[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[QD092000]

Theo em thì lúc đó cũng thực hiện như bên Mỹ thôi, thành nợ thuế, sau khi nhiều thì cưỡng chế thu hồi nợ thuế. Ở Mỹ có rất nhiều nhà bán giá rất rẻ luôn, thậm chí là gần như cho, nhưng cõng theo đó là người mua phải hoàn thành nghĩa vụ thế của khu đất.
Còn mà nhà giá 10 tỷ thì bác bán đi ra mua nhà khác đóng thuế thoải mái, khỏi cần phải nghĩa.
Còn có cụ bảo là đánh thuế 1% hằng năm sẽ hạn chế người giàu tăng tiền thuê nhà lên người nghèo so với việc đánh thuế BĐS thứ 2 thì em thấy càng sai, vì cái ngưvời cho thuê thì có bất cứ cái gì tăng cũng cứ táng lên đầu người thuê hết, kể cả giá điện nước. Việc đánh thuê % hằng năm sẽ tăng gánh nặng rất lớn cho người đóng thuế, người chỉ đủ khả năng mua nhà, vay mua nhà hay mua trả góp và cả các đối tượng bị giảm thu nhập như hưu trí hay thất nghiệp. EM thấy đánh thuế lũy kế lên các tài sản thứ 2, thứ 3 là hợp lý rồi, cộng thêm hạn chế giao dịch trong một khoảng thời gian nhất định, như thế thì giảm được đầu cơ, giảm được các thành phần cố vay tiền để mua thêm đất tích trữ, mà người có một phần tiền cũng có thể cố gắng mua nhà

Nhảm vừa thôi cụ nhé.
Xhcn nó ưu việt chứ đâu như lũ tư bẩn ăn cướp truyền kì.
Tỉ lệ sở hữu nhà của VN là gần 100% luôn, ít lang thang cơ nhỡ lắm. Có nc tư bản nào so đc?
Bắt bán nhà nộp thuế à? Thế sẽ lại có cách mạng đấy.

 

[VnStarOne]

Nhảm vừa thôi cụ nhé.
Xhcn nó ưu việt chứ đâu như lũ tư bẩn ăn cướp truyền kì.
Tỉ lệ sở hữu nhà của VN là gần 100% luôn, ít lang thang cơ nhỡ lắm. Có nc tư bản nào so đc?
Bắt bán nhà nộp thuế à? Thế sẽ lại có cách mạng đấy.

Ông bị làm sao đấy, người ta đang hỏi nếu như thu thuế % theo năm và mỗi năm họ không thể hoàn thành nghĩa vụ thuế thì thế nào, chỉ cả tính lên thành nợ thuế, nợ nhiều quá thì phải cưỡng chế thu hồi thuế chứ sao, không muốn nợ thuế thì bán tài sản có giá trị để thực hiện nghĩa vụ thuế. Không thì ông bảo làm cái gì nói ra xem nào.
Liên quan quái gì đến TBCN với cả XHCN ở đây, XHCN của Việt Nam đang được áp dụng đó là hiện tại đang không đánh thuế, hay thuế rất thấp, nhà chung cư đóng cái thuế đất phi nông nghiệp thì đúng là như uống cốc cà phê luôn

 

[trungleba]

Ông bị làm sao đấy, người ta đang hỏi nếu như thu thuế % theo năm và mỗi năm họ không thể hoàn thành nghĩa vụ thuế thì thế nào, chỉ cả tính lên thành nợ thuế, nợ nhiều quá thì phải cưỡng chế thu hồi thuế chứ sao, không muốn nợ thuế thì bán tài sản có giá trị để thực hiện nghĩa vụ thuế. Không thì ông bảo làm cái gì nói ra xem nào.
Liên quan quái gì đến TBCN với cả XHCN ở đây, XHCN của Việt Nam đang được áp dụng đó là hiện tại đang không đánh thuế, hay thuế rất thấp, nhà chung cư đóng cái thuế đất phi nông nghiệp thì đúng là như uống cốc cà phê luôn

Khiếp thật, lao động đóng thuế cả đời mua đc cái nhà, ( thuế lần 1)
Về già phải đóng thuế cho chính cái nhà của mình (thuế lần 2)
Không có tiền đóng thì phải bán nhà đi, và lúc đó phải đóng tiếp thuế TNCN (thuế lần 3)
Đề xuất của cụ chỉ nhìn phiến diện chứ chả quan tâm đến tổng thể. Trend chung toàn cầu là giá tài sản tăng trưởng trở lại, không riêng mỗi Việt Nam. Nhà nước điều hành kinh tế phải hướng tới mục tiêu cuối cùng là tăng cường an sinh xã hội, và bình ổn giá nhà chỉ là 1 yếu tố trong đó. Không thể vì giá nhà ở Hà Nội tăng mà áp thuế, đẩy người có nhà ra đường được, đấy là bỏ gốc tìm ngọn.
Cụ hãy nhìn tấm gương của Trung Quốc, áp thuế vô lý khiến cho bung cả nền kinh tế, và giờ vẫn đang loay hoay tìm cách tháo gỡ. Cả xã hội rối ren và người trẻ thì vẫn không mua được nhà và chuyển cmn sang nằm thẳng

 

[truongvoky1981]

Ông bị làm sao đấy, người ta đang hỏi nếu như thu thuế % theo năm và mỗi năm họ không thể hoàn thành nghĩa vụ thuế thì thế nào, chỉ cả tính lên thành nợ thuế, nợ nhiều quá thì phải cưỡng chế thu hồi thuế chứ sao, không muốn nợ thuế thì bán tài sản có giá trị để thực hiện nghĩa vụ thuế. Không thì ông bảo làm cái gì nói ra xem nào.
Liên quan quái gì đến TBCN với cả XHCN ở đây, XHCN của Việt Nam đang được áp dụng đó là hiện tại đang không đánh thuế, hay thuế rất thấp, nhà chung cư đóng cái thuế đất phi nông nghiệp thì đúng là như uống cốc cà phê luôn

Ông cũng nói cái gì nó thực tế và có cơ sở đi. Nói đến mấy cái luật do ông tự nghĩ ra nó ko hợp lý đâu.

 

[Viettran bđs]

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

 

[truongvoky1981]

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

đâu cung chung cư nào ồ ạt Cụ chỉ cụ thể ra e xem cái. Để e chuẩn bị tiền săn sale

 

[QD092000]

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

Ồ ạt ở dự án nào thế cụ?

 

[VinDiesel22]

ở SG lớn hơn HN

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà
[/QUOMa

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

Nội đô thì không còn đất, chính quyền thì không cho xây vì hạ tầng quá tải. Vậy nguồn cung ở đâu ra mà ồ ạt. Xây ra ngoại thành thì dân chê xa, chê đắt không mua, hạ tầng kết nối không có....thanh khoản thấp thì CĐT nào nó xây mà nhiều cụ.

 

[linhcanonian]

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

đâu cung chung cư nào ồ ạt Cụ chỉ cụ thể ra e xem cái. Để e chuẩn bị tiền săn sale

Ồ ạt ở dự án nào thế cụ?

Em thấy ở Hàng Mã ra nhiều ạ.

 

[VnStarOne]

Cụ Newton còn phải tốt lên: Tôi có thể tính toán được sự chuyển động của các hành tinh trên trời, nhưng không thể tính toán được sự điên rồ của con người" mà cụ với đám đông mọi thứ đều có thể xẩy ra.

Thật ra là tại cụ Newton cũng tham chứ sao, cụ ấy mua cp xong tăng giá thì cụ bán ra, ai ngờ bán xong rồi nó vẫn cứ tăng ầm ầm nên cụ lại sốt ruột nên nhảy vào tiếp, nhưng cụ nhảy vào thì nó lại quay đầu giảm.

 

[Payroll]

Ồ ạt ở dự án nào thế cụ?

Cụ không đọc báo à, cái chung cư HDMON ở ngõ Láng hạ đấy, giá bình ổn chỉ 135tr/m2 thôi

 

[VnStarOne]

Ông cũng nói cái gì nó thực tế và có cơ sở đi. Nói đến mấy cái luật do ông tự nghĩ ra nó ko hợp lý đâu.

Thì người ta đang hỏi ví dụ thế thì tôi cũng trả lời khi đó sẽ thế nào thôi. Chứ nó đã xẩy ra đâu.
Sao các ông cứ thích phải suy nghĩ áp vào thực tế hiện hành nó sẽ như thế nào cho mệt đầu nhỉ. Đang ví dụ thì cứ trả lời theo trường hợp đặt ra thôi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

TQ nó cũng bơm mạnh tiền và hỗ trợ bđs rồi

Cậu vàng tiếp tục lập đỉnh khi bò lên ~ 2660 usd/ounce do tiền càng rẻ, mất giá

Trung Quốc nới lỏng hạn chế mua căn nhà thứ hai, mức trả trước tối thiểu còn 15%

Những biện pháp hỗ trợ mà Trung Quốc tung ra trong vài năm qua thường bị giới chuyên gia đánh giá là mang tính nhỏ giọt, không đủ để khôi phục thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các biện pháp trong gói giải cứu mới nhất của PBoC được nhận định là bước đi đúng hướng.

vietnambiz.vn

Bác Tập còn thua cơ à :O

 

[VnStarOne]

Khiếp thật, lao động đóng thuế cả đời mua đc cái nhà, ( thuế lần 1)
Về già phải đóng thuế cho chính cái nhà của mình (thuế lần 2)
Không có tiền đóng thì phải bán nhà đi, và lúc đó phải đóng tiếp thuế TNCN (thuế lần 3)
Đề xuất của cụ chỉ nhìn phiến diện chứ chả quan tâm đến tổng thể. Trend chung toàn cầu là giá tài sản tăng trưởng trở lại, không riêng mỗi Việt Nam. Nhà nước điều hành kinh tế phải hướng tới mục tiêu cuối cùng là tăng cường an sinh xã hội, và bình ổn giá nhà chỉ là 1 yếu tố trong đó. Không thể vì giá nhà ở Hà Nội tăng mà áp thuế, đẩy người có nhà ra đường được, đấy là bỏ gốc tìm ngọn.
Cụ hãy nhìn tấm gương của Trung Quốc, áp thuế vô lý khiến cho bung cả nền kinh tế, và giờ vẫn đang loay hoay tìm cách tháo gỡ. Cả xã hội rối ren và người trẻ thì vẫn không mua được nhà và chuyển cmn sang nằm thẳng

Cụ không đọc câu hỏi và câu trả lời của tôi cho một bác trong này về việc nếu như luật ra việc đóng thuế % hằng năm mà nhà bác ấy không có đóng thì như thế nào, nên tôi mới trả lời như thế (Đó là phương án xử lý khi nó xẩy ra, các nước đã áp dụng thì cũng đang là như thế thôi).
Còn tôi vẫn phản đối việc tính theo % hằng năm nhé, nó giải quyết được vấn đề đâu cơ trước mắt nhưng sau đó thì ép chết khô các thành phần trung bình thấp và cận nghèo luôn, dạng như tôi, cố gắng mua được cái nhà và duy trì cuộc sống đầy đủ 1 tí, đóng thuế % hằng năm trong khi nhà đất cũng sẽ tăng theo thời gian thì đúng là làm ra cái gì cũng đi hết sạch luôn. Còn thành phần mua nhà trả góp thì thôi rồi, đã đóng trả lồi mắt còn phải thêm thuế tính full giá nhà nữa

 

[Vinfast9009]

Tướng quân vừa tiếp nhận ghế mà tụi cò gan to thật. Thao túng không nể mặt anh gì hết. Có vài trăm củ nhảy vào đấu giá như đúng rồi, xong bỏ cọc. Đây là thao túng lũng đoạn thị trường chứ còn gì nữa

 

[TsarPutin]

cộng thêm hạn chế giao dịch trong một khoảng thời gian nhất định, như thế thì giảm được đầu cơ, giảm được các thành phần cố vay tiền để mua thêm đất tích trữ, mà người có một phần tiền cũng có thể cố gắng mua nhà

Đoạn này e nghĩ không ổn
Ai chơi chứng biết, càng khóa nó vào k cho giao dịch tức nhà trở nên khan hiếm hơn, giá nó còn phi ngựa hơn
Các nước họ đánh thuế cao nếu bán trong 10 năm đầu thôi, nhưng họ là những nước phát triển rồi, hạ tầng họ cơ bản là xong rồi, không cần tiền đổ vào bds nữa.
Em nghĩ muốn giá hạ vẫn cứ là cung nhà giá rẻ vượt xa nhu cầu, tuy nhiên nó không áp dụng được với nội đô thủ đô hay tp trung tâm kinh tế, vì càng xây nhiều noxh trong nội đô thì đô thị càng nhếch nhác giao thông giáo dục quá tải, nn mất quá nhiều ngân sách để làm.

 

[VnStarOne]

Đoạn này e nghĩ không ổn
Ai chơi chứng biết, càng khóa nó vào k cho giao dịch tức nhà trở nên khan hiếm hơn, giá nó còn phi ngựa hơn
Các nước họ đánh thuế cao nếu bán trong 10 năm đầu thôi, nhưng họ là những nước phát triển rồi, hạ tầng họ cơ bản là xong rồi, không cần tiền đổ vào bds nữa.
Em nghĩ muốn giá hạ vẫn cứ là cung nhà giá rẻ vượt xa nhu cầu, tuy nhiên nó không áp dụng được với nội đô thủ đô hay tp trung tâm kinh tế, vì càng xây nhiều noxh trong nội đô thì đô thị càng nhếch nhác giao thông giáo dục quá tải, nn mất quá nhiều ngân sách để làm.

Giới hạn cá nhân giao dịch bất động sản không quá 10 lần/năm (diendandoanhnghiep.vn)
Cái này thì ra luật rồi mà cụ, nhưng đang là hạn chế cá nhân thôi, với lại mua NOXH thì sẽ không được phép mua bán trong 5 năm đầu tiên. Giờ mà hạn chế một lô đất chỉ được phép giao dịch bao nhiêu lần trong năm cũng được mà cụ

 

[TsarPutin]

Giới hạn cá nhân giao dịch bất động sản không quá 10 lần/năm (diendandoanhnghiep.vn)
Cái này thì ra luật rồi mà cụ, nhưng đang là hạn chế cá nhân thôi, với lại mua NOXH thì sẽ không được phép mua bán trong 5 năm đầu tiên. Giờ mà hạn chế một lô đất chỉ được phép giao dịch bao nhiêu lần trong năm cũng được mà cụ

Cá nhân k quá 10 giao dịch, 2 vợ chồng sale thì là 20 giao dịch rồi, nếu anh chị em ruột bố mẹ đứng tên hộ thì nó là 3-50-70 giao dịch. E thấy quy định này k thực tế lắm vì rất ít người 1 năm giao dịch bds 10 lần
quan điểm e vẫn là nếu cấm 1 bds vừa mua xonggiao dịch 5 năm nó là tác dụng ngược, khiến giá bds phi mã hơn

 

[linhcanonian]

Tướng quân vừa tiếp nhận ghế mà tụi cò gan to thật. Thao túng không nể mặt anh gì hết. Có vài trăm củ nhảy vào đấu giá như đúng rồi, xong bỏ cọc. Đây là thao túng lũng đoạn thị trường chứ còn gì nữa

Một mình việc này thì đội đó không sai luật, nhưng chắc chắn sẽ vào danh sách theo dõi, kiểu gì chả ra tội. Giống như Tân Hoàng Minh không xử lý tội bỏ cọc Thủ Thiêm nhưng xử vì trái phiếu.

 

[truongvoky1981]

Cá nhân k quá 10 giao dịch, 2 vợ chồng sale thì là 20 giao dịch rồi, nếu anh chị em ruột bố mẹ đứng tên hộ thì nó là 3-50-70 giao dịch. E thấy quy định này k thực tế lắm vì rất ít người 1 năm giao dịch bds 10 lần
quan điểm e vẫn là nếu cấm 1 bds vừa mua xonggiao dịch 5 năm nó là tác dụng ngược, khiến giá bds phi mã hơn

Gọi là có cố gắng nhưng ko đáng kể