[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[ong dat]

rồi mới có 285tr ô phở đã năn nỉ gửi đồ vào nhà em, mặc dù em đang cho thuê và còn thiếu nợ em 450 triệu. NH TP bank thì nhắn tin yêu cầu emgiao nhà thì mới đưatiền vào tài khoản của em.... do chưa hiểu lắm về mua nhà nên em đành chiều lòng chú em ô phở - thanh lý hợp đồng cho thuê (30tr/1năm) để cho chú em này vào ở (có tin nhắn kèm xin vào ở và sửa nhà.... blabla)
bây giờ thì mua bán xong rồi, tên nó rồi. thì nó ngẵng ra, chê nọ chê kia, bắt em đi đóng thuế (có hợp đồng nó tự đóng các loại thuế hẳn hoi)

túm lại nó giở trò ko đi lấy sd để về ký giải ngân 450 tr chả em nữa. Hỏi NH TP Bank thì nókêu ko liên quan- đợi ra tòa.
Đòi lại nhà vì mới có 285tr thì nó thách em đến lấy nhà của nó

Em thấy chỗ này nó cứ sai sai. Thằng Ngân hàng ăn dịch vụ thì chỉ có việc trả tiền nếu đã giao đủ giấy tờ để bên kia đi làm thủ tục, nếu cụ đã giao đủ thì nó phải trả tiền cho cụ (trên thực tế nó sang tên xong cmn rồi cơ mà). Tự nhiên lại tòa án gì ở đây.

Móa! Có ngân hàng bảo lãnh rồi lại cần phải thằng ất ơ nào ký tên mới lấy được tiền thì qua ngân hàng làm gì.

Bác xem lại cái thỏa thuận 3 bên:
1. Bank chỉ giải ngân và thanh toán cho bên bán khi
- Thủ tục pháp lý hoàn thành, giấy tờ nhà đứng tên người mua - Hoàn thành thủ tục mua bán.
- Bank nắm giữ giấy tờ nhà của người mua - Bank cho người mua vay để thanh toán cho người bán với tài sản thế chấp chính ngôi nhà đó.
2. Trường hợp này Bank chưa thể thanh toán vì theo thớt thì
- Người mua không nộp thuế thì làm sao sang tên được - Theo thớt thì nó không chịu làm.
- Không sang tên thì Bank lại không cho người mua vay để thanh toán cho người bán.
Như vậy là thớt đang vướng vào cái vòng luẩn quẩn và còn lâu mới lấy được tiền.
3. Thớt đã mất nhà chưa: Nếu như thớt trình bày thì chưa thể mất được vì toàn bộ giất tờ nhà vẫn đứng tên thớt - Thằng kia nó nằm lỳ không đi nộp thuế thì có sang vào mắt !
4. Để không mất nhà thớt phải làm gì
- Giám sát chặt vệc làm thủ tục, ký kết giấy tờ và chuyển cho Bank để thế chấp ngay khi đứng tên bên mua (cho Bank đi làm cùng để nó giữ luôn).
- Cái thỏa thuận 3 bên của thớt trưng ra không đảm bảo chắc chắn cho thớt thu được 450tr và giữ được nhà, vì: (i) Bank chỉ thực hiện nghĩa vụ của mình khi giấy tờ nhà đứng tên người mua và được giao cho Bank, nếu người mua không làm thủ tục hoặc làm mà không giao cho Bank thì thỏa thuận là vô hiệu; (ii) Cái thỏa thuận 3 bên chỉ có chữ ký và cộp cái dấu chức danh như vậy không đủ tính pháp lý vì ông này chỉ là P. Giám đốc mà cũng không có cái dấu của Ban.
Cụ phải tỉnh táo và chủ động mà xử lý nhe.

 

[p_pol18]

Cụ ko việc gì phải nhiều lời, làm đơn gửi công an, trước khi gửi cho nó cái tin nhắn nếu không trả tiền thì đến cơ quan công an làm việc. Chắc nữa thì cụ thuê thêm luật sư nó cùng đồng hành hỗ trợ. Loại đó nói lý vô ích.

 

[Idemitsu]

kính cccm gỡ rối cho em. hơn 2 tháng trước do cần tiền để xây nhà em có đăng trên of bán 01 căn cc tân việt. sau đó có 1 chú em cũng là of phở nhận mua nhà nhưng ko có đủ tiền nên sẽ vay NH TP bank mua nhà của em.
Nôm na: em bán 800 triệu cho căn chung cư 78,06 m2. sau nhiều lần mặc cả trao đổi thì em thu về 735 triệu (chốt thu về sau khi trừ mọi khoản lộc lá, bớt thuế phí các kiểu)
có hợp đồng công chứng mua bán rõ ràng.
trước đó: do em chưa từng bán nhà kiểu này, còn ông ô phở này lai quen mua bán nt (khách quen của NH TP Bank) nên em đc tư vấn làm thủ tục 3 bên. sau đó ông kễnh đặt cọc cho em. đến khi ra kí giấy mua bán nhà cc. ông kễnh đưa cho em có tổng cộng 285 triệu (đã mua bán sang tên) và 1 giao ước vay NH 450 triệu để chả cho em.
rồi mới có 285tr ô phở đã năn nỉ gửi đồ vào nhà em, mặc dù em đang cho thuê và còn thiếu nợ em 450 triệu. NH TP bank thì nhắn tin yêu cầu emgiao nhà thì mới đưatiền vào tài khoản của em.... do chưa hiểu lắm về mua nhà nên em đành chiều lòng chú em ô phở - thanh lý hợp đồng cho thuê (30tr/1năm) để cho chú em này vào ở (có tin nhắn kèm xin vào ở và sửa nhà.... blabla)
bây giờ thì mua bán xong rồi, tên nó rồi. thì nó ngẵng ra, chê nọ chê kia, bắt em đi đóng thuế (có hợp đồng nó tự đóng các loại thuế hẳn hoi)

túm lại nó giở trò ko đi lấy sd để về ký giải ngân 450 tr chả em nữa. Hỏi NH TP Bank thì nókêu ko liên quan- đợi ra tòa.
Đòi lại nhà vì mới có 285tr thì nó thách em đến lấy nhà của nó

thế là xong con ong phải ko cccm? đây có phải làem đang dần vào tòng để mất nhà ko? nhà thì tên nó,tiền thì ko lấy đc. nó ko vay NH trả em nữa thì thành ra nó nợ mồm với em ak? giờ nhà em nó ở. huhu
ốp phở thấy khỏe làchủ tịch họi morning van thì phải .

Nó tránh mặt e từ hôm mua bán xong. gọi ko nge máy. kếu kothích nghe.... bla bla
cccm tư vấn cho em ca này với.

ảnh căn hộ của em 2609 cc TV tower

Quy trình chuẩn của giao dịch này phải là bên mua vay ngoài (mối của ngân hàng luôn) đập tiền vào giao dịch sau đó mới tiến hành sang tên thế chấp để vay

 

[thin]

Thế thớt muốn bán tiếp hay huỷ hợp đồng?

 

[HUNGBDA79]

thuê em không... em mang võng qua đó ngủ xem ý thằng chó chết kia thế nào

Ha ha! Cụ vs tay kia phải tốn khá nhiều dầu ăn đấy nhể? E fun tí. Riêng mua bán bđs cứ tiền tươi déo lằng nhằng banh bủng. Mày thích vay thằng nào tao kệ, cứ đủ tiền thì giao nhà.

 

[Kurumasuki]

Ha ha! Cụ vs tay kia phải tốn khá nhiều dầu ăn đấy nhể? E fun tí. Riêng mua bán bđs cứ tiền tươi déo lằng nhằng banh bủng. Mày thích vay thằng nào tao kệ, cứ đủ tiền thì giao nhà.

Thế thì lại méo có người mua mới đau sờ cau

 

[HUNGBDA79]

Thế thì lại méo có người mua mới đau sờ cau

Ko bán đc thì vay bank có phải đỡ lằng nhằng ko. Dây vs mấy ông này là dách vc rồi.

 

[andang112]

lại cần một điều ước thứ 7 mới lấy lại dc nhà

 

[vhdangiop]

Cụ nói chí phải.Có lẽ cụ chủ nên theo hướng này thì may ra đòi đc tiến sớm.
P/s: Cụ uống quá nhiều nên quán khuyến cáo nhà cháu:"Ông đừng chuốc lão này nữa,xem kìa,bí tỉ thế kia!"

Cụ chủ là người tạo điều kiện cho bên Mua nhưng chưa đúng đối tượng, qua những gì cụ chủ update.

Nhưng cụ Mua cũng khó nuốt đấy nếu muốn yên ổn hoặc ko muốn bị ảnh hưởng khi Gia đình ở đó (trừ khi bán để mua và chuyển chỗ khác).

 

[metalins]

Đọc qua là em thấy cụ chủ chưa nói đầy đủ và sự thật của câu chuyện. E hỏi cụ ngân hàng nào nhắn tin cho cụ? Nhắn tin bằng số máy nào? Khi làm thủ tục thoả thuận ba bên cụ phải đến trụ sở chi nhánh ngân hàng Tpb nào? Địa chỉ? Trong giấy đề nghị phong toả thì những thông tin tối thiểu và cơ bản nhất như số tài khoản,thời gian phong toả ..,đều ko có. Ngoài ra như nhiều cụ đã chỉ ra văn bản ko có dấu tròn thì ko có giá trị pháp lý

Anh sang TPB rồi à? Hai chân đều nhau chưa hay chân thấp chân cao

Thường HĐ mua nhà 3 bên NH nó có thời hạn thanh toán, HĐ cụ chủ có ko? Đến hạn chưa đc thanh toán thì bên bán có quyền huỷ HĐ rollback giấy tờ lại. Chỉ e cụ chủ đang vã ko có 285tr trả lại nên mới cố đòi tiền thôi.

Em thấy bên mua có tận 2 xe oto rao bán mãi để mua nhà đây này https://www.otofun.net/threads/suzuki-vitara-1-6-at-2016.1324542/page-3 có cả hình nhà ko biết phải của chủ thớt ko. Nên chắc ko phải ko có tiền.

 

[daydaynuadaymai]

chuẩn giờ nó đ.éo mang cmt đi lấy về. méo nộp thuế.méo giải ngân cho em. và đang ở trong nhà m chửi em
em bảo em sẽ đưa ra đây. nó thách em . ó chửi em là trẻ con măc dù em hơn nó 1 giáp- có tn làm chứng






nó thách em xuống nhà nó. giờ em là chủ nợ. em cũng cảnh giác việc nằm trong bâo tải lắm

Cụ báo CA khu vực về việc nó xâm nhập trái phép, khi CA đến, nếu nó ko trưng được sổ đỏ ra, nó phải ra đi.

 

[ngoc.ht09]

Để ý thấy cụ chê hết chế độ lẫn ông này ông kia, tưởng thế nào hóa ra cũng gà gô .

Sao cụ lại nói vậy, mỗi người biết ít thứ chứ giỏi hết sao được, bác thớt bị quả này thái độ hợp lý khiêm tốn, cười người khi họ đang gặp khó hình như không hay lắm.

 

[chumkhengot]

Vấn đề của cụ chủ là rao bán đã lâu k bán đc nên khi có người mua sốt sắng quá nên chủ quan k lường hết mọi tình huống.
E đã từng bán vài lần kiểu như vậy.
Khi ký công chứng phải có thêm mấy giấy ủy quyền và hồ sơ chuyển nhượng ký hai bộ 1 bộ tao ký cho mày 1 bộ mày ký cho tao đề phòng trường hợp như cụ chủ bây giờ.
Vì khi đã nộp hợp đồng mua bán vào phòng đk đất đai coi như đã là tên nó.
Nếu nó giở trò mình có bộ hợp đồng mua bán mày ký cho tao để mình sang tên ngược lại.
Tất cả những thứ đó mình giữ và giao hẹn luôn khi nào mày giải ngân trả tao hết tiền tao trả toàn bộ những thứ đó.
Về ngân hàng phải cho nó ký hết mọi thủ tục vay thế chấp vv và ký giải ngân luôn khi ngân hàng có sổ chỉ vc giải ngân là xong ai về nhà đấy.

 

[xe rùa 2012]

Bác xem lại cái thỏa thuận 3 bên:
1. Bank chỉ giải ngân và thanh toán cho bên bán khi
- Thủ tục pháp lý hoàn thành, giấy tờ nhà đứng tên người mua - Hoàn thành thủ tục mua bán.
- Bank nắm giữ giấy tờ nhà của người mua - Bank cho người mua vay để thanh toán cho người bán với tài sản thế chấp chính ngôi nhà đó.
2. Trường hợp này Bank chưa thể thanh toán vì theo thớt thì
- Người mua không nộp thuế thì làm sao sang tên được - Theo thớt thì nó không chịu làm.
- Không sang tên thì Bank lại không cho người mua vay để thanh toán cho người bán.
Như vậy là thớt đang vướng vào cái vòng luẩn quẩn và còn lâu mới lấy được tiền.
3. Thớt đã mất nhà chưa: Nếu như thớt trình bày thì chưa thể mất được vì toàn bộ giất tờ nhà vẫn đứng tên thớt - Thằng kia nó nằm lỳ không đi nộp thuế thì có sang vào mắt !
4. Để không mất nhà thớt phải làm gì
- Giám sát chặt vệc làm thủ tục, ký kết giấy tờ và chuyển cho Bank để thế chấp ngay khi đứng tên bên mua (cho Bank đi làm cùng để nó giữ luôn).
- Cái thỏa thuận 3 bên của thớt trưng ra không đảm bảo chắc chắn cho thớt thu được 450tr và giữ được nhà, vì: (i) Bank chỉ thực hiện nghĩa vụ của mình khi giấy tờ nhà đứng tên người mua và được giao cho Bank, nếu người mua không làm thủ tục hoặc làm mà không giao cho Bank thì thỏa thuận là vô hiệu; (ii) Cái thỏa thuận 3 bên chỉ có chữ ký và cộp cái dấu chức danh như vậy không đủ tính pháp lý vì ông này chỉ là P. Giám đốc mà cũng không có cái dấu của Ban.
Cụ phải tỉnh táo và chủ động mà xử lý nhe.

cảm ơn bác

giờ nhà đã sang tên nó.tuy nhiên nó ko đóng thuế 2%TTNCN nên nó chưa lấy đc sổ đỏ về (cái này nó cũng cóc cần -vì nhà tên nó)
giờ nó ko ký giải ngân vay. nhà em nó ở. thế có phải là cóvấn đề ko? em chưa nói là lừa đảo nhưng....

Vấn đề của cụ chủ là rao bán đã lâu k bán đc nên khi có người mua sốt sắng quá nên chủ quan k lường hết mọi tình huống.
E đã từng bán vài lần kiểu như vậy.
Khi ký công chứng phải có thêm mấy giấy ủy quyền và hồ sơ chuyển nhượng ký hai bộ 1 bộ tao ký cho mày 1 bộ mày ký cho tao đề phòng trường hợp như cụ chủ bây giờ.
Vì khi đã nộp hợp đồng mua bán vào phòng đk đất đai coi như đã là tên nó.
Nếu nó giở trò mình có bộ hợp đồng mua bán mày ký cho tao để mình sang tên ngược lại.
Tất cả những thứ đó mình giữ và giao hẹn luôn khi nào mày giải ngân trả tao hết tiền tao trả toàn bộ những thứ đó.
Về ngân hàng phải cho nó ký hết mọi thủ tục vay thế chấp vv và ký giải ngân luôn khi ngân hàng có sổ chỉ vc giải ngân là xong ai về nhà đấy.

vâng. TP bank bây giờ phủi tay. em đã phản ánh lên cấp cao hơn nhưng ko biết có đc gì ko?
giờ nó ko nghe máy. tắt hết liên lạc.
câu chuyện là thế.

 

[xe rùa 2012]

Cụ báo CA khu vực về việc nó xâm nhập trái phép, khi CA đến, nếu nó ko trưng được sổ đỏ ra, nó phải ra đi.

có đc ko cụ chủ?

 

[xuanphuongccs]

Bây giờ thằng ấy nó cố tình không đáp ứng đk vay => Ngân hàng không cho vay=> không có tiền trả => Kiện ra tòa => chắc mất nửa số 450 may ra lấy được. Báo công an không được vì giao dịch dân sự. May ra Putin có thể cứu cụ nhưng trên diễn đàn thì Pu không đáng xách dép cho cụ. Chia buồn.

 

[khanhnguyen133]

Mời cụ xem cờ nhíp và nhường cụ dưới hiến kế

em phọt cmn cả cơm .ông cầm mic nhìn mặt hài vãi lúa,nhìn như e trai công lý

 

[xuanphuongccs]

Cụ báo CA khu vực về việc nó xâm nhập trái phép, khi CA đến, nếu nó ko trưng được sổ đỏ ra, nó phải ra đi.

Nó đưa hợp đồng công chứng ra là OK. Bây giờ chủ thớt là người nắm đằng lưỡi, nó không vay được thì lấy đâu ra trả. Đây là nợ dân sự chứ không lừa nhé nên không báo CA được.

 

[ltlinh]

E nghĩ mấy cái giao dịch kiểu này nếu ko phải người trong nghề hoặc đã từng tham gia có kinh nghiệm thì cũng ko rõ đâu ạ. Cụ chủ nếu cần tư vấn thì có thể ib e. Còn cần quyếc liệc thì có cụ acura kìa

Chủ top post cái HĐ lên là ra ngô ra khoai ngay, sao cứ phải giấu.

Bọn bank nó được cái quái gì mà đi cấu kết với thằng mua đi lừa vài trăm triệu.

 

[xe rùa 2012]

Cụ ko việc gì phải nhiều lời, làm đơn gửi công an, trước khi gửi cho nó cái tin nhắn nếu không trả tiền thì đến cơ quan công an làm việc. Chắc nữa thì cụ thuê thêm luật sư nó cùng đồng hành hỗ trợ. Loại đó nói lý vô ích.

vâng thank bác nhiều

Quy trình chuẩn của giao dịch này phải là bên mua vay ngoài (mối của ngân hàng luôn) đập tiền vào giao dịch sau đó mới tiến hành sang tên thế chấp để vay

thế TP Bank làm sai quy trình rồi cụ ak
bắt em bán, sang tên xong mới cho vay.
giờ cả nhân viên, cả thằng camaro kia ko nghe máy hoặc khất bận ko nghe

Thế thớt muốn bán tiếp hay huỷ hợp đồng?

bây giờ em chỉ muốn lấy nốt 450tr cho xong. nếu thằng kia thích trả nhà thì chả lại cho em như nguyên bản (sang tên lại chính chủ em) đền bù tiền nhà em đang cho thuê phải đuổi khách đi nữa... vậy thôi

Cụ chủ là người tạo điều kiện cho bên Mua nhưng chưa đúng đối tượng, qua những gì cụ chủ update.

Nhưng cụ Mua cũng khó nuốt đấy nếu muốn yên ổn hoặc ko muốn bị ảnh hưởng khi Gia đình ở đó (trừ khi bán để mua và chuyển chỗ khác).

vâng bên mua có mỗi 285 củ mà ởnhà em như đúng rồi. xong ở trong nhà em chửi em. kêu ko thích nói chuyện với em. chơi bài lỳ, ăn không nhà của em
giờ em ko biết làm sao cho êm đep

em vì quá tin người. tìn TP Bank mà giờ ra nỗi Nó tay ko bắt giặc có 285 tr có 1 cái nhà đã sang tên sổ đỏ. rồi vào ở 1 tháng nay nữa. NH thì phủi tay