[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[thangdc]

Lót dép ngồi hóng các cụ combat tiếp ạ. Nhà mặt phố Nguyễn Hoàng Tôn khá gần nghĩa trang quy hoạch mất mấy chục mét đang đc rao bán gần tỷ/m, mời các cụ dội bom và kinzhal

 

[quangzizi]

Thấy các cụ trong này hằn học cái group kia thì chắc hẳn công việc hàng ngày đã và đang bị ảnh hưởng nhiều.
Chứ nếu mà vẫn bán dc mạnh chắc đã ko theo dõi update nhiều vậy
Cái group đấy nó chỉ phản ánh tư tưởng 1 bộ phân khách hàng của bds quyết định nằm thẳng 1 thời gian cho bình tâm mà như vậy đã ảnh hưởng trc tiếp đến thanh khoản rồi.

Đâu vào xem giải trí như xem đám chí phèo đập phá chửi bới, chứ đội này làm gì có tiền mà làm ảnh hưởng thanh khoản.

 

[quangzizi]

Mem đang lên chửi ad mà chưa thấy ad có động thái kick mem gì. Chắc ko dám kick để lúc bán group vẫn còn nhiều mem.
Trước từ lúc group mới có vài nghìn mem em cũng dự là group đông thì nó sẽ bán group nhưng ko ngờ tới việc nó còn đi 1 bước xin donate trước khi bán group

Hóa ra lộ mặt lùa gà, đám chí vào chửi sướng mồm tưởng hay hóa ra nhận ra mình vẫn chỉ là gà để bị lùa

 

[Gà con tập đầu tư]

Nhóm đó vậy cũng không đoàn kết mấy. Nếu muốn tạo áp lực lên giá nhà thì cần bank quỹ chứ nhỉ???? Và phải cùng rút tiền gửi bank về, chứ vẫn gửi bank thì tiền đó lại góp phần giữ lãi suất thấp, ls mà thấp lại được mấy ông cần vay nên giá rất khó giảm. Cứ đoàn kết rút hết tiền gửi bank về vứt két là giá nhà dễ giảm hơn

 

[linhcanonian]

Nhóm đó vậy cũng không đoàn kết mấy. Nếu muốn tạo áp lực lên giá nhà thì cần bank quỹ chứ nhỉ???? Và phải cùng rút tiền gửi bank về, chứ vẫn gửi bank thì tiền đó lại góp phần giữ lãi suất thấp, ls mà thấp lại được mấy ông cần vay nên giá rất khó giảm. Cứ đoàn kết rút hết tiền gửi bank về vứt két là giá nhà dễ giảm hơn

Rút tiền để ở nhà thì lấy đâu tiền đi thuê nhà với đi du lịch lêu lêu bọn có nhà phải trả lãi

 

[Quê bầm]

Có đọc comment của cụ trên này, thấy điểm đạm, phải phép, chia sẻ thẳng thắn nên em sẽ gọi cụ là MÔI GIỚI chứ ko phải cò vạc nhé, nhưng phần trăm như cụ ít lắm, trc đây thì nhiều nhưng từ đầu năm nay thì toàn thấy cò vạc thôi

Trong Sài Gòn em làm với MG và sau đó thành bạn, ngoài HN thì đa số gặp cò và hầu như ko kết bạn

 

[Eddie_hn]

Trong Sài Gòn em làm với MG và sau đó thành bạn, ngoài HN thì đa số gặp cò và hầu như ko kết bạn

đúng b , ngoài này nó lòe mình luôn , mà trong đó hay gọi MG là Dịch VỤ

 

[Quê bầm]

đúng b , ngoài này nó lòe mình luôn , mà trong đó hay gọi MG là Dịch VỤ

Mấy bạn MG trong SG thường yêu cầu em đàm phán trực tiếp với chủ nhà nhưng mình ko có kỹ năng như các bạn ấy nên chỉ ra đầu bài nhờ các bạn ấy thương lượng, khu nào tòa nào rao các bạn đăng rõ số căn số tầng trục nào luôn ko dấu thông tin

 

[Gà con tập đầu tư]

Trong Sài Gòn em làm với MG và sau đó thành bạn, ngoài HN thì đa số gặp cò và hầu như ko kết bạn

Làm cuộc đổi vai cò từ Bắc vào Nam và ngược lại xem sóng bds SG có nổi không?

 

[Quê bầm]

Làm cuộc đổi vai cò từ Bắc vào Nam và ngược lại xem sóng bds SG có nổi không?

Trong đó thị trường lớn hơn, hàng nhiều có nhiều lựa chọn hơn, thông tin minh bạch, ko ai độc quyền nguồn cung hay o bế truyền thông như ngoài HN được, Sàn hay MG trong đó làm chuyên nghiệp, thị trường tăng ổn định hơn, ko sốc. Giờ đi đâu cũng gặp các cụ HN ôm tiền vào săn hàng trong đó

 

[Hirama]

em cũng hay hóng hớt trong này, thấy các cụ combat khoẻ quá. Nói chung là đi 1km2 mà đến 10 cái văn phòng bất động sản thì nó vẫn là cái trào lưu, giá cả cũng được tính hết vào đó chứ nó có đi đâu đâu

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Trong đó thị trường lớn hơn, hàng nhiều có nhiều lựa chọn hơn, thông tin minh bạch, ko ai độc quyền nguồn cung hay o bế truyền thông như ngoài HN được, Sàn hay MG trong đó làm chuyên nghiệp, thị trường tăng ổn định hơn, ko sốc. Giờ đi đâu cũng gặp các cụ HN ôm tiền vào săn hàng trong đó

Em tưởng miền nam shock 3-4 năm rồi chứ cụ.

 

[Quê bầm]

Em tưởng miền nam shock 3-4 năm rồi chứ cụ.

SG thì tăng như mợ nói mấy năm trước sau đó giảm, giữa năm ngoái đến giờ tăng trở lại hầu hết các khu, nhích cỡ 10-20% tùy khu. Miền Nam mà đất tỉnh, thì nhiều chỗ chia đôi mà mợ, giờ chưa thấy bờ đâu. SG hiện đã tăng nhưng vẫn còn nhiều chỗ mua được, HN giờ quá khó mua

 

[_MCM_]

Em nhớ mang máng, khoảng 8 năm trước, giá đất HN vẫn còn đắt hơn HCM nhiều. Nhưng giai đoạn 2017-2020, gần 4 năm, giá đất HCM tăng hầu hết 3-5 lần, báo chí còn nói mãi. Giờ HN mới tăng có khoảng 9 tháng, và mức tăng chỉ khoảng 50-70% tùy chỗ thôi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

SG thì tăng như mợ nói mấy năm trước sau đó giảm, giữa năm ngoái đến giờ tăng trở lại hầu hết các khu, nhích cỡ 10-20% tùy khu. Miền Nam mà đất tỉnh, thì nhiều chỗ chia đôi mà mợ, giờ chưa thấy bờ đâu. SG hiện đã tăng nhưng vẫn còn nhiều chỗ mua được, HN giờ quá khó mua

Vâng cảm ơn cụ, em thì chưa có dịp vào Nam nhiều để khảo sát, cũng chỉ chủ yếu quan sát giá ở trong đó qua báo đài. Thời mấy năm trc bđs ở HN trung bình 3x tr/m2 thì trong đó em đã thấy có những nơi 6-9x/m2 rồi 8-1xx/m2.

Thời đó kiểu báo viết như: bđs Miền nam tuyệt chủng loại hình căn hộ 3x, sau thời gian lại tuyệt chủng 4x... Em cũng thấy shock. Giờ HN y hệt

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em nhớ mang máng, khoảng 8 năm trước, giá đất HN vẫn còn đắt hơn HCM nhiều. Nhưng giai đoạn 2017-2020, gần 4 năm, giá đất HCM tăng hầu hết 3-5 lần, báo chí còn nói mãi. Giờ HN mới tăng có khoảng 9 tháng, và mức tăng chỉ khoảng 50-70% tùy chỗ thôi.

Có một điều công nhận, bđs miền Nam em thấy nhiều nơi thiết kế đỉnh cao. Metropole thủ thiêm xem tiktok hết nước chấm... Cái này thì HN ... vẫn cần học hỏi...

 

[Quê bầm]

Có một điều công nhận, bđs miền Nam em thấy nhiều nơi thiết kế đỉnh cao. Metropole thủ thiêm xem tiktok hết nước chấm... Cái này thì HN ... vẫn cần học hỏi...

Opera với Metropole xây quá đẹp và vị trí nhìn thẳng quận 1 nên giá nó cũng hãi hùng mà mợ, nhưng đội mạnh họ vẫn mua ầm ầm

 

[Quê bầm]

Vâng cảm ơn cụ, em thì chưa có dịp vào Nam nhiều để khảo sát, cũng chỉ chủ yếu quan sát giá ở trong đó qua báo đài. Thời mấy năm trc bđs ở HN trung bình 3x tr/m2 thì trong đó em đã thấy có những nơi 6-9x/m2 rồi 8-1xx/m2.

Thời đó kiểu báo viết như: bđs Miền nam tuyệt chủng loại hình căn hộ 3x, sau thời gian lại tuyệt chủng 4x... Em cũng thấy shock. Giờ HN y hệt

Cầu thực ở SG lớn hơn HN rất nhiều mà mợ, thị trường sôi động hơn, khách du lịch nhiều nên đội cho thuê căn hộ dịch vụ, BnB làm rất mạnh, chuyên gia hay gia đình, rồi VK thuê nhiều nên giá thuê thường cao hơn 30-40% so với HN thậm chí gấp rưỡi mà cho thuê dễ lắm, khúc 25-30 triệu/tháng 2 phòng ngủ khu quận 1 hay Bình Thạnh, PMH, Thảo Điền đều dễ thanh khoản.

Đất nền khu đẹp thì giá cũng cao ngất, chứ đi xa xa tí thì cùng bán kính có khi giá mềm hơn HN mỗi cái đường xá vùng ven SG hơi chán.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Opera với Metropole xây quá đẹp và vị trí nhìn thẳng quận 1 nên giá nó cũng hãi hùng mà mợ, nhưng đội mạnh họ vẫn mua ầm ầm

Xem giá đau đầu lắm Nên nghía thiết kế thôi ạ

 

[_MCM_]

Dân HN nói riêng và miền Bắc nói chung vốn có tính tiết kiệm cao, nên về vốn tích lũy là có. Dân HN cũng rất thích mua nhà đất để tiết kiệm và hay lo xa (mua cho con cháu sau này, sợ nó khổ), chứ ko kiểu như HCM, có bao nhiêu ăn bấy nhiêu, con cháu nó tự phải lo. Còn nữa, dân HN vốn có tình đầu cơ rất cao, cứ nhìn các làn sóng bđs cả nước trước giờ đều có dính dáng dân HN vào mua gom, hay nhìn mấy lần sốt vàng toàn thấy các cửa hàng vàng ngoài HN chật ních người đi mua.

Lần sốt này lại xảy ra trên chính sân nhà của HN, thu hút nhiều người trước giờ ko có điều kiện đi xa mua đất. Nên tóm lại, em nghĩ sóng đất lần này còn đi rất xa nữa. 2-3 năm nữa, và giá cũng còn phải tăng 2-3 lần nữa.

P/S: em ko phải môi giới, ai đọc 1 số comment của em ở đây đều biết em ko phải môi giới.