e thừa biết, cụ chả cần nói e thừa hiểu.... nhưng sài gòn nó tăng k xốc đc như ngoài HN đâu, sài gòn quận 2 trung bình 7 năm trước nó cũng phải 10-20 triệu m2 rồi, giờ lên 50-100 triệu m2 là cùng, mà nó diễn ra phải 4-5 năm, ở HN này chỉ 1 năm là nhân đôi, mà nó nhân đôi k phải từ 2 tỉ lên 5 tỉ, mà là từ 5 tỉ lên 10 tỉ, 10 tỉ lên 30 tỉ, cái con số nó khác nhau hoàn toàn về tính chất nhé !!!!!!!
Ở đâu vậy cụ? Cụ có thấy người ta mua bán không post lên cho offer mở mang tầm mắt?
Làm gì có giao dịch đâu ))Ở đâu vậy cụ? Cụ có thấy người ta mua bán không post lên cho offer mở mang tầm mắt?
Đừng bảo là giá rao mồm nhé?
Chứ HN 1-2 tháng nay, cụ thể với em là Hoàng Mai và Nam Từ Liêm, cả chung cư lẫn nhà đất đều đứng giá, kể cả giá rao mồm
có nói cụ cũng chả tin, e cũng chả muốn nói, khi nào cụ chạy ngoài đường để xem đất cháy cmn cả da , ngồi cày cái bản quy hoạch xuyên đêm , soi flycam từng cái mộ từng vị trí trên maps xem nó dính thế này liệu giải tỏa dễ k, gõ cửa từng nhà dân hỏi han nó đã nhận đền bù chưa thì mới hiểu đc, còn nói phét trên này thì toàn mấy ông 1 là cò, 2 là vớ vẩn nhăng cuội thôiChứ HN 1-2 tháng nay, cụ thể với em là Hoàng Mai và Nam Từ Liêm, cả chung cư lẫn nhà đất đều đứng giá, kể cả giá rao mồm
Tăng trưởng nó là nghị quyết rồi, 6-7% thì nó phải là thế, bơm gì làm gì ko cần biết cuối năm báo cáo nó phải là trên 6% ko thể khác được. Bơm tiền như cụ nói là cách nhanh nhất, chứ mà rút phích ra thì nồi tắt hết em sợ ko giữ được về mo mà nó âm luôn ấy chớPhải cảm ơn những người có tư tưởng như cụ. Nhờ vậy mà e càng phải cố gắng cày cuốc để múc thêm 1 căn nữa. Cái giá bds bên Thượng hải bạn e làm bên đó nên e nắm đc tương đối. Còn Nhật thì e ko biết nên cũng ko đụng chạm j về khoảng cách và giá rổ các khu. Lên gg search là ra nhưng e cũng ko biết cụ thể bên đó ntn, ko dám chém.
So sánh mỗi cái thu nhập và giá là chưa đủ. Và qtrong nhất là cụ chưa phân biệt đc vị thế, vị trí và bản chất nền kinh tế VN là j, khác j so với Nhật.
Cái này là cái chí mạng.
Tiền còn bơm ra làm hạ tầng, đầu tue công và nguồn thu từ các tỉnh/huyện/tp....phần lớn cũng từ đấu giá đất. Có nguồn thu này địa phương mới có tiền mà làm hạ tầng và tăng cường phúc lợi xã hội.
E nói trên r, kinh tế VN là kt thuộc địa bn năm. Của chìm của nổi bị tư bản nó cướp bóc sạch. Đi lên từ con số 0 thì năng lực tự sxkd và nghiên cứu ở đâu. Chả phải so vs Nhật, so ngay vs Thái về kinh tế thôi.
Và e nhấn mạnh lại, khi nào kinh tế VN là nền kt thị trường đúng nghĩa, đc công nhận là quốc gia pt thì mọi thứ nó sẽ đi ngang, có khu còn suy thoái.
Chứ đang ở giai đoạn đòn bẩy, đang giai đoạn pt mạnh mẽ thì cụ an tâm tiền bơm ra còn nhiều.
E nói dựa trên chủ yếu thực tế đất nước đang diễn ra. Và sự thích nghi của hoàn cảnh, trong đó có giá bds.
VN DỰ KIẾN BƯỚC VÀO THỜI KỲ KHÓ KHĂN HƠN VÀO LÚC DÂN SỐ GIÀ TRONG KHOẢNG 15 NĂM TỚI. NÊN CÓ THỂ KHÔNG LÂU NỮA ĐÂU, CÁC CỤ SẼ KHÔNG THẤY ĐƯỢC MỨC TĂNG TRƯỞNG THẦN TỐC GDP VN VỚI NHỮNG CON SỐ 7-8% NỮA.
Khi mà con số này giảm dần thì sẽ là lúc mà bds theo ý cụ.
SG với HN nó có tương đồng đâu cụ, ngay giá cho thuê cùng mức đầu tư thì SG thường cho thuê được cỡ gấp rưỡi HN
trước thì thế chứ h chưa chắc đâu, người ta bỏ sài gòn về quê hết rồi, h đâu chả có khu công nghiệp, đâu phải như ngày xưa học xong cấp 3 là nghĩ đến đi nam đâu, dân nhập cư nhiều nó vậy, số lượng đất phân lô ở sài gòn nó cũng phải gấp 10 lần HN, thuê đâu chả đc, nó k tụ dân lại thì cho thuê sao mà đc giá, cuối cùng bỏ trống không gần hết
Tôi nhìn bạn cũng nick mới, vào trao đổi thì nên từ tốn lịch sự bạn ạ.
Cụ cứ cụ thể hóa khu nào tăng từ 7-8 tỉ lên 15 - 16 tỉ, hay đơn giản thôi từ 2 tỉ lên 4 tỉ từ tháng 7 năm ngoái đến nay. Chứ cứ nói thế này khó tin lắm.
Em ko chơi món phân lô trong SG nhưng như chung cư SG dễ cho thuê mà được giá, . khu PMH ấy, căn 3pn cỡ 5.5-6 tỏi Sales báo em cho thuê đc 1-1k100 đô.
Mảng cho thuê ở SG em công nhận vẫn kiếm ăn ngon, có điều so với giá BĐS tăng nhanh chóng thì cho thuê chỉ nhích nhẹ khiến cho lợi nhuận trên vốn bỏ ra có giảm so với trước.
Nhìn vào lượng khách thuê từ chuyên gia nước ngoài, khách du lịch, khách vãng lai, người nhập cư lên SG thì em thấy nhu cầu vẫn quá lớn với những khu mà tổ hợp hoàn chỉnh cụ ạ, lâu dài em vẫn tin nó sẽ càng mạnh mẽ, em có cảm giác SG nó sôi động và tiệm cận gần Bangkok và Jarkata
mấy ô báo chí kiểu như nằm vùng tron OF này hay sao ấy cc nhỉ?Người dân Hà Nội, TPHCM mua chung cư khó ngang ngửa Manila, Seoul
(Dân trí) - Tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người và đơn giá căn hộ theo m2 tại Hà Nội và TPHCM tương đương với Manila, Seoul, theo thông tin từ CBRE Việt Nam.dantri.com.vn
HN, HCM thuộc top về khó mua nhà rồi còn gìNgười dân Hà Nội, TPHCM mua chung cư khó ngang ngửa Manila, Seoul
(Dân trí) - Tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người và đơn giá căn hộ theo m2 tại Hà Nội và TPHCM tương đương với Manila, Seoul, theo thông tin từ CBRE Việt Nam.
Ko hiểu các cụ này theo trường phái nào mà ngày nào cũng lên bài đẩy sóng, vài hôm lại ra một bài kêu cao ảo khó mua vượt khả năng, đến chịu cụ ạmấy ô báo chí kiểu như nằm vùng tron OF này hay sao ấy cc nhỉ?
Cụ có "chém" không vậy ạ? E cũng mới bán nhà tầm 2 tháng trước, khó vô cùng, phải giảm giá mới bán được.
