[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[taiadau]

Dừng mua... vì hết xèng là chuẩn, ko ai hoạnh hoẹ nhau gì cả

 

[kien0707]

Toàn lũ đầu cơ ăn trên xương máu đồng bào có cái gì mà tự hào. Nghiệp nó đến thì lại bảo đổ tại số. Đúng là đồng tiền nó làm tha hóa con người ta ghê quá

 

[chitom]

Th8f giá 48 vẫn thấp hơn các dự án khách nhiều mà bác

Vâng, nhưng có 2 vấn đề:
Giá quá cao so với chất lượng nhà
Khi gọi đến để bàn cọc thì : căn này vừa cọc rồi anh ạ
Hoặc, e còn căn này

 

[linhcanonian]

1 tháng mà tăng đến 300tr-500tr/1 căn chung cư. tăng 1,5 tỷ-2 tỷ/1 căn trong vài tháng trời. Cứ chục ngày lại tăng thêm cả trăm triệu. Lịch sử đã bao giờ loạn lạc giá như bây giờ chưa? Người ta dừng là cũng có lý do cả đấy. Dừng ko phải là muốn giá nó tụt quần để mà tranh nhau mua. Dừng là vì thấy giá nó quá ngáo tại thời điểm này, dừng để giá nó ko tăng 1 cách đảo điên như vậy nữa. Mọi năm bds, chung cư đều tăng giá nhưng ko có chuyện tăng kiểu khốn nạn như bây giờ. Ông nào chưa có nhà thấy tăng thì dừng, còn ông nào có nhà rồi có thêm vài cái nhà nữa thì ngồi rung đùi sung sướng, tài sản x2, x3 còn tham lam muốn x100, x1000 nữa mới sướng. Tiền mà có ai chê bao giờ. Rồi thế hệ sau con cháu cứ nằm thẳng cẳng mà giãy. Nhìn bài học bds của TQ chưa?

Khuyên cụ thật lòng là đọc bài trên hội dừng mua nhà ít thôi ạ nghe giọng văn kiểu ăn vạ nó đặc trưng lắm.
Bài học bất động sản TQ cụ thể là bài học gì? Nhà TQ ế đấy, nhưng là ế ở đâu? Bắc Kinh, Thượng Hải có ế không, có giảm giá sâu không? Ế như thế ở VN cũng có đầy, cụ lên Cao Bằng, Bắc Cạn mà mua đảm bảo rẻ, cứ đòi mua ở HN vừa trung tâm vừa rẻ vừa đẹp mới vừa lòng cơ.

 

[Ho lee]

Thả Bác Thản ra, cho Bác xây mấy chục toà bên thanh hà là mọi chuyện ổn hết thôi.

 

[BloodOwl87]

Khuyên cụ thật lòng là đọc bài trên hội dừng mua nhà ít thôi ạ nghe giọng văn kiểu ăn vạ nó đặc trưng lắm.
Bài học bất động sản TQ cụ thể là bài học gì? Nhà TQ ế đấy, nhưng là ế ở đâu? Bắc Kinh, Thượng Hải có ế không, có giảm giá sâu không? Ế như thế ở VN cũng có đầy, cụ lên Cao Bằng, Bắc Cạn mà mua đảm bảo rẻ, cứ đòi mua ở HN vừa trung tâm vừa rẻ vừa đẹp mới vừa lòng cơ.

Tq là nó đấm bđs thật đấy, đấm chủ đầu tư vỡ mồm luôn. Mấy thằng cđt to nhất như Hằng Đại bị dí siết tài sản trả nợ hết, bán thanh lý.

 

[unifo]

1 tháng mà tăng đến 300tr-500tr/1 căn chung cư. tăng 1,5 tỷ-2 tỷ/1 căn trong vài tháng trời. Cứ chục ngày lại tăng thêm cả trăm triệu. Lịch sử đã bao giờ loạn lạc giá như bây giờ chưa? Người ta dừng là cũng có lý do cả đấy. Dừng ko phải là muốn giá nó tụt quần để mà tranh nhau mua. Dừng là vì thấy giá nó quá ngáo tại thời điểm này, dừng để giá nó ko tăng 1 cách đảo điên như vậy nữa. Mọi năm bds, chung cư đều tăng giá nhưng ko có chuyện tăng kiểu khốn nạn như bây giờ. Ông nào chưa có nhà thấy tăng thì dừng, còn ông nào có nhà rồi có thêm vài cái nhà nữa thì ngồi rung đùi sung sướng, tài sản x2, x3 còn tham lam muốn x100, x1000 nữa mới sướng. Tiền mà có ai chê bao giờ. Rồi thế hệ sau con cháu cứ nằm thẳng cẳng mà giãy. Nhìn bài học bds của TQ chưa?

Một tháng tăng vài trăm triệu một căn chung cư 3-5 tỷ đã là gì cụ. Vừa qua, cụ có xuống phía Hà Đông giao dịch đất dịch vụ 50m2 thì…có thể tính bằng lần con số cụ nói trên và chỉ trong…vài ngày cũng có thể cụ ợ!
Con cháu sau này sẽ ở xa trung tâm hết cụ, vì giao thông thuận lợi. Và đó có là lý do cụ nên múc đất nền xaxa trung tâm ngay từ hnay…vì giá vẫn rất rẻ không!?

 

[BloodOwl87]

Một tháng tăng vài trăm triệu một căn chung cư 3-5 tỷ đã là gì cụ. Vừa qua, cụ có xuống phía Hà Đông giao dịch đất dịch vụ 50m2 thì…có thể tính bằng lần con số cụ nói và chỉ trong…vài ngày cũng có thể cụ ợ!
Con cháu sau này sẽ ở xa trung tâm hết cụ, vì giao thông thuận lợi. Và đó có là lý do cụ nên múc đất nền xaxa trung tâm ngay từ hnay…vì giá vẫn rất rẻ không!?

Thêm cỡ 5 tuyến metro khởi công mới nói giao thông thuận lợi đc cụ.

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Cụ nào cầm hàng thì bảo giá k giảm mà tăng
em phe cầm tiền thì bảo giá giảm, sập 90% giá trị.
ai về nhà nấy chứ nhỉ

 

[unifo]

Theo tôi, ngay lúc này, thay vì hô hào đừng mua, cccm sẵn xèng nhưng không đủ chung cư đất nền trong nội thành có thể tham khảo đất nền vùng các huyện ngoại thành nhưng xa xa chút. Ít tiền mua xa trc, đơn giản vậy thôi, còn nếu không cứ ở quê đất rộng lập nghiệp, cứ đổ hết về tp ko phải tối ưu.

Theo t hiện nay HN vẫn còn nhiều chỗ rẻ, vùng xa xa của HN nhiều khi còn rẻ hơn đất tỉnh nếu cùng xem xét khoảng cách và hạ tầng. Như tôi đã ví dụ một số huyện Hà Tây cũ như Mỹ Đức, Ứng Hoà, Phú Xuyên Chương Mỹ một số khu vực giá hạt dẻ,…thậm chí cả một số khu vực thuộc Phúc Thọ, Thạch Thất, Mê Linh,…giá cũng không cao như nhiều cụ nghĩ.

Như có nói trên vài tus trước, dưới 10tr/m2, cccm vẫn có cơ hội đất nền HN cách khu vực trung tâm 30-40km, điện đg trường trạm đủ cả, xe ô tô ra vào vô tư…, biết đâu năm sau X2 X3 cccm lại chẳng…thay đổi…

 

[Dr Duc]

Toàn lũ đầu cơ ăn trên xương máu đồng bào có cái gì mà tự hào. Nghiệp nó đến thì lại bảo đổ tại số. Đúng là đồng tiền nó làm tha hóa con người ta ghê quá

Ối sao bạn lại mong nghiệp đổ lên đầu người khác thế. Bạn đang tự tạo nghiệp cho chính mình đấy. Những người mà bạn gọi là " lũ đầu cơ" người ta làm gì bạn?

 

[Dr Duc]

Không có bất kỳ thông tin nào trong ngắn hạn cho thấy giá nhà sẽ sụp đổ như nhiều bạn nói cả.

Chuyên gia: Sắp tới, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội sẽ tăng “đột biến”, thị trường thứ cấp tiếp tục tăng khoảng 5-10%

Ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn và phát triển bất động sản SGO Homes đã đưa ra một vài dự báo về thị trường căn hộ chung cư trong thời gian sắp tới.

cafef.vn

 

[Dom Hoang]

1 tháng mà tăng đến 300tr-500tr/1 căn chung cư. tăng 1,5 tỷ-2 tỷ/1 căn trong vài tháng trời. Cứ chục ngày lại tăng thêm cả trăm triệu. Lịch sử đã bao giờ loạn lạc giá như bây giờ chưa? Người ta dừng là cũng có lý do cả đấy. Dừng ko phải là muốn giá nó tụt quần để mà tranh nhau mua. Dừng là vì thấy giá nó quá ngáo tại thời điểm này, dừng để giá nó ko tăng 1 cách đảo điên như vậy nữa. Mọi năm bds, chung cư đều tăng giá nhưng ko có chuyện tăng kiểu khốn nạn như bây giờ. Ông nào chưa có nhà thấy tăng thì dừng, còn ông nào có nhà rồi có thêm vài cái nhà nữa thì ngồi rung đùi sung sướng, tài sản x2, x3 còn tham lam muốn x100, x1000 nữa mới sướng. Tiền mà có ai chê bao giờ. Rồi thế hệ sau con cháu cứ nằm thẳng cẳng mà giãy. Nhìn bài học bds của TQ chưa?

Em đồng quan điểm với cụ dù em năm ngoái đã may mắn mua đất để có kế hoạch vài năm nữa đủ tiền xây, giá nhà tăng hơi ảo nên việc dừng mua để ổn định giá là hợp lý

 

[thichxe21]

Vấn đề nào cũng có nhiều khía cạnh, em thấy cần khách quan nhìn nhận để thấy nên làm gì. Quan điểm em thấy cái nhóm FB “Dừng mua nhà … “ đó nếu xét về hiện tượng các tin MG rao, ví dụ chung cư mấy ngày tăng cả vài trăm trẹo, tháng trước tháng sau … tăng lên cả 1-2 tỏi … thì đúng là phi lý và cần cẩn trọng, tham khảo nhiều nguồn để tránh mua phải hớ thì thiệt thân. Nhưng phải công nhận cái nhóm này cũng cực đoan, không cởi mở lắm. Tiền gửi NH nếu tốt thì các giai đoạn trước năm cũng được 7-8%, mà bđs thì đương nhiên muôn đời giá trị hơn tiền, đặc biệt là trung tâm tp lớn như Hanoi, nơi nhu cầu ở thực rất lớn, nên chung cư đẹp, mới thì năm tăng 10% là bình thường, đôi ba năm gần đây xu hướng ở chung cư càng cao do hiện đại, tiện ích … thì thậm chí em nghĩ có thể chấp nhận tăng 15%/năm (cái này em thấy do cũng mua bán từ 2015 đến nay mấy lần). Vậy mà các ông nhóm ấy cứ đòi mua phải giảm giá ng ta 30-40%?, thậm chí đòi mua nhà với giá năm 2021-22 mới chịu? Quan trọng ở đây là nên tham khảo quá trình mặt bằng giá chỗ muốn mua và xác định được giá hợp lý chứ cứ thế kia nghe nó không thực tế tý nào.
Thử hỏi nếu mấy chục nghìn ông ở cái nhóm đó (thấy cũng hay khoe tài khoản tiết kiệm nhiều tỏi, chắc cũng có nhiều tài sản) giờ bán nhà thì các ông có chấp nhận rao giảm giá đi 30-40% cho đúng giá các ông mong muốn không? Hay là cũng giá cao tuốt lên như thị trường chứ đời nào chịu thiệt. Mà thực tế ở cái nhóm đó cũng có các ông rao bán, xong bị một đống vào comment bỉ bôi giá cao giá chát các kiểu, đến khổ …
Mà những cái điều tiêu cực, không cởi mở đó thì thấy quản lý nhóm đó cũng ko nhìn nhận khách quan, chấn chỉnh gì. Thật sự rất mông lung các bác ạ. Em nói chung cũng chỉ quan sát, hóng và chắt lọc thông tin ở đó chứ thấy nhiều cái cũng khó tiếp thu.

 

[BloodOwl87]

Vấn đề nào cũng có nhiều khía cạnh, em thấy cần khách quan nhìn nhận để thấy nên làm gì. Quan điểm em thấy cái nhóm FB “Dừng mua nhà … “ đó nếu xét về hiện tượng các tin MG rao, ví dụ chung cư mấy ngày tăng cả vài trăm trẹo, tháng trước tháng sau … tăng lên cả 1-2 tỏi … thì đúng là phi lý và cần cẩn trọng, tham khảo nhiều nguồn để tránh mua phải hớ thì thiệt thân. Nhưng phải công nhận cái nhóm này cũng cực đoan, không cởi mở lắm. Tiền gửi NH nếu tốt thì các giai đoạn trước năm cũng được 7-8%, mà bđs thì đương nhiên muôn đời giá trị hơn tiền, đặc biệt là trung tâm tp lớn như Hanoi, nơi nhu cầu ở thực rất lớn, nên chung cư đẹp, mới thì năm tăng 10% là bình thường, đôi ba năm gần đây xu hướng ở chung cư càng cao do hiện đại, tiện ích … thì thậm chí em nghĩ có thể chấp nhận tăng 15%/năm (cái này em thấy do cũng mua bán từ 2015 đến nay mấy lần). Vậy mà các ông nhóm ấy cứ đòi mua phải giảm giá ng ta 30-40%?, thậm chí đòi mua nhà với giá năm 2021-22 mới chịu? Quan trọng ở đây là nên tham khảo quá trình mặt bằng giá chỗ muốn mua và xác định được giá hợp lý chứ cứ thế kia nghe nó không thực tế tý nào.
Thử hỏi nếu mấy chục nghìn ông ở cái nhóm đó (thấy cũng hay khoe tài khoản tiết kiệm nhiều tỏi, chắc cũng có nhiều tài sản) giờ bán nhà thì các ông có chấp nhận rao giảm giá đi 30-40% cho đúng giá các ông mong muốn không? Hay là cũng giá cao tuốt lên như thị trường chứ đời nào chịu thiệt. Mà thực tế ở cái nhóm đó cũng có các ông rao bán, xong bị một đống vào comment bỉ bôi giá cao giá chát các kiểu, đến khổ …
Mà những cái điều tiêu cực, không cởi mở đó thì thấy quản lý nhóm đó cũng ko nhìn nhận khách quan, chấn chỉnh gì. Thật sự rất mông lung các bác ạ. Em nói chung cũng chỉ quan sát, hóng và chắt lọc thông tin ở đó chứ thấy nhiều cái cũng khó tiếp thu.

Ad nhóm đó điều chỉnh rồi cụ. Chính chủ rao bán nhà sẽ vào 1 gr riêng, ai có nhu cầu tự liên hệ và ko public giá bán. Tránh tình trạng mấy thành phần ít tiền vào bỉ bôi dìm hàng.
Cá nhân em cũng bị 1 thằng trong đó chửi vì chê nó ít tiền cũng đòi mua nhà, vì nó ít thật .

 

[Anh nhiên]

May quá iem có chỗ an cư rồi, cố mà lạc nghiệp nữa thôi, đi xa một chút ko sao.

 

[thichxe21]

Ad nhóm đó điều chỉnh rồi cụ. Chính chủ rao bán nhà sẽ vào 1 gr riêng, ai có nhu cầu tự liên hệ và ko public giá bán. Tránh tình trạng mấy thành phần ít tiền vào bỉ bôi dìm hàng.
Cá nhân em cũng bị 1 thằng trong đó chửi vì chê nó ít tiền cũng đòi mua nhà, vì nó ít thật .

Thế à cụ, thế thì còn hợp lý cụ nhỉ

 

[unifo]

Trong thớt bên, tôi nhiều lần “khuyến khích” cccm tìm phương án khả thi hơn, ít bức xúc hơn là…mua đất trực tiếp từ nhà nước, ích nước lợi nhà! (Mua đắt hay rẻ gì thì cũng là nộp vào NSNN)

Không ít cccm đã ủng hộ, thậm chí lập thớt riêng và tôi tin rằng có cụ đã thành công trong lần đầu làm chuyện ấy.
Tuy nhiên, với kinh nghiệm “cần mạnh tay phang” của bản thân khi mua đất từ nhà nước, t đã hứng không ít gạch đá, phản bác…từ khi giá đất còn khá hợp lý(trc đây tầm 3-4 tháng)

Trở lại với thớt “dừng mua nhà đất HN này”, t cho rằng, ý kiến “mạnh tay phang” chắc chắn sẽ tiếp tục ăn gạch đá của cccm.

Nhưng, thực tế từ kinh nghiệm của t trong một số năm qua, vẫn xin… nhận gạch đá của cccm với lời khuyên đối với cccm sẵn tiền để không mà không đủ hoặc vẫn chưa dám mua lúc này:

1. Cần bỏ thời gian đi mua chung cư, nhà, bởi giống như xe cộ, cccm bỏ nhiều tgian thì sẽ tìm đc căn nhà, mảnh đất bên trong nội thành với giá cả đc cho là hợp lý, nhiều khi, nếu không “mạnh mẽ phang”, cccm có thể bỏ lỡ cơ hội.

2. Với cccm còn hạn chế, không thể đủ tiền và chưa dám “mạnh tay phang” trong khu vực nội thành, có thể lựa chọn mua đất vùng ven, phía xa xa nội thành. Chỉ cần đủ tgian tìm kiếm, cccm sẽ tìm thấy mảnh đất phù hợp.
Nếu để tiền gtk chờ nhà đất rẻ, khá khó khăn, nhưng đầu tư vào đất đai vùng ven, vùng xa, vẫn có cơ hội gia tăng giá trị cho vài năm tới và hơn hẳn gtk, cũng không sợ…đu đỉnh như nội thành.

3. Cccm còn kênh đầu tư vàng, chứng khoán với số tiền không lớn kèm lợi nhuận lớn, nhanh, nhưng rõ ràng, lợi nhuận lớn này cần nhiều kiến thức kinh nghiệm hơn và đặc biệt rủi ro cao hơn…

 

[eterniti]

Doanh nghiệp vay vốn với lãi suất cố định chỉ từ 5,5%/năm

Khách hàng là doanh nghiệp SME mới và hiện hữu của OCB, hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu khi phát sinh giải ngân mới Việt Nam đồng từ nay đến hết 31/12/2024 sẽ được hưởng lãi suất chỉ từ 5,5%/năm.

cafef.vn

DN có tiền rẻ thế này thì sẽ làm gì

 

[BloodOwl87]

Thế à cụ, thế thì còn hợp lý cụ nhỉ

Em cũng rất cay mấy thành phần kiểu ghét người giàu trong này, phát ngôn cũng tiêu cực như bọn lùa gà. Bản chất xấu tính cũng như bọn cò lùa gà thôi.
Tất nhiên là có nhiều loại người, đa phần cũng là người tử tế và buồn khi nhu cầu mua nhà chính đáng bị ngăn cách bởi giá nhà ngáo điên cuồng.
Tất nhiên bọn cò lùa gà là 1 nguyên nhân nhưng ko phải nguyên nhân chính, nhưng chắc chắn thành phần đó có lỗi. Cái nào dễ thì làm trước.