[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Khongdanhvong]

nhìn cái nhóm này mà thấy chán, e mò mẫm đất nhiều rồi nhưng chưa bao giờ thấy giá đất khu đô thị nó tăng kinh khủng như hiện tại, khủng khiếp thật, tính từ tháng 7 năm ngoái tới nay nhân đôi cmnr, hơn 1 cơn gió. mà nhân đôi của nó là từ 7-8 tỉ leen 15-16 tỉ chuwsk phải cái kiểu 500-1 tỉ lên 1-2 tỉ đâu, lực tăng nó kinh hoàng về khối lượng... có thể nói là chưa bao giờ có 1 đợt sóng kinh hoàng thế này, mà kỳ lạ thật, saifg gòn hay bất kỳ tỉnh nào cũng k tăng đc điên đảo như ở HN trong 1 năm qua đâu

Chỗ nào mà tăng gấp đôi chứ đa số chỉ tăng 20-30%, em vừa bán vừa mua nên em biết, Hà Nội.

 

[lenhaque2]

Cụ có "chém" không vậy ạ? E cũng mới bán nhà tầm 2 tháng trước, khó vô cùng, phải giảm giá mới bán được.

Chỗ nào mà tăng gấp đôi chứ đa số chỉ tăng 20-30%, em vừa bán vừa mua nên em biết, Hà Nội.

em thuộc dạng chuyên đi đánh hơi thị trường rồi, nó đang dục rịch từ vùng ven vành đai 4 vào tới nội đô rồi, cỡ các cụ k chịu đi tìm hiểu thì phải tầm 3- 4 tháng nữa mới cảm nhận đc, thế các cụ nhá, nói nữa sợ các cụ lại bảo e là cò, đợi thời gian nữa sẽ biết thôi

 

[Nguyễn Trọng Đại]

em thuộc dạng chuyên đi đánh hơi thị trường rồi, nó đang dục rịch từ vùng ven vành đai 4 vào tới nội đô rồi, cỡ các cụ k chịu đi tìm hiểu thì phải tầm 3- 4 tháng nữa mới cảm nhận đc, thế các cụ nhá, nói nữa sợ các cụ lại bảo e là cò, đợi thời gian nữa sẽ biết thôi

Cụ nói thế thì chịu ạ. E cũng k "đánh hơi" nhiều như cụ, nhưng cũng yêu thích món nhà đất, cũng mua bán. Tuy nhiên e chỉ hiểu rõ khu e ở, nên phản ánh chân thực theo khu e biết rõ nhất thôi.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Người dân Hà Nội, TPHCM mua chung cư khó ngang ngửa Manila, Seoul

(Dân trí) - Tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người và đơn giá căn hộ theo m2 tại Hà Nội và TPHCM tương đương với Manila, Seoul, theo thông tin từ CBRE Việt Nam.

dantri.com.vn

Mấy cái bài kiểu này buồn cuời lắm. Hà Nội thì chỉ lấy giá của các quận. Không chia giá cho mức giá trung bình hoặc diện tích đất ở của các huyện. Còn những thành phố nước ngòai thì lại lấy trung bình của cả đại đô thị thủ đô, chứ không lấy giá của vùng lõi.

 

[xuanhieu7292]

Mấy cái bài kiểu này buồn cuời lắm. Hà Nội thì chỉ lấy giá của các quận. Không chia giá cho mức giá trung bình hoặc diện tích đất ở của các huyện. Còn những thành phố nước ngòai thì lại lấy trung bình của cả đại đô thị thủ đô, chứ không lấy giá của vùng lõi.

Ai bảo cụ "nước ngòai không lấy giá của vùng lõi" đấy?

Em vừa tra thử thì đúng là kuala numpur vùng lõi 12,000 RM ~ 65tr, vùng ngoại 5800 RM ~ 31tr VND.

Confirm họ lấy số liệu chuẩn nhé.

 

[Quê bầm]

Ai bảo cụ "nước ngòai không lấy giá của vùng lõi" đấy?

Em vừa tra thử thì đúng là kuala numpur vùng lõi 12,000 RM ~ 65tr, vùng ngoại 5800 RM ~ 31tr VND.

Confirm họ lấy số liệu chuẩn nhé.

Tụi em xem văn phòng hạng cỡ A hoặc trên B đường Jalan Pi Ramli ngay đầu chỗ tháp đôi Petronas rẽ vào, cỡ khoảng 100-120 Ringit/m2/tháng, tương đương 20-25 đô/tháng khá đẹp trong khi vị trí và chất lượng như vậy ở mình ko dưới 40 đô/m2/tháng. Căn hộ 4 phòng ngủ có chỗ đậu xe thoải mái, cỡ hơn 200m2 tụi em thuê 4000 Ringit/tháng (chưa tới 900 đô) (vị trí tương đương như Thanh Xuân hay Cầu Giấy nhà mình tầng 1 là khu vui chơi trẻ em, sinh hoạt cộng đồng chứ ko cho thuê kinh doanh)

 

[Hoangvan22]

nhìn cái nhóm này mà thấy chán, e mò mẫm đất nhiều rồi nhưng chưa bao giờ thấy giá đất khu đô thị nó tăng kinh khủng như hiện tại, khủng khiếp thật, tính từ tháng 7 năm ngoái tới nay nhân đôi cmnr, hơn 1 cơn gió. mà nhân đôi của nó là từ 7-8 tỉ leen 15-16 tỉ chuwsk phải cái kiểu 500-1 tỉ lên 1-2 tỉ đâu, lực tăng nó kinh hoàng về khối lượng... có thể nói là chưa bao giờ có 1 đợt sóng kinh hoàng thế này, mà kỳ lạ thật, saifg gòn hay bất kỳ tỉnh nào cũng k tăng đc điên đảo như ở HN trong 1 năm qua đâu

em thuộc dạng chuyên đi đánh hơi thị trường rồi, nó đang dục rịch từ vùng ven vành đai 4 vào tới nội đô rồi, cỡ các cụ k chịu đi tìm hiểu thì phải tầm 3- 4 tháng nữa mới cảm nhận đc, thế các cụ nhá, nói nữa sợ các cụ lại bảo e là cò, đợi thời gian nữa sẽ biết thôi

Em tin cụ. Tiện cụ cho em hỏi là em vừa xuống tiền mua có bị đu bám đỉnh không, em cũng là mua theo số đông, cũng thích, cơ mà hơi ghê răng vì thấy nó cao thật

 

[sieusaodeche2]

4k3 mem rồi

Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá | Facebook

Sau một thời gian vô cùng mệt mỏi vì tìm mua nhà ở Hà Nội đầu năm 2024, mình đã quyết định dừng lại và không quan tâm nữa. Không phải không tha thiết muốn mua nhưng giá nhà đất, chung cư cứ tăng theo...

www.facebook.com

 

[Quê bầm]

Phải cảm ơn những người có tư tưởng như cụ. Nhờ vậy mà e càng phải cố gắng cày cuốc để múc thêm 1 căn nữa . Cái giá bds bên Thượng hải bạn e làm bên đó nên e nắm đc tương đối. Còn Nhật thì e ko biết nên cũng ko đụng chạm j về khoảng cách và giá rổ các khu. Lên gg search là ra nhưng e cũng ko biết cụ thể bên đó ntn, ko dám chém.
So sánh mỗi cái thu nhập và giá là chưa đủ. Và qtrong nhất là cụ chưa phân biệt đc vị thế, vị trí và bản chất nền kinh tế VN là j, khác j so với Nhật.
Cái này là cái chí mạng.
Tiền còn bơm ra làm hạ tầng, đầu tue công và nguồn thu từ các tỉnh/huyện/tp....phần lớn cũng từ đấu giá đất. Có nguồn thu này địa phương mới có tiền mà làm hạ tầng và tăng cường phúc lợi xã hội.
E nói trên r, kinh tế VN là kt thuộc địa bn năm. Của chìm của nổi bị tư bản nó cướp bóc sạch. Đi lên từ con số 0 thì năng lực tự sxkd và nghiên cứu ở đâu. Chả phải so vs Nhật, so ngay vs Thái về kinh tế thôi.
Và e nhấn mạnh lại, khi nào kinh tế VN là nền kt thị trường đúng nghĩa, đc công nhận là quốc gia pt thì mọi thứ nó sẽ đi ngang, có khu còn suy thoái.
Chứ đang ở giai đoạn đòn bẩy, đang giai đoạn pt mạnh mẽ thì cụ an tâm tiền bơm ra còn nhiều.
E nói dựa trên chủ yếu thực tế đất nước đang diễn ra. Và sự thích nghi của hoàn cảnh, trong đó có giá bds.
VN DỰ KIẾN BƯỚC VÀO THỜI KỲ KHÓ KHĂN HƠN VÀO LÚC DÂN SỐ GIÀ TRONG KHOẢNG 15 NĂM TỚI. NÊN CÓ THỂ KHÔNG LÂU NỮA ĐÂU, CÁC CỤ SẼ KHÔNG THẤY ĐƯỢC MỨC TĂNG TRƯỞNG THẦN TỐC GDP VN VỚI NHỮNG CON SỐ 7-8% NỮA.
Khi mà con số này giảm dần thì sẽ là lúc mà bds theo ý cụ.

Quá kết cái khúc giữa của cụ nói, ko phải ai cũng dám nói ra điều đó nhưng sự thật nó vậy

 

[eterniti]

4k3 mem rồi

Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá | Facebook

Sau một thời gian vô cùng mệt mỏi vì tìm mua nhà ở Hà Nội đầu năm 2024, mình đã quyết định dừng lại và không quan tâm nữa. Không phải không tha thiết muốn mua nhưng giá nhà đất, chung cư cứ tăng theo...

www.facebook.com

nhóm này phải 90% dân số VN ))

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Cách làm của cụ giống như bắt ve ngừng kêu để ngăn hè về ấy
Nhưng dù sao vẫn mong cụ chủ thớt thành công. Em không vào nhóm vì giá giảm đi là em sẽ kiếm tiền mua thêm, không đúng tôn chỉ của nhóm.

 

[baba77]

Các cụ không mua thì thằng khác nó mua thôi, lập nhóm tẩy chay nhằm mục đích gì hả các cụ?

 

[eterniti]

Các cụ không mua thì thằng khác nó mua thôi, lập nhóm tẩy chay nhằm mục đích gì hả các cụ?

để lén mua cụ ạ

 

[chai ko]

Các cụ không mua thì thằng khác nó mua thôi, lập nhóm tẩy chay nhằm mục đích gì hả các cụ?

Cho em xin info " thằng khác" với ạ. Giống kiểu bố mẹ em hay nói "con nhà người ta nó giỏi hơn". Đến giờ em vẫn chưa được gặp mặt thằng "con nhà người ta" toàn diện mọi mặt như bố mẹ em nói.

 

[tuan2681]

Cho em xin info " thằng khác" với ạ. Giống kiểu bố mẹ em hay nói "con nhà người ta nó giỏi hơn". Đến giờ em vẫn chưa được gặp mặt thằng "con nhà người ta" toàn diện mọi mặt như bố mẹ em nói.

cụ k thấy thì k có nghĩa là k có.
bầu trời to bằng cái miệng giếng là thế đó cụ ạ

 

[linhcanonian]

cụ k thấy thì k có nghĩa là k có.
bầu trời to bằng cái miệng giếng là thế đó cụ ạ

Hay nói một cách thô thiển hơn là "ch* cứ sủa và đoàn người cứ đi"

 

[eterniti]

cụ k thấy thì k có nghĩa là k có.
bầu trời to bằng cái miệng giếng là thế đó cụ ạ

chuẩn men, người khó khăn nhìn đâu cũng thấy khó khăn

 

[chai ko]

Hay nói một cách thô thiển hơn là "ch* cứ sủa và đoàn người cứ đi"

Hay nói một cách bên đầu tư họ hay nói để miêu tả người mua giá cao, sau ngồi khóc là "Ngo thì Ch**"

cụ k thấy thì k có nghĩa là k có.
bầu trời to bằng cái miệng giếng là thế đó cụ ạ

Bầu trời của cụ giống kiểu đa cấp đấy hả cụ. Kiểu: " tôi sẽ là triệu phú. Tôi sẽ kiếm tỉ đô đấy à". Em là nông dân thôi nên miệng giếng cũng được. Miễn là bình yên. Chứ nợ nhiều quá là đêm em bị mất ngủ.

 

[linhcanonian]

Hay nói một cách bên đầu tư họ hay nói để miêu tả người mua giá cao, sau ngồi khóc là "Ngo thì Ch**"

Bầu trời của cụ giống kiểu đa cấp đấy hả cụ. Kiểu: " tôi sẽ là triệu phú. Tôi sẽ kiếm tỉ đô đấy à". Em là nông dân thôi nên miệng giếng cũng được. Miễn là bình yên. Chứ nợ nhiều quá là đêm em bị mất ngủ.

Nhu cầu chỉ đơn giản ở mức chỉ cần được ăn, được ngủ thì tốt nhất đừng nên lên đây tranh luận làm gì. Nói như Gia Cát Lượng: se sẻ làm sao hiểu được cái chí của đại bàng.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Cho em xin info " thằng khác" với ạ. Giống kiểu bố mẹ em hay nói "con nhà người ta nó giỏi hơn". Đến giờ em vẫn chưa được gặp mặt thằng "con nhà người ta" toàn diện mọi mặt như bố mẹ em nói.

Cụ có đất rao bán đi là sẽ gặp được những " thằng khác " thôi. Đất Hà Nội, giá k quá lố, sổ sách rõ ràng xem có bay nhanh không. Lúc cụ có đất bán thì chỉ mong cụ rao giá " bình ổn " chứ đừng rao x2,x3.