[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[CETIM]

đọc câu đầu thôi xin phép cho cụ 1 lạy.
-thu nhập bình quân VN 4500 usd, tương đương 112tr vnd. Giá nhà 1 căn 60m2 bây h khoảng 3.6 tỏi.
ở VN mất 32 năm để mua cái nhà trên
- thằng hàng xóm Thượng Hải (Tàu), 1 căn 60m nó khoảng 36 tỷ vnd. Thu nhập bq TQ thuộc loại bt, chả phải cao siêu j, cỡ 12.500 usd, tương đương 312tr vnd.
Nó mất 110 năm để mua đc căn hộ trung tâm tp lớn.
So sánh tròng trọc đúng tiêu chí của cụ. Nhắc lại thu nhập bq của TQ ko phải top đầu thế giới nhé. .
CÁI PIC NÀY MỚI THẤY ĐÚNG NHIỀU CỤ CHẮC MỖI ĐI LÀM XONG TỐI VỀ NHÀ CHƠI THỂ THAO, LƯỚT TIKTOK .

Thật em thấy nhiều cụ cứ ảo ảo

 

[pokeking]

đọc câu đầu thôi xin phép cho cụ 1 lạy.
-thu nhập bình quân VN 4500 usd, tương đương 112tr vnd. Giá nhà 1 căn 60m2 bây h khoảng 3.6 tỏi.
ở VN mất 32 năm để mua cái nhà trên
- thằng hàng xóm Thượng Hải (Tàu), 1 căn 60m nó khoảng 36 tỷ vnd. Thu nhập bq TQ thuộc loại bt, chả phải cao siêu j, cỡ 12.500 usd, tương đương 312tr vnd.
Nó mất 110 năm để mua đc căn hộ trung tâm tp lớn.
So sánh tròng trọc đúng tiêu chí của cụ. Nhắc lại thu nhập bq của TQ ko phải top đầu thế giới nhé. .
CÁI PIC NÀY MỚI THẤY ĐÚNG NHIỀU CỤ CHẮC MỖI ĐI LÀM XONG TỐI VỀ NHÀ CHƠI THỂ THAO, LƯỚT TIKTOK .

Bên TQ có nhà có xe mới cưới, mà cứ đòi nhà ở Bắc Kinh, Thượng Hải hay thành phố lớn thì đúng một lượng lớn con trai đã ế càng thêm khó nhỉ
Các thành phố hạng hai chắc rẻ hơn nhưng không hào hứng ở

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Nhà cháu nhận thức được rất rõ là giá BĐS ở VN, đặc biệt là ở HN, quá là vô lý so với thu nhập quốc dân. Tuy nhiên, cái này ko phải nói phong long là điều chỉnh chính sách thuế là giải quyết được. Chắc chắn thuế sẽ là công cụ đảm bảo nhất để đưa BĐS về giá trị đúng, cơ mà thuế thì ko thể áp dụng với người này mà ko áp dụng với người kia được. Chừng nào, thu nhập toàn dân có thể minh bạch và mức lương tối thiểu chung áp dụng được trong xã hội thực sự thì mới có thể áp thuế cao chống đầu cơ cho BĐS được. Bh, nếu áp thuế thì chỉ có phương án đánh thuế cao bđs thứ 2, thứ 3 cao thôi chứ ko áp được cho toàn bộ, tiếp theo là thuế thừa kế phải đánh nhiều mức dựa trên giá trị bđs và thu nhập của người nhận thừa kế. Cơ mà, tự bắn vào chân mình thì có mấy lãnh đạo làm được? Ngoài ra, để giảm mật độ tập trung đô thị thì phải phát triển hạ tầng để đô thị hóa nông thôn thì may ra HN, SG giá BĐS mới giảm được. Cứ ở đâu có lắm công ăn việc làm thì ở đấy sẽ thu hút ld và phát triển BĐS, cái này là toàn thế giới giống nhau.

đuổi hết về quê, ai sinh ra ở tỉnh nào thì chỉ được sống làm việc ở tỉnh đấy là được. Khỏi phải tranh nhau lên thủ đô , chen chúc, giá cả đắt đỏ .
Mà ngay ở quê thôi, khu mặt đường, gần chợ gần trường thì giá lại cao gấp mấy lần trong làng trong ngõ. Nên ai sinh ra ở mảnh đất nào chỉ được ở đúng mảnh đất đấy. Khỏi phải tranh nhau.
Cụ thấy ý kiến của em vậy được không.

 

[chuadutienmuaxe]

đọc câu đầu thôi xin phép cho cụ 1 lạy.
-thu nhập bình quân VN 4500 usd, tương đương 112tr vnd. Giá nhà 1 căn 60m2 bây h khoảng 3.6 tỏi.
ở VN mất 32 năm để mua cái nhà trên
- thằng hàng xóm Thượng Hải (Tàu), 1 căn 60m nó khoảng 36 tỷ vnd. Thu nhập bq TQ thuộc loại bt, chả phải cao siêu j, cỡ 12.500 usd, tương đương 312tr vnd.
Nó mất 110 năm để mua đc căn hộ trung tâm tp lớn.
So sánh tròng trọc đúng tiêu chí của cụ. Nhắc lại thu nhập bq của TQ ko phải top đầu thế giới nhé. .
CÁI PIC NÀY MỚI THẤY ĐÚNG NHIỀU CỤ CHẮC MỖI ĐI LÀM XONG TỐI VỀ NHÀ CHƠI THỂ THAO, LƯỚT TIKTOK .

Cần gì phải thế. Cứ ngồi khóc thì giá nhà sẽ xuống ấy mà

 

[xuanhieu7292]

Thật em thấy nhiều cụ cứ ảo ảo

đọc câu đầu thôi xin phép cho cụ 1 lạy.
-thu nhập bình quân VN 4500 usd, tương đương 112tr vnd. Giá nhà 1 căn 60m2 bây h khoảng 3.6 tỏi.
ở VN mất 32 năm để mua cái nhà trên
- thằng hàng xóm Thượng Hải (Tàu), 1 căn 60m nó khoảng 36 tỷ vnd. Thu nhập bq TQ thuộc loại bt, chả phải cao siêu j, cỡ 12.500 usd, tương đương 312tr vnd.
Nó mất 110 năm để mua đc căn hộ trung tâm tp lớn.
So sánh tròng trọc đúng tiêu chí của cụ. Nhắc lại thu nhập bq của TQ ko phải top đầu thế giới nhé. .
CÁI PIC NÀY MỚI THẤY ĐÚNG NHIỀU CỤ CHẮC MỖI ĐI LÀM XONG TỐI VỀ NHÀ CHƠI THỂ THAO, LƯỚT TIKTOK .

Số liệu đưa sai toét thì chả ảo? Chắc không phân biệt nổi gdp per capita và income

The monthly average income of Vietnamese labourers in 2023 reached 7.1 million VND (over 291 USD) per person.

The price per m2 of a flat located in the Shanghai city center is usually between RMB 100,000 and 180,000 (USD 14,555 – 26,199)

Qua mồm mấy ông thần bốc phét mưa gió thì Shanghai lên từ 400tr => 600tr, tăng hẳn 4-50%.
thu nhập VN tăng 3600 => 4500, tăng hẳn 25%.

Chưa kể Shanghai ảo quá nên đi ngang mấy năm nay, dân nó cũng nghỉ đẻ.

 

[eterniti]

Số liệu đưa sai toét thì chả ảo? Chắc không phân biệt nổi gdp per capita và income

The monthly average income of Vietnamese labourers in 2023 reached 7.1 million VND (over 291 USD) per person.

The price per m2 of a flat located in the Shanghai city center is usually between RMB 100,000 and 180,000 (USD 14,555 – 26,199)

Qua mồm mấy ông thần bốc phét mưa gió thì Shanghai lên từ 400tr => 600tr, tăng hẳn 4-50%.
thu nhập VN tăng 3600 => 4500, tăng hẳn 25%.

Chưa kể Shanghai ảo quá nên đi ngang mấy năm nay, dân nó cũng nghỉ đẻ.

Hiếu nói chuẩn rồi, thu nhập ở HN nó còn tăng x2, x3 trong mấy năm rồi cơ, mà không có số liệu thống kế free cho Hiếu tra đâu, cứ nhìn giá đất là hiểu

 

[Trần Trụi]

đọc câu đầu thôi xin phép cho cụ 1 lạy.
-thu nhập bình quân VN 4500 usd, tương đương 112tr vnd. Giá nhà 1 căn 60m2 bây h khoảng 3.6 tỏi.
ở VN mất 32 năm để mua cái nhà trên
- thằng hàng xóm Thượng Hải (Tàu), 1 căn 60m nó khoảng 36 tỷ vnd. Thu nhập bq TQ thuộc loại bt, chả phải cao siêu j, cỡ 12.500 usd, tương đương 312tr vnd.
Nó mất 110 năm để mua đc căn hộ trung tâm tp lớn.
So sánh tròng trọc đúng tiêu chí của cụ. Nhắc lại thu nhập bq của TQ ko phải top đầu thế giới nhé. .
CÁI PIC NÀY MỚI THẤY ĐÚNG NHIỀU CỤ CHẮC MỖI ĐI LÀM XONG TỐI VỀ NHÀ CHƠI THỂ THAO, LƯỚT TIKTOK .

GDP bình quân Thượng Hải theo USD là 26.175,35/người (2023)

GRDP bình quân đầu người Hà Nội năm 2023 ~ 6040 usd/người (tỉ giá 25k vnđ/ 1 usd)
Giá nhà Hà Nội khu ngoài lõi: 60 triệu/m2 (giả sử như nhận định của bạn) ~ 2.400 usd/m2
Giá nhà bình quân tại Thượng Hải:

Hà Nội: Giá nhà (/m2)/ GRDP đầu người = 0,4 lần
Thượng Hải: Giá nhà (/m2)/GPD đầu người = 0,36 lần.
=> Thượng Hải có vẻ dễ mua nhà hơn nếu so cùng mặt bằng.
Không biết các dữ kiện để phục vụ đánh giá của bạn ở đâu ra nhỉ?

 

[muabenem123]

View attachment 8619228
GDP bình quân Thượng Hải theo USD là 26.175,35/người (2023)
View attachment 8619229
GRDP bình quân đầu người Hà Nội năm 2023 ~ 6040 usd/người (tỉ giá 25k vnđ/ 1 usd)
Giá nhà Hà Nội khu ngoài lõi: 60 triệu/m2 (giả sử như nhận định của bạn) ~ 2.400 usd/m2
Giá nhà bình quân tại Thượng Hải:
View attachment 8619235
Hà Nội: Giá nhà (/m2)/ GRDP đầu người = 0,4 lần
Thượng Hải: Giá nhà (/m2)/GPD đầu người = 0,36 lần.
=> Thượng Hải có vẻ dễ mua nhà hơn nếu so cùng mặt bằng.
Không biết các dữ kiện để phục vụ đánh giá của bạn ở đâu ra nhỉ?

cụ kia bảo so với thu nhập quốc dân. Nên tôi lấy thu nhập bq của Vn chứ ko lấy của HN nhé. BQ 2023 của VN à 4500 usd/ng (tương đương 112tr, tỷ giá 25k). Túm lại với 1 căn hộ 3.6 tỏi vnd (giá đứng im) thì mất 32 năm mới mua đc.
Giá Thượng Hải 600tr/m là tôi lấy giá của mấy thằng bạn tôi đang làm nghiên cứu bên đó. Còn nếu cụ lấy theo báo, thì tôi lấy theo báo cụ đăng 17.635 usd/m2 = 440tr vnd/m2 (tỷ giá 25k).
Một căn hộ 60m thì giá 26.4 tỷ vnd. Thu nhập bq TQ 12.500 usd = 310tr vnd
--> Dân TQ mất 85 năm để mua căn 60m (với dk giá ko tăng)
Tôi nông dân nên tính đúng theo tâm tư của cụ trên kia. và ko hiểu cụ cao siêu, cụ tính kiểu j. Cứ quy ra VND cho nó dễ.

 

[Trần Trụi]

cụ kia bảo so với thu nhập quốc dân. Nên tôi lấy thu nhập bq của Vn chứ ko lấy của HN nhé. BQ 2023 của VN à 4500 usd/ng (tương đương 112tr, tỷ giá 25k). Túm lại với 1 căn hộ 3.6 tỏi vnd (giá đứng im) thì mất 32 năm mới mua đc.
Giá Thượng Hải 600tr/m là tôi lấy giá của mấy thằng bạn tôi đang làm nghiên cứu bên đó. Còn nếu cụ lấy theo báo, thì tôi lấy theo báo cụ đăng 17.635 usd/m2 = 440tr vnd/m2 (tỷ giá 25k).
Một căn hộ 60m thì giá 26.4 tỷ vnd. Thu nhập bq TQ 12.500 usd = 310tr vnd
--> Dân TQ mất 85 năm để mua căn 60m (với dk giá ko tăng)
Tôi nông dân nên tính đúng theo tâm tư của cụ trên kia. và ko hiểu cụ cao siêu, cụ tính kiểu j. Cứ quy ra VND cho nó dễ.

Nông dân thật rồi, toàn nghe bạn nói, nghe xong cũng không kiểm chứng xem đúng hay sai rồi hãy mang ra làm cơ sở tính, thì có khi không bằng nông dân.

 

[muabenem123]

Nông dân thật rồi, toàn nghe bạn nói, nghe xong cũng không kiểm chứng xem đúng hay sai rồi hãy mang ra làm cơ sở tính, thì có khi không bằng nông dân.

Bạn bè tôi làm thật ăn thật trên cái đất TQ, bọn nó sống ở đấy vài năm rồi. Cũng toàn dân kinh tế,nói thì tôi tin hơn mấy cái thằng ko sống bên đó ngày nào hoặc sang đi du lịch 1-2 tuần.
Còn mà thích theo báo chí thì tôi tính lại theo báo chí rùi đó. Bản chất về khoảng cách nó có khác nhau nhiều ko nhỉ?

 

[Trần Trụi]

Bạn bè tôi làm thật ăn thật trên cái đất TQ, bọn nó sống ở đấy vài năm rồi. Cũng toàn dân kinh tế,nói thì tôi tin hơn mấy cái thằng ko sống bên đó ngày nào hoặc sang đi du lịch 1-2 tuần.
Còn mà thích theo báo chí thì tôi tính lại theo báo chí rùi đó. Bản chất về khoảng cách nó có khác nhau nhiều ko nhỉ?

Đọc báo quốc tế, báo Trung Quốc nhé.
600tr/m2 ở đâu nhỉ

 

[muabenem123]

Đọc báo quốc tế, báo Trung Quốc nhé.

tôi ko biết tiếng trung. tôi nghe mấy thằng bạn tôi làm việc bên đó thui. Còn báo chí cụ kia đăng số liệu rùi. Tính lại theo đúng báo thống kê đó. Cụ thẩm đi.
Nhắc lại là đang so sánh các thành phố lớn nhé. Cụ đọc kỹ lại từ trên đi rồi hãy phán.

 

[Trần Trụi]

tôi ko biết tiếng trung. tôi nghe mấy thằng bạn tôi làm việc bên đó thui. Còn báo chí cụ kia đăng số liệu rùi. Tính lại theo đúng báo thống kê đó. Cụ thẩm đi.
Nhắc lại là đang so sánh các thành phố lớn nhé. Cụ đọc kỹ lại từ trên đi rồi hãy phán.

17k usd nó ngang với đường đinh tiên hoàng

 

[AMATAX]

đuổi hết về quê, ai sinh ra ở tỉnh nào thì chỉ được sống làm việc ở tỉnh đấy là được. Khỏi phải tranh nhau lên thủ đô , chen chúc, giá cả đắt đỏ .
Mà ngay ở quê thôi, khu mặt đường, gần chợ gần trường thì giá lại cao gấp mấy lần trong làng trong ngõ. Nên ai sinh ra ở mảnh đất nào chỉ được ở đúng mảnh đất đấy. Khỏi phải tranh nhau.
Cụ thấy ý kiến của em vậy được không.

Ra luật thủ đô, ai có nhà riêng ở HN ,mới đc tạm trú. Ai ko khai báo tam trú, thường trú...bắt phạt thật nặng

 

[muabenem123]

17k usd nó ngang với đường đinh tiên hoàng

Tôi bảo r. Cụ đọc ko kỹ nên cmt vớ va vở vẩn. Cụ xem 17k nó là cái j. Đinh Tiên Hoàng thì 30k cũng còn ko có slot chứ chưa nói là 17k. Tôi đố cụ tìm căn hộ ở VN giá 17k usd đấy. Đơn giản.

 

[Khongdanhvong]

Ra luật thủ đô, ai có nhà riêng ở HN ,mới đc tạm trú. Ai ko khai báo tam trú, thường trú...bắt phạt thật nặng

Vậy giá nhà còn tăng nữa

 

[Trần Trụi]

Tôi bảo r. Cụ đọc ko kỹ nên cmt vớ va vở vẩn. Cụ xem 17k nó là cái j. Đinh Tiên Hoàng thì 30k cũng còn ko có slot chứ chưa nói là 17k. Tôi đố cụ tìm căn hộ ở VN giá 17k usd đấy. Đơn giản.

Phí lời quá, nghĩ kĩ đi.

 

[Quê bầm]

cụ kia bảo so với thu nhập quốc dân. Nên tôi lấy thu nhập bq của Vn chứ ko lấy của HN nhé. BQ 2023 của VN à 4500 usd/ng (tương đương 112tr, tỷ giá 25k). Túm lại với 1 căn hộ 3.6 tỏi vnd (giá đứng im) thì mất 32 năm mới mua đc.
Giá Thượng Hải 600tr/m là tôi lấy giá của mấy thằng bạn tôi đang làm nghiên cứu bên đó. Còn nếu cụ lấy theo báo, thì tôi lấy theo báo cụ đăng 17.635 usd/m2 = 440tr vnd/m2 (tỷ giá 25k).
Một căn hộ 60m thì giá 26.4 tỷ vnd. Thu nhập bq TQ 12.500 usd = 310tr vnd
--> Dân TQ mất 85 năm để mua căn 60m (với dk giá ko tăng)
Tôi nông dân nên tính đúng theo tâm tư của cụ trên kia. và ko hiểu cụ cao siêu, cụ tính kiểu j. Cứ quy ra VND cho nó dễ.

Thượng Hải mà 600tr khu chắc vip siêu lõi rổi chứ bình thưởng nhà cỡ 250-400tr nhiểu mà cụ

 

[muabenem123]

Phí lời quá, nghĩ kĩ đi.

Cụ trả lời đúng 1 câu của tôi đi đã. Cụ giỏi tôi mời cụ lấy kiến thức và kinh nghiệm ra đấy tranh luận cho ae tham khảo. Còn mõm thì thôi.

 

[muabenem123]

Bố chủ topic quăng cái group vào đây rồi lặn cmnl.