[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[quangzizi]

Ở Hn thi thoảng vài năm lại có mặt bằng giá mới và không xuống, nên cảm thấy đủ lực thì mua chứ đợi xuống thì lịch sử chưa có bao giờ các cụ ạ.

Chính xác, em nói rồi giá lên bậc thang, không bước được lên bậc thang mới thì thụt lùi so với xã hội!

 

[dog.fearless]

Ý là giá nên thế này sau bọn trẻ con lấy đâu tiền mà mua.

Hic lấy đâu tiền mua metrololis á cụ, nó là cho chóp bu rồi, vẫn có noxh với cc giá rẻ mà

 

[xe đạp mini62]

Hic lấy đâu tiền mua metrololis á cụ, nó là cho chóp bu rồi, vẫn có noxh với cc giá rẻ mà

Cũng đúng xu thế của các nc đã phát triển trc thôi, trung tâm luôn đắt đỏ vì ai cũng muốn ở gần trung tâm cho tiện.
Các tuyến vành đai, mê trô sẽ giúp dãn bớt dân ra vùng ven. NOXH sẽ có nhưng phải chấp nhận ở ngoài ven và xây nhà, làm dự án cũng ko nhanh như trồng rau đc.
Cụ nào có nhà trung tâm thì giữ thôi, thế hệ sau sẽ khó mua lại được.

 

[lenhaque2]

sợ khủng khiếp
đấu giá chăn nuôi đan phượng tháng trước còn 53 giờ lên 70 rồi
đang có dấu hiệu tăng điên cuồng dưới vành đai 4

 

[7usd]

Vừa xem căn 1 ngủ t8 timecity 43m báo giá 4t4. Nghĩa là hơn 100tr cho nhà cc 10 năm tuổi

 

[xe đạp mini62]

sợ khủng khiếp
đấu giá chăn nuôi đan phượng tháng trước còn 53 giờ lên 70 rồi
đang có dấu hiệu tăng điên cuồng dưới vành đai 4

Mình thì thấy đất ven như Thanh Oai đợt rồi và Đan Phượng giá như cụ bảo thì đón đầu hơi xa quá, mua giá đó trừ khi tiền nhàn rỗi nhiều quá, ko biết làm gì chứ để thanh khoản đc có lãi sau 1-3 năm hơi khó. Giá trị sử dụng chưa tương xứng và nhu cầu người sử dụng cuối cũng sẽ ko chấp nhận giá đó.

 

[xe đạp mini62]

Vừa xem căn 1 ngủ t8 timecity 43m báo giá 4t4. Nghĩa là hơn 100tr cho nhà cc 10 năm tuổi

Cũng choáng nhỉ, nhưng Vin thì nó bảo trì cũng khá tốt, còn nội thất 5-7 năm là cũ và cần thay roài. Mình cũng dự sẽ có giá 100tr cho Park nhưng ko phải năm nay, TT tăng cũng nhanh thật.

 

[7usd]

Cũng choáng nhỉ, nhưng Vin thì nó bảo trì cũng khá tốt, còn nội thất 5-7 năm là cũ và cần thay roài. Mình cũng dự sẽ có giá 100tr cho Park nhưng ko phải năm nay, TT tăng cũng nhanh thật.

Mới 2 hôm nay tự nhiên nó dựng lên thôi. Tuần trước vẫn rẻ. Park lên 100 rồi cụ.

 

[thongnv]

Căn nhà này rao bán hơn 2 năm rồi đó cụ! Đầu 2022 rao 3.9 tỷ rồi cứ tăng dần tăng dần. Em cũng ko ngờ chốt được 6.7 tỷ.

cụ ko ngờ đc thì kệ cụ chứ sao
khớp đc nghĩa là thị trg đúng
giá chả ảo tí nào
giờ này năm sau lại 9 tỏi ngay

 

[CuuTu]

Cũng choáng nhỉ, nhưng Vin thì nó bảo trì cũng khá tốt, còn nội thất 5-7 năm là cũ và cần thay roài. Mình cũng dự sẽ có giá 100tr cho Park nhưng ko phải năm nay, TT tăng cũng nhanh thật.

Tuần trước em nói giá mới 76 triệu mà bị xúm vào cắn đấy cụ, rồi quy chụp là cò vạc

Còn về bảo trì, Vin ko phải khá tốt mà quá tốt. Cụ thấy khu nào bàn giao 5 năm sau vẫn thay cửa chống cháy, lắp thêm robo chống rò điện....miễn phí cho tất cả các căn chưa ạ ? Một số toà có Ban Quản trị tốt còn nâng cấp cả các khu vực chung cơ.

 

[DonaldTrump79]

Ở Hn thi thoảng vài năm lại có mặt bằng giá mới và không xuống, nên cảm thấy đủ lực thì mua chứ đợi xuống thì lịch sử chưa có bao giờ các cụ ạ.

Cụ chưa từng trải qua giai đoạn bds từ 2011-2016 à.

 

[vanducdhbk]

em thấy cao thật, ko biết nhà nước có phương án gì ko nhằm hạn chế những bơm thổi

 

[huydang69]

Theo các cụ thì 10 năm nữa dân số già hoá bđs có giảm ko để em còn gom vàng chờ thời.

Việt Nam chuẩn bị bước vào thời kỳ dân số già

(Dân trí) - Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số già từ năm 2036, khi đó, tỷ trọng nhóm dân số từ 65 trở lên chiếm 14,2% tổng dân số. Sau 20 năm, Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số siêu già.

dantri.com.vn

 

[BloodOwl87]

Ủa, em tưởng thớt "ko mua" mà, sao giờ vào toàn thấy cập nhật giá tăng từng ngày vậy ???

Giá tăng ko ai mua nên phát giá tăng tiếp cụ ạ.

 

[CuuTu]

Theo các cụ thì 10 năm nữa dân số già hoá bđs có giảm ko để em còn gom vàng chờ thời.

Việt Nam chuẩn bị bước vào thời kỳ dân số già

(Dân trí) - Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số già từ năm 2036, khi đó, tỷ trọng nhóm dân số từ 65 trở lên chiếm 14,2% tổng dân số. Sau 20 năm, Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số siêu già.

dantri.com.vn

Già hóa thì liên quan gì cụ ơi. Khi nào suy giảm hãy hay, chắc tầm 25 năm nữa (em nghe ở đâu quên rồi).

 

[BloodOwl87]

Cũng đúng xu thế của các nc đã phát triển trc thôi, trung tâm luôn đắt đỏ vì ai cũng muốn ở gần trung tâm cho tiện.
Các tuyến vành đai, mê trô sẽ giúp dãn bớt dân ra vùng ven. NOXH sẽ có nhưng phải chấp nhận ở ngoài ven và xây nhà, làm dự án cũng ko nhanh như trồng rau đc.
Cụ nào có nhà trung tâm thì giữ thôi, thế hệ sau sẽ khó mua lại được.

Metro giờ có thấy xây đâu. Thêm 5-10 cái nữa mới cân nổi mà chưa thấy đề xuất dự thảo gì.

 

[CuuTu]

Giá tăng ko ai mua nên phát giá tăng tiếp cụ ạ.

Cụ đã bán đâu mà biết ko ai mua

 

[huydang69]

Già hóa thì liên quan gì cụ ơi. Khi nào suy giảm hãy hay, chắc tầm 25 năm nữa (em nghe ở đâu quên rồi).

Già hoá là nhu cầu đã giảm rồi, ngta thường mua nhà dưới 50t. Trên 50t là ở đâu ổn định đó dưỡng lão.

 

[xe đạp mini62]

Tuần trước em nói giá mới 76 triệu mà bị xúm vào cắn đấy cụ, rồi quy chụp là cò vạc

Còn về bảo trì, Vin ko phải khá tốt mà quá tốt. Cụ thấy khu nào bàn giao 5 năm sau vẫn thay cửa chống cháy, lắp thêm robo chống rò điện....miễn phí cho tất cả các căn chưa ạ ? Một số toà có Ban Quản trị tốt còn nâng cấp cả các khu vực chung cơ.

Giá trị Cc và KĐT sẽ phụ thuộc vào BQL, chất lượng dịch vụ, bảo trì. Sau phụ thuộc chất lượng cư dân, hành xóm. Vè dịch vụ Vin làm tốt dù nhà thiết kế, chất lượng bàn giao cũng chỉ TB khá. Mấy năm trc thì Vin là cao cấp, khá sang xịn nhưng giờ nhiều CĐT nó nâng cấp tiêu chuẩn cao hơn và định vị phân khúc KH cao hơn như Capital land, Masterise, Keppel land...
Với MB giá HN hiện nay thì Park Time có giá đó cũng ko quá bất ngờ, hơi nhanh thôi.

 

[BloodOwl87]

Cụ đã bán đâu mà biết ko ai mua

Lại văn bán giá này em mua ngay hả cụ.
Thấy mấy gr rao bán nhà toàn mg đăng liên tọi chả ma nào hỏi.