[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[DonaldTrump79]

Vàng lên ù ù mà đòi giá nhà giảm là sao???? Đây mới là giai đoạn khởi động của quả bong bóng, phải cỏnf 2-3 nhịp tăng mạnh nữa. Tầm 2030-2031 sẽ xỉ hơi nhưng giá lúc đó đa số cao hơn x3 bây giờ rồi, nó xì mất 1 ít thì vẫn x2 ++ so với bây giờ. Note lại đây cuối 2024 và hy vọng 2030 vẫn còn topic này hoạt động để kiểm chứng

Giá nhà cc bây giờ theo giá hơi là 60-80tr, theo như cụ nói mấy năm nữa giá nó x3 là tầm 180-240tr/m phải không cụ... Nếu đúng như cụ phán để tối về em phang con viettlot mai ra vợt tạm tầm chục căn đợi 2030 cùng tươi sáng nhé

 

[Dom Hoang]

Giờ có 3 tệp khách hàng dành cho bds hiện tại:
1, Đầu tư: Sẽ đứng ngoài nghe ngóng, hoặc đi tìm tỉnh khác tiềm năng hn HN
2, Người muốn mua nhà: Đội này giờ đau đầu nhất, mua thì sợ đỉnh, mà ko mua thì lại sợ ko có nhà đồng tiền mất giá.
3, Đội có bds: Đội này thì sướng, tài sản tăng nhiều và nhiều người cũng có tâm lý thoát hàng nếu được giá cao

 

[Quê bầm]

Lãi suất 2010 chỉ 1 phần làm bong bóng, và nhà nước họ cũng ko bao giờ để tình trạng đó lắp lại nên từ 2022-2024 chỉ có tăng lãi suất tầm 10% và lúc đó bds HN giảm tầm 20%, Nhưng khi nó hạ lãi thì kq bds ai cũng thấy rồi.
- Từ cuối năm đến hết quý 1 2025 có thể có 1 nhịp tăng nữa hoặc đi ngang và đến giữ 2025 trở về sau có thể giảm nhẹ <Cái này suy đoán của em>.
- Giá nhà Hà Nội nhất là chung cư thật khó giảm <Mọi người cứ bảo có NOXH> nhưng chả ông chủ đầu tư nào muốn bán rẻ cả, với chờ đến vài năm nữa mới có nhà thì lúc đó mà nó tăng theo lạm phát thì hỏi mua rẻ đúng khó

Lúc này ko hiểu được cụ ạ, Hn cc được anh tay to thiết lập làm tham chiếu cho cc nội đô, đất hẻm ngõ ngách cũng neo theo chung cư tăng dữ dội cả dàn. Media chỉ lên bài về Hn nhưng trong SG nó cũng lầm lũi lên theo tính từ giữa 2023 có chỗ tăng 25-30% trên nền giá khá cao. Ko rõ nhà cái khoanh tay make như này

 

[Dom Hoang]

Lúc này ko hiểu được cụ ạ, Hn cc được anh tay to thiết lập làm tham chiếu cho cc nội đô, đất hẻm ngõ ngách cũng neo theo chung cư tăng dữ dội cả dàn. Media chỉ lên bài về Hn nhưng trong SG nó cũng lầm lũi lên theo tính từ giữa 2023 có chỗ tăng 25-30% trên nền giá khá cao. Ko rõ nhà cái khoanh tay make như này

Đúng là đầu tư thì ko thể chắc chắn 100% dc cụ. Em cũng dự đoán thôi nhưng chung cư là bds có dòng tiền và 1 năm trở lại đây chung cư tăng tầm 40% nhưng đất tăng 80-90%.
Dần2 để sở hữu 1 bds Hà nội càng khó. Nhiều chi phí như sang tên sổ, phí mô giới bị đội lên làm cho lô đất nó tăng theo.

 

[dongnd3]

Tầm này giá cao thật nhưng k tận dụng bank mà làm 1 mảnh hợp lý thì phí tiền anh bank quá.

múc dc giá rồi mà bán xong cũng ko biết mua đâu dc nên thôi lại để lại

 

[10.7.24]

Em thì thấy cái lãi suất nó quá khác nhau,quãng 2010-2011 nó lên tận hơn 20% năm, có công ty vay đến 25-27%, gửi AGribank được 18% thì bđs mới sập mạnh, giờ ls thấp tè, gửi quanh 5-6% vay ưu đãi từ 6,5-9% nên tiền gửi bank được rút ra mua và đòn bẩy nhiều, bạn bè em đứa nào cũng vay full luôn. Năm 2022 khi SCb vỡ ra lãi suất nó tăng được một khúc cơ nửa năm sau đó lại hạ, khi nó hạ nhanh thì mới diễn ra như này đến giờ. Giờ tài phiệt và tay to quái hơn nhiều rồi, thêm media bơm thổi ko ngừng nghỉ hằng ngày

không cần tăng lãi suất thì nó cũng sập thôi, vì BĐS nó cũng như quả bong bóng, thổi đến mức nào đó nó cũng bùm chứ làm gì có chuyện to mãi mà ko bùm?
chỉ cần dừng mua, không có cầu, phân khúc quan trọng nhất, mắt xích quan trọng nhất gãy là nó gãy cả hệ thống. Mà thị trường nào cũng vậy thôi, từ Coin, chứng khoán, vàng, lan đột biến, cho đến BĐS, khi hết cầu, không có cầu nữa là nó bùm, chẳng cần lãi suất tăng hay giảm.

BĐS tầm này tay to ngàn tỷ và tầm trung lưu trăm tỷ chắc chắn ko mua cái giá ngáo này rồi, mục đích giữ LS thấp là dụ cái đám có nhu cầu thực mua chung cư, nhà đất bằng tiền vay ngân hàng kia kìa, chủ đầu tư cũng đc lợi và ngân hàng cũng đc lợi. Tuy nhiên khi những người Mohican cuối cùng là chân đất mắt toét vay tiền mua nhà cũng nhận thấy giá ảo, dừng mua nhà, tức là cầu của tầng lớp cuối cùng đã cạn, thì vấn đề sập chỉ là câu chuyện thời gian. Trong 2 năm tới sẽ là cuộc đua của thằng nào chạy nhanh hơn thằng nào, và thằng nào bị tụt quần nhanh hơn thằng nào mà thôi

 

[Ahconga]

không cần tăng lãi suất thì nó cũng sập thôi, vì BĐS nó cũng như quả bong bóng, thổi đến mức nào đó nó cũng bùm chứ làm gì có chuyện to mãi mà ko bùm?
chỉ cần dừng mua, không có cầu, phân khúc quan trọng nhất, mắt xích quan trọng nhất gãy là nó gãy cả hệ thống. Mà thị trường nào cũng vậy thôi, từ Coin, chứng khoán, vàng, lan đột biến, cho đến BĐS, khi hết cầu, không có cầu nữa là nó bùm, chẳng cần lãi suất tăng hay giảm.

BĐS tầm này tay to ngàn tỷ và tầm trung lưu trăm tỷ chắc chắn ko mua cái giá ngáo này rồi, mục đích giữ LS thấp là dụ cái đám có nhu cầu thực mua chung cư, nhà đất bằng tiền vay ngân hàng kia kìa, chủ đầu tư cũng đc lợi và ngân hàng cũng đc lợi. Tuy nhiên khi những người Mohican cuối cùng là chân đất mắt toét vay tiền mua nhà cũng nhận thấy giá ảo, dừng mua nhà, tức là cầu của tầng lớp cuối cùng đã cạn, thì vấn đề sập chỉ là câu chuyện thời gian. Trong 2 năm tới sẽ là cuộc đua của thằng nào chạy nhanh hơn thằng nào, và thằng nào bị tụt quần nhanh hơn thằng nào mà thôi

So sánh bds với coin, với lan đột biến o_O

 

[truongvoky1981]

không cần tăng lãi suất thì nó cũng sập thôi, vì BĐS nó cũng như quả bong bóng, thổi đến mức nào đó nó cũng bùm chứ làm gì có chuyện to mãi mà ko bùm?
chỉ cần dừng mua, không có cầu, phân khúc quan trọng nhất, mắt xích quan trọng nhất gãy là nó gãy cả hệ thống. Mà thị trường nào cũng vậy thôi, từ Coin, chứng khoán, vàng, lan đột biến, cho đến BĐS, khi hết cầu, không có cầu nữa là nó bùm, chẳng cần lãi suất tăng hay giảm.

BĐS tầm này tay to ngàn tỷ và tầm trung lưu trăm tỷ chắc chắn ko mua cái giá ngáo này rồi, mục đích giữ LS thấp là dụ cái đám có nhu cầu thực mua chung cư, nhà đất bằng tiền vay ngân hàng kia kìa, chủ đầu tư cũng đc lợi và ngân hàng cũng đc lợi. Tuy nhiên khi những người Mohican cuối cùng là chân đất mắt toét vay tiền mua nhà cũng nhận thấy giá ảo, dừng mua nhà, tức là cầu của tầng lớp cuối cùng đã cạn, thì vấn đề sập chỉ là câu chuyện thời gian. Trong 2 năm tới sẽ là cuộc đua của thằng nào chạy nhanh hơn thằng nào, và thằng nào bị tụt quần nhanh hơn thằng nào mà thôi

Đọc Cụ viết văn có vẻ thì hay mà toàn suy đoán cảm tính rất chi là linh tinh, kiểu ko có cầu nữa thì bùm. Rất tiếc là cầu lúc nào cũng có kể cả thằng chưa có chỗ ở lẫn thằng có 1 vài căn rồi vẫn muốn mua thêm.

 

[poiuy]

Lúc này ko hiểu được cụ ạ, Hn cc được anh tay to thiết lập làm tham chiếu cho cc nội đô, đất hẻm ngõ ngách cũng neo theo chung cư tăng dữ dội cả dàn. Media chỉ lên bài về Hn nhưng trong SG nó cũng lầm lũi lên theo tính từ giữa 2023 có chỗ tăng 25-30% trên nền giá khá cao. Ko rõ nhà cái khoanh tay make như này

Anh tay to ấy thiết lập giá cao để cả thị trường lên theo nghe có vẻ không hợp lý lắm. Làm thế chỉ người giữ đất chỗ khác lợi chứ anh tay to ấy lợi gì nhỉ? Hay là anh ta đợi cả TT lên hết rồi thì hạ giá xuống 1 tí cho ngon hơn TT để đẩy hàng nhanh?

 

[Quê bầm]

Anh tay to ấy thiết lập giá cao để cả thị trường lên theo nghe có vẻ không hợp lý lắm. Làm thế chỉ người giữ đất chỗ khác lợi chứ anh tay to ấy lợi gì nhỉ? Hay là anh ta đợi cả TT lên hết rồi thì hạ giá xuống 1 tí cho ngon hơn TT để đẩy hàng nhanh?

Cái này thì em ko hiểu nổi nhưng cũng tự AQ ờ thì nước lên bèo nổi

 

[linhcanonian]

Nhóm gốc trên FB bay rồi à các cụ?

 

[quachuoi]

Nhóm gốc trên FB bay rồi à các cụ?

Cho đỡ rác

 

[linhcanonian]

Cho đỡ rác

À nhưng nó có tính giải trí cực mạnh cụ ạ. Lâu nay em quen vào đó đọc để xả stress.

 

[Magnetox]

À nhưng nó có tính giải trí cực mạnh cụ ạ. Lâu nay em quen vào đó đọc để xả stress.

Mình cũng vào hóng drama với xem chửi nhau xả stress thôi ))
Mà sao ko thấy nhóm hiển thị nữa nhỉ?

 

[Quê bầm]

Giờ có 3 tệp khách hàng dành cho bds hiện tại:
1, Đầu tư: Sẽ đứng ngoài nghe ngóng, hoặc đi tìm tỉnh khác tiềm năng hn HN
2, Người muốn mua nhà: Đội này giờ đau đầu nhất, mua thì sợ đỉnh, mà ko mua thì lại sợ ko có nhà đồng tiền mất giá.
3, Đội có bds: Đội này thì sướng, tài sản tăng nhiều và nhiều người cũng có tâm lý thoát hàng nếu được giá cao

Em e cụ có thể đã quên là số người có duy nhất một cái nhà đang ở cực nhiều, có thể nói là chiếm đa số, cũng mong muốn mua thêm cho con cái lớn hay đổi căn to hơn, thấy giá hãi hùng như hiện tại cũng nản.

Số người có mong muốn thì rất nhiều, nhưng có khả năng chi trả hay sẵn sàng chi trả cho cái giá và chất lượng tiện nghi nhận lại như hiện nay ngoài HN hay không lại là chuyện khác.

 

[linhcanonian]

Mình cũng vào hóng drama với xem chửi nhau xả stress thôi ))
Mà sao ko thấy nhóm hiển thị nữa nhỉ?

Khả năng anh Mắc cho bay rồi ạ.
Em join nhóm này từ lâu mà sáng nay tìm trong danh sách nhóm đã tham gia mà không thấy đâu nữa.

 

[Dom Hoang]

Em e cụ có thể đã quên là số người có duy nhất một cái nhà đang ở cực nhiều, có thể nói là chiếm đa số, cũng mong muốn mua thêm cho con cái lớn hay đổi căn to hơn, thấy giá hãi hùng như hiện tại cũng nản.

Số người có mong muốn thì rất nhiều, nhưng có khả năng chi trả hay sẵn sàng chi trả cho cái giá và chất lượng tiện nghi nhận lại như hiện nay ngoài HN hay không lại là chuyện khác.

Cái này phải chấp nhận thôi cụ, nếu ai đủ kinh tế họ sẽ đổi ngay, Tầng em cũng có nhiều người đã đổi căn to hơn hoặc xuống mặt đất khi mà có kinh tế. Còn việc căn to tăng thì căn họ đang ở cũng tăng, tất nhiên căn to thì chênh sẽ nhiêu hn nhưng tầng lớp này ít nhất họ có nhà rồi nên vẫn ung dung lúc nào đủ kinh tế thì mua cụ. Với giá vàng, bds tăng thì chỉ có người ôm tiền mới là mất giá thôi

 

[Quê bầm]

Cái này phải chấp nhận thôi cụ, nếu ai đủ kinh tế họ sẽ đổi ngay, Tầng em cũng có nhiều người đã đổi căn to hơn hoặc xuống mặt đất khi mà có kinh tế. Còn việc căn to tăng thì căn họ đang ở cũng tăng, tất nhiên căn to thì chênh sẽ nhiêu hn nhưng tầng lớp này ít nhất họ có nhà rồi nên vẫn ung dung lúc nào đủ kinh tế thì mua cụ. Với giá vàng, bds tăng thì chỉ có người ôm tiền mới là mất giá thôi

Em có mấy đứa em ở quê ra học đại học xong lấy vợ lấy chồng vẫn đi thuê nhà ngoài HN, bọn nó cũng cố muốn mua nhưng mấy đứa mua hụt và trượt giờ lỡ cơ hội mua, giờ nản ko đuổi theo được tốc độ phi mã của giá nên có đưa thì về quê, có đứa xác định đi thuê lâu dài rồi, nhóm này mới lo lắng nhất.

Những người em quen mà có tiền thì ngoài tiền gửi bank ai cũng găm đất, chung cư, vàng,.. đủ cả, ko ai để tất vào bank hết, chỉ trừ các cụ hưu như bố mẹ em có ít dưỡng già để trong banks thôi mà các cụ chả có nhu cầu nhiều.

 

[rockloccoc]

Khả năng anh Mắc cho bay rồi ạ.
Em join nhóm này từ lâu mà sáng nay tìm trong danh sách nhóm đã tham gia mà không thấy đâu nữa.

Có nhóm mới rồi cụ ạ!

Đăng nhập Facebook

Hãy đăng nhập Facebook để bắt đầu chia sẻ và kết nối với bạn bè, gia đình và những người bạn biết.

www.facebook.com

 

[linhcanonian]

Có nhóm mới rồi cụ ạ!

Đăng nhập Facebook

Hãy đăng nhập Facebook để bắt đầu chia sẻ và kết nối với bạn bè, gia đình và những người bạn biết.

www.facebook.com

View attachment 8797726

Nhóm mới này không ăn thua vì còn lâu mới tập hợp lại được các thành viên ăn vạ tích cực cũ.
Hiện các group fake nó cũng nhan nhản
Nói chung buồn vì mất một kênh giải trí.