeryII]

Chung cư phức tạp nhỉ. Em thấy hết mộng mơ rồi.

 

[infantryno1]

có tiền tươi 300,400 là có cái cc rồi ,đất thổ cư thì cứ tiền tươi thóc thật luôn và ngay con vay được nh hay ko tuỳ mày.Còn giờ chỉ có đập đi xây lại hết chứ cái xh này mà mong cdt nó có tâm thì cũng chiụ

Thổ cư trc khi mua, gọi bank đến thẩm định. Ok vay như CC luôn cụ ạ.

 

[infantryno1]

Ở CC về cơ bản tiện ích và an toàn hơn nhà đất nhỏ dưới 50,60m2 trong ngõ nhỏ. Tuy nhiên nó còn tồn tại nhiều vấn đề tranh cãi, tranh chấp giữa cư dân và cdt, từ tầng hầm, phần diện tích chung, quĩ bảo trì...và sẽ còn kéo dài vì lý do chính là luật nhà ở của mình chưa hoàn thiện (hoặc chưa muốn hoàn thiện) các nghị định, thông tư hướng dẫn vẫn chủ yếu là chạy theo sau thực tế. Ngay tính pháp lý Ban quản trị cũng chưa rõ ràng, là một tổ chức do dân bầu ra và được ubnd cấp quận/huyện phê duyệt, hoạt động theo hành lang pháp lý nào?, công ty, doanh nghiệp cũng kg phải, trong khi đó, nếu được cdt bàn giao quỹ bảo trì, thường là nhiều tỷ đồng, cá nhân hay nhóm ng đứng sở hữu...rồi rồi các họat động bqt có nguồn thu, chi, thực hiện theo ng tắc, chuẩn mực nào (thực tế bqt tự xây dựng qui chế và làm theo)

Nói thật các cụ nếu quĩ bảo trì mà về ban qt cũng phúc tạp đủ thứ chứ không đơn giản đâu, vì trình đô dân trí trong toà nhà cũng rất khác nhau, 5 ng 10 ý, họp hội nghị cc, cãi nhau như mổ bò, dân đi họp thì chỉ khoảng 30-40% là nhiều, có vấn đề gì không góp ý mang tính xây dựng, hợp tác, mà có khi toàn bới móc soi mói bqt vì bqt quản lý đống tiền chắc xà xẻo ăn chia gì đây

Cháu cũng đã từng tham gia bqt nên thông tin cccm biết thêm

Đúng ạ. Em còn 1 công trình parking ko thể rút đc tiền, vì Trưởng phó ban ký nghiệm thu ok rồi nhưng thành viên BQT phá, ko thống nhất đc. Chỗ đấy e thấy thành viên toàn mấy mụ nhà nc về hưu, chua ngoa và ngu dốt.