[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Hoangnd1980]

hồi đò e chỉ tiếc là không dùng tiền gửi ngân hàng, do nhà đó phong thuỷ em xem thầy thấy nói đẻ được con trai lên em mua, và đẻ con trai thật sau đó em bán

 

[BloodOwl87]

em mua nhà năm 2012 giá 3 tỷ, 2016 hay 17 em bán cũng 3 tỷ, em mua nhà dân đang ở, có thể đi xuống nhưng chắc đó là nhà dự án thôi

Chung cư còn giảm đầy cụ nhé, đó là chuyện rất nhiều người xác nhận.
1 căn của cụ ko phổ biến.

 

[2congai]

em mua nhà năm 2012 giá 3 tỷ, 2016 hay 17 em bán cũng 3 tỷ, em mua nhà dân đang ở, có thể đi xuống nhưng chắc đó là nhà dự án thôi

hồi đò e chỉ tiếc là không dùng tiền gửi ngân hàng, do nhà đó phong thuỷ em xem thầy thấy nói đẻ được con trai lên em mua, và đẻ con trai thật sau đó em bán

Nhà cụ khu nào mà ko giảm giá? Nhà bác em 70m2 (sổ hơn 40m2), quận TX, ngõ ô tô vào đc. Hồi 2011 khi bđs đang điên đảo em xui bác bán chia cho 2 đứa con ra ở riêng, bác trai nghe em nhờ em gọi cò vào làm giá, nó bảo đc 13 tỏi và dẫn đc khách nét luôn mà bác gái nhất định ko chịu bán. Đến 2019 cần tiền, bác gái đồng ý cho bán, đc hơn 10 đồng xíu, cả nhà cứ tiếc mãi.

 

[eterniti]

Uh có tiền( đủ để mua nhà) hay có nhà, và có cả tiền lẫn nhà đều ok cả tuỳ lựa chọn thôi.
Chán đời nhất là chả có cái gì kiểu ko đủ tiền mua nhà, nhờ.

lại còn có kiểu ti hí nửa chặn nửa mở ))

 

[BloodOwl87]

lại còn có kiểu ti hí nửa chặn nửa mở ))

Hiểu sao thì hiểu tuỳ cụ clone ko tiền lẫn ko nhà .

 

[truongvoky1981]

người ta không mua luôn nên giờ mới tiếc cụ không đọc à, không mua luôn nhưng giờ có phải vô gia cư không hay vẫn có nhà ở hả cụ ? cmt vớ vỉn

Mấy ông cứ chê người ta cứ làm như mình lúc nào cũng chuẩn đe'o bằng. Cụ ý biết mình sai rồi vào than thở mấy câu thi động viên người ta 1 câu mất loằn gì mà cứ phải vài thế lọ thế chai. Làm như chê họ xong thì mình khôn ra ko bằng.

 

[Siêu Rùa]

Cụ gửi bn mà đc VIP thế nhỉ, 12 tháng mà 6,4% là cao nhất trong các NHTM rồi. Tôi đi gửi 12 tháng toàn hơn 5% tí thôi, hầu hết các NHTM đi hỏi loanh quanh chỉ hơn 5%, 6 tháng thì hơn 4%

Cụ ra quầy sẽ có lãi tốt mà, gửi Online bên MB e thấy đã 5.9%. Gửi càng nhiều lãi càng cao.

 

[Xlight1102]

Mấy ông cứ chê người ta cứ làm như mình lúc nào cũng chuẩn đe'o bằng. Cụ ý biết mình sai rồi vào than thở mấy câu thi động viên người ta 1 câu mất loằn gì mà cứ phải vài thế lọ thế chai. Làm như chê họ xong thì mình khôn ra ko bằng.
[/QUOT

người ta không mua luôn nên giờ mới tiếc cụ không đọc à, không mua luôn nhưng giờ có phải vô gia cư không hay vẫn có nhà ở hả cụ ? cmt vớ vỉn

Em bây h ko đến nỗi vô gia cư, cuối năm ngoái e mới mua 1 căn chung cư, dắt lưng thêm 2 lô đất vùng ven nữa. E không cổ vũ cho giá bđs lên, nhưng nếu đã mua ở thì p quyết đoán vì tiền vẫn rẻ và cung cầu vẫn chênh lệch lớn. Còn nếu h các cụ đầu tư mua bđs mới thì phải tính toán kỹ, nó như chọn mã cổ phiếu ấy, tt chung hoặc ngành tăng nhưng chọn sai thì vẫn có thể lỗ, chôn vốn bình thường

 

[eterniti]

Hiểu sao thì hiểu tuỳ cụ clone ko tiền lẫn ko nhà .

Chỉ buồn cười block rồi

 

[eterniti]

Mấy ông cứ chê người ta cứ làm như mình lúc nào cũng chuẩn đe'o bằng. Cụ ý biết mình sai rồi vào than thở mấy câu thi động viên người ta 1 câu mất loằn gì mà cứ phải vài thế lọ thế chai. Làm như chê họ xong thì mình khôn ra ko bằng.

Chán cụ nhỉ, toàn trẻ người non dạ

 

[unifo]

Hai hôm nay thực địa tại các vùng ven quận như HÀ Đông, Nam Từ Liêm, thấy đất trống “vàng, kim cương” còn rất nhiều, nếu phát triển chung cư không lo thiếu đất cho hàng trăm nghìn dân!?
Tuy nhiên, khả năng đất đều có chủ hoặc đã có mục đích, mà khi đất càng nóng, các khu vực trung tâm càng khó triển khai…để giữ lợi nhuận!?

Tuần trc sang Mê Linh, Đông Anh (khu vực xa, phía các dự án khu cộng nghiệp) tiềm năng lớn, là lựa chọn tốt cho cccm không đủ tiền mua chung cư nội thành, nhà trong ngõ, vì thấy đg sá tiện và trường trạm ok hết, vào nội thành chỉ 30 phút, chẳng có cái gọi là tắc đg kẹt xe trc khi vào nội thành

Ngoài ra, phía Phúc Thọ, Thạch Thất thực địa tôi thấy cũng là lựa chọn ok cho cccm đầu tư ít tiền, cccm dự đoán sao với phiên đấu giá Phúc Thọ thứ 5 tới đây với giá khởi điểm (19,x -24,x triệu e/m2)!?
p/s:Có thể do giá này phê duyệt cũ rồi nên vẫn có thể đấu bt, chứ các trận Hoài Đưc, Thanh Oai, Hà Đông theo giá mới quá thấp đang tạm dừng!?

 

[unifo]

Vdd 4 nó hot là vì thế đó cụ

Nói chung không mua đc nội thành thì mua bán gần vành đai 4 cụ nhỉ!? Với tầm tiền 2-3 tỷ mua thoải mái, cách Hồ Gươm từ 20-30km, chạy tí ra VĐ4 rồi vít ga 100km/h mấy mà vào đến quận và vào nội thành, tôi cho không nhiều cụ nghĩ vậy.
Không ít nđt lão làng còn tính đến VĐ5 lâu rồi!?

Tôi mà trong tay 3 tỷ chưa mua nổi chung cư nội thành thì mua nhà phía trong ngoài cách VĐ4 tầm 1km đổ lại ô tô vào ra, khi VĐ4 xong 2026 ắt sẽ tăng giá hơn hẳn gtk, thì…bán chỗ đó đi quay về mua chung cư nội thành thay vì chờ đc không cccm!)

 

[unifo]

Nếu cccm có dịp sang Bắc Ninh, Bắc Giang, cccm thấy đất ven gần Khu CN không rẻ, huyện nhiều chỗ còn đắt hơn Hà Nội cùng hạ tầng, mà làm j có “tiện ích” như trung tâm HN đâu, hàng trăm nghìn công nhân, nhân viên cty vẫn làm việc và sinh sống ở mấy khu vực gần khu CN đó, nhất là ng lao động có thu thập thấp và trung bình thấp!?
=> Tôi tin việc đi chuyển chung cư, khu dân cư ra xa vùng ven huyện, đi rời cty, nhà máy ra xa…sẽ làm giảm áp lực nội thành, giá nhà sẽ bớt căng…

 

[HaH]

TOÀN CẢNH CUỘC CHƠI VÀ LỰA CHỌN LÀ Ở BẠN
Trước mình dùng nick thật nên cũng hạn chế bộc lộ quan điểm của mình, cũng bởi trong nhóm có người thân quen. Nay mình chia sẻ GÓC NHÌN CÁ NHÂN về toản cảnh thị trường, để mọi người bình tâm và lựa chọn.
1. Phải tăng giá, dù không có giao dịch. Giá hiện đã bị thổi ngoài sức tưởng tượng của nhiều người. Nó sẽ không thể ngừng tăng, mục đích là tạo tâm lý fomo cho người đang giữ tiền, gây áp lực tâm lý sợ tiền mất giá (thực chất tỉ lệ lạm phát đang ở mức bình thường). Bởi nếu giá chững lại, người giữ tiền sẽ có tâm lý nghe ngóng thị trường...
Khi người mua trong trạng thái ”nằm nghe ngóng” sẽ dẫn tới thị trường tắc mạch. Đóng băng kéo dài từ 01 năm trở đi, đó là dấu hiệu khủng hoảng và không loại trừ đổ vỡ... khi nhìn vào các khu đất, nhà hoang trên khắp cả nước.
2. Nguồn cung. Nhìn vào bản đồ, mọi người sẽ thấy các khu đất trống còn cực nhiều; từ vành đai 3 đến 3.5, kéo dài từ Hoàng Mai lên Bắc Từ Liêm. Đó là chưa kể trong vành đai 3 hắt vào nội đô cũng có hàng chục khu đất dự kiến làm nhà chung cư – TT thương mại, văn phòng (tạm chưa tính các trường học, bệnh viện sẽ di dời).
Nhiều người nói, các tập đoàn đã xí phần rồi. Đúng, phần lớn là thế. Nhưng thử hỏi, giá nhà đang ở vũ trụ, tại sao họ không khởi công ngay để mở bán sớm, thu tiền vào túi ngay và luôn?
Mỗi tập đoàn đều gắn với lợi ích của một ông lớn/nhóm ông lớn quyền lực nào đó – mà cái này mang tính nhiệm kỳ. Có tập đoàn nào muốn kéo dài qua nhiệm kỳ khác, để người mới lên ép bán dự án/bán mình cho nhóm lợi ích của họ không?
Quỹ đất này có thể nằm trong diện chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chua bồi thường; hoặc là tranh chấp giữa các tập đoàn; không có vốn để triển khai; hoặc vẫn là đất công; là công viên/bệnh viên/trường học nhưng chưa nhất thiết phải xây dựng vì còn ít dân...
3. Các tập đoàn và giới cò vạc. Việc tăng giá cao lên vũ trụ trong hai năm qua, có tác động từ nhiều phía.
- Thứ nhất là các tập đoàn lớn. Có ông lớn nhất nhì gì đó đang khát tiền cỡ nào, hãy nhìn vào việc mua đi bán lại công ty con của họ, hàng chục dự án bỏ hoang trên cả nước, tiêu nhiều tỷ $ vào xe cộ mà chưa thấy ánh sáng cuối đường hầm... Việc tung tiền thổi giá x2-3 lần cũng nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá mới, moi hết tiền, vàng gửi ngân hàng của ”chúng sinh”. Trong khi tập đoàn bđs khác, cổ phiếu đang giảm sâu, thanh khoản rất thấp.
Mặt khác, các dự án đang bỏ hoang, không có giao dịch trong nhiều năm qua ở Hà Nội là quá nhiều, từ Đông qua Tây, rồi đang làm là Đông Anh... Để tạo hiệu ứng sau chung cư, đất nền ngoại thành đã được thổi lên x2-3 lần giá thực, cố tạo mặt bằng giá mới để khách có sự so sánh về giá, quay ra mua dự án của họ.
Ngoài Hà Nội, cứ nhìn vào HCM đến Phan Thiết, Phú Quốc, Quảng Ninh, Đà Nẵng... và hầu hết các tỉnh/thành ven biển miền Trung là hiểu, khủng hoảng thừa, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng nhiều cỡ nào. Mình ra Phú Quốc, Phan Thiết mục sở thị... nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng bỏ hoang – chết như ngả rạ; không thanh khoản nổi. Do đó, để tự cứu mình, họ cần thổi ở nơi... nhiều tiền nhất và nơi còn biên độ để thổi.
- Thứ hai là cò vạc và người bán. Cò là một nghề như bao nghề, phần này có thể nói vào dịp khác. Riêng tại Hà Nội, họ thổi giá lên hàng ngày, hàng tuần... trong một thời gian dài, khiến người mua lâm vào trạng thái fomo – không mua là mất cơ hội. Họ có thể chia nhau địa bàn, tự đẩy giá lên; bán họ sẽ đặt cọc, và thường kéo dài để tiện sang tay khi tìm được khách; không họ cũng đủ lực ôm hàng, cần sẽ thế chấp vay ngân hàng.
Chính cò vạc thổi giá khiến người đang bán nhà, đất cũng lâm vào mê cung. Họ luôn trong trạng thái sợ bán hớ... Chốt giá bán sau lại thổi, rồi lại báo giá bán mới. Cò vạc cũng vậy, nhìn mặt phán đoán độ khao khát nhà của khách, cũng tung chiêu bài tương tự - ăn kênh giá rồi, muốn ăn nhiều hơn nữa.
Chính sự cộng hưởng từ cò vạc + chủ nhà/đất đã tạo lên cuộc đua về giá, tăng theo ngày/tuần. Cùng một căn, khi bán được 2 tỷ rồi thì căn sau phải là 2,2-2,3 tỷ, căn sau nữa là 2,5-2,6 tỷ...
4. Mối quan hệ của truyền thông và các tập đoàn, cò vạc. Không khó để các tập đoàn, thậm chỉ cả giới cò vạc... chi tiền cho các hoạt động truyền thông, từ kênh chính thống đến mạng xã hội; chi tiền cho những người nổi tiếng để họ đưa ra nhận định, đánh giá.... về thị trường có lợi cho họ, cho khu vực họ có dự án, làm ăn... Truyền thông hàng giờ, hàng ngày... càng gia tăng áp lực cho người giữ tiền... khiến họ nhiều khi mua hàng trong tâm thế fomo, thậm chí mua cho được.
Truyền thông định hình giá đất ở Thanh Oai hay Hoài Đức lên tới trên 100 triệu/m2. Họ nói như thể lô đất đã được bán. Thực tế, giá khởi điểm thấp khiến cho việc đặt cọc rất thấp, chỉ tầm 150 triệu đồng cho lô đất được trúng đấu giá lên tới cả chục tỷ. Chả có lý do gì có vạc không nhảy vào đặt cọc lướt sóng, kiếm thì có thể lên tới vài trăm đến cả tỷ, nhưng mất cũng chỉ 150 củ mà thôi. Đi theo nhóm, mỗi nhóm ôm vài lô là quá bình thường, rủi ro chia ra cũng ít.
5. Nguyên nhân khác. Nhà đất tăng một phần cũng bởi lãi suất huy động giảm, người dân rút tiền đầu tư chờ tăng giá. Vàng tăng, lương tăng... nên tâm lý ”tiền mất giá” bao trùm, dù thực tế tỉ lệ lạm phát cũng ở mức bình thường so với những năm trước.
Mặt khác, kinh tế khó khăn, đầu tư hay kinh doanh gì cũng đương đầu với không ít rủi ro trong bối cảnh thế giới nhiều biến động. Và đầu tư bất động sản là phương án an toàn hơn cả.
...
Nhưng rồi... Cuộc chơi nào rồi cũng đến lúc tàn. Giờ là lúc người ôm cục than nóng đang nỗ lực để chuyền qua tay người khác.
Theo người bạn mình trong giới kinh doanh bất động sản, từ Quý II giao dịch đã giảm hẳn, và giờ gần như rất hiếm giao dịch... nên đừng nghĩ làm bất động sản ăn đậm trong giai đoạn này.
Nhưng lưu ý, giá đã tăng 100 đồng rồi (kiểu x2-3), giá bán sẽ phải giảm dần. Nhưng giảm 50 đồng từ nay đến hết năm cũng không phải là mức người mua mong đợi.
Thời gian và lãi suất gia tăng sẽ là kẻ thù của người ôm hàng; tắc dòng tiền là tắc mạch máu với họ... Ngân hàng sẽ rút ống thở của họ, và chúng ta – ace trong group này có có nhiều năm sau để... mặc niệm họ. Tiền trong ngân hàng, bạn lấy lãi suất hàng tháng; cuộc chơi đang trong tay bạn cả.
Và dấu hiệu khởi đầu cho cuộc tháo chạy... có thể xuất hiện khi xảy ra tình trạng bỏ cọc trong các vụ đấu giá điên rồi vừa qua.
Thân ái và quyết thắng!




_____________
Nguồn fb

 

[Jason88]

Tầm này ko có nhà mà có sẵn tiền + sốt ruột thì thôi đành đi mua chứ nhà vẫn có ở thì để tiền thỉnh thoảng lôi ra ngắm cho vui mắt chứ mua bán nhà bây giờ ức chế lắm cụ êi. Nhà của mình bán hay ko thì tự quyết, lại nghe mấy thằng cò bảo lọ bảo chai, hãm thực sự

căn bản lúc đàm phán chốt giá e thấy nuốt được nên ok, đến lúc bảo cọc thì chủ cứ phải xem ngày đẹp mới nhận cọc, xem mãi éo được ngày nào đẹp thì quay ra bảo các bạn MG bảo hàng xóm nhà e mới bán được giá cao rồi nên e ko bán giá đó nữa bực hết cả mềnh

 

[Khongdanhvong]

Do sốt ảo với chủ nhà sợ bán hớ, 1 số chủ nhà dùng sale để đẩy giá đó cụ. Em từng gặp 1 trường hợp trong 1 tuần chủ nhà tăng 3 lần lúc đầu năm và em quyết định dừng luôn ko mua nữa

Em gặp chủ nhà nào mà tăng giá khi mình hỏi lại lần 2 là nghỉ luôn, khỏi mua bán.

 

[thichxe21]

TOÀN CẢNH CUỘC CHƠI VÀ LỰA CHỌN LÀ Ở BẠN
Trước mình dùng nick thật nên cũng hạn chế bộc lộ quan điểm của mình, cũng bởi trong nhóm có người thân quen. Nay mình chia sẻ GÓC NHÌN CÁ NHÂN về toản cảnh thị trường, để mọi người bình tâm và lựa chọn.
1. Phải tăng giá, dù không có giao dịch. Giá hiện đã bị thổi ngoài sức tưởng tượng của nhiều người. Nó sẽ không thể ngừng tăng, mục đích là tạo tâm lý fomo cho người đang giữ tiền, gây áp lực tâm lý sợ tiền mất giá (thực chất tỉ lệ lạm phát đang ở mức bình thường). Bởi nếu giá chững lại, người giữ tiền sẽ có tâm lý nghe ngóng thị trường...
Khi người mua trong trạng thái ”nằm nghe ngóng” sẽ dẫn tới thị trường tắc mạch. Đóng băng kéo dài từ 01 năm trở đi, đó là dấu hiệu khủng hoảng và không loại trừ đổ vỡ... khi nhìn vào các khu đất, nhà hoang trên khắp cả nước.
2. Nguồn cung. Nhìn vào bản đồ, mọi người sẽ thấy các khu đất trống còn cực nhiều; từ vành đai 3 đến 3.5, kéo dài từ Hoàng Mai lên Bắc Từ Liêm. Đó là chưa kể trong vành đai 3 hắt vào nội đô cũng có hàng chục khu đất dự kiến làm nhà chung cư – TT thương mại, văn phòng (tạm chưa tính các trường học, bệnh viện sẽ di dời).
Nhiều người nói, các tập đoàn đã xí phần rồi. Đúng, phần lớn là thế. Nhưng thử hỏi, giá nhà đang ở vũ trụ, tại sao họ không khởi công ngay để mở bán sớm, thu tiền vào túi ngay và luôn?
Mỗi tập đoàn đều gắn với lợi ích của một ông lớn/nhóm ông lớn quyền lực nào đó – mà cái này mang tính nhiệm kỳ. Có tập đoàn nào muốn kéo dài qua nhiệm kỳ khác, để người mới lên ép bán dự án/bán mình cho nhóm lợi ích của họ không?
Quỹ đất này có thể nằm trong diện chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chua bồi thường; hoặc là tranh chấp giữa các tập đoàn; không có vốn để triển khai; hoặc vẫn là đất công; là công viên/bệnh viên/trường học nhưng chưa nhất thiết phải xây dựng vì còn ít dân...
3. Các tập đoàn và giới cò vạc. Việc tăng giá cao lên vũ trụ trong hai năm qua, có tác động từ nhiều phía.
- Thứ nhất là các tập đoàn lớn. Có ông lớn nhất nhì gì đó đang khát tiền cỡ nào, hãy nhìn vào việc mua đi bán lại công ty con của họ, hàng chục dự án bỏ hoang trên cả nước, tiêu nhiều tỷ $ vào xe cộ mà chưa thấy ánh sáng cuối đường hầm... Việc tung tiền thổi giá x2-3 lần cũng nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá mới, moi hết tiền, vàng gửi ngân hàng của ”chúng sinh”. Trong khi tập đoàn bđs khác, cổ phiếu đang giảm sâu, thanh khoản rất thấp.
Mặt khác, các dự án đang bỏ hoang, không có giao dịch trong nhiều năm qua ở Hà Nội là quá nhiều, từ Đông qua Tây, rồi đang làm là Đông Anh... Để tạo hiệu ứng sau chung cư, đất nền ngoại thành đã được thổi lên x2-3 lần giá thực, cố tạo mặt bằng giá mới để khách có sự so sánh về giá, quay ra mua dự án của họ.
Ngoài Hà Nội, cứ nhìn vào HCM đến Phan Thiết, Phú Quốc, Quảng Ninh, Đà Nẵng... và hầu hết các tỉnh/thành ven biển miền Trung là hiểu, khủng hoảng thừa, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng nhiều cỡ nào. Mình ra Phú Quốc, Phan Thiết mục sở thị... nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng bỏ hoang – chết như ngả rạ; không thanh khoản nổi. Do đó, để tự cứu mình, họ cần thổi ở nơi... nhiều tiền nhất và nơi còn biên độ để thổi.
- Thứ hai là cò vạc và người bán. Cò là một nghề như bao nghề, phần này có thể nói vào dịp khác. Riêng tại Hà Nội, họ thổi giá lên hàng ngày, hàng tuần... trong một thời gian dài, khiến người mua lâm vào trạng thái fomo – không mua là mất cơ hội. Họ có thể chia nhau địa bàn, tự đẩy giá lên; bán họ sẽ đặt cọc, và thường kéo dài để tiện sang tay khi tìm được khách; không họ cũng đủ lực ôm hàng, cần sẽ thế chấp vay ngân hàng.
Chính cò vạc thổi giá khiến người đang bán nhà, đất cũng lâm vào mê cung. Họ luôn trong trạng thái sợ bán hớ... Chốt giá bán sau lại thổi, rồi lại báo giá bán mới. Cò vạc cũng vậy, nhìn mặt phán đoán độ khao khát nhà của khách, cũng tung chiêu bài tương tự - ăn kênh giá rồi, muốn ăn nhiều hơn nữa.
Chính sự cộng hưởng từ cò vạc + chủ nhà/đất đã tạo lên cuộc đua về giá, tăng theo ngày/tuần. Cùng một căn, khi bán được 2 tỷ rồi thì căn sau phải là 2,2-2,3 tỷ, căn sau nữa là 2,5-2,6 tỷ...
4. Mối quan hệ của truyền thông và các tập đoàn, cò vạc. Không khó để các tập đoàn, thậm chỉ cả giới cò vạc... chi tiền cho các hoạt động truyền thông, từ kênh chính thống đến mạng xã hội; chi tiền cho những người nổi tiếng để họ đưa ra nhận định, đánh giá.... về thị trường có lợi cho họ, cho khu vực họ có dự án, làm ăn... Truyền thông hàng giờ, hàng ngày... càng gia tăng áp lực cho người giữ tiền... khiến họ nhiều khi mua hàng trong tâm thế fomo, thậm chí mua cho được.
Truyền thông định hình giá đất ở Thanh Oai hay Hoài Đức lên tới trên 100 triệu/m2. Họ nói như thể lô đất đã được bán. Thực tế, giá khởi điểm thấp khiến cho việc đặt cọc rất thấp, chỉ tầm 150 triệu đồng cho lô đất được trúng đấu giá lên tới cả chục tỷ. Chả có lý do gì có vạc không nhảy vào đặt cọc lướt sóng, kiếm thì có thể lên tới vài trăm đến cả tỷ, nhưng mất cũng chỉ 150 củ mà thôi. Đi theo nhóm, mỗi nhóm ôm vài lô là quá bình thường, rủi ro chia ra cũng ít.
5. Nguyên nhân khác. Nhà đất tăng một phần cũng bởi lãi suất huy động giảm, người dân rút tiền đầu tư chờ tăng giá. Vàng tăng, lương tăng... nên tâm lý ”tiền mất giá” bao trùm, dù thực tế tỉ lệ lạm phát cũng ở mức bình thường so với những năm trước.
Mặt khác, kinh tế khó khăn, đầu tư hay kinh doanh gì cũng đương đầu với không ít rủi ro trong bối cảnh thế giới nhiều biến động. Và đầu tư bất động sản là phương án an toàn hơn cả.
...
Nhưng rồi... Cuộc chơi nào rồi cũng đến lúc tàn. Giờ là lúc người ôm cục than nóng đang nỗ lực để chuyền qua tay người khác.
Theo người bạn mình trong giới kinh doanh bất động sản, từ Quý II giao dịch đã giảm hẳn, và giờ gần như rất hiếm giao dịch... nên đừng nghĩ làm bất động sản ăn đậm trong giai đoạn này.
Nhưng lưu ý, giá đã tăng 100 đồng rồi (kiểu x2-3), giá bán sẽ phải giảm dần. Nhưng giảm 50 đồng từ nay đến hết năm cũng không phải là mức người mua mong đợi.
Thời gian và lãi suất gia tăng sẽ là kẻ thù của người ôm hàng; tắc dòng tiền là tắc mạch máu với họ... Ngân hàng sẽ rút ống thở của họ, và chúng ta – ace trong group này có có nhiều năm sau để... mặc niệm họ. Tiền trong ngân hàng, bạn lấy lãi suất hàng tháng; cuộc chơi đang trong tay bạn cả.
Và dấu hiệu khởi đầu cho cuộc tháo chạy... có thể xuất hiện khi xảy ra tình trạng bỏ cọc trong các vụ đấu giá điên rồi vừa qua.
Thân ái và quyết thắng!




_____________
Nguồn fb

Giọng điệu y hệt trong cái nhóm Dừng mua nhà :v, em đoán chắc cụ copy từ đó ra à.
Đúng là cũng có mặt đúng mặt sai, mặt lợi mặt hại, cả cái nhóm này cũng thế không sai hoàn toàn nhưng có nhiều bất cập. Không phủ nhận nhiều nơi giá ngáo nhưng tăng giá hợp lý là chuyện rất bt, do lạm phát, trượt giá đồng tiền, do nhu cầu ở thực trong trung tâm quá lớn … Giả sử cụ đợi 1-2 năm tới cho thị trường đảo chiều thì lúc đó mua có khi tốn thêm một mớ to so với giờ, thế thì thực ra là vẫn thiệt hại đó nên nếu thấy chỗ phù hợp nhu cầu ở thực cũng nên quyết đoán. Vì nó có giảm cũng sẽ giảm từ mức ngáo về mức tăng hợp lý chứ nhà trong trung tâm toàn người ở thực, chẳng ai bán rẻ cả. Thế nên thay vì ngồi chờ như cái nhóm này hô thì vẫn nên nghe ngóng đi tìm nếu có nhu cầu ở ạ.

 

[HaH]

Giọng điệu y hệt trong cái nhóm Dừng mua nhà :v, em đoán chắc cụ copy từ đó ra à.
Đúng là cũng có mặt đúng mặt sai, mặt lợi mặt hại, cả cái nhóm này cũng thế không sai hoàn toàn nhưng có nhiều bất cập. Không phủ nhận nhiều nơi giá ngáo nhưng tăng giá hợp lý là chuyện rất bt, do lạm phát, trượt giá đồng tiền, do nhu cầu ở thực trong trung tâm quá lớn … Giả sử cụ đợi 1-2 năm tới cho thị trường đảo chiều thì lúc đó mua có khi tốn thêm một mớ to so với giờ, thế thì thực ra là vẫn thiệt hại đó nên nếu thấy chỗ phù hợp nhu cầu ở thực cũng nên quyết đoán. Vì nó có giảm cũng sẽ giảm từ mức ngáo về mức tăng hợp lý chứ nhà trong trung tâm toàn người ở thực, chẳng ai bán rẻ cả. Thế nên thay vì ngồi chờ như cái nhóm này hô thì vẫn nên nghe ngóng đi tìm nếu có nhu cầu ở ạ.

Thị trường đảo chiều sao em lại phải tốn thêm mớ to nhỉ

 

[HaH]

Kinh tế Đức 'lún sâu vào khủng hoảng'

Chủ tịch Viện nghiên cứu kinh tế Ifo Clemens Fuest cho rằng kinh tế Đức "lún sâu vào khủng hoảng" khi sản xuất giảm sút và doanh nghiệp ngày càng bi quan.

vnexpress.net

Việt Nam hùng cường
Em phe cầm tiền được phép comment chứ ạ

 

[Dr Duc]

Các cụ dừng mua nhưng lại theo dõi và cập nhật giá hàng ngày )