[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Quê bầm]

Chuyển mấy bộ sở ra LB đi đã mà còn không ai chịu đi. Em đi làm bên LB nhưng nếu để ở thì bên này cầu vẫn tiện lợi hơn.

Em thấy một số nước họ làm metro xong đó sẽ xây nhà ở và khu văn phòng bám quanh metro nên đi lại khá tiện, cửa hiệu buôn bán mặt đường họ ko khuyến khích, như Kuala Lumpur mặt đường nhiều khu đô thị họ làm vách ngăn cách âm nên mặt đường cũng chả buôn bán kinh doanh gì được đường cũng đỡ khoản đậu xe của các shop

 

[dung nguyen 282]

Việc hô hào di dời các trường có từ những năm 199x, nhiêud trường cắm đất gần ba trục niên mà chưa ai di dời cả. Kết nối ngoại thành với nội đô thỉ ì ạch, phương tiện công cộng chưa đủ bao phủ, ko có tàu điện ngầm, đường xá kiểu xương cá nên ở ngoại ô đi làm đi học hằng ngày trong các quận cũ quá vất vả khoản đi lại , ngay như miền Đông Mê Sóc nhiểu cụ mãi tung hô hay LB Gia Lâm ở đó mà đi làm quận cũ có tướt bơ ngày ngồi xe mấy tiếng, xu hướng ngày càng tắc và ngồi trên đường lâu hơn nên vẫn phải cố chen vào quận cũ thôi mặc dù nó trật trội ngột ngạt

Quận cũ là quận j mà từ long biên đi làm mất mấy tiếng vậy cụ??? Trc em làm Ba Đình đi mất 20p, h đi làm Tây Hồ hết 30p, ý cụ quận cũ là Hà Đông ý hả

 

[bachtrong43]

Em thấy một số nước họ làm metro xong đó sẽ xây nhà ở và khu văn phòng bám quanh metro nên đi lại khá tiện, cửa hiệu buôn bán mặt đường họ ko khuyến khích, như Kuala Lumpur mặt đường nhiều khu đô thị họ làm vách ngăn cách âm nên mặt đường cũng chả buôn bán kinh doanh gì được đường cũng đỡ khoản đậu xe của các shop

Khó lắm cụ, khi mà các cty lớn đang ở vị trí ổn định kiểu IT đa phần ở cầu giấy thì tầng lớp lao động vẫn sẽ chủ yếu xung quanh vị trí đấy. Đuổi anh bệnh viện, trường học còn chưa xong tính gì đến chuyện các cty di dời ra ngoài.

 

[Dr Duc]

Cứ cho tự chủ tài chính, phải tự nuôi thân. Nhà nước hay tư nhân muốn trụ ở vùng lõi thì trả tiền thuê mặt bằng đúng giá thị trường. Thế thì tự khắc ra ngoài vùng rìa hết.

 

[Quê bầm]

Quận cũ là quận j mà từ long biên đi làm mất mấy tiếng vậy cụ??? Trc em làm Ba Đình đi mất 20p, h đi làm Tây Hồ hết 30p, ý cụ quận cũ là Hà Đông ý hả

Em xin lỗi cụ nếu động chạm, lái xe từ Tôn Thất Thuyết Duy Tân CG về nhà Mipec Tây Sơn Đống Đa chiểu về hết 1-2 tiếng giờ là chuyện thường cụ ạ

 

[unifo]

Cứ cho tự chủ tài chính, phải tự nuôi thân. Nhà nước hay tư nhân muốn trụ ở vùng lõi thì trả tiền thuê mặt bằng đúng giá thị trường. Thế thì tự khắc ra ngoài vùng rìa hết.

Giá tăng thật cao, giá thuê thật cao là ắt phải ra hết! Ngồi Hoà Lạc lập trình, đầu tư tài chính, kinh doanh TMĐT có khác j ngồi Cầu Giấy đâu cụ nhỉ!?

 

[Jason88]

Em xin lỗi cụ nếu động chạm, lái xe từ Tôn Thất Thuyết Duy Tân CG về nhà Mipec Tây Sơn Đống Đa chiểu về hết 1-2 tiếng giờ là chuyện thường cụ ạ

ở trung tâm HN đúng thế, e lái xe có 4km từ cơ quan về nhà thôi mà nhiều hôm hơn 1 giờ mới về đến nhà cơ. Đấy là còn ở gần trung tâm đấy.

 

[unifo]

Cuối tuần này, không biết chảo lửa Thanh Oai liệu có lại nóng bỏng không cccm nhỉ!?
Nghe đồn tuần này(8/9) Thanh Oai tiếp tục lôi ra đấu giá đất, Cao Dương, xa hơn Thanh Cao lần trc cả chục km, định giá khởi điểm 8,8tr/m2, chẳng biết trúng ntn, mà hiện chưa thấy có thông tin nộp tiền khu Thanh Cao để bà con rõ mà còn…bỏ giá cho sát!?

 

[Dr Duc]

Nhiều cụ bảo lãi suất tăng mà lãi suất lại thành giảm

 

[linhcanonian]

Nhiều cụ bảo lãi suất tăng mà lãi suất lại thành giảm
View attachment 8719879

Hội dừng mua nhà lại bảo là cò vạc mua bài thôi cụ
Chắc được giá sắp bán nhóm đến nơi rồi. Mình lại thiếu một chỗ đọc bài giải trí xả stress.
Hôm kia thấy có ông buổi tối đi lượn qua Royal City vào đúng dịp nghỉ lễ, thấy tỷ lệ căn hộ tắt đèn cao quá còn kết luận khu này toàn đầu cơ chứ có mấy người ở thực, cười không nhặt được mồm.

 

[Whoamidear]

Việc hô hào di dời các trường có từ những năm 199x, nhiêud trường cắm đất gần ba trục niên mà chưa ai di dời cả. Kết nối ngoại thành với nội đô thỉ ì ạch, phương tiện công cộng chưa đủ bao phủ, ko có tàu điện ngầm, đường xá kiểu xương cá nên ở ngoại ô đi làm đi học hằng ngày trong các quận cũ quá vất vả khoản đi lại , ngay như miền Đông Mê Sóc nhiểu cụ mãi tung hô hay LB Gia Lâm ở đó mà đi làm quận cũ có tướt bơ ngày ngồi xe mấy tiếng, xu hướng ngày càng tắc và ngồi trên đường lâu hơn nên vẫn phải cố chen vào quận cũ thôi mặc dù nó trật trội ngột ngạt

 

[2congai]

Vui nhỉ, toàn các cụ có nhà cửa đàng hoàng mà nghỉ lễ dài thế ko đưa vợ con đi chơi đâu à? Sao cứ vô oft cà khịa cái bọn ko nhà, chê giá ngáo ko mua từ sáng sớm đến tối muộn thế. Tụi kia chưa mua đc nhà mới cần tiết kiệm ko dám đi đâu chứ chúng mình nhà cửa có đầy đủ rồi, cụ nào là cò hay đầu tư lướt đợt này còn kiếm đậm nữa thì phải đi tiêu bớt tiền ủng hộ du lịch chứ nhỉ

 

[bachtrong43]

Năm 2024 này là một năm kỳ lạ khi giá nhà đất gần như tăng trên dưới 100% so với đầu năm. Đỉnh của năm 2022 cũng chưa bằng 2/3 của giá bây giờ. Hiện tại thấy giá nhà đẩy lên quá cao và gần như không có giao dịch mấy ( với các khu bán lại ) còn khu mới thì vẫn thấy chốt cọc. Thời điểm này nó có nhiều cái khó do đó giá cao. 1: Tiền rẻ ( nguồn tiền từ ngân hàng, tăng lương ... rất lớn). 2: Tiền rút ra từ vàng do vầng bình ổn giá. 3: Các dự án mới rất ít. 4: Nhu cầu mua nhà cho con cái học đại học, ra trường đi làm rất khủng khiếp. 4: Hiện tại Tách thửa đang dừng nên nhà trong ngõ không tách xây được do đó em nghĩ rằng giá sẽ không giảm được nữa. Giai đoạn 2009-2012 sôt đất HN thì em trải qua nhưng lúc đó dư nguồn cùng quá nhiều. Giai đoạn này muốn thêm nguồn cung thì chỉ có chờ tháng 10/2025 xong đừng song hành thì các dự án xung quanh mọc lên lúc đó may ra mới có thêm nhưng cũng phải mất 2 năm mới mở bán được nên từ giờ đến 2026 thì nghe chừng vẫn cứ cao trừ khi tháng 10 năm nay ( theo thông báo dự trù trên các báo ) đưa dự luật đánh thuế BĐs thứ 2 vào thảo luận và 2025 thông qua thì em nghĩ sẽ giảm mạnh đấy

Dự kiến đánh thuế riêng với nhà và đất

Luật thuế bất động sản dự kiến thông qua năm 2025 sẽ tách riêng nhà, đất để đánh thuế và áp thuế suất cao hơn với nhà đất bỏ không.

vnexpress.net

e mua nhà Q3 2022 nghĩ nó là đỉnh r nên chả thèm quan tâm ai dè 2024 nó tạo đỉnh mới, sợ vcd :v

 

[linhcanonian]

Vui nhỉ, toàn các cụ có nhà cửa đàng hoàng mà nghỉ lễ dài thế ko đưa vợ con đi chơi đâu à? Sao cứ vô oft cà khịa cái bọn ko nhà, chê giá ngáo ko mua từ sáng sớm đến tối muộn thế. Tụi kia chưa mua đc nhà mới cần tiết kiệm ko dám đi đâu chứ chúng mình nhà cửa có đầy đủ rồi, cụ nào là cò hay đầu tư lướt đợt này còn kiếm đậm nữa thì phải đi tiêu bớt tiền ủng hộ du lịch chứ nhỉ

Cụ nói sai rồi, tụi kia mà cụ nói tự nhận toàn người cầm tiền tỷ, chục tỷ gửi tiết kiệm, tháng lấy vài chục triệu tiền lãi thuê nhà, còn thừa ăn tiêu với đi du lịch đấy chứ. Sao lại không dám đi đâu.
Còn lý do vì sao thích cà khịa, em thì chả động chạm lợi ích gì với đội đấy, nhưng mà thái độ của họ hằn học với ăn vạ xã hội quá chứ không chịu nhìn nhận lại bản thân mình, nên em ghét

 

[Quê bầm]

Cụ đang ăn nên fomo đó... giờ vùng giá này không đẹp nữa rồi... Nửa cuối 2025 là bắt đầu mất dần thanh khoản 2026-2028 sẽ cắt lỗ nhiều lắm. Đợt này FOMO hơn hồi 2008-2010 nhiều, dân dùng đòn bẩy to rất nhiều vỡ trận sẽ nặng nề hơn. Em vừa sút 1 loạt đi.. đợi các cụ say sóng thì em vào giải cứu sau )))))))))))

Mong dự báo của cụ thành hiện thực

 

[BloodOwl87]

Cụ nói sai rồi, tụi kia mà cụ nói tự nhận toàn người cầm tiền tỷ, chục tỷ gửi tiết kiệm, tháng lấy vài chục triệu tiền lãi thuê nhà, còn thừa ăn tiêu với đi du lịch đấy chứ. Sao lại không dám đi đâu.
Còn lý do vì sao thích cà khịa, em thì chả động chạm lợi ích gì với đội đấy, nhưng mà thái độ của họ hằn học với ăn vạ xã hội quá chứ không chịu nhìn nhận lại bản thân mình, nên em ghét

Đúng rồi có tiền thì ko được show ko lại có tội làm nhiều người mất ngủ cụ nhỉ, sao nó lại hơn mình sao nó nhiều tiền thế bao giờ mình mới bằng nó...
Hớ hớ.

 

[1vo2con3tangnha4banhxe]

Nhiều cụ bảo lãi suất tăng mà lãi suất lại thành giảm
View attachment 8719879

hi sinh tỉ giá neo cao để đạt mục tiêu ls. Thằng US nó còn giảm đợt tới thì VN cũng không đi ngược được cụ nhỉ

 

[anphudong]

Cụ nào chưa có nhà thì nhìn tấm gương này học tập nhé!
Muốn thành công trong cuộc sống thì cũng phải trải qua bao gian khó mới có được, cứ muốn nằm ngửa ăn sẵn, há miệng chờ sung, mong thị trường sập để mình hốt thì chỉ có nước mưa và ứt chim thôi:

1 nữ doanh nhân gốc Hà Tĩnh mới làm tân gia biệt phủ 4.000m2 giữa TP.HCM, siêu xe đến chật ních cả sân: Gia thế gây bất ngờ

Nhìn vào cơ ngơi bề thế của gia đình hiện nay, nhiều người ắt hẳn đã nghĩ nữ CEO này phải là con nhà trâm anh thế phiệt.

cafef.vn

 

[unifo]

Cụ nào chưa có nhà thì nhìn tấm gương này học tập nhé!
Muốn thành công trong cuộc sống thì cũng phải trải qua bao gian khó mới có được, cứ muốn nằm ngửa ăn sẵn, há miệng chờ sung, mong thị trường sập để mình hốt thì chỉ có nước mưa và ứt chim thôi:

1 nữ doanh nhân gốc Hà Tĩnh mới làm tân gia biệt phủ 4.000m2 giữa TP.HCM, siêu xe đến chật ních cả sân: Gia thế gây bất ngờ

Nhìn vào cơ ngơi bề thế của gia đình hiện nay, nhiều người ắt hẳn đã nghĩ nữ CEO này phải là con nhà trâm anh thế phiệt.

cafef.vn

Đã tăng ào ào đâu mà sập, còn chưa có sóng lớn đâu, chưa gọi là sóng, có chăng chỉ là chững , giảm thanh khoản ở những khu vực, cục bộ đã tăng nóng mà thôi. Còn những chỗ chưa tăng mấy vẫn sẽ nóng dần lên…khi nguồn cung đất đấu giá tăng…, giá đất nền sẽ đc xác định.
Để hạ nhiệt độ nóng, vừa thấy Thanh Oai công bố tạm dừng “chảo lửa” Cao Dương cccm ợ, khả năng do giá khởi điểm quá thấp hay sao ấy!?

Huyện Thanh Oai bất ngờ yêu cầu dừng đấu giá 114 thửa đất sau phiên đấu "nóng như chảo lửa" đẩy giá lên hơn 100 triệu đồng/m2

UBND huyện Thanh Oai đề nghị 2 công ty đấu giá tạm dừng tổ chức đấu giá 114 thửa đất tại xã Cao Dương.

m.cafef.vn

Giờ khả năng chỉ còn những nơi như Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ, Kim Hoa Mê Linh tuần tới là còn đấu do giá khởi điểm cao sẵn duyệt từ trước…

 

[BloodOwl87]

Cụ nào chưa có nhà thì nhìn tấm gương này học tập nhé!
Muốn thành công trong cuộc sống thì cũng phải trải qua bao gian khó mới có được, cứ muốn nằm ngửa ăn sẵn, há miệng chờ sung, mong thị trường sập để mình hốt thì chỉ có nước mưa và ứt chim thôi:

1 nữ doanh nhân gốc Hà Tĩnh mới làm tân gia biệt phủ 4.000m2 giữa TP.HCM, siêu xe đến chật ních cả sân: Gia thế gây bất ngờ

Nhìn vào cơ ngơi bề thế của gia đình hiện nay, nhiều người ắt hẳn đã nghĩ nữ CEO này phải là con nhà trâm anh thế phiệt.

cafef.vn

Gương này có thành gương tày liếp giống Phan công khanh với Đoàn di băng ko cụ?